В минувшую пятницу (13 сентября) Банк России повысил ключевую ставку с 18% до 19%. В связи с этим, по мнению Сергея Гордейко, главного эксперта компании «Русипотека», среднерыночная ставка по ипотеке в 23 % годовых может стать «ближайшей реальностью для российского ипотечного рынка».
Эксперт отметил, что средняя ставка по ипотеке уже превышает 21 процент. Гордейко добавил, что рынок недвижимости настолько зависим от ипотечных кредитов, что ставки около 23% вряд ли будут доступны.
Сергей Гордейко сказал: «Я бы сказал, что это рецессия – если у нас будет 100 000 ипотечных сделок, как в июле, то мы сможем прожить какое-то время. Норма для нашего рынка – 200 000 сделок».
Владимир Щекин, партнер Rodina Development Group, рассказал журналу, что инвестиционная активность на российском рынке недвижимости сейчас снижается. Щекин подкрепляет этот факт данными анализа, проведенного в августе в Московском регионе.
По мнению Щекина, значительного снижения цен на жилье ожидать не стоит: цена квадратного метра связана с экономикой девелопмента и зависит от условий финансирования проекта, стоимости строительных материалов и рабочей силы.
