Средневзвешенная процентная ставка по ипотечным кредитам на основном рынке жилья достигла рекордной отметки в 20,81 % по состоянию на 11 августа 2024 года, следует из анализа 20 крупнейших банковских котировок государственного банка «Дом.рф».
За последнюю неделю средняя ставка выросла на 1,14 процентного пункта, превысив предыдущий рекордный показатель в 20,8 %, установленный в марте 2022 года1 . На вторичном рынке за тот же период ставки выросли на 1,05 процентного пункта до 20,8 процента. Предыдущий максимум, также зафиксированный в марте 2022 года, составлял 20,38 процента.
В период с 5 по 11 августа шесть из 20 крупнейших банков повысили ставки по ипотеке. Сбербанк повысил ставки на 0,8 процентного пункта, Рособанк – на 2 процентных пункта, Ак Баасбанк – на 1,4 процентного пункта, Альфа-Банк и Транскапиталбанк – на 1 процентный пункт, Кредитный банк Москвы – на 1-1,2 процентного пункта. Процентные ставки выросли как на первичном, так и на вторичном рынках.
Рост ставок по ипотеке связан с повышением первичной ставки с 16 до 18 процентов в июле. ЦБ РФ не исключает возможности дальнейшего повышения первичной ставки, если регулятор будет скептически относиться к замедлению инфляции или появлению дополнительных рисков, способствующих росту инфляции.
