СНиП 1.05.03-87 Нормы задела в жилищном строительстве с учетом комплексной застройки

СНиП1.05.03-87

СТРОИТЕЛЬНЫЕ НОРМЫ И ПРАВИЛА

НОРМЫ ЗАДЕЛА В ЖИЛИЩНОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ
С УЧЕТОМ КОМПЛЕКСНОЙ ЗАСТРОЙКИ

Дата введения1987-10-01

РАЗРАБОТАНЫ НИИЭС Госстроя СССР (кандидатыэкон.наук И.А.Титова, С.А.Тюрина) с участием научно-исследовательских ипроектных институтов Госгражданстроя, МИУ им.С.Орджоникидзе (д-р экон.наукИ.Г.Галкин).

ВНЕСЕНЫ Государственным комитетом по гражданскомустроительству и архитектуре при Госстрое СССР и НИИЭС Госстроя СССР.

ПОДГОТОВЛЕНЫ К УТВЕРЖДЕНИЮ Государственным комитетом погражданскому строительству и архитектуре при Госстрое СССР (канд.техн.наукА.В.Охрименко, И.М.Архаров), Госстроем СССР (А.И.Голышев, В.И.Митин) иГоспланом СССР (А.А.Курнаев, В.В.Метнев, Б.А.Чеботарев).

УТВЕРЖДЕНЫ постановлением Государственногостроительного комитета СССР по согласованию с Государственным плановымкомитетом СССР от 31 июля 1987 г. № 151.

С введением в действие СНиП 1.05.03-87″Нормы задела в жилищном строительстве с учетом комплексной застройки”утрачивают силу СН 104-81 “Нормы задела в жилищном строительстве с учетомкомплексной застройки”.

1. ОСНОВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1.Настоящие нормы являются обязательными для определения задела при строительствежилых домов, учреждений и предприятий обслуживания (просвещения,здравоохранения, физической культуры, торговли и общественного питания,бытового обслуживания)_1, градостроительных комплексов_2 и инженерногооборудования микрорайонов в городах, поселках и сельских населенныхпунктах при составлении годовых и пятилетних планов капитальных вложений.

_________________
_1 Далее по тексту -предприятия обслуживания.

_2 Состав градостроительного комплекса определяется”Положением о градостроительном комплексе”, утвержденным Госгражданстроем30 июня 1982 г.

1.2. Нормы задела используются при планированиипоточного строительства жилых домов с учетом опережающего выполнения работ поинженерному оборудованию и комплексного ввода жилых домов и предприятийобслуживания.

1.3.Задел в строительстве определяется на начало планируемого периода для жилыхдомов по общей площади и по капитальным вложениям (строительно-монтажнымработам), предприятий обслуживания по мощности (места, посещения в смену, кв. мторговой площади и т. д.) и по капитальным вложениям (строительно-монтажнымработам), инженерного оборудования микрорайонов, а также для группы предприятийобслуживания, строительство которых предусмотрено проектом организациистроительства градостроительными комплексами, по капитальным вложениям.

1.4. Вкачестве нормируемых показателей задела в строительстве жилых домовустановлены:

а) показатель задела по общей площади, определяемыйотношением общей площади домов, которые должны находиться в строительстве наначало планируемого периода в соответствии со СНиП 1.04.03-85, к общей площадидомов, ввод в действие которых предусмотрен в первом году планируемого периода;

б)показатель готовности строительного задела, определяемый отношением объемакапитальных вложений (строительно-монтажных работ), который должен бытьвыполнен с начала строительства задельных домов до начала планируемого периода,к сметной стоимости (объему строительно-монтажных работ) задельных домов;

в)показатель задела по капитальным вложениям, определяемый отношением объемакапитальных вложений (строительно-монтажных работ), который должен бытьвыполнен с начала строительства задельных домов до начала планируемого периода,к сметной стоимости (объему строительно-монтажных работ) домов, ввод в действиекоторых предусмотрен в первом году планируемого периода;

г)показатель завершения строительства, определяемый отношением затрат,необходимых для завершения строительства (остатка сметной стоимости) задельныхдомов на начало планируемого периода, к капитальным вложениям(строительно-монтажным работам) года, предшествующего планируемому.

1.5. Вкачестве нормируемых показателей задела в строительстве предприятийобслуживания установлены:

а)показатель задела по мощности, определяемый отношением общей мощностипредприятий обслуживания, которые должны находиться в строительстве на началопланируемого периода в соответствии со СНиП 1.04.03-85, к вводу в действиемощностей, предусмотренному в планируемом периоде;

б)показатель готовности строительного задела, определяемый отношением объемакапитальных вложений (строительно-монтажных работ), который должен бытьвыполнен с начала строительства задельных предприятий обслуживания до началапланируемого периода, к сметной стоимости задельных объектов;

в)показатель незавершенного строительства, определяемый отношением объемакапитальных вложений (строительно-монтажных работ), который должен бытьвыполнен с начала строительства задельных предприятий обслуживания до началапланируемого периода, к капитальным вложениям (строительно-монтажным работам)года, предшествующего планируемому периоду;

г)показатель завершения строительства, определяемый отношением затрат,необходимых для завершения строительства (остатка сметной стоимости) задельныхпредприятий обслуживания на начало планируемого периода, к капитальнымвложениям (строительно-монтажным работам) года, предшествующего планируемомупериоду.

1.6. Вкачестве нормируемых показателей задела в строительстве по инженерномуоборудованию микрорайонов установлен показатель задела по капитальным вложениям(строительно-монтажным работам), определяемый отношением объема капитальныхвложений (строительно-монтажных работ), который должен быть выполнен вмикрорайоне по инженерному оборудованию для первого и последующих равномерныхвводов в эксплуатацию общей площади жилых домов на начало планируемого периода,к сметной стоимости (объему строительно-монтажных работ) инженерногооборудования.

1.7. Вкачестве расчетного показателя задела в строительстве для группы объектовградостроительного комплекса установлен показатель задела по капитальнымвложениям (строительно-монтажным работам), определяемый отношением объемакапитальных вложений (строительно-монтажных работ), которые должны быть выполнены на задельных объектах на начало планируемого периода, к сметной стоимости(объему строительно-монтажных работ) всей группы объектов.

2. НОРМЫ И УКАЗАНИЯ ПООПРЕДЕЛЕНИЮ ЗАДЕЛА
В СТРОИТЕЛЬСТВЕ ЖИЛЫХ ДОМОВ

2.1.Нормы задела по общей площади жилых домов, установленные в зависимости от ихпродолжительности строительства для равномерного ввода общей площади покварталам планируемого периода без учета и с учетом проведения заблаговременноработ по подготовке территории и нулевым циклам строительства зданий, приведеныв таблице 1.

Таблица 1

Нормы задела по общейплощади, % общей площади жилых домов,
подлежащих вводу в эксплуатацию в первом году
планируемого периода

Продолжительность строительства, мес.	Без учета проведения заблаговременно работ по инженерной подготовке территории и нулевым циклам	С учетом проведения заблаговременно работ по инженерной подготовке территории и нулевым циклам
2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22	8,3 16,7 25,0 33,3 41,6 50,0 58,3 66,6 75,0 83,3 91,6 100,0 108,3 116,6 125,0 133,3 141,6 150,0 158,3 166,6 175,0	33,3 41,6 50,0 58,3 66,6 75,0 83,3 91,6 100,0 108,3 116,6 125,0 133,3 141,6 150,0 158,3 166,6 175,0 183,3 191,6 200,0

2.2.Нормативный показатель задела по общей площади жилых домов П(з.м), %, наначало планируемого периода при равномерном их вводе в действие в планируемомпериоде определяется по формуле

Пзм = (Зм / М)100, (1)

где З(м) – общая площадь жилых домов, которые должнынаходиться в строительстве на начало планируемого периода, кв. м;

М – общая площадь жилых домов,предусмотренная к вводу в действие в первом году планируемого периода, кв. м.

2.3.Нормативный показатель задела по общей площади жилых домов П(з.м),%, на началопланируемого периода при заданном неравномерном их вводе в действие впланируемом периоде определяется по формуле

Пзм = ((å M₁+å M₂+ … +åM _t-1)/ M) 100, (2)

где å M₁, åM₂, … å M _t-1 – общая площадь жилых домов, подлежащая вводу в действие в течение 1,2… t – 1 месяцев планируемого периода,кв. м;

t – продолжительностьстроительства одного жилого дома, мес.;

M – общаяплощадь жилых домов, предусмотренная вводом в действие в первом году планируемого периода, кв.м.

2.4. Продолжительность строительства одногожилого дома устанавливается в соответствии со СНиП 1.04.03-85 с учетомналичия в жилых домах свайных оснований, подвалов, встроенно-пристроенныхпомещений и т. д.

Продолжительностьстроительства жилого дома в условиях поточного строительства многосекционных жилых домов принимается для отдельного жилого дома счислом секций не более четырех. В случае наличия в доме более четырех секцийпродолжительность строительства принимается как для жилого дома с числом секций2, 3, 4.
Для учета усложненной конфигурации жилого дома вплане, требующей обеспечения пространственной жесткости и устойчивостивозведения каждого участка дома, возможностей временного прекращения и последующеговозобновления работ на границах участков, вызывающих увеличениепродолжительности строительства, к норме задела применяется поправочныйкоэффициент 1,15.

2.5.Нормы задела по капитальным вложениям (строительно-монтажным работам)установлены в зависимости от продолжительности строительства жилых домов дляравномерного ввода общей площади по кварталам планируемого периода (табл. 2).

Таблица 2

Нормативные показатели покапитальным вложениям,
% сметной стоимости жилых домов, подлежащих вводу
в эксплуатацию в первом году планируемого периода

	Э т а ж н о с т ь
	1		2			3			4				5
Здания	Общая площадь, тыс. кв. м
	0,10	0,15	0,25	0,50	0,75	0,75	1,5	2,0		1,5	2,0	2,5	1,5	2,5	4,0
1	2	3	4	5	6	7	8	9		10	11	12	13	14	15
Крупно- панельные	2 —— 4	3 —– 10	4 —– 12	5 —– 17	6 —– 22	6 —– 22	7 —- 26	8 —- 30		7 —- 26	8 —- 30	8 —- 30	5 —- 17	6 — 22	7 — 26
Крупно- блочные	2 —- 3	3 —- 9	4 —- 11	5 —- 19	6 —- 22	6 —- 22	7 —- 25	8 —- 30		7 —- 25	8 —- 30	9 —- 33	6 —- 22	7 —- 25	8 —- 30
Каркасно- панельные	–	–	–	–	–	–	–	–		–	–	–	–	–	–
Объемно- блочные	1,5 —- 3	2 —- 4	2 —- 4	3 —– 10	3 — 10	3 —- 10	4 —- 12	5 —- 15		4 —- 12	4 —- 12	5 — 15	3 —- 10	4 —- 12	4,5 — 13
Монолитные	–	–	–	–	–	–	–	–		–	–	–	–	–	–
Кирпичные и из мелких блоков	3 — 10	3 — 10	6 — 17	7 — 25	8 — 30	8 — 30	9 — 34	10 — 38		9 — 34	10 —- 38	10 — 38	9 — 34	10 — 38	11 —- 43
Деревянные брусчатые	3 — 8	4 — 12	6 — 20	7 — 24	7 — 24	8 — 30	9 — 33	10 — 38
Деревянные панельные	2 — 3	3 — 8	4 — 12	5 — 16	6 — 22
Деревянные каркасные	2 — 3	3 — 8	5 — 16	6 — 20	7 — 24

Э т а ж н о с т ь
9	12	14	16	22	25
Общая площадь, тыс. кв. м

	3,0	6,0	8,0	10,0	12,0	4,0	8,0	12,0	5,0	8,0	12,0	5,0	12,0	18,0	8,0	16,0	9,0	18,0
1	17	18	19	20	21	22	23	24	25	26	27	28	29	30	31	32	33	34
Крупно- панельные	6 — 22	8 — 30	8 — 30	9 — 33	10 — 36	9 — 33	10 — 36	12 — 45	10 — 36	11 — 41	12 — 45	10 — 36	12 — 45	14 — 54	12 — 45	14 — 54	12 — 45	14 — 54
Крупно- блочные	7 — 25	9 — 33	9 — 35	10 — 36	11 — 40	10 — 36	11 — 40	13 — 46	11 — 40	12 — 43	13 — 46
Каркасно- панельные	8 — 29	10 — 36	10 — 36	11 — 41	12 — 45	11 — 41	12 — 45	14 — 54	12 —- 45	13 — 49	14 — 54	12 — 45	13 — 49	15 — 59	14 — 54	16 — 63	14 — 54	16 — 63
Объемно- блочные	4 — 10	5 — 15	5,5 — 17	6 — 19	6 — 19	5 — 15	6 — 19	7 — 22	6 — 19	7 — 22	8 — 27	6 — 19	7 — 22	8 — 27	6 — 19	8 — 27	7 — 22	8 — 27
Моно- литные												12 — 46	14 — 55	16 — 62	14 — 55	18 — 71	16 — 62	20 — 82
Кирпичные и из мелких блоков	9 —- 34	11 — 43	12 —- 47	13 —– 49	14 — 55	12 —- 47	13 — 49	17 — 68	12 —- 47	14 —- 55	17 —- 68
Примечание. Над чертой – норма продолжительности строительства, мес.; под чертой – норма задела по капитальным вложениям, %.

2.6. Нормативный показатель задела покапитальным вложениям (строительно-монтажным работам) на начало планируемогопериода при равномерном заданном варианте их ввода в действие в планируемомпериоде может быть определен по формуле

Пзс=( В₁К₁+ В₂К₂ + … + ВiКi )/100, (3)

где В(1), В(2),…., B( i ) – общая площадь, введенная вэксплуатацию в 1, 2, …., i-ом квартале, исчисляемом от началапланируемого периода, % объема ввода первого года планируемого периода;

К(1), К(2),…., K( i ) -нормативный показатель готовности группы задельных жилых домов в зависимости отввода в действие по кварталам планируемого периода, % (табл. 3).

Таблица 3

Нормативный показательготовности задельных жилых домов
к началу планируемого года, % сметной стоимости жилых домов,
в зависимости от ввода их в эксплуатацию по кварталам
планируемого периода

Продол	Первый год строительства
житель	К(1) для I кв.							К(2) для II кв.
ность	Здания
строи тель ства , мес.	крупнопанельные	крупноблочные	каркаснопа нельные	объемноблочные	кирпичные	монолитные	деревянные	крупнопа нельные	крупноблочные	каркаснопанельные	объемноблочные	кирпичные	монолитные	деревянные
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	13	14	15
2	14,0	13,0		14,0	29,0		36,0
3	38,5	37,0		40,5	41,0		47,5
4	48,7	42,3		40,7	42,0		48,7
5	58,7	66,0		51,7	52,0		60,3	8,0	8,0		9,0	10,0		8,0
6	68,8	68,7	67,3	63,7	67,3		68,7	17,0	17,5	18,0	11,0	17,0		19,0
7	79,0	75,7	73,3	75,0	76,3		73,0	24,7	22,7	22,7	13,0	24,0		25,0
8	80,0	78,3	78,0	80,3	79,0		78,7	32,0	35,7	32,0	23,3	34,7		38,0
9	81,0	81,0	80,7	82,3	81,0		81,3	40,0	42,0	41,0	32,3	43,0		44,3
10 11	82,0 83,0	82,7 83,0	81,0 82,0	90,3 93,0	83,3 84,0	83,6 86,7	84,7	48,0 53,0	47,7 51,0	47,7 52,3	46,3 60,0	51,7 55,0	48,0 55,0	50,7
12	84,0	84,3	83,7	93,3	86,3	88,3		58,0	56,0	57,0	67,3	59,0	61,0
13	85,3	85,7	86,0		87,0	89,3		63,0	60,3	62,0		60,0	65,0
14	86,6	89,3	88,0		88,0	89,7		67,3	66,0	65,0		65,7	68,0
15	88,5	92,3	89,7		88,7	90,7		72,7	71,0	68,7		67,0	69,0
16 17	90,0 91,5	94,7 95,7	90,7 93,3		89,7 91,7	91,3 92,0		74,0 76,0	75,7 80,3	71,7 75,7		69,7 73,7	70,0 72,3
18 19	93,0 94,5	96,0 96,0	94,7 95,7		93,0 93,7	93,3 94,7		77,7 79,0	85,0 88,3	80,0 83,7		77,7 79,7	74,7 78,3
20 21	96,0 97,7	97,0 97,7	97,0 97,7		95,0 95,7	95,3 96,3		83,7 88,0	90,0 91,7	87,7 90,7		83,0 86,3	81,7 84,7
22	98,8	98,0	98,0		96,0	97,0		91,3	93,0	92,7		88,0	87,0

Продолжение табл. 3

			Первый год строительства
					К(3) для III кв.														К(4) для IV кв.
Крупнопанельные	крупноблочные	каркаснопа нельные		объемноблочные			кирпичные		монолитные		деревянные		крупнопа нельные		крупноблочные		каркаснопанельные			объемноблочные		кирпичные		монолитные		деревянные
			16			17		18		19		20		21		22		23			24		25		26		27	28	29
			7,0			6,0		7,0		6,0		8,0				5,0
			9,0			10,5		10,5		7,0		12,5				11,5
			13,7 21,7 29,7			13,7 21,0 29,3		14,3 23,0 30,0		8,7 15,0 25,0		17,3 25,7 32,0		15,0 22,0 31,0		16,0		5,0 7,0			4,0 7,0		5,0 8,5		4,0 4,5		6,0 8,5	5,0 7,5
			38,0 44,0 47,0 50,0 53,0 56,0 59,0 62,0 65,3 69,3			36,0 41,7 48,0 53,3 58,7 62,7 69,0 74,3 79,0 82,3		37,0 42,0 47,0 52,0 56,7 61,0 65,3 70,7 76,0 62,3				36,0 43,0 45,0 49,0 53,7 57,3 62,0 66,3 71,0 75,7		38,0 44,0 47,3 50,0 52,3 56,0 59,0 63,3 67,7 71,3				11,3 15,0 19,0 22,7 27,0 31,0 35,0 39,0 42,3 46,0			10,3 17,0 24,0 30,0 36,0 41,7 47,7 53,0 58,0 63,0		10,3 17,3 24,0 30,7 37,0 41,0 46,0 51,7 57,0 62,3				11,3 18,7 24,0 28,3 33,0 37,3 43,0 48,7 53,0 58,0	11,3 18,7 24,7 29,0 33,0 38,0 42,0 45,7 49,3 53,0

Продолжение табл.3

Продол-	Второй год строительства
житель-	К(5) для I кв.														К(6) для II кв.
ность	Здания
строи тель ства , мес.	крупнопанельные	крупноблочные		каркаснопа нельные	объемноблочные			кирпичные	монолитные		деревянные			крупнопа нельные		крупноблочные			каркаснопанельные		объемноблочные		кирпичные	монолитные		деревянные
1	30	31	32			33	34			35		36	37				38	39		40		41			42		43
2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13
14 15 16 17 18 19 20 21 22	3,0 4,5 6,3 8,7 9,7 17,0 22,0 26,7 30,0	4,0 6,5 9,0 14,0 18,3 25,3 31,3 37,0 43,0	4,0 6,0 8,3 14,0 20,0 25,0 31,0 37,0 43,0				4,0 7,0 10,0 14,3 18,3 23,3 28,0 33,0 39,0			3,0 6,0 8,7 14,3 19,7 25,0 29,7 33,0 36,3			3,0 4,0 5,0 7,3 10,0 14,0				4,0 5,0 7,7 11,3 16,3 22,0	3,0 4,5 7,0 11,0 16,3 22,0				4,0 5,5 7,3 11,0 13,7 18,3			3,0 5,0 5,0 11,7 16,7 20,7

Продолжение табл.3

Второй год строительства
К(7) для III кв.	К(8) для IV кв.
Здания

Крупнопанельные

крупноблочные

каркаснопа нельные

объемноблочные

кирпичные

монолитные

деревянные

крупнопа нельные

крупноблочные

каркаснопанельные

объемноблочные

кирпичные

монолитные

деревянные

44	45	46	47	48	49	50	51	52	53	54	55	56	57

3,0 3,5 4,0	2,0 3,5 5,0	2,0 3,5 5,3		3,0 3,5 5,0	3,0 3,5 5,3

Нормативныйпоказатель готовности группы задельных жилых домов на начало планируемогопериода определен исходя из готовности жилых домов на конец месяцастроительства (см. обязательное приложение 1) как средний (расчетный) повсем месяцам квартала.

2.7. Кнорме задела по капитальным вложениям применяются коэффициенты для учета затратна заблаговременное проведение работ по подготовке территории и проведениесамостоятельным потоком работ по нулевым циклам жилых домов с разрывом вовремени от начала работ по наземной части зданий (табл. 4).

Таблица 4

Поправочные коэффициентыk(1) к норме задела по капитальным вложениям
для учета затрат на заблаговременное проведение работ
по подготовке территории

Продолжительность	При заблаговременном выполнении работ
строительства одного жилого дома, мес.	по инженерной подготовке территории и нулевым циклам строительства зданий	по инженерной подготовке территории	по нулевым циклам строительства зданий
3 – 4 4,5 – 6 6,5 – 9 9,5 – 12	1,22 1,15 1,08 1,04	1,16 1,08 1,05 1,03	1,06 1,07 1,03 1,01

2.8. Отраслевые нормы готовности строительногозадела, незавершенного строительства и затрат на завершение начатогостроительства установлены в зависимости от продолжительности строительстважилых зданий для равномерного ввода общей площади по кварталам планируемогопериода (табл. 5).

2.9.Нормативный показатель готовности строительного задела на начало планируемогопериода определяется по формуле

Пз.г. = (Зi / Сз) 100, (4)

где З(i) – объем капитальныхвложений (строительно-монтажных работ), который должен быть выполнен с началастроительства задельных объектов до начала планируемого периода, тыс. руб.;

С(з) – сметная стоимостьзадельных объектов, тыс. руб.

Таблица 5

Отраслевые нормы задела пожилым домам, %

Средняя продолжительность строительства, мес.	Готовность строительного задела	Незавершенное строительство	Завершение начатого строительства
2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23	75 65 60 58 55 56 55 55 53 53 54 53 53 53 52 52 52 52 51 51 51 51	8 12 16 20 24 29 34 39 41 45 50 54 58 62 66 70 74 78 82 86 90 94	2 6 10 14 19 22 26 30 35 39 42 47 51 55 60 64 68 72 77 81 85 90

2.10.Нормативный показатель затрат на завершение начатого строительства на началопланируемого периода определяется по формуле

Пз.в. = (Звi / Гк.в.) 100, (5)

где З(вi) -объемзатрат на завершение начатого строительства, определяемый по формуле

Звi= Сзi – Зоi, (6)

здесьС(зi) – сметная стоимость задельных объектов;

З(oi) – объем осуществленных капитальных вложений с начала строительстваобъектов, тыс. руб.;

Г(к.в)- годовой объем капитальных вложений (строительно-монтажных работ),определяемый по формуле

Гк.в. = CN, (7)

здесьС – сметная стоимость одного объекта, тыс. руб.;

N- число ежегодно вводимых объектов в группе.

2.11. Припланировании ввода в действие менее 18 жилых домов в течение года к нормезадела применяются коэффициенты (табл. 6).

Таблица 6

Поправочные коэффициентыk(2)
к норме задела для учета числа жилых домов

Число жилых домов	Продолжительность строительства одного жилого дома, мес.
	менее 6	6 -12
Менее 7 7 – 12 13 – 18	0,75 0,8 0,9	0,8 0,9 0,95

2.12.Задел в жилищном строительстве для района, города, поселка, сельскогонаселенного пункта, области, автономной или союзной республики, союзного илиреспубликанского министерства, а также отдельных строительных организацийрассчитывается по группам однотипных жилых домов.

Жилыедома группируются по конструкциям стен, этажности, площади и нормативнойпродолжительности строительства в соответствии со СНиП 1.04.03-85.

Задел встроительстве определяется по общей площади жилых домов и по капитальным вложениямдля каждой группы домов на основе плана ввода их в действие и настоящих норм.

В случаестроительства одного дома задел по общей площади принимается равным площадиуказанного дома и задел по капитальным вложениям – равным готовности жилогодома исходя из даты ввода в действие жилого дома и в соответствии со СНиП1.04.03-85.

В случаезаблаговременного выполнения работ по инженерной подготовке территории инулевому циклу задел по общей площади принимается равным площади указанногодома; задел по капитальным вложениям определяется готовностью,приведенной в обязательном приложении 1 с учетом времени заблаговременноговыполнения указанных работ.

Расчетнормативных показателей задела по общей площади и по капитальным вложениямприведен в справочном приложении 2.

2.13. Вкачестве расчетного показателя задела в строительстве жилых домов установленпоказатель задела по капитальным вложениям (строительно-монтажным работам) попериодам их строительства, определяемый по формуле

Пзс=( В₁К₁+ В₂К₂ + … + ВiКi )/100, (8)

гдеВ(1), В(2) ,…., B(i) – общая площадь жилых домов, введенная в эксплуатацию в1, 2, …., i-ом месяце, исчисляемом от начала планируемого периода, %объема ввода первого года планируемого периода;

К(1),К(2) ,…., K(i) – нормативный показатель готовности группы жилых домовпо периодам их строительства, % сметной стоимости, в зависимости от ввода вэксплуатацию по месяцам планируемого периода, определяется исходя из готовностиобъектов на конец месяца нарастающим итогом, установленной СНиП 1.04.03-85;

i- порядковый номер месяца строительства, определяемый по формуле

i= t – åti -1, (9)

где t – нормативная продолжительность строительства жилогодома, мес.;

åti – суммарная нормативная продолжительность периодовстроительства объектов, предшествующих определяемому периоду.

Расчетпоказателей задела по капитальным вложениям по периодам строительства жилыхдомов приведен в справочном приложении 2.

2.14.Норма продолжительности комплексного и выборочного капитального ремонта жилыхдомов, предприятий обслуживания и инженерного оборудования определяется всоответствии с нормами капитального ремонта жилых и общественных зданий иобъектов городского благоустройства, утвержденными Министерством жилищно-коммунальногохозяйства РСФСР; по остальной территории страны указанная норма определяетсяпроектом организации строительства.

2.15.Нормативные показатели задела при комплексном капитальном ремонтеустанавливаются настоящими нормами в соответствии с продолжительностью, равнойпродолжительности строительства жилого дома.

2.16.Нормативные показатели задела при выборочном капитальном ремонте определяются всоответствии с проектом организации строительства.

Нормативныепоказатели готовности домов со встроенно-пристроенными предприятиямиобслуживания приняты в соответствии с указаниями п.2.11.

3. НОРМЫ И УКАЗАНИЯ ПООПРЕДЕЛЕНИЮ ЗАДЕЛА
В СТРОИТЕЛЬСТВЕ ПРЕДПРИЯТИЙ ОБСЛУЖИВАНИЯ

3.1.Нормы задела по мощности и по капитальным вложениям для предприятийобслуживания установлены в зависимости от продолжительности строительствапредприятий обслуживания для равномерного ввода их покварталам планируемого периода в соответствии со СНиП 1.04.03-85.

3.2.Нормативный показатель задела по мощности для предприятий обслуживания наначало планируемого периода при равномерном вводе в действие их в планируемомпериоде Пз.м,%, определяется по формуле

Пз.м. = (Мп / М) 100, (10)

     где М(п) – суммарная проектная мощность задельныхпредприятий обслуживания на начало планируемого периода, кв. м, учащихся, мести т. д.;

            М    – ввод в действие мощностей, предусмотренных впланируемом периоде, кв. м, учащихся, мест и т. д.

     3.3. Нормативный показатель по капитальным вложениям(строительно-монтажным работам) по предприятиям обслуживания, в том числевходящих в состав градостроительного комплекса на начало планируемого периодаПз.к.в, %, определяется по формуле

Пз.к.в.= ( Зi / Г к.в.) 100, (11)

где Зi – объем капитальных вложений(строительно-монтажных работ), который должен быть выполнен с началастроительства задельных предприятий обслуживания до начала планируемогопериода, тыс. руб.;

Г к.в. – объем капитальных вложений (строительно-монтажныхработ) года, предшествующего планируемому периоду по группам однородныхпредприятий обслуживания, тыс. руб.

3.4. Нормативный показатель готовностистроительного задела по предприятиям обслуживания, в том числе входящих всостав градостроительного комплекса, на начало планируемого периода П(з.r), %,определяется по формуле

Пз.г. = ( З / Сз)100, (12)

гдеС(з) – сметная стоимость задельных предприятий, тыс. руб.

3.5.Нормативный показатель затрат на завершение начатого строительства попредприятиям обслуживания, в том числе, входящих в состав градостроительногокомплекса, на начало планируемого периода Пз.з,%, определяется по формуле

Пз.з. = ( Зз / Гз )100, (13)

где З(з) – объем затрат на завершение (остаток сметной стоимости) начатого на начало планируемого периода строительства, определяемый по формуле

Зз = Сз – З, (14)

3.6. Нормативные показатели задела по капитальнымвложениям, готовности строительного задела и завершения строительства представленыв обязательном приложении 1.

4. НОРМЫ И УКАЗАНИЯ ПООПРЕДЕЛЕНИЮ ЗАДЕЛА В СТРОИТЕЛЬСТВЕ
ПО ИНЖЕНЕРНОМУ ОБОРУДОВАНИЮ МИКРОРАЙОНОВ

4.1.Нормативные показатели задела на инженерное оборудование территории микрорайонав целом и по отдельным видам работ (водо-, тепло-, газо-, электроснабжению,канализации, слаботочной сети, водостоку и дорогам) установлены по капитальнымвложениям (строительно-монтажным работам).

Нормативныепоказатели задела по отдельным видам инженерного оборудования установлены впроцентах к сметной стоимости рассматриваемого вида инженерного оборудования,определенной по сводному сметному расчету стоимости строительства, включаястоимость оборудования.

Нормативные показатели задела на инженерноеоборудование территории микрорайонов устанавливаются в процентах от всейсметной стоимости инженерного оборудования территории и благоустройствамикрорайона.

     4.2. Нормативные показатели задела по капитальнымвложениям установлены в зависимости от первого и последующего вводов в действиежилых домов в микрорайоне с указанием их площади застройки, объема общейплощади и средней этажности жилых домов с учетом плотности застройки всоответствии с обязательным приложением 1*.
______________
     * Нормами задела по капитальным вложениям наинженерное оборудование и благоустройство микрорайонов не охватываютсянекоторые виды благоустройства, зависящие от местных условий (частьвертикальной планировки, озеленение, малые формы и др.), затраты на которые всоставе задела подлежат расчету по специальным сметным калькуляциям, утвержденным в установленном порядке.

Первый ипоследующий ввод в действие общей площади жилых домов предусматриваютсяпроектом организации строительства микрорайона с учетом рациональной очередностизастройки, наиболее рациональных затрат на инженерную подготовку территории,приходящихся на 1 кв. м общей площади, а также проектами организацииградостроительных комплексов с учетом наибольшего приближения их к существующиммагистральным сетям и порядка последовательного подключения к этим сетямобъектов очередного комплекса.

Первыйввод в действие жилых домов, включенных в поток, определяется в соответствии сзаданием, установленным планом экономического и социального развития города.

В случае, если объемы первого и последующихвводов в действие жилых домов в проектах организации строительства не совпадаютс объемами ввода, приведенными в табл. 10 обязательного приложения 1,нормативные показатели задела по капитальным вложениям на инженерноеоборудование и отдельные его виды определяются путем интерполяции.

4.3.Нормативные показатели задела по инженерному оборудованию территории иблагоустройству микрорайонов или на отдельные виды работ определяются на началопланируемого периода по формуле

Ки = К1+Кin , (15)

где К(1) -нормативный показательготовности работ инженерного оборудования и благоустройства территориимикрорайона, необходимой для первого ввода в действие общей площади жилыхдомов, определяется по обязательному приложению 1, %;

К(i) – нормативный показательготовности работ инженерного оборудования и благоустройства территориимикрорайона, необходимой для последующих равномерных вводов в действие общейплощади жилых домов, определяется по обязательному приложению 1, %;

n – число вводов в действие общейплощади жилых домов первого ввода до начала планируемого периода, безразмернаявеличина.

4.4. Нормативные показатели задела по инженерномуоборудованию и благоустройству микрорайонов в случае запланированного в проектеорганизации строительства неравномерного распределения ввода в действие общейплощади жилых домов определяются на начало планируемого периода по формуле

n=i

Ки = К1 + åКi, (16)

где К(2), К(3),…., К(i) – нормативный показатель готовности работ инженерного оборудования иблагоустройства территории микрорайона, необходимой для каждого последующегосоответственно 2, 3,…. i-го ввода в действие (последнего при
застройке микрорайона) общей площади жилых домов, определяется по
обязательному приложению 1, %.

4.5. Призастройке микрорайонов градостроительными комплексами нормативные показателизадела по инженерному оборудованию и благоустройству микрорайона определяютсяпо проекту организации строительства с учетом завершения всех работ поинженерной подготовке (кроме вертикальной планировки) до вводаградостроительного комплекса по формуле

i=n-1

К’и = К’1 + åК’i, (16)

где К'(1) – нормативный показатель готовностиработ инженерного оборудования и благоустройства территории микрорайона,необходимой для ввода в эксплуатацию первоочередного градостроительногокомплекса, %;

К'(i) – нормативный показательготовности работ инженерного оборудования и благоустройства территориимикрорайона, необходимой для ввода в эксплуатацию очередных градостроительныхкомплексов, %;

n- число вводов в действиеградостроительных комплексов в микрорайоне после первого ввода до началапланируемого периода, безразмерная величина.

4.6.При реконструкции районов сложившейся застройки продолжительность и необходимаяготовность работ, входящих в состав инженерной подготовки для застройкимикрорайона (сноса капитальных зданий и сооружений, отключения и переноса надругое место существующих инженерных коммуникаций, освобождения от зеленыхнасаждений зон, прохождения существующих и проектируемых коммуникаций),определяется в соответствии с проектом организации строительства.

4.7.Работы, входящие в состав инженерной подготовки при комплексной застройкесельских населенных пунктов (строительство магистральных линий водопровода,канализации, газа, линий электропередачи, внеквартальных дорог,общепланировочные работы и пересадка древонасаждений) выполняются до вводапервого дома в эксплуатацию.

Продолжительностьстроительства и нормативный показатель готовности указанных работ определяютсяв соответствии с проектом организации строительства.

5. УКАЗАНИЯ ПО ОПРЕДЕЛЕНИЮНОРМАТИВНЫХ ПОКАЗАТЕЛЕЙ ЗАДЕЛА
ПРИ КОМПЛЕКСНОЙ ЗАСТРОЙКЕ МИКРОРАЙОНА

5.1.Нормативный показатель задела по капитальным вложениям при комплекснойзастройке микрорайона рассчитывается по объектам непроизводственногоназначения, строительство которых предусмотрено проектом комплексной застройкижилых домов, предприятий обслуживания и инженерного оборудования территориимикрорайонов и проектами организации строительства градостроительныхкомплексов в соответствии со сроками ввода их в эксплуатацию, нормативнойпродолжительностью строительства каждого жилого дома, предприятия обслуживания,общей продолжительностью застройки микрорайона, продолжительностьюстроительства первоочередного и последующих градостроительных комплексов.

5.2.Нормативный показатель задела по капитальным вложениям для градостроительныхкомплексов рассчитывается по объектам непроизводственного назначения,строительство которых предусмотрено проектом организации строительстваградостроительного комплекса в соответствии со сроками ввода этих объектов,определяемых Положением о градостроительном комплексе, утвержденнымГосгражданстроем.

5.3. Комплексная застройка микрорайонов предусматриваетопережающее выполнение работ по инженерному оборудованию территориимикрорайонов и комплексному вводу в эксплуатацию жилых домов и предприятийобслуживания.

Прокладкамагистральных коммуникаций городского назначения должна осуществляться доначала застройки микрорайона в зависимости от очередности застройкимикрорайонов и строительства предприятий обслуживания районного назначения,входящих в городской район.

Нормативныйпоказатель задела по магистральным коммуникациям определяется в соответствии соСНиП 1.04.03-85.

Прокладкавнутриплощадочных коммуникаций должна осуществляться в первую очередь кобъектам, с которых начнутся строительные работы, и к первоочереднымградостроительным комплексам. Комплексный ввод в действие предприятийобслуживания должен осуществляться в соответствии с проектом организациистроительства микрорайона и градостроительных комплексов с учетомобеспеченности жителей микрорайона или комплекса жилых домов, входящих в составградостроительного комплекса, предприятиями обслуживания.

5.4.Продолжительность застройки микрорайона устанавливается проектом организациистроительства и определяется продолжительностью комплексного долговременногопотока, в состав которого входят основные потоки по строительству жилых домов,предприятий обслуживания и опережающие потоки по прокладке инженерныхкоммуникаций, устройству дорог, а также продолжительностью подготовительныхработ, с учетом очередности строительства градостроительных комплексов.
Продолжительность строительства отдельныхобъектов в потоке принимается в соответствии со СНиП 1.04.03-85.

Дляперспективного планирования задела по жилищному строительству продолжительностьстроительства микрорайонов следует принимать по обязательному приложению 1.

Продолжительностьстроительства микрорайонов определена на основе решений, принятых в проектеорганизации строительства в зависимости от размеров общей площади и среднейэтажности жилых домов и с учетом обеспечения технологической последовательностивыполнения работ поточным методом. Число потоков принято с учетоморганизационно-технологических условий строительства и материально-техническойбазы строительно-монтажных организаций.

Продолжительностьстроительства сельских населенных мест определяется в соответствии с проектоморганизации строительства.

5.5.Нормативный показатель задела по капитальным вложениям при комплекснойзастройке жилых районов и микрорайонов определяется капитальными вложениями(строительно-монтажными работами), которые должны быть выполнены в комплексномпотоке к началу планируемого периода с учетом срока окончания строительства,соблюдения норм задела по каждой группе объектов и обеспечения установленного”Положением о градостроительном комплексе” ограничения периодаввода в эксплуатацию объектов для каждого градостроительного комплекса исоблюдения продолжительности строительства микрорайона в целом.

Приопределении задела по капитальным вложениям (строительно-монтажнымработам) для строительства микрорайона объекты группируются по назначению,типам, этажности, строительному объему, проектной мощности и нормативнойпродолжительности строительства.

Нормативныйпоказатель задела по капитальным вложениям (строительно-монтажным работам)определяется по инженерному оборудованию, жилым домам и однородным предприятиямобслуживания, а затем суммируется в целом по микрорайону или для строительнойорганизации.

Нормативныйпоказатель задела по капитальным вложениям (строительно-монтажным работам) для строительства градостроительного комплекса определяется поинженерному оборудованию, жилым домам и предприятиям обслуживания сучетом требований “Положения о градостроительном комплексе” о сдачеобъектов в эксплуатацию в составе градостроительного комплекса, как правило, втечение года, а затем суммируется в целом по градостроительному комплексу.

5.6. Вслучае выполнения работ по строительству микрорайона одной генподряднойорганизацией задел по капитальным вложениям на инженерное оборудованиеопределяется двумя показателями, представленными в обязательном приложении 1.
В случае выполнения работ по инженерномуоборудованию к отдельным жилым домам или группам жилых домов несколькимистроительными организациями задел по капитальным вложениям на инженерноеоборудование определяется только одним нормативным показателем готовности работпо инженерному оборудованию территории и благоустройству в зависимости отобъемов вводимой строительными организациями общей площади.

5.7.Нормативный показатель задела по общей площади и по капитальным вложениям встроительстве отдельных или групп жилых домов определяется в соответствии сразд. 2.

5.8.Нормативный показатель задела по капитальным вложениям в строительствепредприятий обслуживания определяется в соответствии с разд. 3.

5.9.Нормативный показатель задела по капитальным вложениям на инженерноеоборудование определяется в соответствии с разд. 4.

5.10.Нормативный показатель задела по капитальным вложениям для застройкимикрорайона следует рассчитывать с учетом сроков окончания строительствашкольных зданий к 1 июля планируемого года, что позволяет организовать занятияво вновь вводимых школах с начала нового учебного года.

Окончаниестроительства других предприятий обслуживания микрорайона предусматривается втечение всего календарного года в соответствии с вводом в эксплуатацию жилыхдомов.

5.11.Расчеты нормативных показателей задела при комплексной застройке микрорайона идля градостроительного комплекса приведены в справочном приложении 2.

ПРИЛОЖЕНИЕ 1
Обязательное

Таблица 1

Крупнопанельные жилые здания

	Готовность на конец месяца нарастающим итогом, % сметной стоимости
Продолжительность строительства, мес.	1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	13	14	15	16	17	18	19	20	21	22
2	14	100
3	12	65	100
4	10	52	84	100
5	8	31	58	87	100
6	8	24	43	72	91	100
7	8	23	41	65	80	92	100
8	7	18	32	46	66	81	93	100
9	6	12	26	40	53	69	81	93	100
10	5	12	24	36	48	59	71	82	93	100
11	5	11	22	32	45	53	63	73	83	93	100
12	4	10	21	30	39	49	59	66	75	84	93	100
13	4	10	20	29	38	47	55	63	71	78	85	93	100
14	3	6	13	26	36	44	52	60	68	74	80	87	94	100
15	3	6	12	18	27	36	47	58	67	73	78	83	89	95	100
16	3	6	10	16	22	30	39	50	61	69	74	79	84	90	96	100
17	3	5	7	14	21	27	33	42	53	64	71	76	81	86	92	97	100
18	3	5	7	13	19	25	31	37	46	57	65	72	78	83	88	93	98	100
19	3	5	7	11	17	23	29	35	41	52	59	66	73	79	85	90	95	98	100
20	3	5	7	10	16	22	28	33	39	45	53	62	71	78	84	89	94	96	98	100
21	3	4	6	9	15	21	27	32	37	42	48	56	65	75	83	88	93	96	98	99	100
22	2	4	6	8	14	20	25	30	35	40	46	52	60	69	79	87	92	95	97	98	99	100

Таблица 2

Крупноблочные жилые здания

	Готовность на конец месяца нарастающим итогом, % сметной стоимости
Продолжи- тельность строитель- ства, мес.	1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	13	14	15	16	17	18	19	20	21	22
2	13	100
3	11	63	100
4	10	41	76	100
5	8	34	60	86	100
6	8	27	47	70	89	100
7	7	22	39	58	76	93	100
8	6	21	36	50	64	78	93	100
9	6	15	29	42	55	68	81	94	100
10	5	12	24	36	48	59	71	83	94	100
11	4	11	21	31	41	51	61	72	83	94	100
12	4	10	21	29	38	47	56	65	75	84	94	100
13	4	9	20	28	36	44	52	60	69	77	86	94	100
14	4	9	17	25	33	42	50	58	66	74	82	90	96	100
15	4	9	16	24	32	40	48	56	63	71	79	87	93	97	100
16	4	8	15	22	30	38	46	53	61	68	76	83	91	95	98	100
17	4	8	14	20	28	36	44	51	59	66	73	80	88	93	96	98	100
18	3	7	13	19	26	34	42	49	58	64	71	78	86	91	94	96	98	100
19	3	7	13	18	25	33	40	48	55	62	69	76	84	89	92	94	96	98	100
20	2	6	11	17	24	31	39	46	53	60	67	74	82	87	90	93	95	97	99	100
21	2	5	10	16	23	30	37	44	51	58	65	72	80	85	89	92	94	96	98	99	100
22	2	4	9	15	22	29	36	43	50	56	63	70	77	83	87	91	93	95	97	98	99	100

Таблица 3

Кирпичные жилые здания

	Готовность на конец месяца нарастающим итогом, % сметной стоимости
Продолжи- тельность строитель- ства, мес.	1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	13	14	15	16	17	18	19	20	21	22
2	29	100
3	18	64	100
4	11	39	76	100
5	10	32	56	78	100
6	9	25	41	69	92	100
7	9	24	39	60	77	92	100
8	8	21	35	48	64	80	93	100
9	7	18	30	43	56	68	81	94	100
10	7	17	28	41	52	62	72	84	94	100
11	6	15	26	36	46	55	64	74	84	94	100
12	5	12	23	32	41	50	59	68	77	87	95	100
13	4	10	20	28	36	44	52	60	68	78	88	95	100
14	4	10	19	27	35	43	51	59	64	74	81	88	95	100
15	4	10	17	24	31	38	45	52	60	67	74	82	89	95	100
16	4	10	16	22	28	35	42	49	56	63	70	76	83	90	96	100
17	4	9	14	20	26	33	40	47	54	60	67	74	80	87	92	96	100
18	3	8	13	18	24	31	37	44	51	57	64	71	78	84	89	93	97	100
19	3	7	12	17	23	30	36	43	50	56	62	68	74	80	85	90	94	97	100
20	3	7	11	15	21	28	35	42	49	55	61	66	72	78	83	88	92	95	98	100
21	2	5	9	13	19	26	33	40	47	53	59	65	71	77	82	87	90	93	96	98	100
22	2	5	8	12	18	25	32	39	46	52	58	64	70	76	81	85	88	91	94	96	98	100

Таблица 4

Каркасно-панельные жилыездания

	Готовность на конец месяца нарастающим итогом, % сметной стоимости
Продолжи- тельность строи- тельства, мес.		1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	13	14	15	16	17	18	19	20	21	22
6		10	26	47	68	87	100
7		9	20	39	58	73	89	100
8		7	16	32	48	63	78	93	100
9		6	15	28	41	54	67	82	93	100
10		5	14	24	36	48	59	70	81	92	100
11		5	13	23	33	43	52	62	72	82	92	100
12		5	12	21	30	39	48	57	66	75	84	92	100
13		4	9	18	28	37	46	54	62	70	78	86	94	100
14		4	9	17	26	34	42	50	57	65	73	82	88	94	100
15		4	8	16	24	32	40	47	54	62	68	76	83	90	96	100
16		3	7	15	23	31	38	45	52	59	65	72	78	84	92	96	100
17		3	6	14	22	30	37	44	50	57	63	69	76	82	89	94	97	100
18		3	6	13	20	27	34	41	48	55	61	67	74	80	86	91	95	98	100
19		3	6	12	18	25	32	39	46	53	59	65	72	78	84	89	93	96	98	100
20		2	5	11	17	24	31	38	45	52	58	64	71	77	83	88	92	95	97	99	100
21		2	5	10	16	23	30	37	44	51	57	63	70	76	82	87	91	94	96	98	99	100
22		2	5	9	15	22	29	36	43	50	56	62	69	75	81	86	90	93	95	97	98	99	100

Таблица 5

Монолитные жилые здания

	Готовность на конец месяца нарастающим итогом, % сметной стоимости
Продолжи- тельность строитель- ства, мес.	1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	13	14	15	16	17	18	19	20	21	22
10	6	14	25	36	48	60	72	84	95	100
11	5	12	22	33	44	55	66	77	88	95	100
12	4	11	21	31	41	51	61	71	80	89	96	100
13	4	10	20	29	38	47	56	65	75	82	90	96	100
14	3	9	19	28	36	44	52	60	68	76	83	90	96	100
15	3	9	17	25	32	40	47	55	62	69	76	84	91	97	100
16	3	8	15	22	29	36	43	50	57	63	70	77	85	92	97	100
17	3	8	14	21	27	33	39	46	52	59	66	72	79	86	93	97	100
18	3	7	13	20	26	32	38	44	50	56	62	68	75	81	88	94	98	100
19	3	7	12	19	25	31	36	42	48	53	59	65	72	78	85	91	95	98	100
20	3	6	11	18	24	30	35	40	46	51	57	63	70	76	82	87	92	96	98	100
21	2	5	10	17	23	28	33	38	44	49	55	61	68	74	80	85	89	93	97	99	100
22	2	5	9	15	21	26	31	36	42	47	53	59	64	72	78	83	87	91	95	97	99	100

Таблица 6

Объемноблочные жилые здания

	Продолжи- тельность строитель- ства, мес.		Готовность на конец месяца нарастающим итогом, % сметной стоимости
		1		2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12
2		14		100
3		11		70	100
4		10		36	76	100
5		9		21	51	83	100
6		8		14	35	64	92	100
7		7		12	20	49	79	97	100
8		6		10	18	42	61	83	97	100
9		5		9	16	32	49	66	84	97	100
10		4		8	14	29	46	64	80	95	98	100
11		4		7	13	26	43	61	76	87	94	98	100
12		3		6	12	23	40	54	68	80	88	94	98	100

Таблица 7

Деревянные жилые здания

Продолжи- тельность строитель- ства, мес.	Готовность на конец месяца нарастающим итогом, % сметной стоимости
	1	2	3	4	5	6	7	8	9	10
2	36	100
3	28	67	100
4	16	48	82	100
5	8	36	61	84	100
6	7	31	50	69	87	100
7	5	27	43	58	73	88	100
8	5	24	38	52	66	78	92	100
9	5	18	32	44	57	69	82	93	100
10	6	16	27	39	51	62	74	86	94	100

Таблица 8

Объекты культурно-бытовогоназначения

	Продолжительность строительства, мес.	Готовность на конец месяца нарастающим итогом, % сметной стоимости
			1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12
Дошкольные учреждения

9
—–
10

36
—–
42

79
—–
92

100
——
100

8
——
9

21
—–
23

46
—–
53

81
—–
93

100
——
100

7
____
8

15
____
18

32
____
38

59
____
71

81
____
94

100
____
100

5
____
5

11
____
12

21
____
23

47
____
51

72
____
79

81
____
98

100
____
100

5
____
5

8
____
10

17
____
19

28
____
30

48
____
52

75
____
82

86
____
97

100
____
100

4
____
5

8
____
10

14
____
17

24
____
28

35
____
42

51
____
58

71
____
81

89
____
96

100
____
100

4
____
4

7
____
9

13
____
16

24
____
27

38
____
42

52
____
57

66
____
73

80
____
86

96
____
98

100
____
100

3
____
4

6
____
8

10
____
12

17
____
18

24
____
25

33
____
35

46
____
51

61
____
70

77
____
83

89
____
94

100
____
100

4
____
4

7
____
8

12
____
14

18
____
22

28
____
32

40
____
44

52
____
57

67
____
72

80
____
84

91
____
93

97
____
98

100
____
100

Общеобразовательные школы

4
____
5

22
____
30

42
____
57

75
____
98

100
____
100

4
____
5

15
____
19

32
____
44

53
____
71

72
____
92

100
____
100

5
____
7

11
____
15

22
____
31

41
____
57

61
____
83

82
____
98

100
____
100

5
____
6

10
____
12

18
____
21

28
____
35

48
____
60

72
____
87

87
____
98

100
____
100

4
____
5

9
____
10

16
____
21

28
____
34

39
____
48

54
____
65

77
____
89

94
____
97

100
____
100

4
____
4

8
____
10

14
____
18

24
____
29

35
____
40

50
____
55

67
____
84

85
____
93

94
____
97

100
____
100

3
____
3

7
____
9

12
____
16

19
____
23

27
____
34

38
____
47

51
____
64

65
____
81

75
____
92

79
____
97

100
____
100

2
____
3

5
____
6

7
____
10

11
____
15

17
____
21

25
____
33

35
____
45

45
____
57

54
____
69

64
____
81

73
____
91

100
____
100

Поликлиники

5
____
8

12
____
17

25
____
30

38
____
45

55
____
63

75
____
82

90
____
94

100
____
100

5
____
8

10
____
14

20
___
24

35
___
39

52
___
56

68
___
72

82
____
86

92
____
96

100
____
100

4
____
7

10
____
14

18
____
22

30
____
34

45
____
49

60
____
64

75
____
79

85
____
89

94
____
98

100
____
100

3
____
6

9
____
13

16
____
20

28
____
32

40
____
44

55
____
59

67
____
71

78
____
82

88
____
92

94
____
97

100
____
100

2
____
5

7
____
10

15
____
18

25
____
28

37
____
40

50
____
53

62
____
65

74
____
77

83
____
86

90
____
93

95
____
98

100
____
100

Сельские медицинские учреждения

25
____
30

71
____
78

100
____
100

20
____
25

40
____
50

70
____
80

100
____
100

15
____
20

30
____
36

52
____
58

75
____
81

100
____
100

10
____
14

24
____
29

38
____
45

57
____
62

78
____
83

100
____
100

5
____
9

15
____
19

30
____
34

46
____
50

64
____
68

84
____
88

100
____
100

4
____
8

9
____
12

22
____
25

35
____
38

52
____
55

72
____
75

87
____
90

100
____
100

3
____
6

8
____
10

13
____
15

25
____
27

40
____
42

60
____
62

78
____
80

90
____
92

100
____
100

3
____
6

7
____
10

12
____
15

22
____
24

32
____
34

45
____
47

62
____
64

78
____
80

90
____
92

100
____
100

2
____
4

6
____
7

10
____
12

17
____
19

26
____
28

37
____
39

52
____
54

68
____
70

80
____
82

92
____
94

100
____
100

Таблица 9

Отраслевые показатели заделапо объектам
культурно-бытового назначения

Средняя продолжительность строительства, мес.	Готовность строительного задела	Незавершенное строительство	Завершение строительства
Дошкольные учреждения
4 5 6 7 8 9 10 11 12	52 ____ 56 48 ____ 55 46 ____ 52 46 ____ 50 45 ____ 50 45 ____ 49 44 ____ 48 44 ____ 48 44 ____ 48	13 ____ 14 16 ____ 18 19 ____ 22 23 ____ 25 26 ____ 29 30 ____ 33 33 ____ 36 37 ____ 40 41 ____ 44	12 ____ 11 17 ____ 15 23 ____ 20 27 ____ 25 32 ____ 28 37 ____ 34 42 ____ 39 46 ____ 43 51 ____ 48
Школы
5 6 7 8 9 10 11	45 ____ 58 43 ____ 55 42 ____ 52 41 ____ 50 39 ____ 49 39 ____ 48 39 ____ 47	16 ____ 19 18 ____ 23 21 ____ 26 24 ____ 29 26 ____ 33 29 ____ 36 32 ____ 39	18 ____ 14 24 ____ 19 29 ____ 24 34 ____ 29 41 ____ 35 46 ___ 39 51 ____ 44
Поликлиники
8 9 10 11 12	43 ____ 48 45 ____ 49 47 ____ 50 48 ____ 51 49 ____ 52	25 ____ 28 30 ____ 33 35 ____ 38 40 ____ 43 45 ____ 48	33 ____ 30 37 ____ 34 40 ____ 37 43 ____ 40 47 ____ 44
Сельские медицинские учреждения
3 4 5 6 7 8 9 10 11	47 ____ 53 44 ____ 52 42 ____ 48 40 ____ 45 40 ____ 44 39 ____ 43 38 ____ 42 38 ____ 41 38 ____ 41	8 ____ 9 11 ____ 13 14 ____ 16 17 ____ 19 20 ____ 22 23 ____ 25 26 ____ 28 29 ____ 31 32 ____ 34	9 ____ 8 14 ____ 12 19 ____ 17 25 ____ 23 30 ____ 28 35 ____ 33 41 ____ 39 46 ____ 44 51 ____ 49

<!doctype htmlpublic “-//IETF//DTD HTML//EN”>

Таблица 10

Нормативные показателизадела по капитальным вложениям
на инженерное оборудование микрорайонов, %

Характеристика микрорайонов		Норма задела	Водо- снаб- же- ние		Кана- лиза- ция	Тепло- снаб- жение	Газо- снаб- жение		Элек- тро- снаб- жение	Слабо- точная сеть		Водо- стоки		Дороги	Инже- нерное обору- дова- ние
Общая площадь 205 тыс. кв.м, площадь застройки 49 га, средняя этажность 5		Для первого ввода в эксплуатацию общей площади Для каждого последующего ввода общей площади, тыс.кв.м:	40,5		45,5	29	37,8		40,2	20,0		-*		29,0	32,6
__________ *Подключение осуществлено к существующей сети водостока.
		3,0 4,5 6,0 7,5 9,0 10,5 12,0 13,5	1,1 1,6 2,1 2,7 3,3 3,9 4,5 5,1		1,0 1,5 1,9 2,5 3,0 3,5 4,0 4,5	1,3 1,9 2,5 3,2 3,9 4,5 5,1 5,7	1,1 1,7 2,2 2,8 3,5 4,1 4,7 5,3		1,1 1,6 2,1 2,7 3,3 4,1 4,6 5,1	1,5 2,2 2,9 3,6 4,4 5,1 5,8 6,5		– – – – – – – –		1,3 1,9 2,5 3,2 3,9 4,6 5,3 6,0	1,2 1,8 2,4 3,1 3,7 4,3 4,9 5,5
Общая площадь 107 тыс. кв.м, площадь застройки 20 га, средняя этажность 5,6		Для первого ввода в эксплуатацию общей площади Для каждого последующего ввода общей площади, тыс. кв.м:	52,3		40,4	50,3	51,9		31	28		51,5		20,1	39,7
		3,0 4,5 6,0 7,5 9,0 10,5 12,0 13,5	1,6 2,4 3,2 4,0 4,8 5,6 6,4 7,2		2,0 3,0 4,0 5,0 6,0 7,0 8,0 9,0	1,7 2,5 3,3 4,1 5,0 5,8 6,7 7,5	1,6 2,4 3,2 4,0 4,8 5,6 6,4 7,2		2,3 3,5 4,6 5,8 6,9 8,0 9,1 10,2	2,4 3,6 4,8 6,0 7,2 8,4 9,6 10,8		1,6 2,4 3,2 4,0 4,9 5,7 6,6 7,4		2,7 4,0 5,3 6,7 8,0 9,3 10,6 11,9	2,0 3,0 4,0 5,0 6,0 7,0 8,0 9,0

Общая площадь 117 тыс. кв.м, площадь застройки 32 га, средняя этажность 5,7		Для первого ввода в эксплуатацию общей площади Для каждого последующего ввода общей площади, тыс. кв.м:	45,3		40,5	30,4	44,5		32,2	20,2		–		19,3		33,7
		3,0 4,5 6,0 7,5 9,0 10,5 12,0 13,5	1,7 2,5 3,2 4,2 5,0 5,7 6,4 7,1		1,8 2,7 3,5 4,6 5,4 6,2 7,0 7,8	2,1 3,2 4,1 5,4 6,3 7,3 8,3 9,3	1,7 2,5 3,3 4,3 5,0 5,8 6,6 7,4		2,1 3,1 4,0 5,2 6,2 7,2 8,2 9,2	2,4 3,6 4,7 6,1 7,3 8,5 9,7 10,9		– – – – – – – –		2,4 3,7 4,7 6,2 7,3 8,6 9,9 11,2		2,0 3,0 3,9 5,1 6,0 7,0 8,0 9,0
Общая площадь 95 тыс. кв.м, площадь застройки 21 га, средняя этажность 5,7		Для первого ввода в эксплуатацию общей площади Для каждого последующего ввода общей площади, тыс. кв.м:	66,9		36,6	35,2	-*		23,1	42,7		24,9		30,7		35,1
		3,0 4,5 6,0 7,5 9,0 10,5 12,0 13,5	1,3 1,9 2,5 3,3 4,1 4,9 5,7 6,6		2,4 3,7 4,9 6,3 7,9 9,2 10,5 11,8	2,5 3,8 5,0 6,5 8,1 9,6 11,1 12,6	– – – – – – – –		3,0 4,5 5,9 7,7 9,6 11,4 13,2 15,0	2,2 3,4 4,4 5,7 7,2 8,5 9,8 11,1		2,9 4,4 5,8 7,5 9,4 10,0 11,5 13,0		2,7 4,1 5,3 6,9 8,7 10,1 11,5 12,9		2,5 3,8 5,0 6,5 8,1 9,6 11,1 12,6
________________ * Микрорайон не имеет газоснабжения, обслуживается электроплитами.
Общая площадь 188,2 тыс. кв.м, площадь застройки 33 га, средняя этажность 6,5		Для первого ввода в эксплуатацию общей площади Для каждого последующего ввода общей площади, тыс. кв.м:	35,2		33,4	46,4		27,3	36,0		39,8		15,7	17,3		31,0
		3,0 4,5 6,0 7,5 9,0 10,5 12,0 13,5	1,5 2,3 3,0 3,8 4,6 5,4 6,2 7,0		1,6 2,3 3,1 3,9 4,7 5,5 6,3 7,1	1,3 1,9 2,5 3,1 3,8 4,5 5,2 5,9		1,7 2,6 3,4 4,3 5,1 5,9 6,7 7,5	1,5 2,3 3,0 3,7 4,5 6,3 7,1 7,9		1,4 2,1 2,8 3,5 4,2 4,9 5,6 6,3		2,0 3,0 4,0 4,9 5,9 6,0 7,0 8,0	1,9 2,9 3,9 4,8 5,8 6,8 7,8 8,8		1,6 2,4 3,2 4,0 4,9 5,7 6,6 7,4
Общая площадь 57 тыс. кв.м, площадь застройки 11 га, средняя этажность 6,6		Для первого ввода в эксплуатацию общей площади Для каждого последующего ввода общей площади, тыс. кв.м:	8,0		10,8	68,5		10,9	25,4		3,7		-*	14,9		25,9
		3,0 4,5 6,0 7,5 9,0 10,5 12,0 13,5	5,4 7,7 10,2 13,1 15,3 17,7 20,2 22,7		5,2 7,4 9,9 12,7 14,9 17,1 19,3 21,5	1,9 2,6 3,5 4,5 5,3 6,1 6,9 7,7		5,2 7,4 9,9 12,7 14,9 17,1 19,3 21,5	4,4 6,2 8,3 10,7 12,4 11,9 13,1 14,3		5,7 8,0 10,7 13,8 16,1 18,4 20,7 23,0		– – – – – – – –	5,0 7,1 9,5 12,2 14,2 15,9 18,1 20,3		4,4 6,2 8,2 10,6 12,4 14,6 16,8 19,0
	____________ * Микрорайон расположен на старой городской территории.
Общая площадь 117 тыс. кв.м, площадь застройки 19 га, средняя этажность 7,5		Для первого ввода в эксплуатацию общей площади Для каждого последующего ввода общей площади, тыс. кв.м:		58,4	63,9	28,6		29,2	24,0	6,5			6,0	16,9		38,9
		3,0 4,5 6,0 7,5 9,0 10,5 12,0 13,5		1,3 1,9 2,6 3,1 3,9 4,6 5,4 6,1	1,0 1,5 2,0 2,4 3,0 3,5 4,1 4,6	2,0 3,0 4,0 4,8 6,0 7,0 8,0 9,0		2,2 3,2 4,3 5,2 6,3 7,4 8,5 9,6	2,1 3,2 4,2 5,1 6,3 7,4 8,5 9,6	2,6 3,9 5,2 6,2 7,8 9,2 10,6 12,0			2,6 3,9 5,2 6,2 7,8 9,2 10,6 12,0	2,2 3,5 4,6 5,5 6,9 8,0 9,1 10,2		1,7 2,5 3,4 4,1 5,1 6,0 6,9 7,8
Общая площадь 189 тыс. кв.м, площадь застройки 29 га, средняя этажность 7,5		Для первого ввода в эксплуатацию общей площади Для каждого последующего ввода общей площади, тыс. кв.м:		25,4	20,1	25,6		28,5	28,3	18			26,9	21,6		24
		3,0 4,5 6,0 7,5 9,0 10,5 12,0 13,5		1,4 2,1 2,9 3,6 4,4 5,2 6,0 6,8	1,5 2,3 3,1 3,8 4,7 5,6 6,4 7,3	1,4 2,1 2,9 3,5 4,4 5,3 6,2 7,1		1,4 2,0 2,8 3,4 4,2 5,0 5,8 6,6	1,4 2,0 2,8 3,4 4,2 5,0 5,8 6,6	1,6 2,3 3,2 3,9 4,8 5,7 6,6 7,5			1,4 2,1 2,8 3,7 4,3 5,0 5,7 6,4	1,5 2,2 3 3,7 4,6 5,4 6,2 7,0		1,5 2,2 2,9 3,6 4,5 5,3 6,1 6,9
Общая площадь 124 тыс. кв.м, площадь застройки 24 га, средняя этажность 7,9		Для первого ввода в эксплуатацию общей площади Для каждого последующего ввода общей площади, тыс. кв.м:		56,1	18	17,8		–	23,6	27,0			46,7	24,0		28,5
		3,0 4,5 6,0 7,5 9,0 10,5 12,0 13,5		1,2 1,8 2,4 3,1 3,7 4,3 4,9 5,5	2,3 3,4 4,6 5,9 6,8 7,9 9,0 10,1	2,3 3,4 4,6 5,9 6,9 7,9 9,0 10,1		– – – – – – – –	2,1 3,2 4,2 5,5 6,4 7,5 8,6 9,7	2,0 3,0 4,1 5,2 6,1 7,1 8,1 9,1			1,5 2,2 3,0 3,8 4,4 5,1 5,8 6,5	2,1 3,2 4,2 5,4 6,3 7,4 8,5 9,8		2,0 3,0 4,0 5,1 6,0 7,0 8,0 9,0
Общая площадь 175 тыс. кв.м, площадь застройки 36 га, средняя этажность 8		Для первого ввода в эксплуатацию общей площади Для каждого последующего ввода общей площади, тыс. кв.м:		45,7	35,0	29,8		–	36,6	31,0			49,0	26,8		33,0
		3,0 4,5 6,0 7,5 9,0 10,5 12,0 13,5		1,1 1,7 2,3 2,9 3,4 3,9 4,4 4,9	1,4 2,0 2,7 3,4 4,1 4,7 5,3 5,9	1,5 2,2 2,9 3,7 4,4 5,1 5,8 6,5		– – – – – – – –	1,3 2,0 2,6 3,3 4,0 4,6 5,2 5,8	1,4 2,2 2,9 3,6 4,3 5,0 5,7 6,4			1,1 1,6 2,1 2,7 3,2 3,7 4,2 4,7	1,5 2,3 3,1 3,9 4,6 5,4 6,2 7,1		1,4 2,1 2,8 3,5 4,2 4,8 5,4 6,0
Общая площадь 157 тыс. кв.м, площадь застройки 25 га, средняя этажность 8,1		Для первого ввода в эксплуатацию общей площади Для каждого последующего ввода общей площади, тыс. кв.м:		37,1	38,8	41,4		43,3	30,6	20,0			24,0	16,1		33,4
		3,0 4,5 6,0 7,5 9,0 10,5 12,0 13,5		1,3 2,0 2,7 3,3 3,9 4,6 5,3 6,0	1,3 1,9 2,7 3,2 3,8 4,4 5,0 5,6	1,2 1,8 2,5 3,1 3,7 4,3 4,9 5,5		1,1 1,6 2,2 2,7 3,2 3,7 4,2 4,7	1,5 2,2 3,0 3,7 4,3 5,0 5,7 6,4	1,7 2,5 3,5 4,2 5,0 5,8 6,6 7,4			1,6 2,4 3,3 4,0 4,8 5,6 6,4 7,2	1,8 2,6 3,6 4,4 5,2 6,0 6,8 7,6		1,4 2,1 2,9 3,5 4,2 4,9 5,6 6,3
Общая площадь 96 тыс. кв.м, площадь застройки 16 га, средняя этажность 8,2		Для первого ввода в эксплуатацию общей площади Для каждого последующего ввода общей площади, тыс. кв.м:		63,8	24,2	20,9		–	28,2	16,9			30,6	18,3		25,3
		3,0 4,5 6,0 7,5 9,0 10,5 12,0 13,5		1,3 2,0 2,8 3,3 4,0 4,8 5,5 6,3	2,8 4,2 5,8 6,9 8,4 9,9 11,4 12,9	2,9 4,4 6,1 7,2 8,8 10,4 12,0 13,6		– – – – – – – –	2,7 4,0 5,5 6,5 8,0 9,5 11,0 12,5	3,1 4,6 6,4 7,6 9,2 10,8 12,4 14,0			2,6 3,9 5,3 6,3 7,7 9,1 10,5 11,9	3,0 4,5 6,3 7,4 9,1 10,8 12,5 14,2		2,8 4,2 5,7 6,8 8,3 9,8 11,3 12,8
Общая площадь 74 тыс. кв.м, площадь застройки 12 га, средняя этажность 8,3		Для первого ввода в эксплуатацию общей площади Для каждого последующего ввода общей площади, тыс. кв.м:		61,4	43,7	21,1		–	23,4	26,8			42,8	30,8		31,6
		3,0 4,5 6,0 7,5 9,0 10,5 12,0 13,5		1,9 3,0 3,9 4,8 5,5 6,4 7,3 8,2	2,8 4,3 5,6 7,1 8,6 10,1 11,6 13,1	3,9 6,1 7,9 9,9 11,9 13,9 16,0 18,0		– – – – – – – –	3,8 5,9 7,7 9,6 10,9 13,4 15,3 17,2	3,7 5,6 7,3 9,2 10,5 13,0 14,9 16,8			2,9 4,4 5,7 7,2 8,2 10,2 11,7 13,2	3,5 5,3 6,9 8,6 9,9 12,0 13,7 15,4		3,4 5,3 6,8 8,6 9,8 12,2 14,0 15,8
Общая площадь 168,3 тыс. кв.м, площадь застройки 26,8 га, средняя этажность 8,3		Для первого ввода в эксплуатацию общей площади Для каждого последующего ввода общей площади, тыс. кв.м:		43,6	22,7	48,1		–	36,1	27,2			23,7	17		30,9
		3,0 4,5 6,0 7,5 9,0 10,5 12,0 13,5		1,5 2,2 3,0 3,7 4,4 5,1 5,8 6,5	2,0 3,0 4,0 5,0 6,0 7,0 8,0 9,0	1,4 2,0 2,7 3,4 4,1 4,8 5,5 6,2		2,6 3,9 6,2 6,5 7,9 9,3 10,7 12 ,1	1,7 2,5 3,3 4,2 5,0 5,8 6,6 7,4	1,9 2,9 3,8 4,8 5,7 6,7 7,7 8,7			2,0 3,0 4,0 5,0 6,0 7,0 8,0 9,0	2,2 3,3 4,3 5,4 6,5 7,6 8,7 9,8		1,8 2,7 3,6 4,5 5,4 6,3 7,2 8,1
Общая площадь 183 тыс. кв.м, площадь застройки 37 га, средняя этажность 8,5		Для первого ввода в эксплуатацию общей площади Для каждого последующего ввода общей площади, тыс. кв.м:		43,0	51,5	37,0		–	28,5	38,6			20,1	20,1		34,3
		3,0 4,5 6,0 7,5 9,0 10,5 12,0 13,5		1,1 1,6 2,2 2,7 3,2 3,7 4,2 4,7	1,0 1,4 1,9 2,3 2,7 3,1 3,5 3,9	1,2 1,8 2,4 3,0 3,5 4,1 4,7 5,3		– – – – – – – –	1,4 2,1 2,8 3,5 4,1 4,8 5,5 6,2	1,2 1,8 2,4 2,9 3,4 4,0 4,6 5,2			1,2 1,9 2,5 3,1 3,6 4,2 4,8 5,4	1,5 2,3 3,1 3,8 4,4 5,2 6,0 6,8		1,2 1,9 2,5 3,1 3,7 4,4 5,1 5,8
Общая площадь 130,1 тыс. кв.м, площадь застройки 33,2 га, средняя этажность 9,1		Для первого ввода в эксплуатацию общей площади Для каждого последующего ввода общей площади, тыс. кв.м:		46,3	32,2	34,4		31,2	30	28,1			29,6	19,0		29,4
		3,0 4,5 6,0 7,5 9,0 10,5 12,0 13,5		1,2 1,8 2,4 3,0 3,6 4,2 4,8 5,4	1,4 2,1 2,8 3,5 4,2 4,9 5,6 6,3	1,4 2,1 2,8 3,5 4,2 4,9 5,6 6,3		1,4 2,1 2,8 3,5 4,2 4,9 5,6 6,3	1,4 2,1 2,8 3,5 4,2 4,9 5,6 6,3	1,4 2,1 2,8 3,5 4,2 4,9 5,6 6,3			1,4 2,1 2,8 3,5 4,2 4,9 5,6 6,3	1,6 2,4 3,2 4,0 4,8 5,6 6,4 7,2		1,4 2,1 2,8 3,5 4,2 4,9 5,6 6,3
Общая площадь 138,2 тыс. кв.м, площадь застройки 18,9 га, средняя этажность 9,0		Для первого ввода в эксплуатацию общей площади Для каждого последующего ввода общей площади, тыс. кв.м:		36	25,8	31,4		–	29,2	28,4			30,9	7,5		21,8
		3,0 4,5 6,0 7,5 9,0 10,5 12,0 13,5		1,9 2,9 3,8 4,7 5,7 6,7 7,7 8,7	2,2 3,3 4,4 5,5 6,6 7,7 8,8 9,9	2,0 3,1 4,1 5,0 6,1 7,2 8,3 9,4		– – – – – – – –	2,1 3,2 4,2 5,2 6,3 7,4 8,5 9,6	2,1 3,2 4,3 5,3 6,4 7,5 8,6 9,7			2,0 3,1 4,1 5,1 6,2 7,3 8,4 9,5	2,7 4,1 5,5 6,8 8,3 9,8 11,3 12,8		2,3 3,5 4,6 5,8 7,0 8,2 9,4 10,6
Общая площадь 243,4 тыс. кв.м, площадь застройки 34,2 га, средняя этажность 9,2		Для первого ввода в эксплуатацию общей площади Для каждого последующего ввода общей площади, тыс. кв.м:		40,2	30,5	41,6		16,8	30	22,9			18,7	11,0		27,1
		3,0 4,5 6,0 7,5 9,0 10,5 12,0 13,5		1,0 1,5 2,0 2,6 3,1 4,6 5,1 5,6	1,2 1,8 2,4 3,0 3,6 4,2 4,8 5,4	1,0 1,5 2,0 2,5 3,0 3,5 4,0 4,5		1,4 2,1 2,8 3,6 4,3 5,0 5,7 6,4	1,2 1,8 2,4 3,0 3,6 4,2 4,8 5,4	1,3 2,0 2,6 3,3 4,0 4,7 5,4 6,1			1,4 2,1 2,8 3,5 4,2 4,9 5,6 6,3	1,5 2,3 3,0 3,8 4,6 5,4 6,2 7,0		1,2 1,9 2,5 3,1 3,7 4,3 4,9 5,5
Общая площадь 114,5 тыс. кв.м, площадь застройки 15,6 га, средняя этажность 9,3		Для первого ввода в эксплуатацию общей площади Для каждого последующего ввода общей площади, тыс. кв.м:		43,1	24,2	32,3		24,8	24,5	20,2			29,6	12		25,8
		3,0 4,5 6,0 7,5 9,0 10,5 12,0 13,5		2,2 3,3 4,4 5,5 6,5 7,6 8,7 9,8	2,9 4,4 5,8 7,3 8,7 10,2 11,7 13,2	2,6 3,9 5,2 6,5 7,8 9,1 10,4 11,7		2,9 4,3 5,8 7,2 8,6 10,0 11,4 12,8	2,9 4,4 5,8 7,2 8,7 10,2 11,7 13,2	3,1 4,6 6,1 7,7 9,2 10,7 12,2 13,7			2,7 4,1 5,4 6,7 8,1 9,5 10,9 12,3	3,4 5,1 6,8 8,5 10,1 11,8 13,5 15,2		2,8 4,3 5,7 7,1 8,5 10,0 11,5 13,0
Общая площадь 159,1 тыс. кв.м, площадь застройки 23,9 га, средняя этажность 9,7		Для первого ввода в эксплуатацию общей площади Для каждого последующего ввода общей площади, тыс. кв.м:		35,2	25,3	30,6		–	28,5	27,8			29,7	6,0		19,7
		3,0 4,5 6,0 7,5 9,0 10,5 12,0 13,5		1,7 2,5 3,3 4,2 5,0 5,8 6,6 7,4	1,9 2,9 3,9 4,8 5,8 6,8 7,8 8,8	1,8 2,7 3,6 4,5 5,4 6,3 7,2 8,1		– – – – – – – –	1,8 2,8 3,7 4,6 5,5 6,4 7,3 8,2	1,9 2,8 3,7 4,6 5,6 6,6 7,6 8,6			1,8 2,7 3,6 4,5 5,4 6,3 7,2 8,1	2,4 3,6 4,9 6,1 7,3 8,5 9,7 10,9		2,1 3,1 4,2 5,2 6,2 7,2 8,2 9,2
Общая площадь 141 тыс. кв.м, площадь застройки 22 га, средняя этажность 10		Для первого ввода в эксплуатацию общей площади Для каждого последующего ввода общей площади, тыс. кв.м:		40,4	74,1	38,2		15,9	23,8	9,5			9,9	16,7		39,5
		3,0 4,5 6,0 7,5 9,0 10,5 12,0 13,5		1,4 2,0 2,7 3,5 4,2 4,9 5,6 6,3	0,6 0,9 1,2 1,5 1,8 2,1 2,4 2,7	1,4 2,1 2,8 3,6 4,4 5,1 5,8 6,5		2,0 2,9 3,8 4,9 6,0 6,9 7,8 8,7	1,8 2,5 3,5 4,5 5,5 6,5 7,5 8,5	2,1 3,1 4,1 5,3 6,5 7,7 8,9 10,1			2,1 3,1 4,1 5,3 6,4 7,4 8,4 9,4	1,9 2,9 3,8 4,9 6,0 6,9 7,8 8,7		1,4 2,1 2,8 3,6 4,3 5,0 5,7 6,4
Общая площадь 94,4 тыс. кв.м, площадь застройки 12 га, средняя этажность 11,4		Для первого ввода в эксплуатацию общей площади Для каждого последующего ввода общей площади, тыс. кв.м:		41,2	30,6	40,2		–	28,8	30,3			25,2	22,1		31,2
		3,0 4,5 6,0 7,5 9,0 10,5 12,0 13,5		2,6 3,9 5,2 6,5 7,8 9,1 10,4 11,7	3,0 4,5 6,0 7,5 9,0 10,5 12,0 13,5	2,6 3,9 5,2 6,5 7,8 9,1 10,4 11,7		– – – – – – – –	3,0 4,5 6,0 7,5 9,0 10,5 12,0 13,5	3,0 4,5 6,0 7,5 9,0 10,5 12,0 13,5			3,2 4,8 6,4 8,0 9,6 11,2 12,8 14,4	3,4 5,1 6,8 8,6 10,2 11,9 13,6 15,3		3,0 4,5 6,0 7,5 9,0 10,5 12,0 13,5
Общая площадь 78 тыс. кв.м, площадь застройки 9 га, средняя этажность 11,6		Для первого ввода в эксплуатацию общей площади Для каждого последующего ввода общей площади, тыс. кв.м:		46,2	35,5	52,1		–	35,5	33,4			20,4	17,1		30,8
		3,0 4,5 6,0 7,5 9,0 10,5 12,0 13,5		3,0 4,5 6,0 7,5 9,0 10,5 12,0 13,5	3,6 5,4 7,2 9,0 10,8 12,6 14,4 16,2	2,8 4,2 5,6 7,0 8,4 9,0 9,6 10,2		– – – – – – – –	3,6 5,4 7,2 9,0 10,8 12,6 14,4 16,2	3,8 5,7 7,6 9,5 11,4 13,3 15,2 17,1			4,6 6,9 9,2 11,5 13,8 16,1 18,4 20,7	4,8 7,2 9,6 12,0 14,4 16,4 18,6 21,0		4,0 6,0 8,0 10,0 12,0 14,0 16,0 18,0
Общая площадь 129 тыс. кв.м, площадь застройки 15 га, средняя этажность 11,6		Для первого ввода в эксплуатацию общей площади Для каждого последующего ввода общей площади, тыс. кв.м:		43,6	19,3	47,2		–	47,3	30,2			23,7	15,4		37,9
		3,0 4,5 6,0 7,5 9,0 10,5 12,0 13,5		1,8 2,7 3,6 4,5 5,4 6,3 7,2 8,1	2,6 3,9 5,2 6,5 7,8 9,1 10,4 11,7	1,8 2,7 3,6 4,5 5,4 6,3 7,2 8,1		– – – – – – – –	1,8 2,7 3,6 4,5 5,4 6,3 7,2 8,1	2,2 3,3 4,4 5,5 6,6 7,7 8,8 9,9			2,4 3,6 4,8 6,0 7,2 8,4 9,6 10,8	2,8 4,2 5,6 7,0 8,4 9,8 11,2 12,6		2,0 3,1 4,1 5,1 6,1 7,1 8,1 9,1
Общая площадь 54 тыс. кв.м, площадь застройки 8 га, средняя этажность 12,0		Для первого ввода в эксплуатацию общей площади Для каждого последующего ввода общей площади, тыс. кв.м:		41,5	32,2	59,5		–	25,6	32,0			19,4	23,0		29,6
		3,0 4,5 6,0 7,5 9,0 10,5 12,0 13,5		4,6 6,9 9,2 11,5 13,8 16,1 18,4 20,7	5,4 3,1 10,8 13,5 16,2 18,9 21,6 24,3	3,2 4,8 6,4 8,0 9,6 11,2 12,8 14,4		– – – – – – – –	6,0 9,0 12,0 15,0 18,0 21,0 24,0 27,0	5,4 8,1 10,8 13,5 16,2 18,9 21,6 24,3			6,4 9,6 12,8 16,0 19,2 22,4 25,6 28,8	6,2 9,3 12,4 15,5 18,6 21,7 24,8 27,9		5,6 8,4 11,2 14,0 16,8 19,6 22,4 25,2
Общая площадь 352,4 тыс. кв.м, площадь застройки 43,2 га, средняя этажность 12,1		Для первого ввода в эксплуатацию общей площади Для каждого последующего ввода общей площади, тыс. кв.м:		27,7	34,7	46,4		–	23,4	20,0			11,1	16,7		25,9
		3,0 4,5 6,0 7,5 9,0 10,5 12,0 13,5		0,8 1,1 1,5 1,9 2,3 2,7 3,1 3,5	0,7 1,0 1,4 1,7 2,1 2,5 2,9 3,3	0,5 0,8 1,1 1,4 1,7 2,0 2,3 2,6		1,0 1,6 2,1 2,6 3,1 3,6 4,1 4,6	0,8 1,2 1,6 2,0 2,4 2,8 3,2 3,6	0,8 1,3 1,7 2,1 2,5 2,9 3,3 3,7			0,9 1,4 1,9 2,3 2,8 3,3 3,8 4,3	0,9 1,3 1,7 2,2 2,6 3,0 3,4 3,8		0,8 1,2 1,6 1,9 2,3 2,7 3,1 3,5
Общая площадь 76 тыс. кв.м, площадь застройки 12,5 га, средняя этажность 12,5		Для первого ввода в эксплуатацию общей площади Для каждого последующего ввода общей площади, тыс. кв.м:		32,2	20,8	43,2		–	24	36,1			24,1	18,9		29,4
		3,0 4,5 6,0 7,5 9,0 10,5 12,0 13,5		3,8 5,7 7,6 9,5 11,4 13,3 15,2 17,1	4,4 6,6 8,8 11,0 13,2 15,4 17,6 19,8	3,2 4,8 6,4 8,0 9,6 11,2 12,8 14,4		– – – – – – – –	4,2 6,3 8,4 10,5 12,6 14,7 16,8 18,9	3,6 5,4 7,2 9,0 10,8 12,6 14,4 16,2			4,2 6,3 8,4 10,5 12,6 14,7 16,8 18,9	4,6 6,9 9,2 11,5 13,8 16,1 18,4 20,7		3,9 5,9 7,8 9,8 11,8 13,8 15,8 17,8
Общая площадь 112 тыс. кв.м, площадь застройки 15 га, средняя этажность 12,5		Для первого ввода в эксплуатацию общей площади Для каждого последующего ввода общей площади, тыс. кв.м:		32,5	33,4	21,0		–	36,0	39,8			15,6	17,0		23,7
		3,0 4,5 6,0 7,5 9,0 10,5 12,0 13,5		2,6 3,9 5,2 6,5 7,8 9,1 10,4 11,7	2,6 3,9 5,2 6,5 7,8 9,1 10,4 11,7	3,2 4,8 6,4 8,0 9,6 11,2 12,8 14,4		– – – – – – – –	2,6 3,9 5,2 6,5 7,8 9,1 10,4 11,7	2,6 3,9 5,2 6,5 7,8 9,1 10,4 11,7			3,4 5,1 6,8 8,5 10,2 11,9 13,6 15,3	3,2 4,8 6,4 8,0 9,6 11,2 12,8 14,4		3,0 4,5 6,0 7,5 9,0 10,5 12,0 13,5
Общая площадь 102 тыс. кв.м, площадь застройки 19 га, средняя этажность 12,8		Для первого ввода в эксплуатацию общей площади Для каждого последующего ввода общей площади, тыс. кв.м:		31,9	26,8	32,3		–	31,4	30,4			31,8	21,7		30,0
		3,0 4,5 6,0 7,5 9,0 10,5 12,0 13,5		2,8 4,2 5,6 7,0 8,4 9,8 11,2 12,6	3,0 4,5 6,0 7,5 9,0 10,5 12,0 13,5	2,8 4,2 5,6 7,0 8,4 9,8 11,2 12,6		– – – – – – – –	2,8 4,2 5,6 7,0 8,4 9,8 11,2 12,6	3,0 4,5 6,0 7,5 9,0 10,5 12,0 13,5			2,8 4,2 5,6 7,0 8,4 9,8 11,2 12,6	3,2 4,8 6,4 8,0 9,6 11,2 12,8 14,4		3,0 4,5 6,0 7,5 9,0 10,5 12,0 13,5
Общая площадь 143,8 тыс. кв.м, площадь застройки 15,4 га, средняя этажность 14,2		Для первого ввода в эксплуатацию общей площади Для каждого последующего ввода общей площади, тыс. кв.м:		36,8	31,5	40,8		–	42,1	22,7			17,1	15,3		30,6
		3,0 4,5 6,0 7,5 9,0 10,5 12,0 13,5		2,0 3,0 4,0 5,0 6,0 7,0 8,0 9,0	2,2 3,3 4,4 5,5 6,6 7,7 8,8 9,9	1,8 2,7 3,6 4,5 5,4 6,3 7,2 8,1		– – – – – – – –	1,8 2,7 3,6 4,5 5,4 6,3 7,2 8,1	2,4 3,6 4,6 6,0 7,2 8,4 9,6 10,8			2,6 3,9 5,2 6,5 7,8 9,1 10,4 11,7	2,6 3,9 5,2 6,5 7,8 9,1 10,4 11,7		2,2 3,3 4,4 5,5 6,6 7,7 8,8 9,9
Общая площадь 126,8 тыс. кв.м, площадь застройки 16,3 га, средняя этажность 14,3		Для первого ввода в эксплуатацию общей площади Для каждого последующего ввода общей площади, тыс. кв.м:		42,0	26,8	34,2		–	33,2	24,9			25,8	21,2		29,8
		3,0 4,5 6,0 7,5 9,0 10,5 12,0 13,5		1,8 2,7 3,6 4,5 5,4 6,3 7,2 8,1	2,2 3,3 4,4 5,5 6,6 7,7 8,8 9,9	2,0 3,0 4,0 5,0 6,0 7,0 8,0 9,0		– – – – – – – –	2,0 3,0 4,0 5,0 6,0 7,0 8,0 9,0	2,4 3,6 4,8 6,0 7,2 8,4 9,6 10,8			2,4 3,6 4,8 6,0 7,2 8,4 9,6 10,8	2,4 3,6 4,8 6,0 7,2 8,4 9,6 10,8		2,2 3,3 4,4 5,5 6,6 7,7 8,8 9,9
Общая площадь 99,7 тыс. кв.м, площадь застройки 15,6 га, средняя этажность 14,5		Для первого ввода в эксплуатацию общей площади Для каждого последующего ввода общей площади, тыс. кв.м:		46,7	29,6	33,2		–	34,8	24,8			28,2	21,6		29,8
		3,0 4,5 6,0 7,5 9,0 10,5 12,0 13,5		2,2 3,3 4,4 5,5 6,6 7,7 8,8 9,9	2,8 4,2 5,6 7,0 8,4 9,8 11,2 12,6	2,8 4,2 5,6 7,0 8,4 9,8 11,2 12,6		– – – – – – – –	2,6 3,9 5,2 6,5 7,8 9,1 10,4 11,7	3,0 4,5 6,0 7,5 9,0 10,5 12,0 13,5			3,0 4,5 6,0 7,5 9,8 12,1 14,4 16,7	3,2 4,8 6,4 8,0 9,6 11,2 12,8 14,4		2,8 4,2 5,6 7,0 8,4 9,8 11,2 12,6
Общая площадь 93,8 тыс. кв.м, площадь застройки 14,6 га, средняя этажность 17		Для первого ввода в эксплуатацию общей площади Для каждого последующего ввода общей площади, тыс. кв.м:		42,9	17,6	35,0		–	37,9	23,8			26,9	28,6		47,4
		3,0 4,5 6,0 7,5 9,0 10,5 12,0 13,5		2,5 3,8 5,0 6,3 7,6 8,9 10,2 11,5	3,6 5,5 7,3 9,1 11,0 12,9 14,8 16,7	2,9 4,3 5,7 7,2 8,7 10,2 11,7 13,2		– – – – – – – –	2,7 4,1 5,5 6,9 8,3 9,7 11,1 12,5	3,4 5,0 6,7 8,5 10,2 11,9 13,6 15,3			3,2 4,8 6,5 8,1 9,7 11,3 12,9 14,5	3,2 4,7 6,3 7,9 9,5 11,1 12,7 14,3		2,3 3,5 4,6 5,8 7,0 8,2 9,4 10,6
Общая площадь 99,9 тыс. кв.м, площадь застройки 13,9 га, средняя этажность 17		Для первого ввода в эксплуатацию общей площади Для каждого последующего ввода общей площади, тыс. кв.м:		43,3	18,5	37,0		–	38,3	27,2			27,7	28,3		48,3
		3,0 4,5 6,0 7,5 9,0 10,5 12,0 13,5		2,3 3,5 4,7 5,8 7,0 8,2 9,4 10,6	3,3 5,0 6,7 8,4 10,1 11,8 13,5 15,2	2,6 3,9 5,2 6,5 7,8 9,1 10,4 11,7		– – – – – – – –	2,5 3,8 5,1 6,4 7,6 8,9 10,2 11,5	3,0 4,5 6,0 7,5 9,0 10,5 12,0 13,5			3,0 4,5 6,0 7,5 8,9 10,4 11,9 13,4	2,9 4,4 5,9 7,4 8,8 10,3 11,8 13,3		2,1 3,2 4,3 5,3 6,4 7,5 8,6 9,7
Общая площадь 132,1 тыс. кв.м, площадь застройки 14,8 га, средняя этажность 17		Для первого ввода в эксплуатацию общей площади Для каждого последующего ввода общей площади, тыс. кв.м:		45,4	19,1	35,7		–	41,0	29,4			25,0	28,2		31,6
		3,0 4,5 6,0 7,5 9,0 10,5 12,0 13,5		1,6 2,5 3,3 4,1 4,9 5,7 6,5 7,3	2,4 3,6 4,8 6,1 7,3 8,5 9,7 10,9	1,9 2,9 3,8 4,8 5,8 6,8 7,8 8,8		– – – – – – – –	1,8 2,7 3,5 4,4 5,3 6,2 7,1 8,0	2,1 3,2 4,2 5,3 6,4 7,5 8,6 9,7			2,2 3,4 4,5 5,6 6,7 7,9 9,1 10,3	2,1 3,2 4,3 5,4 6,5 7,6 8,7 9,8		2,0 3,1 4,1 5,1 6,2 7,3 8,4 9,5
Общая площадь 127,7 тыс. кв.м, площадь застройки 13,4 га, средняя этажность 17		Для первого ввода в эксплуатацию общей площади Для каждого последующего ввода общей площади, тыс. кв.м:		46,0	21,2	36,1		–	43,3	30,6			27,2	29,7		51,3
		3,0 4,5 6,0 7,5 9,0 10,5 12,0 13,5		1,7 2,5 3,4 4,2 5,1 6,0 6,9 7,8	2,5 3,7 4,9 6,2 7,4 8,6 9,8 11,0	2,0 3,0 4,0 5,0 6,0 7,0 8,0 9,0		– – – – – – – –	1,8 2,7 3,6 4,4 5,3 6,2 7,1 8,0	2,2 3,3 4,4 5,4 6,5 7,6 8,7 9,8			2,3 3,4 4,6 5,7 6,9 8,1 9,3 10,5	2,2 3,3 4,4 5,5 6,6 7,7 8,8 9,9		1,5 2,3 3,1 3,8 4,6 5,4 6,2 7,0
Общая площадь 118,1 тыс. кв.м, площадь застройки 10,3 га, средняя этажность 17		Для первого ввода в эксплуатацию общей площади Для каждого последующего ввода общей площади, тыс. кв.м:		44,2	30,3	36,0		–	37,2	23,9			29,6	19,8		32,4
		3,0 4,5 6,0 7,5 9,0 10,5 12,0 13,5		1,9 2,9 3,8 4,8 5,7 6,6 7,5 8,4	2,4 3,6 4,8 6,0 7,2 8,4 9,6 10,8	2,2 3,3 4,4 5,5 6,6 7,7 8,8 9,9		– – – – – – – –	2,2 3,2 4,3 5,4 6,5 7,6 8,7 9,8	2,6 3,9 5,2 6,6 7,8 9,1 10,4 11,7			2,4 3,6 4,8 6,1 7,3 8,5 9,7 10,9	2,8 4,1 5,5 6,9 8,3 9,7 11,1 12,5		2,3 3,5 4,6 5,8 7,0 8,2 9,4 10,6
Общая площадь 121,7 тыс. кв.м, площадь застройки 9,7 га, средняя этажность 17		Для первого ввода в эксплуатацию общей площади Для каждого последующего ввода общей площади, тыс. кв.м:		45,0	31,3	37,9		–	39,0	28,2			31,3	27,0		33,4
		3,0 4,5 6,0 7,5 9,0 10,5 12,0 13,5		1,8 2,7 3,6 4,5 5,4 6,3 7,2 8,1	2,3 3,4 4,5 5,7 6,8 7,9 9,0 10,1	2,1 3,1 4,1 5,1 6,1 7,1 8,1 9,1		– – – – – – – –	2,0 3,0 4,0 5,0 6,0 7,0 8,0 9,0	2,4 3,6 4,7 5,9 7,1 8,3 9,5 10,7			2,3 3,4 4,5 5,7 6,8 7,9 9,0 10,1	2,4 3,6 4,8 6,0 7,2 8,4 9,6 10,8		2,2 3,3 4,4 5,5 6,6 7,7 8,8 9,9

Таблица 11

Расчетная продолжительностьстроительства
градостроительных комплексов и микрорайонов, мес.

Общая пло- щадь жилых	Число пото- ков	Этажность
домов, кв.м		5	6	7	8	9	12	13	14
15000 20000 25000 30000 39500 41000 41600 43500 44500 46120 46500 49000 52000 52750 54250 55443 57000 65302 65516 75023 78140 79936 80042 80500 84849 96500 98994 101514 104000 105116 106360 109770 148607 154642 175210 188111	1 1 1 1 1–2 1–2 2–3 2–3 2–3 2–3 2–3 2–3 2–3 2–3 2–3 2–3 2–3 2–3 2–3 2–3 2–3 2–3 2–3 2–3 2–3 2–3 2–3 3–4 3–4 3–4 3–4 3–4 3–4 3–4 3–4 3–5	13,0 17,0 22,0 26,0 35,0-18,0 36,0-18,0 20,0-14,0 21,0-14,0 21,5-14,5 22,0-15,0 22,5-15,0 24,0-16,0 25,0-17,0 24,5-17,0 26,0-17,5 26,0-18,0 27,5-18,5 31,0-19,5 31,0-21,0 35,0-24,0 37,5-25,0 38,0-25,5 38,5-25,5 38,0-25,5 40,5-27,0 46,0-31,0 47,0-31,5 32,5-24,5 33,0-25,0 34,0-25,0 34,0-25,5 35,0-26,0 47,0-35,5 49,0-37,0 56,0-42,0 56,0-33,0	12,5 16,5 21,0 25,0 33,0-17,0 34,0-17,5 19,0-13,0 20,0-13,0 25,0-14,0 21,0-14,0 21,5-14,5 23,0-15,0 24,0-16,0 23,5-16,0 25,0-16,5 25,0-17,0 26,5-17,5 30,0-19,5 30,0-20,0 34,0-23,0 36,0-23,5 37,0-24,5 37,0-24,5 37,5-24,5 38,5-26,0 44,0-29,5 45,0-30,0 31,0-23,0 31,5-24,0 32,0-24,0 32,5-24,5 33,5-25,0 45,0-34,0 46,0-35,0 53,0-40,0 53,0-31,0	12,0 16,0 20,0 24,0 32,0-16,0 33,0-17,0 18,5-12,5 19,0-12,5 19,5-13,5 19,5-13,0 20,5-13,5 22,0-14,5 23,5-15,0 23,0-15,5 24,0-16,0 24,5-16,5 25,0-17,0 28,5-20,0 28,5-19,0 33,0-22,0 33,5-22,5 35,0-23,0 35,5-23,5 35,5-23,5 37,0-24,5 42,0-28,0 43,0-29,0 29,5-22,5 30,5-22,5 30,5-23,0 31,0-23,0 32,0-24,0 43,0-33,0 45,0-34,0 51,0-38,0 51,0-30,0	11,5 15,0 19,0 23,0 30,0-15,0 31,0-16,0 18,0-12,0 18,5-12,0 19,0-13,0 18,0-12,0 18,5-12,5 20,5-14,0 22,0-14,5 22,0-14,5 23,5-15,5 23,0-15,5 24,0-16,0 27,0-18,5 27,5-18,5 31,0-21,0 33,0-22,0 33,5-22,5 33,5-22,5 33,5-22,5 35,5-23,5 40,5-27,0 41,0-28,0 26,5-19,0 29,0-22,0 29,5-22,0 29,5-22,5 31,0-23,0 42,0-31,0 43,0-33,0 49,0-36,5 49,0-29,0	10,0 13,5 18,0 20,5 27,0-14,0 28,0-15,5 17,6-11,0 17,5-11,5 18,0-12,5 17,5-11,5 17,5-11,5 19,0-13,0 20,0-13,0 20,5-13,5 20,5-13,5 22,0-14,0 22,5-14,5 25,0-16,5 25,5-16,5 28,0-19,0 29,5-19,5 29,5-21,0 30,0-20,0 30,5-20,0 32,5-21,5 36,5-26,5 37,0-25,5 26,0-20,0 26,0-19,5 26,5-20,0 26,5-20,0 28,0-21,0 37,5-28,0 39,0-30,0 44,0-33,0 44,0-26,0	10,5 13,0 18,5 21,0 27,0-14,0 28,5-16,0 17,5-11,5 17,0-11,0 17,5-12,0 17,0-11,5 18,0-11,5 18,5-12,5 19,0-14,0 21,0-13,5 21,0-14,0 22,0-14,0 22,0-15,0 25,5-17,0 25,0-16,0 28,5-19,5 29,0-19,5 30,0-21,5 30,5-20,5 31,0-20,5 33,0-21,0 37,0-26,5 38,0-26,0 26,5-20,5 26,5-20,0 26,0-19,5 27,0-20,5 28,0-21,5 38,0-28,5 39,5-30,5 44,5-33,5 44,0-25,5	11,0 14,0 19,0 21,5 27,5-14,5 29,0-16,5 17,5-11,0 17,5-11,5 17,5-12,0 17,5-12,0 18,5-12,0 18,5-13,0 19,5-14,5 21,5-13,5 21,5-14,5 22,5-14,5 21,5-15,0 25,5-17,5 25,0-16,5 29,0-19,5 29,5-20,0 30,5-22,0 31,0-21,0 31,5-21,0 32,5-21,5 37,5-27,0 38,5-27,0 27,0-21,0 27,0-20,5 27,0-20,5 27,5-21,0 28,5-21,5 38,5-29,0 40,0-31,0 45,0-34,0 45,0-26,0	11,5 14,5 19,5 22,0 28,0-15,0 29,5-17,0 18,0-11,5 18,0-12,0 18,0-12,5 18,0-12,5 19,0-12,5 20,0-13,5 20,5-15,0 22,0-14,0 22,0-15,0 23,0-15,0 22,0-15,0 26,0-18,0 25,5-17,0 30,0-20,0 30,0-20,0 31,0-22,5 31,5-22,0 32,0-21,5 33,5-22,0 38,0-28,0 39,0-28,0 28,0-21,5 28,0-21,5 28,0-21,0 28,0-21,5 29,0-22,0 39,0-29,5 41,0-31,5 46,0-35,0 46,0-27,0
Примечание. Таблица разработана с участием ЦНИИОМТП Госстроя СССР.

<!doctype html public”-//IETF//DTD HTML//EN”>

ПРИЛОЖЕНИЕ 2

Справочное

Пример 1. РАСЧЕТ НОРМАТИВНЫХПОКАЗАТЕЛЕЙ ЗАДЕЛА
ДЛЯ ЖИЛЫХ ДОМОВ ПО ОБЩЕЙ ПЛОЩАДИ
И КАПИТАЛЬНЫМ ВЛОЖЕНИЯМ

     Требуется определить нормативный показательзадела для жилых домов по общей площади и капитальным вложениям на началопланируемого периода для строительно-монтажной организации. В планируемомпериоде должны быть введены в действие: десять крупнопанельных 9-этажных жилыхдомов общей площадью 36 540 кв. м, общей сметной стоимостью 4,5 млн. руб.; одинкрупнопанельный 9-этажный жилой дом общей площадью 9 600 кв. м с пристроеннымпродовольственным магазином торговой площадью 400 кв. м, общей сметнойстоимостью 1,4 млн. руб.; двадцать крупнопанельных 12-этажных жилых домов общейплощадью 191 740 кв. м, общей сметной стоимостью 23,7 млн. руб.; одинкаркасно-панельный 12-этажный жилой дом общей площадью 12 350 кв. м совстроенными на первом этаже предприятиями обслуживания общей площадью 700 кв.м, общей сметной стоимостью 1,1 млн. руб.

Предусматриваетсядва варианта ввода в действие жилых домов по кварталам планируемого периода.

I вариант- равномерный ввод в действие жилых домов по кварталам планируемого периода безучета и с учетом заблаговременного проведения работ по инженерной подготовкетерритории и нулевому циклу.

IIвариант – ввод в эксплуатацию по группам жилых домовпредусматривается в кварталах: I – 20%, II – 25%, III – 30% и IV -25%. Ввод 9-этажного жилого дома с пристроенным магазином намечен наавгуст планируемого года, а 12-этажного жилого дома со встроенным предприятием бытового обслуживания – на март.

I вариант- расчетные показатели задела по общей площади представлены в табл. 1 и 2.

II вариант:

а) расчетнормативного показателя задела по общей площади без учета заблаговременногопроведения работ по подготовке территории и нулевым циклам строительствазданий.

Нормативныйпоказатель задела по общей площади определяется для жилых домов без учета домовсо встроенно-пристроенными помещениями по формуле (1):

для 9-этажных домов равен 45% или

0,45 х 36 540 = 16443 кв. м;

для 12-этажных домов равен 83,3% или

0,833 х 191 740 = 159719 кв. м.

Заделпо общей площади с учетом задела для домов со встроенно-пристроеннымипомещениями равен 198 112 кв. м общей площади, а нормативный показательзадела равен

198 112
———————————————— 100 = 79%;
36 540 + 9 600 + 191 740 + 12 350

Таблица 1

Расчетные нормативныепоказатели задела
по общей площади для жилых домов при равномерном вводе их
в эксплуатацию по кварталам года без учета проведения
заблаговременно работ по инженерной подготовке
территории и нулевым циклам

Характеристика жилых домов	Число вводимых жилых домов	Общая площадь, кв. м	Нормативная продол- жительность строитель- ства, мес.	Норма задела по общей площади, %	Задел по общей площади, кв. м
1	2	3	4	5	6
9-этажные крупнопанельные	10	36540	7	50	18270
9-этажный крупнопанельный с пристроенным продовольственным магазином торговой площадью 900 кв. м	1	9600	12	100	9600
12-этажные крупнопанельные	20	191740	11	83,3	159719
12-этажный каркасно-панельный с предприятием обслуживания общей площадью 700 кв. м	1	12350	14,5	100	12350
Итого	32	250230	–	80	199939

Таблица 2

Расчетные нормативныепоказатели задела по общей площади для
жилых домов при равномерном вводе их в эксплуатацию
по кварталам года с учетом проведения заблаговременно
работ по инженерной подготовке
территории и нулевым циклам

Характеристика жилых домов	Число вводимых жилых домов	Общая площадь, кв. м	Нормативная продол- жительность строительства, мес.	Норма задела по общей площади, %	Задел по общей площади, кв. м
1	2	3	4	5	6
9-этажные крупнопанельные	10	36540	7	75	27405
9-этажный крупнопанельный с пристроенным продовольственным магазином торговой площадью 400 кв. м	1	9600	12	100	9600
12-этажные крупнопанельные	20	191740	11	108,3	207654
12-этажный крупнопанельный с предприятием обслуживания общей площадью 700 кв. м	1	12350	14,5	100	12350
Итого	32	250230	–	103	257009

Таблица 3

Расчетные нормативныепоказатели задела по капитальным
вложениям для жилых домов при равномерном вводе их
в эксплуатацию по кварталам года

Характе- ристика жилых домов	Норма- тивная продол- житель- ность строи- тель- ства, мес.	Смет- ная стои- мость, млн. руб.	Удель- ный вес смет- ной стои- мости, %	Норма- тивный пока- затель заде- ла, %	Норма- тивный показатель задела с учетом коэффи- циента при строитель- стве ограни- ченного числа одно- типных домов, %	Средне- взве- шенный норма- тивный показа- тель задела, млн.руб.	Норма- тивный пока- затель задела с учетом коэффи- циента на заблаго- временное выполнение работ по инженерной подготовке территории и нулевому циклу, %	Средне- взве- шенный норма- тивный показа- тель задела,
1	2	3	4	5	6	7	8	9
9-этажные крупно- панельные	7	4,5	15	26	23	3,45	24,8	3,72
9-этажный крупно- панельный с пристроенным нежилым помещением	12	1,4	5	30	30	1,50	30,0	1,50
12-этажные крупно- панельные	11	23,7	77	41	41	31,6	42,6	32,8
12-этажный каркасно- панельный со встроенными нежилыми помеще- ниями	14,5	1,1	3	85	85	2,55	85,0	2,55
Итого		30,7	100	–	–	39,1	–	40,5
Примечание к табл. 3 и 4: К(1) следует принимать по табл. 4, К(2) – по табл. 6 настоящих норм.

       б) расчет нормативного показателязадела по общей площади с учетом заблаговременного проведения работ поподготовке территории и нулевым циклам строительства зданий.

     Нормативныйпоказатель задела по общей площади определяется для жилых домов без учета домовсо встроенно-пристроенными помещениями по табл. 1 настоящих норм:

    для 9-этажных домов равен 75% или

0,75 х 36 540 = 27405 кв. м;

для 12-этажных домов равен 106,7% или

1,067 х 191 740 = 204586 кв. м.

Заделпо общей площади с учетом задела для домов со встроенно-пристроеннымипомещениями равен 253 941 кв. м общей площади, а показатель задела равен

253 941
———————————————– 100 = 101%
36 540 + 9 600 + 191 740 + 12 350

Расчетные нормативные показатели задела по капитальным вложениям представлены втабл. 3 для I варианта и в табл. 4 для II варианта ввода в действие жилыхдомов.

Таблица 4

Расчетные нормативныепоказатели задела для жилых домов
при вводе их в эксплуатацию по кварталам года:
I -20%, II -25%, III -30%, IV -25%

Характе- ристика жилых домов	Про- дол- житель- ность строи- тель- ства, мес.	Смет- ная стои- мость, млн. руб.	Удель- ный вес в смет- ной стои- мости, %	Норма- тивный пока- затель задела, %	Норма- тивный пока- затель задела с учетом коэффи- циента при строи- тельстве ограни- ченного числа одно- типных домов, %	Средне- взве- шенный норма- тивный показа- тель задела, млн.руб.	Норма- тивный показатель задела с учетом К(1) и коэффи- циента на заблаго- временное выполнение работ по инженерной подготовке территории и нулевому циклу, %	Средне- взве- шенный норма- тивный показа- тель задела, %
1	2	3	4	5	6	7	8	9
9-этажные крупно- панельные	7	4,5	15	22	19,8	2,97	21,38	3,2
9-этажный крупнопанель- ный с пристроенным нежилым помещением	12	1,4	5	30	30	1,50	30	1,5
12-этажные крупно- панельные	11	23,7	77	37	37	28,49	38,48	29,63
12-этажный каркасно- панельный со встроенными нежилыми помещениями	14,5	1,1	3	85	85	2,55	85	2,55
Итого		30,7	100	–	–	35,51	–	36,88

Пример 2. РАСЧЕТ НОРМАТИВНЫХПОКАЗАТЕЛЕЙ ЗАДЕЛА
ПО КАПИТАЛЬНЫМ ВЛОЖЕНИЯМ ПО ПЕРИОДАМ СТРОИТЕЛЬСТВА
ЖИЛЫХ ДОМОВ

Требуетсяопределить расчетный нормативный показатель задела по капитальным вложениям попериодам строительства жилых домов на начало планируемого периода. Впланируемом году запланирован равномерный по кварталам года ввод двенадцатикрупнопанельных 12-этажных жилых домов общей сметной стоимостью 19,2 млн. руб.;нормативная продолжительность строительства жилого дома составляет 10 мес. Продолжительностьподготовительных работ составляет 1 мес., нулевого цикла – 2 мес., монтажаздания – 5 мес., отделки – 2 мес. Удельный вес подготовительного периодав общей сметной стоимости жилого дома составляет 5%, нулевого цикла – 19%,монтажа здания – 57%.

Расчетныйпоказатель задела по капитальным вложениям, % сметной стоимости всех объектов,подлежащих вводу в эксплуатацию в планируемом периоде, определяется по формуле(8)

Пз.с.п. = (25 82 + 25 48 + 25 13,7)/100 = 35,9 %

Расчетный показатель задела по капитальнымвложениям по жилым домам с выполненными работами подготовительного периода, %сметной стоимости всех объектов, подлежащих вводу в эксплуатацию в планируемом периоде, будет равен

Пз.с.п. = (25 82 + 25 48 + 25 13,7)/100 = 35,9 %

Расчетный показатель задела по капитальнымвложениям по жилым домам с выполненными работами нулевого цикла, % сметнойстоимости всех объектов, подлежащих вводу в эксплуатацию в планируемом периоде,будет равен

Пз.с.п. = (25 82 + 25 48 + )/100 = 32,5 %

Расчетный показатель задела по капитальнымвложениям по жилым домам с выполненными работами по монтажу здания,% сметной стоимости всех объектов, подлежащих вводу в эксплуатацию впланируемом периоде, будет равен

Пз.с.п. = 25 82 /100 = 20,5 %

Пример 3. РАСЧЕТ НОРМАТИВНЫХ ПОКАЗАТЕЛЕЙ ЗАДЕЛА
ПРИ КОМПЛЕКСНОЙ ЗАСТРОЙКЕ МИКРОРАЙОНА

Требуетсяопределить нормативный показатель задела по капитальным вложениям на началопланируемого года для застройки микрорайона на 11 тыс. жителей; средняяэтажность жилых домов 12,5. Начало застройки предусмотрено в феврале года,предшествующего планируемому, окончание – в декабре планируемого года.

В микрорайоне предполагается построить объекты общейсметной стоимостью 23 688 тыс.руб. (табл. 5).

Таблица 5

Данные для расчета нормативных показателей задела
при комплексной застройке микрорайона

Объект и его характеристика	Число объектов в группе	Мощность, всего	Нормативная продолжительность строительства, мес.	Сметная стоимость группы объектов, тыс.руб.	Удельный вес в сметной стоимости группы объектов,%
9-этажный крупнопанельный жилой дом общей площадью, кв. м	7	46900	8	5463	23
12-этажный крупнопанельный жилой дом общей площадью, кв. м	6	48000	10	5996	25
16-этажный крупнопанельный жилой дом общей площадью, кв. м Школа, учащихся Детское учреждение, мест	6 1 3	48000 1176 840	11 9 9	7249 1276 1335	31 5 6
Детская поликлиника, посещений в смену		480	12	996	4
Инженерное оборудование территории и благоустройство: га кв. м		15,5 143	–	1373	6
Итого				23688	100

Нормативный показатель задела покапитальным вложениям в строительстве жилых домов, объектов культурно-бытовогоназначения и инженерному оборудованию территории рассчитывается в соответствиис разд. 2, 3.

Нормативныйпоказатель задела на начало планируемого года по 9-этажным крупнопанельнымжилым домам в соответствии с табл. 5 составит 30%, а в сметных ценах

5463· 30

—————–= 1638,9 тыс.руб.

100

Удельный вес этих жилых домов в сметной стоимостистроительства микрорайона равен 23%, а взвешенный нормативный показатель заделапо общей сметной стоимости строительства равен

30· 0,23 = 6,9%.

Аналогичноопределяется показатель задела по остальным жилым домам.

Ввод школы в действие запланирован к 1 июля года,предшествующего планируемому, следовательно, на начало планируемого годаготовность школы равна 100% и в расчет задела не входит.

Ввод вдействие двух детских учреждений запланирован на декабрь года, предшествующегопланируемому, ввод третьего – на июнь планируемого года.

Следовательно,на начало планируемого года готовность первого и второго детского учрежденияравна 0% и в расчет задела не входит.

Готовностьтретьего детского учреждения на начало планируемого года соответствуетготовности объекта на конец третьего месяца строительства.

Нормативныйпоказатель задела на начало планируемого года в соответствии с табл. 8 составит14%, а в сметных ценах

445· 14

—————–= 62,3 тыс. руб.

100

Удельный вес сметной стоимости рассматриваемой группы вобщей стоимости строительства микрорайона равен 6%, а нормативный показательзадела, % общей сметной стоимости строительства микрорайона, равен

14· 0,06 = 0,84%.

Вводполиклиники в действие запланирован в августе планируемого года. Следовательно,на начало планируемого года нормативный показатель задела поликлиникисоответствует готовности объекта на конец четвертого месяца строительства.

Нормативныйпоказатель задела на начало планируемого года в соответствии с обязательнымприложением 1 равен 25%, а в сметных ценах

996· 25

—————–= 249 тыс.руб.

100

Удельный вес сметной стоимости рассматриваемой группыобъектов в общей стоимости строительства микрорайона равен 4%, а нормативныйпоказатель задела, % общей сметной стоимости строительства микрорайона, равен

25· 0,04 = 1%.

Данныймикрорайон имеет площадь застройки 15,5 га, а общая площадь составляет 143тыс.кв. м.

    Первыйввод жилого девятиэтажного дома намечен в декабре года, предшествующегопланируемому.

    При условии ежемесячного ввода в эксплуатацию 6000 кв.м общей площади нормативный показатель задела по видам работ и в целом поинженерному оборудованию территории по табл. 10 равен 30,6%, а в сметных ценах

                                               1373· 30,6

——————-= 420 тыс.руб.

100

Удельный вес сметной стоимости инженерного оборудованияв общей сметной стоимости строительства микрорайона составит 6%, а нормативныйпоказатель задела, % общей стоимости строительства микрорайона, равен

30,6· 0,06 = 1,84 %.

Аналогичноопределяются показатели задела на отдельные виды инженерного оборудования иблагоустройства. Результаты расчета приведены в табл. 6.

Таблица 6

Нормативные показателизадела по отдельным видам
инженерного оборудования и благоустройства
микрорайона

Вид работы	Нормативный показатель задела для первого ввода в действие общей площади, %
Водоснабжение Канализация Теплоснабжение Электроснабжение Слаботочная сеть Водосток Дороги Инженерное оборудование территории	36,8 31,5 40,8 42,1 22,7 17,1 15,3 30,6

Результаты расчета задела по капитальнымвложениям для комплексной застройки микрорайона приведены в табл. 7.

Таблица 7

Нормативные показателизадела для комплексной
застройки микрорайона

Группа объектов	%	тыс.руб.	% сметной стоимости строительства микрорайона
9-этажные крупнопанельные жилые дома	30	1639	6,9
12-этажные крупнопанельные жилые дома	36	2158	9,0
16-этажные крупнопанельные жилые дома	40,5	2936	12,55
Школы	–	–	–
Детские учреждения	14	187	0,84
Детская поликлиника	25	249	1,0
Инженерное оборудование территории и благоустройство	30,6	420	1,84
Всего	–	7589	32,13

Пример 4. РАСЧЕТ НОРМАТИВНОГО ПОКАЗАТЕЛЯ ЗАДЕЛА
ДЛЯ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО КОМПЛЕКСА

Требуетсяопределить нормативный показатель задела по капитальным вложениям на началопланируемого года для застройки градостроительного комплекса на 2 тыс. жителей;общая площадь 32 380 кв. м; этажность жилых домов 12. Начало застройкипредусмотрено во II квартале года, предшествующего планируемому, окончание в Iквартале года, следующего за планируемым.

Началопланируемого года совпадает с девятым месяцем от начала строительстваградостроительного комплекса.

Таблица 8

Нормативные показателизадела по капитальным
вложениям для градостроительного комплекса

		Сметная	Нормативный показатель задела		Удельный вес
Объект	Мощность	стоимость, тыс.руб.	% сметной стоимости объекта	% сметной стоимости градостроительного комплекса	в сметной стоимости, %
Группа 12-этажных крупнопанельных жилых домов общей площадью, кв. м
1	8095	999,3	93	14,04	15,1
2 3	8095 8095	999,3 999,3	48 5	7,2 0,76	15,1 15,1
4	8095	999,3	–	–	15,1
Детское учреждение, мест	280	445	89	5,96	6,7
Школа, учащихся	1176	1276	27	5,2	19,3
Раздаточный пункт детской кухни	–	10	–	–	0,2
Приемный пункт прачечной	–	15	–	–	0,2
Физкультурные площадки, га	0,25	0,5	–	–	0,1
Продмаг, кв. м торговой площади	493	545	–	–	8,4
Инженерное оборудование и благоустройство	–	310	30	1,4	4,7
Всего		6598,7		34,92	100

        В составе градостроительногокомплекса предполагается построить объекты общей сметной стоимостью 6598,7 тыс.руб. (табл. 8).

Нормативный показатель задела по капитальным вложениямв строительстве жилых домов, предприятий обслуживания, инженерного оборудованиярассчитывается в соответствии с разд. 2, 3, 4.

Всоответствии с проектом организации строительства градостроительного комплексав потоке строится четыре 12-этажных жилых дома (1, 2, 3, 4). Продолжительностьстроительства жилого дома составляет 10 мес. Ввод в действие первого жилогодома осуществляется в январе, второго – в мае, третьего – в сентябрепланируемого года. Ввод в эксплуатацию четвертого дома планируется в январегода, следующего за планируемым.

Следовательно,на начало планируемого года готовность первого жилого дома соответствуетготовности его на конец девятого месяца и составляет 93% сметной стоимостистроительства жилого дома (см. табл. 8), а в сметных ценах

                                                        999,3
                                               —————–= 929,3 тыс. руб.

100

Удельныйвес сметной стоимости жилого дома в общей стоимости строительстваградостроительного комплекса равен 15,1%, а нормативный показатель задела, %общей сметной стоимости строительства градостроительного комплекса, равен

93· 0,151 = 14,04 %.

Готовностьвторого жилого дома на начало планируемого года соответствует готовности его наконец пятого месяца и составляет 48% сметной стоимости строительства жилогодома, а в сметных ценах

999,3· 48

——————- = 479,7 тыс. руб.

100

На начало планируемого периода четвертый дом еще неначат строительством и в расчет не принимается.

Нормативныйпоказатель задела, % общей сметной стоимости строительства градостроительногокомплекса, равен

48· 0, 151 = 7,2 %.

Готовностьтретьего жилого дома на начало планируемого года соответствует готовности егона конец первого месяца и составляет 5% сметной стоимости строительства жилогодома, а в сметных ценах

999,3· 5

——————— = 50 тыс. руб.

100

Показатель задела, % общей сметной стоимостистроительства градостроительного комплекса, равен

5· 0,151 = 0,76 %.

Детское учреждение на 280 мест вводится в эксплуатациюв январе планируемого года. Продолжительность строительства составляет 9месяцев.

Следовательно,на начало планируемого года готовность детского учреждения соответствуетготовности объекта на конец восьмого месяца строительства.

Нормативныйпоказатель задела на начало планируемого года в соответствии с табл. 8 равен89%, а в сметных ценах

445 · 89

——————- = 396 тыс. руб.

100
Удельный вес сметной стоимости детскогоучреждения в общей сметной стоимости градостроительного комплекса равен 6,7%, анормативный показатель задела, % общей сметной стоимости строительстваградостроительного комплекса, равен

89 · 0,067 = 5,96 %.

Школа на 1176 учащихся вводится в эксплуатацию в маепланируемого года. Нормативная продолжительность строительства составляет11 мес.

Следовательно,на начало планируемого года готовность школы соответствует готовности объектана конец пятого месяца строительства.

Нормативныйпоказатель задела на начало планируемого года в соответствии с табл. 8 равен27%, а в сметных ценах

                                                    1276 · 27
                                           ——————— = 344,5 тыс. руб.
                                                           100

Удельныйвес сметной стоимости школы в общей сметной стоимости градостроительногокомплекса равен 19,3%, а нормативный показатель задела, % общей сметнойстоимости строительства градостроительного комплекса, равен

27 · 0,193 = 5,2 %.

К вводу первого жилого дома в составеградостроительного комплекса необходимо освоить 30% сметной стоимостиинженерного оборудования. Поэтому в соответствии с проектом организациистроительства до начала планируемого периода показатель задела по инженерному оборудованиюравен 30%, а в сметных ценах

                                             310 · 30
                                     ——————  = 93 тыс. руб.
                                                  100

Удельный вес сметной стоимости инженерногооборудования в общей сметной стоимости градостроительного комплекса равен 4,7%,а нормативный показатель задела, % общей сметной стоимости градостроительногокомплекса, равен

30· 0,047 = 1,4 %.

Нормативныйпоказатель по градостроительному комплексу к началу планируемого периода равенсумме показателей задела объектов, входящих в его состав, и составляет, % общейсметной стоимости градостроительного комплекса

14,4 + 7,2 + 0,76 +5,96 + 5,2 + 1,4 = 34,92 %.