Застройщик «Самолет» подал жалобу в прокуратуру на случаи, когда покупатели часто взыскивают с застройщиков штрафы за, по их мнению, некачественное исполнение работ. По мнению застройщика, этому способствуют юридические компании, создавшие этот «тренд».
Один из крупнейших российских застройщиков, ГК «Самолет», обратился в прокуратуру с жалобой на «потребительский беспредел», сообщили источники «Интерфакса», знакомые с текстом письма, направленного девелопером главе департамента застройщика Игорю Краснову.
Самолет пояснил, что «плоскость» касается ряда случаев, когда покупатели получали от застройщика обратно свои деньги из-за, по их мнению, низкого качества строительства и отделки квартир.
Застройщик отметил, что зачастую граждан подталкивают к подаче исков юридические компании, которые «облегчают» процесс. В этом году 32 профессиональные организации провели экспертизу более чем по 7,5 000 гражданских дел, и те же юристы представляли интересы дольщиков в суде.
По данным компании, наиболее активна эта практика в Москве и Подмосковье, где с 2021 года количество дольщиков, обращающихся в суд, увеличилось с 13 до 50-55% (в других регионах – 7%). В 2022 году сумма, выплаченная застройщиками покупателям в столичном регионе, составит 65 млрд рублей, а в 2023 году – 74 млрд рублей. В 2023 году она оценивается в 74 млрд рублей. В «Самолете» подчеркивают, что размер неустойки может превысить стоимость отделки: 19 000 рублей за квадратный метр в 2024 году при стоимости завершения строительства 16 000 рублей за квадратный метр.
В конце ноября генеральный директор «Самолета» Анна Акиньшина заявила, что выплаты застройщика недовольным покупателям «огромны». В интервью инвестиционному банкиру и блогеру Евгению Когану она рассказала о мерах государственной поддержки, на которые рассчитывают застройщики.
Среди мер, которые они хотели бы видеть, – законодательная поддержка. «Есть моменты, когда мы условно срываем сроки сдачи объекта – это, конечно, наша ответственность. Но есть и множество штрафов, которые слишком обременительны или используют лазейки в законодательстве. Мы поднимаем этот вопрос для обсуждения с другими застройщиками», – сказал он.
