Общие данные: Проект застройки в Преображенском районе Восточного административного округа
застраиваемая территория: 16 га
объем инвестиций: более $1 млрд
площадь застройки: около 540 тыс. кв. м
предприятия на территории: ОАО «НПК НИИДАР»
управляющая компания: нет
девелоперы: «Система-Галс»
проекты на территории: многофункциональный комплекс «Преображенский» площадью
540 тыс. кв. м («Система-Галс», 2014)
О проекте
■ «Система-Галс» намерена приняться за редевелопмент промышленной зоны, расположенной в Преображенском районе Восточного административного округа, недалеко от Третьего транспортного кольца, в пределах улиц 1-я Бухвостова, 3-я Бухвостова, Краснобогатырская, Преображенская площадь, а также прилегающей к ним территории. В 2000 году ОАО НПК НИИДАР (Научно-исследовательский институт дальней радиосвязи), располагающееся на этом участке, вошло в состав ОАО «Концерн “Радиотехнические и информационные системы”», основным акционером которого является АФК «Система». Новый собственник решил распорядиться свежеприобретенным активом рационально: вывести производственную часть института на Саранский телевизионный завод (Республика Мордовия), и, не уничтожая научной части института радиосвязи, застроить освободившийся участок и прилегающие территории. В рамках проекта планировалось возведение многофункционального торгово-офисного комплекса, а также жилого комплекса на участке площадью около 15,87 га. Общая площадь строительства – около 540 тыс. кв. м; комплекс будет возводиться в несколько этапов. Предполагаемая стоимость строительства составит около $1 млрд.
Однако этим планам помешал кризис 2008 г., а девелоперская «дочка» АФК перешла ВТБ за долги — теперь это «Галс».
Правительство Сергея Собянина реанимировало проект. Теперь общая площадь новой застройки немного сократится — до 483 200 кв. м, решила ГЗК. На этой территории появятся несколько жилых комплексов, школа, детсады и многофункциональный комплекс общей площадью 120 000 кв. м (в том числе магазины, гостиница, медицинский центр, офисы и объекты науки). На 0,9 га будет сквер.
[otw_is sidebar=otw-sidebar-1]
Функции инвестора по проектированию и строительству технопарка выполняет ОАО «Инвестиции в развитие технологий», сообщила пресс-служба Москомстройинвеста. Но представитель «Галса» утверждает, что компании принадлежит лишь 5 га земли. На них она планирует построить два жилых дома на 1000 квартир и паркинг на 1400 машино-мест общей площадью 95 300 кв. м. В комплексе будут свой детский сад, зоны отдыха, торговые галереи и т. д., рассказывает представитель «Галса». Планируется, что стройка завершится в 2017 г., инвестиции составят 14 млрд руб.
Остальную территорию, по словам собеседника «Ведомостей» в «Галсе», собирается застраивать АФК «Система», у которой тут около 7 га. ОАО «НИИДАР» владеет производственными зданиями и строениями, которые расположены на участке в 7,2 га, находящемся у НИИДАР в аренде, говорит представитель АФК. «Концепция дальнейшего использования зданий и строений, принадлежащих ОАО «НИИДАР», а также земельного участка не определена», — сказал он. По словам сотрудника «Системы», попросившего об анонимности, у компании есть планы построить около 42 000 кв. м для объектов науки. Представитель Москомстройинвеста не смог уточнить эту информацию.
