Generic selectors
Exact matches only
Search in title
Search in content
Post Type Selectors

Особенности планировок квартир-студий

Особенности планировок квартир-студий

Квартира-студия на современном рынке недвижимости уже не является типом жилого помещения с тесными жилищными условиями из-за небольших размеров и отсутствия перегородок. Современные студии достаточно просторны и позволяют комфортно организовать внутреннее пространство.

Это справедливо для квартир с новыми планировками в новостройках, но есть и не очень просторные студии, которые можно визуально расширить и сделать более функциональными при умелом выборе методов дизайнерского разделения пространства.

Что такое квартира-студия?

Квартира-студия — это жилое помещение, имеющее отдельный вход, в котором отделена только ванная комната, а все другие функциональные зоны размещены в одном помещении. Также ее называют квартирой со свободной планировкой.

Она считается наиболее комфортным жильем для одного-двух жильцов и как временный вариант, например, для молодой пары с ребенком. Когда ребенок подрастет, студию можно перепланировать в двухкомнатную квартиру.

Диапазон цен на этот вид жилья широк: это может быть большая квартира в новом жилом комплексе. Студии могут находиться на верхних этажах и занимать всю жилую площадь над нижними квартирами.

На рынке вторичного жилья также можно найти варианты, где студия создается путем объединения нескольких маленьких квартир или путем перепланировки существующей квартиры, имеющей несколько комнат. Распространенным вариантом является создание студии путем демонтажа стены между кухней и комнатой в 2-комнатной квартире, что позволяет создать более просторную жилую площадь.

Планировка квартиры-студии должна отвечать всем необходимым требованиям для комфортного проживания и безопасности жильцов.

Нужно понимать, что прежде, чем выбрать студию, перепланированную из малосемейки, нужно тщательно изучить все документы, посмотреть согласование местной администрации на перепланировку, и проверить, соответствует ли фактическая планировка технической документации. Также нужно обратить внимание, не размещены ли так называемые «мокрые зоны» (ванная, санузел, кухня и др.) над жилыми помещениями на нижнем этаже, и не подвергалась ли квартира какому-либо из запрещенных мероприятий по перепланировке, например, не нарушена ли целостность несущих стен в здании.

Преимущества квартир-студий

Преимущества квартир-студий

Даже покупая однокомнатную квартиру или принимая решение о перепланировке имеющейся квартиры, нужно учесть все нюансы. Также, чтобы понять, будет ли комфортным проживание в открытой планировке, важно принять во внимание предпочтения каждого члена семьи.

Плюсы квартир-студий заключаются в следующем:

  • Если Вы собираетесь делать ремонт в небольшой студии, то объединение комнат позволит увеличить жилую площадь и сделать ее более функциональной за счет правильного зонирования и грамотного использования мебели;
  • Для людей, работающих удаленно, можно организовать рабочее место прямо у себя дома;
  • В семье с маленьким ребенком, решение с открытой планировкой станет выходом для молодых родителей, которые могут заниматься домашними делами или готовить еду и наблюдать за ребенком;
  • Жилое пространство студии можно быть оформить в одном стиле: свобода фантазии безгранична.

Удобство перемещения по квартире значительно повышается, даже если жилплощадь невелика. Отсутствие перегородок создает ощущение света и пространства. Отсутствие дверей также визуально расширяет площадь.

Недостатки квартир-студий

У студий есть и возможные недостатки, поэтому стоит рассмотреть возможные варианты:

  • Студия не рассчитана на проживание более 2-х человек. В таком случае есть риск превратить ее из удобного современного жилого пространства в типовую квартиру.
  • Ремонтные работы предполагают большие финансовые расходы, поэтому нужно заранее рассчитать их стоимость;
  • Не все могут жить в открытом пространстве. Квартира-студия может не подойти даже для двух человек, если кому-то из них будет некомфортно в ней проживать;
  • Еще одним существенным недостатком студии является то, что она имеет объединенное жилое пространство с кухней. Следует отметить, что кухня квартиры-студии не предусматривает возможности ежедневного приготовления пищи, поскольку даже очень мощная вытяжка не сможет спасти от запахов еды с кухни.
  • Еще один нюанс — если кухня полностью интегрирована в жилое пространство, то она должна быть идеально чистой, иначе будет создаваться впечатление неубранного помещения.

Варианты планировок квартир-студий

Почти во всех жилых комплексах застройщиков квартиры-студии имеют схожую планировку. Типичная прямоугольная или квадратная форма квартиры имеет окно и небольшую ванную комнату. Подобные планировки не совсем удачны и не дают большой свободы в разнообразии планировки. Более того, все готовые квартиры с данной планировкой, предусмотренные застройщиками, выглядят более или менее одинаково.

Но у некоторых застройщиков можно найти интересные варианты двухкомнатных квартир. Например, есть даже планировки с отдельной спальней, как в 1-комнатных квартирах. Нестандартные варианты встречаются довольно редко и не во всех жилых комплексах. Сейчас лучше не выбирать типовую планировку, а рассмотреть нестандартные квартиры.

Основным правилом планирования пространства является оставлять как можно больше свободного места. Необходимо тщательно продумать меблировку квартиры. Покупаемая мебель должна обладать функциональностью. Если Вам, не нужен какой-либо предмет мебели, то от него лучше отказаться.

Существует несколько способов зонирования пространства. Поскольку концепция однокомнатной квартиры заключается в объединении основных функциональных зон (отдых, сон, приготовление и прием пищи, развлечения, работа) в одном пространстве, очень важно правильно расположить их по отношению друг к другу.

Планировки студий от застройщика ГК ПИК

Планировки студий от застройщика ГК ПИК Планировки студий от застройщика ГК ПИК

Приведенные выше два поэтажных плана являются типовыми. Они не очень хороши, так как не отвечают основным потребностям одного человека. Для комфортного проживания желательно, чтобы в квартире была отдельная столовая, гостиная и кладовая. Ведь современный человек проводит в квартире очень много времени.

Можно порекомендовать такую квартиру человеку, который не находится много времени дома и готов пойти на компромисс. Скорее всего, он нечасто готовит и у него немного одежды.

Из этих планировок лучше всего подойдет та, в которой два окна. Там будет больше света, и вероятность создания изолированной спальни минимальна.

Примеры удобных планировок студий

Примеры удобных планировок студий

Эта планировка не является эксклюзивной, в ней нет новаторских идей, которые не встречались раньше. При этом эта планировка достаточно удобна. Она вписывается в площадь квартиры местность и кажется логичной. Нет смысла отделять полноценную спальню в студии, ведь при площади 26 квадратов нет возможности сделать дополнительную комнату.

Маленькие студии подходят для проживания одного человека с небольшим перечнем требований. Они идеально подходят для студентов, одиноких людей или для сдачи в наем. Квартира-студия подходит для тех, кто немного готовит, много работает на компьютере и ведет экономный образ жизни. Она также подходит для тех, кто спит на раскладном диване.

Тем не менее, в квартире-студии есть все необходимое для проживания. В прихожей есть встроенный холодильник, посудомоечная и стиральная машины. Также имеется достаточно места для хранения вещей для такого небольшого пространства.

В такой квартире нет смысла ставить шкафы на каждой стене. Если Вы собираетесь приобрести квартиру-студию, необходимо выяснить, какова ее вместимость. В большой квартире нужно больше мебели, а в маленькой — меньше.

Планировка студии площадью 40,9 кв. м в ЖК «Ильинские луга»

Планировка студии площадью 40,9 кв. м в ЖК «Ильинские луга»

Взгляните на интересную планировку среднего размера студии от застройщика ГК ПИК. Площадь уже значительно больше, чем у предыдущих вариантов планировок.

Но эта квартира не такая уж и удобная. Если рассматривать вариант выделения полноценной спальни, то планировка становится совсем некомфортной.

Пунктирной линией возле кухни обозначена граница кухни-прачечной. Если Вы захотите создать отдельную комнату, то сдвинуть ее вправо или влево не получится. В этом случае кухня будет очень маленькой, а гостиной не будет.

Если Вы рассматриваете вариант открытого пространства, то квартира будет выглядеть просторно, но, возможно, спать придется на диване-кровати. Это большая площадь, но не очень полезная.

Иногда меньшая площадь стоит дешевле, чем квартира площадью 40 кв. метров.

Студия 28,75 м2 в жилом комплексе «Green park»

Студия 28,75 м2 в жилом комплексе «Green park»

Данная планировка интересная, но в ней имеются те же проблемы, что и все остальные. Здесь есть небольшая ванная комната и общая зона, где невозможно выделить спальню.

При таком варианте планировки можно попытаться разместить спальню в нише, разделив помещение стеклянной перегородкой. Однако в этом случае кухня-гостиная будет совсем маленькой.

Можно рекомендовать полноценную гостиную с обеденной зоной и раскладным диваном. Таким образом, квартира не будет смотреться тесной, будет создаваться более воздушное и комфортное пространство.

Читайте также: Топ-5 лучших ЖК с отделкой в Москве.
Поделиться с друзьями
Алексеев Дмитрий

Автор статьи: главный редактор проекта, эксперт в области недвижимости и строительства, член саморегулируемой организации арбитражных управляющих.

Оцените автора
Деловой квартал