На конец второго квартала 2024 года на первичном рынке Подмосковья насчитывалось 217 проектов и 43 500 участков (42 300 квартир и 12 000 кондоминиумов). За квартал объем предложения увеличился на 2,4 процента.
Аналитики компании “Метриум” подвели итоги второго квартала на рынке новостроек Подмосковья. По данным экспертов, Ленинский район по-прежнему лидирует по объему предложения – 16 процентов от общего объема. Однако за квартал его доля сократилась на 3 процента.
Второе место по объему предложения занял Митинский район (11 процентов, рост на 1 процент по сравнению с предыдущим кварталом), а третье – Одинцовский (9 процентов, рост на 1 процент по сравнению с предыдущим кварталом). Наибольший прирост доли предложения произошел в Пушкинском районе (+3 % до 8 %). Это связано с началом реализации трех новых проектов.
Пушкинский район стал единственным из топ-10 районов с наибольшей долей предложения, где средняя цена квадратного метра во втором квартале снизилась на 1 копейку до 158 300 рублей. Наибольший рост цен был зафиксирован в районе Котельники, где цены выросли на 10 копеек до 224 300 рублей за квадратный метр. Объяснить эти изменения можно увеличением выставочной площади жилого квартала “Дюна”.
Самым дорогим во втором квартале стал Красногорск, где средняя цена квадратного метра составила почти 236,7 рубля. Самая низкая цена за квадратный метр была в Пушкинском районе.
Наибольшая доля спроса пришлась на Ленинский район -18 процентов, или -1 процент за квартал. За ним следует Красногорский район (16 процентов, -1 процентный пункт), третья и четвертая доли приходятся на Митинский и Одинцовский районы (по 10 процентов).
