Монолитно каркасное строительство многоквартирных домов

Монолитно каркасное строительство многоквартирных домов Строительство

Монолитно-каркасное строительство — это технология, которая сочетает две основные конструктивные системы: монолитное и каркасное строительство.

Монолитно-каркасное строительство широко применяется в современном строительстве многоэтажных жилых и коммерческих зданий, а также промышленных объектов. Этот метод строительства позволяет возводить здания с высокими характеристиками прочности и долговечности, при этом снижая затраты на монтажные работы. Кроме того, в таких зданиях при желании можно выполнять работы по перепланировке (или переустройству).

Что такое монолитное строительство

Монолитное строительство – это технология возведения зданий и сооружений с использованием единого монолитного материала, обычно бетона. При таком виде строительства строительные элементы (стены, перекрытия, фундамент и т.д.) формируются и заливаются непосредственно на месте строительства, без предварительного изготовления и сборки отдельных деталей.

Монолитная технология заключается в использовании жидкого бетона, который заливается в опалубку или форму на месте строительства и затвердевает, образуя однородную и прочную структуру. Данный метод позволяет устанавливать железобетонные стены, перекрытия, колонны и другие элементы здания без использования заранее изготовленных деталей.

В каркасной системе для обеспечения прочности и жесткости здания используется конструктивный каркас из металлических или железобетонных конструкций. Этот каркас является основой здания, на которую потом монтируются стены и перекрытия. Каркас состоит из столбов, балок и других элементов, соединенных между собой специальными ж/б-перемычками или сваркой.

Монолитно-каркасное строительство объединяет достоинства обеих технологий. Каркасная —  обеспечивает высокую прочность здания, а монолитная — позволяет создавать различные формы и конструкции, а также быстро строить многоквартирный дом.

Этапы монолитных работ

Этапы выполнения монолитного строительства:

  1. Подготовка строительной площадки. Застройщики прокладывают коммуникации, производят разработку грунта и выполняют земляные работы для подготовки площадки под застройку.
  2. Опалубка. Застройщики устанавливают на месте будущей новостройки металлические или деревянные формы опалубки, которые задают форму и размеры конструкции.
  3. Монтаж арматуры. Внутри опалубки укладывается решетка из арматуры – стальной армировочной каркас, который придаст жесткость и прочность будущей конструкции.
  4. Заливка бетоном. Далее производится заливка бетоном внутрь опалубки с использованием бетононасоса. Бетон должен быть качественным и равномерно залит в опалубке с помощью оборудования для удаления пузырьков воздуха и обеспечения плотного контакта с арматурой.
  5. Укрепление и затвердение бетона. После заливки бетона происходит его укрепление, чтобы он не трескался и имел необходимую степень прочности. Этот процесс может включать в себя орошение бетона, применение пушек отопления или специальных добавок.
  6. Снятие опалубки. После полного отверждения бетона (обычно через 3-4 недели) рабочие снимают опалубку, освобождая монолитную конструкцию.

объект капитального строительства

Материалы, применяемые при монолитных работах

Застройщики, которые строят здания по монолитной технологии, как правило, используют опалубки разборного типа. Эти опалубки состоят из двух панелей, которые соединяются друг с другом при помощи специальных крепежных элементов. Их особенностью является возможность разборки и сборки.

Пенополистирол – материал, который применяется для изготовления подобных опалубок. Он имеет небольшую массу и легок в установке, что обуславливает его широкую популярность. Однако подобная конструкция имеет недостаток – горючесть. Этот момент требует особого внимания при выборе строительного материала.

Для внешних стен здания применяются слой штукатурки или облицовочные материалы. В последнем случае выбираются специальные панели, которые имеют повышенную огнестойкость, или плитка.

Преимущества и недостатки монолитных домов

Монолитные дома имеют свои плюсы и минусы, которые следует рассмотреть перед покупкой квартиры в многоквартирном доме.

Достоинства монолитных домов:

  1. Прочность и долговечность. Монолитная конструкция является единым блоком, которая обеспечивает высокую прочность и конструктивную устойчивость здания. Такие дома могут выдерживать большие нагрузки, включая природные катаклизмы, например, землетрясения и ураганы.
  2. Шумоизоляция. Из-за единой монолитной структуры и отсутствия стыков, такие дома обеспечивают более высокую шумоизоляцию по сравнению с домами из других материалов.
  3. Энергоэффективность. Монолитные дома обычно имеют лучшую теплоизоляцию и воздухонепроницаемость. Это позволяет снизить коммунальные расходы на отопление.
  4. Индивидуальный дизайн. При такой технологии строительства возможности по внешнему виду разнообразны. Например, можно сделать каждый этаж с индивидуальным дизайном.
  5. Отсутствие несущих стен. Монолитная конструкция позволяет создавать свободные планировки, так как внутри квартир не размещены несущие стены. Жильцы могут легко изменить расположение перегородок и перепланировать квартиру по своему усмотрению.
  6. Устойчивость к огню. Благодаря использованию бетона, монолитные дома имеют более высокую степень пожарную устойчивости.

Минусы монолитных домов:

  1. Высокая стоимость строительства. Строительство монолитного дома требует большого количества материалов и работы, что влечет за собой высокие затраты. Это негативно влияет на доступность покупки квартир в таких домах менее обеспеченных слоев населения.
  2. Длительность строительства. Монолитное строительство обычно занимает больше времени по сравнению с другими технологиями строительства. Задержка сдачи дома может затянуть сроки въезда в новостройку, и дольщики будут вынуждены дольше снимать арендное жилье.
  3. Необходим строгий контроль работ на этапе строительства. Так как весь объект строится на площадке, должна быть опытная и профессиональная бригада работников. Кроме того, при просадке фундамента дома все же есть вероятность появления трещин и дефектов в стенах и полах монолитного дома. В результате чего может потребоваться проведение ремонта и дополнительных затрат.
  4. Теплоизоляционные свойства ниже, по сравнению с кирпичными домами. Если строительная компания плохо утеплила наружные стен, существует вероятность, что в квартирах будет холодно, особенно в зимнее время года.

При выборе монолитного дома важно взвесить все плюсы и минусы, а также учесть свои потребности и бюджет.

Отличия монолитных и панельных многоквартирных домов

Каркасно-монолитная технология

Монолитные и панельные многоквартирные дома – это два распространенных типа жилых зданий, которые имеют свои особенности и отличия.

Монолитные дома строятся из железобетона. Конструктив таких зданий состоит из железобетонных стен и перекрытий. Кроме того, монолитные дома могут иметь железобетонные колонны и балки. Строительство монолитного дома заключается в заливке бетона в опалубку и последующее его отвердевание.

Одно из главных преимуществ монолитных домов – их прочность и устойчивость к различным нагрузкам. Они могут выдержать сильные ветры и сейсмоактивность. Кроме того, монолитные дома обладают хорошей звукоизоляцией, что делает их комфортными для проживания.

Панельные многоквартирные дома, в свою очередь, строятся из готовых железобетонных панелей. Эти панели изготавливаются заранее на заводах и доставляются на строительную площадку. В процессе строительства, панели соединяются с помощью сварки.

Плюсы и минусы панельных домов
Панельный многоквартирный дом

Одним из преимуществ панельных домов является быстрота их возведения и относительная простота строительства. При использовании готовых панелей, сроки строительства существенно сокращаются. Однако, панельные дома могут иметь определенные недостатки по сравнению с монолитными. Например, панельные дома могут иметь худшую звукоизоляцию и меньшую устойчивость к нагрузкам.

Еще одним отличием между монолитными и панельными новостройками является их внешний вид. Монолитные дома часто имеют более современный дизайн, т.к. дают больше возможностей для архитектурных экспериментов. Панельные дома, в свою очередь, как правило, строятся в более стандартном дизайне.

Наконец, стоит отметить, что стоимость монолитных и панельных домов может различаться. Монолитные дома обычно дороже в строительстве, так как требуют больше ручного труда. Панельные дома дешевле и экономически более выгодны в строительстве.

Выбор квартиры в монолитном доме

Выбирая квартиру в монолитном доме, следует обратить внимание на несколько ключевых аспектов:

  1. Качество строительства. Убедитесь в надежности застройщика, посмотреть на качество уже реализованных им проектов, почитать отзывы жильцов.
  2. Конструктивные особенности. Узнайте о конструкции дома, толщине стен, наличии шумоизоляции, качестве утеплителя и т. д. Это позволит определить уровень комфорта и энергоэффективности квартиры.
  3. Планировка. Оцените планировочные решения в выбранной квартире. Удобная и функциональная планировка позволит максимально использовать пространство и создать комфортные условия проживания.
  4. Инфраструктура района. Изучите близлежащую к новостройке инфраструктуру. Наличие магазинов, школ, детских садов, парков, общественного транспорта и других объектов удобства повышает привлекательность места проживания.
  5. Подъезд и общие помещения. Обратите внимание на состояние подъезда, лестничной клетки, лифта и других общих помещений дома. В них должно быть чисто, лестничные клетки должны быть хорошо освещены.
  6. Цена: Проведите сравнительный анализ цен на квартиры в новостройках, также строящихся по монолитной технологии в данном районе. Также обратите внимание на возможности использования ипотеки, рассрочки или другим финансовым условиям покупки.

Ответственное отношение к выбору квартиры в монолитном доме позволит обеспечить комфортное и безопасное проживание на долгие годы.

Читайте также: Что лучше выбрать панельный или кирпичный многоквартирный дом.

 

Оцените статью
Поделиться с друзьями
Деловой квартал
Добавить комментарий