Generic selectors
Exact matches only
Search in title
Search in content
Post Type Selectors

Какие застройщики строят дома по реновации

Какие застройщики строят дома по реновации

Основной задачей московской реновации является замена отслуживших свой срок пятиэтажных домов советского периода новейшими высотными зданиями. В рамках программы осуществляется улучшение жилищных условий более чем миллиона москвичей, снос 5172 объектов, возведение 323 новых зданий, а также работы по благоустройству кварталов.

Какие компании строят жильё по программе реновации?

Программа имеет впечатляющий размах — под будущие высотки выделено более сотни участков со стартовыми площадками. Адреса готовящихся новостроек с указанием конкретных дат переселения  можно посмотреть на официальном ресурсе Комплекса по строительству и градостроительной политики Москвы.

Перечень застройщиков включает в себя такие компании:

  • УГС;
  • холдинг «КРОСТ»;
  • компания «Группа ЛСР»;
  • ГВСУ «Центр»;
  • АО «УЭЗ»;
  • «Лидер» ФСК;
  • «Интеко»;
  • корпорация «Barkli»;
  • ГК «МИЦ»;
  • девелоперская компания «РГ-Девелопмент»;
  • ГК «Пионер»;
  • Capital Group;
  • ГК «ПИК»;
  • «Инград»;
  • Coalco Development.

Еще пять участвующих компаний объединились в консорциум. Среди них:

  • Kalinka Group;
  • Holding;
  • Главмосстрой;
  • Мосэксперт;
  • Моспроект.

Задействованные в московской реновации крупные организации передают столице свои площадки, либо уже ранее отстроенные жилые комплексы.

Какие фирмы самые надежные?

Компании Capital Group и «ПИК» занимают лидирующие позиции в осуществлении жилищной реформы. Каждый из застройщиков вступает в программу на различных условиях. В подавляющем числе случаев многие объекты в новостройках пойдут на нужды реновации. Одновременно с этим компаниям предоставляется возможность использовать часть квартир для коммерческой продажи.

Capital Group взяла на себя выполнение работ по таким локациям:

  • Люблинская улица;
  • Михалковская улица;
  • Институтская улица;
  • промышленная зона №15.
За ГК «ПИК» закреплены объекты на Измайловском пр., на Лобненской улице, а также на Измайловском шоссе. Ведутся переговоры с «Инград» и «Интеко» касательно передачи строительных площадок.

Компании «Управление гражданского строительства» также отводится немаловажная роль на городских площадках. Предполагается, что 1/5 от общего числа новостроек будет возведено КП «УГС».

Новостройки по реновации

В течение 2019 года в рамках реформы были завершены 50 новых многоэтажных домов, в 2020 — больше 60.

Возводимые в столице новостройки представляют собой здания на 10-22 этажа. Примерно 4/5 от общего числа — это монолитные дома, возведенные по авторским проектам. Такой подход необходим для того, чтобы стоящееся жильё гармонично вписались в кварталы, а потому нужно обязательно учитывать особенности местного ландшафта. Оставшиеся дома представляют собой панельные высотные здания с типовым проектированием.

В комплексах запланированы квартиры с одной, двумя или тремя жилыми комнатами. В случае отдельных домов предусмотрены четырехкомнатное жильё, а также апартаменты для инвалидов с широкими дверными проемами и коридорами, специальной сантехникой, а также переговорными устройствами, предназначенными для вызова диспетчера.

В плане квадратные метров жилые комнаты не будут ощутимо отличаться от помещений пятиэтажек. При этом кухни, санузлы,  балконы и прихожие станут ощутимо просторнее.

В каждом доме будет минимум по два лифта на один подъезд. На первых этажах предусматривается место для размещения магазинов, аптек, кафе, салонов и т.д.

Жильё с 1-3 жилыми комнатами будут сдавать в эксплуатацию с полностью осуществленной чистовой отделкой комфортабельного класса. В жилье уже будет установлена мойка, плита газового типа, межкомнатные двери, сантехника, а также полностью разведенная электрика. В качестве напольного покрытия кухни и санузла используется кермогранит, а в остальных комнатах уложен ламинат. Стены оклеиваются обоями под покраску.

Переселяемым жителям предоставляется равнозначное жилье с большим метражом. Предоставляется возможность приобрести квартиру с большим числом комнат со скидкой до 10%.

Нужно ли проводить реновацию в Москве?

В столице много жилых домов, которые были возведены более чем 40 лет назад. Список включает свыше 10 тыс. пятиэтажек в аварийном состоянии. Строения возрастом до 50 лет пока не планирует сносить — ими планируют заняться на следующем этапе программы реновации.

В список домов под снос внесется строения с такими недостатками:

  • разрушенный фундамент;
  • небольшая толщина стен;
  • протекающие крыши;
  • устаревшая электропроводка, представляющая опасность граждан;
  • проржавевшие трубы;
  • удручающий внешний вид;
  • не предусмотрена нормальная система отопления.
В ряде случаев в подобных домах уже невозможно жить – на поверхностях множится плесень, обитают грызуны, а стены промерзают. Осуществлять капитальный ремонт аварийного жилья нерентабельно — куда выгоднее его снести, и возвести новый комфортабельный дом для жителей столицы.

К тому же современные строения как нельзя лучше способны вписаться в общий стиль города, создавая гармонию и уютную атмосферу.

Для включения постройки в программу потребуется согласие как минимум 60% тех, кто в нем проживает. Заявку можно подать через Департамент архитектуры и градостроительства города.

Читайте также: Какие требуются документы для покупки квартиры от застройщика.

Видео: Как поменять хрущёвку на новостройку по реновации в Москве? Плюсы и минусы реновации:

Поделиться с друзьями
Алексеев Дмитрий

Автор статьи: главный редактор проекта, эксперт в области недвижимости и строительства, член саморегулируемой организации арбитражных управляющих.

Оцените автора
Деловой квартал