Какие застройщики строят дома по реновации

Какие застройщики строят дома по реновации Застройщики

Основной задачей московской реновации является замена отслуживших свой срок пятиэтажных домов советского периода новейшими высотными зданиями. В рамках программы осуществляется улучшение жилищных условий более чем миллиона москвичей, снос 5172 объектов, возведение 323 новых зданий, а также работы по благоустройству кварталов.

Какие компании строят жильё по программе реновации?

Программа имеет впечатляющий размах — под будущие высотки выделено более сотни участков со стартовыми площадками. Адреса готовящихся новостроек с указанием конкретных дат переселения  можно посмотреть на официальном ресурсе Комплекса по строительству и градостроительной политики Москвы.

Перечень застройщиков включает в себя такие компании:

  • УГС;
  • холдинг «КРОСТ»;
  • компания «Группа ЛСР»;
  • ГВСУ «Центр»;
  • АО «УЭЗ»;
  • «Лидер» ФСК;
  • «Интеко»;
  • корпорация «Barkli»;
  • ГК «МИЦ»;
  • девелоперская компания «РГ-Девелопмент»;
  • ГК «Пионер»;
  • Capital Group;
  • ГК «ПИК»;
  • «Инград»;
  • Coalco Development.

Еще пять участвующих компаний объединились в консорциум. Среди них:

  • Kalinka Group;
  • Holding;
  • Главмосстрой;
  • Мосэксперт;
  • Моспроект.

Задействованные в московской реновации крупные организации передают столице свои площадки, либо уже ранее отстроенные жилые комплексы.

Какие фирмы самые надежные?

Компании Capital Group и «ПИК» занимают лидирующие позиции в осуществлении жилищной реформы. Каждый из застройщиков вступает в программу на различных условиях. В подавляющем числе случаев многие объекты в новостройках пойдут на нужды реновации. Одновременно с этим компаниям предоставляется возможность использовать часть квартир для коммерческой продажи.

Capital Group взяла на себя выполнение работ по таким локациям:

  • Люблинская улица;
  • Михалковская улица;
  • Институтская улица;
  • промышленная зона №15.
За ГК «ПИК» закреплены объекты на Измайловском пр., на Лобненской улице, а также на Измайловском шоссе. Ведутся переговоры с «Инград» и «Интеко» касательно передачи строительных площадок.

Компании «Управление гражданского строительства» также отводится немаловажная роль на городских площадках. Предполагается, что 1/5 от общего числа новостроек будет возведено КП «УГС».

Новостройки по реновации

В течение 2019 года в рамках реформы были завершены 50 новых многоэтажных домов, в 2020 — больше 60.

Возводимые в столице новостройки представляют собой здания на 10-22 этажа. Примерно 4/5 от общего числа — это монолитные дома, возведенные по авторским проектам. Такой подход необходим для того, чтобы стоящееся жильё гармонично вписались в кварталы, а потому нужно обязательно учитывать особенности местного ландшафта. Оставшиеся дома представляют собой панельные высотные здания с типовым проектированием.

В комплексах запланированы квартиры с одной, двумя или тремя жилыми комнатами. В случае отдельных домов предусмотрены четырехкомнатное жильё, а также апартаменты для инвалидов с широкими дверными проемами и коридорами, специальной сантехникой, а также переговорными устройствами, предназначенными для вызова диспетчера.

В плане квадратные метров жилые комнаты не будут ощутимо отличаться от помещений пятиэтажек. При этом кухни, санузлы,  балконы и прихожие станут ощутимо просторнее.

В каждом доме будет минимум по два лифта на один подъезд. На первых этажах предусматривается место для размещения магазинов, аптек, кафе, салонов и т.д.

Жильё с 1-3 жилыми комнатами будут сдавать в эксплуатацию с полностью осуществленной чистовой отделкой комфортабельного класса. В жилье уже будет установлена мойка, плита газового типа, межкомнатные двери, сантехника, а также полностью разведенная электрика. В качестве напольного покрытия кухни и санузла используется кермогранит, а в остальных комнатах уложен ламинат. Стены оклеиваются обоями под покраску.

Переселяемым жителям предоставляется равнозначное жилье с большим метражом. Предоставляется возможность приобрести квартиру с большим числом комнат со скидкой до 10%.

Нужно ли проводить реновацию в Москве?

В столице много жилых домов, которые были возведены более чем 40 лет назад. Список включает свыше 10 тыс. пятиэтажек в аварийном состоянии. Строения возрастом до 50 лет пока не планирует сносить — ими планируют заняться на следующем этапе программы реновации.

В список домов под снос внесется строения с такими недостатками:

  • разрушенный фундамент;
  • небольшая толщина стен;
  • протекающие крыши;
  • устаревшая электропроводка, представляющая опасность граждан;
  • проржавевшие трубы;
  • удручающий внешний вид;
  • не предусмотрена нормальная система отопления.
В ряде случаев в подобных домах уже невозможно жить – на поверхностях множится плесень, обитают грызуны, а стены промерзают. Осуществлять капитальный ремонт аварийного жилья нерентабельно — куда выгоднее его снести, и возвести новый комфортабельный дом для жителей столицы.

К тому же современные строения как нельзя лучше способны вписаться в общий стиль города, создавая гармонию и уютную атмосферу.

Для включения постройки в программу потребуется согласие как минимум 60% тех, кто в нем проживает. Заявку можно подать через Департамент архитектуры и градостроительства города.

Читайте также: Какие требуются документы для покупки квартиры от застройщика.

Видео: Как поменять хрущёвку на новостройку по реновации в Москве? Плюсы и минусы реновации:

Оцените статью
Деловой квартал
Добавить комментарий