Для строительства многоквартирного дома можно использовать различные строительные материалы. Однако, для обеспечения комфортного проживания и энергосбережения здания, проект и материал имеют ключевое значение. Перед началом строительства необходимо определить, в каком температурном режиме будет эксплуатироваться дом. Чаще всего в строительстве используют кирпич или панельные материалы, и в данной статье мы рассмотрим, какой тип дома лучше – панельный или кирпичный.
Критерии выбора материала для строительства многоэтажного дома
При выборе материала для строительства новостройки следует учитывать несколько основных критериев:
- Прочность и долговечность: строительные материалы должны быть достаточно прочными, чтобы выдерживать нагрузки и не терять свои свойства со временем. Материал должен обеспечивать долговечность здания, способную справиться с возможными неблагоприятными погодными условиями и внешними воздействиями.
- Теплоизоляция и энергоэффективность: Современные требования к энергоэффективности строительства накладывают большое значение на уровень теплоизоляции здания. Материал должен иметь низкий коэффициент теплопроводности и обеспечивать минимальные потери тепла через стены, полы и крышу. Это позволит снизить расходы жильцов на отопление и создать комфортные условия для проживания.
- Звукоизоляция: Важным фактором при выборе материала для новостройки является его звукоизоляционные свойства. Хорошая звукоизоляция позволит минимизировать шумы от соседей и городские шумы, обеспечивая тишину и комфорт внутри помещений.
- Огнестойкость: Материал должен быть огнеупорным, чтобы предотвратить быстрое распространение огня и обеспечить безопасность жильцов. Это особенно важно в многоквартирных домах, где необходимо обеспечить высокую степень вертикальной или горизонтальной противопожарной защиты.
- Экологичность: Хороший материал для строительства должен быть экологически чистым и безопасным для здоровья людей. Он не должен содержать токсичных или вредных веществ, не должен выбрасывать вредные пары или запахи.
- Стоимость и доступность: Не менее значимыми факторами являются стоимость и доступность материала. Он должен быть доступным для покупки застройщиком в достаточных объемах и по разумной цене.
Дополнительные факторы включают в себя его легкость монтажа, а также возможность простой замены изношенного материала в случае ремонта.
В зависимости от многих факторов, таких как климатические условия, региональные нормативы, различные материалы могут лучше или хуже подходить под конкретные критерии.
Самые распространенные варианты для строительства жилых комплексов – это кирпич, крупно-панельные бетонные конструкции, армированный бетон и металлоконструкции.
Плюсы и минусы панельных домов
В последние годы панельные материалы стали широко применяться в строительстве многоэтажных домов. Этот относительно новый материал был разработан с целью создания массового и доступного варианта комфортного жилья. Процесс возведения таких домов осуществляется модульно – здания собираются из уже готовых панелей, подобно строительному конструктору. Из-за своей простоты и эффективности, панельные материалы стали популярным выбором при строительстве новостроек.
К основным достоинствам данного материала можно отнести:
- Экономичность. Панельные дома обычно проектируются с учетом оптимальной стоимости строительства. Использование панелей позволяет снизить затраты на строительство и жилплощадь.
- Быстрота строительства. В строительстве панельного дома используется предварительно изготовленные элементы – панели, сборка которых происходит на строительной площадке. Это позволяет сократить время строительства и быстро построить новостройку.
- Теплоизоляция. Многоквартирные панельные дома обычно имеют хорошую теплоизоляцию благодаря применению утеплителей и хорошей герметизации швов. Это позволяет снизить коммунальные расходы на отопление и создать комфортное проживание внутри многоквартирного дома.
- Прочность и устойчивость. Если панельный дом построен в строгом соответствии со СНиП, то он имеет хорошую прочность и устойчивость. Такие дома могут выдерживать различные воздействия – атмосферные осадки, сильный ветер.
Среди недостатков панельных домов можно выделить:
- Шаблонные архитектурные концепции. Панельные дома часто выглядят одинаково, т.к. строятся по стандартным архитектурным проектам. Это может быть недостатком для людей, предпочитающих индивидуальность своего жилья.
- Возможность образования трещин. В некоторых случаях панели могут давать усадку, что может приводить к появлению трещин на конструктивных элементах – стенах и потолках. Это чревато возникновением проблем с теплоизоляцией и привести к протечкам.
- Ограниченные возможности перепланировки. Из-за конструктивных особенностей панельных домов выполнение перепланировки внутри квартиры может быть сложно реализуемо.
- Ограниченный срок службы. В сравнении с кирпичными или монолитными домами, у панельных домов меньший срок службы. Время эксплуатации такого дома без серьезного ремонта или замены короче, поэтому жильцы будут вынуждены нести дополнительные расходы на обслуживание и ремонт.
Плюсы и минусы кирпичных домов
Кирпич – это традиционный и проверенный временем материал, который обеспечивает надежность и долговечность строений. Но строительство кирпичного дома занимает гораздо больше времени по сравнению с панельным домом, так как на процесс строительства влияют погодные условия и количество рабочих. Поэтому, с целью ускорить процесс строительства, застройщики все чаще строят монолитно-кирпичные строения.
Кирпичные дома имеют свои преимущества и недостатки, которые следует учитывать при выборе строительного материала.
К основным преимуществам кирпича можно отнести:
- Прочность и долговечность. Кирпичные стены обладают высокой степенью надежности и способны противостоять деформациям и негативным погодным условиям. Дома из кирпича могут служить многие десятилетия практически без потери качества.
- Звукоизоляция. Кирпичные стены обладают хорошей звукоизоляцией, что позволяет уменьшить уровень шума дорог или ремонта у соседей. Это особенно важно для людей, ценящих спокойствие и тишину внутри своей квартиры.
- Теплоизоляция. Кирпич является отличным теплоизоляционным материалом. Он способен накапливать тепло внутри помещения и распределять его медленно, что помогает сохранять приятную температуру в квартире даже в холодное время года. Это ведет к снижению расходов на коммунальные услуги.
- Устойчивость к огню. Кирпичные стены являются огнестойкими и способны предотвратить распространение огня. Это делает кирпичные дома более безопасными для жильцов в случае пожара.
- Высокая стоимость. Квартиры в кирпичных жилых комплексах являются предметом повышенного спроса на рынке недвижимости. Это связано с их качественными характеристиками и престижностью.
Некоторые недостатки кирпичных домов:
- Тяжелый вес. Кирпичные стены имеют большую массу, что требует использования усиленного фундамента и особых конструкций, чтобы выдержать нагрузку на конструктив многоквартирного дома. Это, в свою очередь, оказывает влияние стоимость строительства. Об этом подробнее в следующем пункте.
- Высокая стоимость строительства. Кирпичные дома требуют использования большого количества строительного материала, что может существенно увеличить затраты на строительство. Кроме того, строительство кирпичных стен требует определенных навыков и квалификации рабочих, что также может повлиять на стоимость строительства новостройки.
- Необходимость регулярного обслуживания кирпичного дома. он также требует текущего обслуживания для сохранения надлежащего состояния. Необходимо проводить проверку состояния фасадов, регулярно чистить, обновлять штукатурку и проводить ремонт мелких дефектов.
Что лучше – кирпичный или панельный дом?
В сравнении кирпичного и панельного многоквартирного дома следует учитывать несколько критериев, которые могут влиять на комфорт и качество жизни жильцов.
Кирпичные дома обычно имеют лучшую теплоизоляцию, звукоизоляцию, чем панельные. Кирпич сохраняет оптимальную температуру внутри жилого помещения. Панельные дома могут требовать дополнительных усилий по утеплению для поддержания комфортной температуры. Также кирпичные дома обычно считаются более прочными и долговечными, чем панельные.
Панельные дома могут быть менее устойчивыми к воздействию внешних факторов и требовать регулярного технического обслуживания. Однако панельные дома обычно строятся быстрее и дешевле по сравнению с кирпичными новостройками, что может оказаться преимуществом для застройщиков и покупателей квартир.
Таким образом, выбор между кирпичным и панельным многоквартирным домом зависит от предпочтений и потребностей жильцов. Если основные критерии – теплоизоляция, шумоизоляция и прочность, то лучше, безусловно, кирпичный дом. Если же важна более низкая стоимость, то выбор панельного дома будет более подходящим вариантом.
Читайте также: Характеристики кирпича как строительного материала.
