Объект: «Косинская плаза»
назначение: бизнес-парк
расположение: Москва, Косинская ул., д. 9
площадь, кв. м: 112 000
девелопер: Plaza Construction
продавец: Placon
покупатель: AFI Development
сумма сделки, $: 243 млн
«Косинская Плаза» — современный бизнес-центр класса B+. Здание расположено недалеко от метро Выхино. Фасадные системы выполнены с применением панорамного остекления, реализованы вентилируемые технологии.
О сделке
Сделка по покупке компанией AFI Development компании, владеющей офисными зданиями и земельным участком возле метро «Выхино», состоялась в 2008 году. За перестраиваемый офисный комплекс площадью 111 700 кв. м покупатель заплатил $243 млн. «Косинская плаза» будет введена в эксплуатацию, как предполагается, уже в декабре 2007 года. В дальнейшем AFI Development планирует построить рядом еще 70 тыс. кв. м офисных помещений. Управлять комплексом будет дочерняя компания бывшего собственника Placon Property Management.
Покупатель
Контрольным пакетом акций компании AFI Development владеет Africa Israel Investment Ltd. – международный инвестиционный холдинг с центральным офисом в Израиле, имеющий более чем 70-летний опыт работы в области девелопмента.
Владелец холдинга – израильский бизнесмен российского происхождения Лев Леваев. AFI Development создана в 2001 году на Кипре специально для осуществления девелопмента в России. Общая площадь проектов, реализуемых в России, по данным самой компании, около 3,6 млн кв. м. Среди реализуемых проектов коммерческой недвижимости – офисы, торговые центры, отели и многофункциональные комплексы.
[otw_is sidebar=otw-sidebar-1]
AFI Development также инвестирует средства в проекты недвижимости в других регионах России в соответствии с целями и задачами компании. При выборе объектов для инвестирования оцениваются экономические условия, расположение объекта, потенциальная прибыль, объекты диверсифицируются по типам.
Продавец
Компания Plaza Construction начала свою деятельность в качестве строительной организации в 1996 году. Компания образовалась путем реорганизации ряда фирм, занимавшихся высококачественной отделкой помещений и реконструкцией старинных зданий в центре Москвы. Среди проектов Plaza Construction – ТЦ «Наутилус», головной офис АКБ «Автобанк», проекты реконструкции нескольких старинных особняков. Placon Property Management, дочерняя структура компании, управляет объектами, общая площадь которых составляет порядка 300 тыс. кв. м.
CRE.RU пишет 19 марта 2014 в 10:30: «АFI Development планирует перепрофилировать непроданный бизнес-центр «Косинская Плаза», расположенный недалеко от станции метро «Выхино» на юго-востоке Москвы, в центр оптовой торговли Expolon. Помимо торгово-выставочных площадей (шоу-румов) там будут офисы, небольшая гостиница, фуд-корт и склад. В основу концепции проекта легла идея создания бизнес-парка модных европейских брендов обуви, женской, мужской и детской одежды, а также меховых изделий и аксессуаров.
Схема проезда: Бизнес-парк «Косинская плаза»:
