Содержание
назначение: бизнес-парк
расположение: Московская область, Котельнический район
площадь, кв. м: 112 000
девелопер: «Белая Дача Девелопмент»
продавец: «Белая Дача»
покупатель: Hines
сумма сделки, $: 200 млн
О сделке
В середине августа 51% акций компании «Белая Дача Парк», созданной для реализации проекта по строительству многофункционального комплекса в Котельниках, был продан американскому девелоперу Hines. Точная сумма сделки не раскрывается но, по оценкам специалистов компании Praedium, она составила около $200 млн. Проект предполагает строительство на участке 110 га в подмосковных Котельниках, на пересечении Новорязанского шоссе и МКАД, более 650 тыс. кв. м жилой и коммерческой недвижимости. Инвестиции в этот проект оцениваются в $1 млрд. В сделку вошла лишь первая очередь проекта, предполагающая застройку 50 га земли складскими комплексами, но у Hines есть опцион на выкуп и остальной части проекта.
Покупатель
Компания Hines начала свою деятельность в Хьюстоне и довольно быстро стала одним из крупнейших девелоперов США. К иностранным рынкам компания стала присматриваться в начале 1990-х, когда на рынке недвижимости Америки наступил спад и возникла необходимость в расширении сфер влияния. Hines хотели выйти на новые рынки и надолго закрепиться на них. В 1991 году Hines начинает активное сотрудничество с УПДК (Управление по делам дипломатического корпуса) Министерства иностранных дел России.
[otw_is sidebar=otw-sidebar-1]
Компания запустила свой первый девелоперский проект в Москве – коттеджный поселок «Покровские Холмы»; за ним последовал бизнес-центр Ducat Place III. Еще несколько знаковых московских проектов находятся у Hines в управлении.
Продавец
Группа компаний «Белая Дача», основанная еще в 1918 году, объединяет компании, занимающиеся выращиванием овощей, а также девелопментом (ООО «Белая дача Девелопмент») на принадлежащих компании участках в Московской области (так, «Белая Дача» участвовала в строительстве комплекса IKEA в подмосковных Котельниках). В числе нереализованных проектов компании – развлекательный центр «Парклэнд» в Раменском районе Подмосковья.
Проект многофункциональной застройки территории, который будет поэтапно реализован в течение нескольких лет. Планируется возведение объектов торговой, жилой и офисной недвижимости, а также социальной инфраструктуры с целью создания современного района для проживания и труда с уникальной атмосферой.
