Месячный архив: февраля 2021

Правильное составление претензии застройщику по ДДУ

Как покупатель принимает квартиру от застройщика

Дольщик имеет право предъявить застройщику претензию по различным основаниям, согласно нормам действующего законодательства, а именно, в результате таких оснований, как задержка сроков ввода объекта в эксплуатацию, принуждение к подписанию дополнительного соглашения, квартира имеет недостатки. Во всех этих случаях нужно составлять…
ДАЛЕЕ

Панорамные окна: плюсы и минусы, особенности установки

С панорамными окнами связано множество практических, технических и финансовых сложностей. Под панорамным остеклением подразумеваются застекленные проемы во всю стену, дающие ощущение простора, даже в скромной, типовой хрущевке. Само собой, тратить средства и силы на панорамное остекление рационально, когда вид поднимает настроение и завораживает, а не угнетает. Поэтому такие изыски актуальны для высотных зданий, либо загородных домов и коттеджей. Река, лес или даже клумбы и газон заслуживают обзора без каких-либо ограничений. Особый спрос на сплошное остекление наблюдается именно в частном секторе. Такой фасад без каких-либо сомнений будет потрясающе смотреться при любом дизайне. Однако, не стоит забывать о различных технических, практических и финансовых нюансах, о чем и пойдет ниже. Сфера применения панорамных окон За счет своей универсальности панорамы оказываются востребованными в разнообразных ситуациях: Остекление лоджий и балконов. Для проживающих в городе людей есть одна возможность визуально увеличить пространство - благодаря лоджии и балкону. Это может быть как полная ассимиляция балкона, когда он преобразуется в часть комнаты, а под панорамные стекла отводится вся плоскость, так и частичное остекление верхней части. В основном встречается именно последний вариант Зона бассейна. Остекление как альтернатива глухим наружным стенам в помещении с внутренним бассейном позволяет достичь чувства единения, стирая грань между помещением и улицей. При этом мусор не будет падать в чашу, температура всегда колеблется в комфортном диапазоне, и ветер не задувает. Крыши. Реже встречаемый вариант, используемых в оранжереях, зимних садах, оранжереях, террасах и бассейнах. Любопытным дизайнерским решением окажутся застекленные навесы. Террасы. Чаще всего именно для них делается панорамное остекление. Это идеальное место для чаепития в кругу семьи и друзей, а также любования природой, а не обоями, какими бы они красивыми не были. Круговые панорамы. В подавляющем числе случае ими оформляются эркеры: стеклянный фасад не только открывает прекрасный вид, но и выступает в качестве украшения здания. Зимние сады и оранжереи. Растения нуждаются в естественном освещении, которое не способна заменить даже самая продвинутая лампа дневного света. Стеклянные стены позволят по максимуму продлить даже короткий световой день в холодное время года. К тому же бессмысленно прятать выращенные красоты, которые стоит продемонстрировать окружающим. Частичное остекление. Из стекла могут быть сделаны любые стены, допустим, угловые, либо выходящая в сад стена. В данном случае из стекла делается даже дверь. Подавляющее число хозяев, которые используют панорамное остекление, делают выбор в пользу частичного варианта, когда виражи устанавливаются вместо одной стены фасада, а в редких случаях – пару угловых. Преимущества панорамного остекления Популярность данного решения обусловлена множеством преимуществ. В частности можно отметить следующее: Получаемый через панораму вид во всю стену производит неизгладимое впечатление, которое не способно обеспечить обычное окно, каких бы габаритов оно не было. Пространственное расширение – панорамное остекление позволяет объединять помещение с улицей, увеличивая площадь визуально. Даже скромные по габаритам комнаты со стеной из стекла становятся визуально просторнее. Качество освещения – естественный свет очень важен для организма человека и панорамное остекление позволяет полностью удовлетворить потребность в нём, пропуская максимальное количество. Вариативность оформления –панорама компенсирует мрачность в интерьере, что обрадует любителей темных тонов. Недостатки Как и любой другой вариант оформления помещения, панорамные окна имеют как положительные, так и отрицательные качества. Из недостатков данного решения можно упомянуть: Стоимость. Панорама без преувеличений является дорогим удовольствием, сильно влияющим на итоговый бюджет стройки или ремонта. К сожалению, нет никаких способов сократить расходы, зато можно легко найти производителя, который изготовит подходящие конструкции по индивидуальному заказу. Сложность монтажа. В то время как подавляющее число строительных работ можно выполнить самостоятельно, это не касается панорамного остекления. Из-за увесистых и габаритных окон с большой вероятностью придется привлекать специализированную технику. К тому же, для достижения желаемых результатов в случае столь сложной потребуется большой опыт и знания. Уход. Если панорамное остекление на первом этаже еще можно привести в порядок с помощью стремянки, то для уборки второго этажа придется уже привлекать профессионалов, либо брать в аренду туру. Безопасность. Защищенность также оставляется желать лучшего: окна во всю стену действуют на злоумышленников, словно красная тряпка для быка. Технический аспект При панорамном остеклении дома важно выбрать стеклопакеты. От используемой разновидности будет зависеть не только внешний вид окон, но и их стоимость. Помимо этого не менее важными аспектом является способ и формула монтажа. Рамы Стоит сразу отметить, что бывает безрамный вариант, однако он актуален только для лоджий, где габариты стекла позволяют обойтись одними направляющими, без необходимости устанавливать жесткий каркас. Для застекления домов подойдут такие решения: ПВХ – бюджетный вариант с некоторыми ограничениями по габаритам. Дерево – клееный брус. Алюминий – легкий, прочный, долговечный, но дорогой вариант, который является оптимальным вариантом для массивных окон. Способ монтажа В частном строительстве принято использовать следующие методы. ОДС: оконно-дверная система. Характеризуется внутренним остеклением, заключенными в рамы витражами. По сути, представляет собой монтирующиеся к перекрытиям окна больших размеров. Структурное остекление. Не имеет выступающего каркаса снаружи, стоечно-ригельная обрешетка располагаются внутри, в то время как стекла усаживают на специальный клей, а стыки обрабатывают герметиком. Оба метода дают возможность создавать монолитные или раздвижные окна, а также комбинировать остекление и дверные проемы. Самым простым и доступным решением станут монолитные окна, однако ради возможности открыть доступ воздуху в теплое время года и не задумываться о дополнительной вентиляции можно выделить больший бюджет. Характеристики К панорамным стеклопакетам предъявляются серьезные требования, так как они тоньше стены, пропускают лучи солнца и отдают тепло. Чтобы не мерзнут зимой и не мучиться из-за жары, в панорамном остеклении применяются следующие стекла. Триплекс (3.3.1/4.4.1) – стекло с множеством слоёв, получаемое путем склеивания стекол толщиной 3-4 мм и поливинилбутеральной пленки. N – за счет напыления оксида серебра, стекло данного типа характеризуется энергосберегающими и теплозащитными качествами. Также данную разновидность называют i - стеклом или низкоэмисионным. Разновидность может иметь такие маркировки: Top-N, Top-N+, CLGuN. Применяется как в обычных стеклопакетах, так и в триплексе. MF – мультиформатное стекло солнцезащитой и функцией энергосбережения. Считается оптимальным вариантом для панорамного триплекса. З (зак) – противоударное стекло, характеризующееся высоким показателем прочности. Оптимальный вариант для витража Если говорить про воздушные прослойки, обеспечивающие минимальную теплопроводность и шумоизоляцию, то самым эффективным решением станет СПД – двойной стеклопакет. Без такого стеклопакета не обойтись, если воздушные рамки будут иметь разные габариты, хотя для находящегося достаточно далеко от трассы поселка хватит и пакета с одной воздушной камерой (СПО). Многие производители предлагают стеклопакеты с инертным газом внутри (обычно используется аргон). Но если бюджет позволяет, стоит отдать предпочтение криптону, характеризующемуся меньшими показателями. Толщина стекла – 4 мм для панорамы будет недостаточно, так как предел по площади два квадрата, а потому стоит начинать как минимум с 6 мм. Желательно, чтобы наружное стекло было устойчивым к ударам, а другие слои мультиформатом и низкоэмиссионными. Воздушная прослойка – ширина рамки должна быть не менее 12 мм. Класс – для витражей оптимальным решением станет максимально прозрачное стекло М1, при котором исключаются оптические искажения. Не менее важным является вес конструкции, двойной стеклопакет ощутимо тяжелее. Для второго этажа лучше использовать СПО. Вывод Если бюджет позволяет и решающим фактором является эстетика, то панорамное остекление станет отличным дизайнерским решением. Если вас смущает то, что через окна все видно, решить проблему можно с помощью мультиформатных стекол или обычных шторам. Техническая аспект не станет препятствием, если будут соблюдаться определенные рекомендаций. Панораму нужно закладывать в процессе проектирования для учета нюансов монтажа, и требований к перекрытиям, поскольку витраж не может служить опорой, каким бы не было остекление. Помимо обычного отопления, понадобятся конвекторы, либо теплый пол в зоне панорамных окон. Одних окон с подогревом сами для обогрева комнаты недостаточно. Не нужно экономить на материалах и услугах профессионалов, если общая стоимость застекления и так достигает сотни тысяч. Лучше немного доплатить, чем тратить время и нервы впустую.

С панорамными окнами связано множество практических, технических и финансовых сложностей. Под панорамным остеклением подразумеваются застекленные проемы во всю стену, дающие ощущение простора, даже в скромной, типовой хрущевке. Само собой, тратить средства и силы на панорамное остекление рационально, когда вид поднимает настроение…
ДАЛЕЕ

В сданном ЖК «Жемчужный каскад» четыре корпуса прошли кадастровый учёт

ЖК жемчужный Каскад СПБ

Девелоперская компания «Балтийская жемчужина» осуществила кадастровый учет 4 домов в выстроенном жилом комплексе «Жемчужный каскад», сданном в эксплуатацию в декабре 2020 года. Это вторая стадия оформления объекта капитального строительства после ввода его в эксплуатацию, он заключается в регистрации домов в Едином…
ДАЛЕЕ

В ЖК бизнес-класса «Прайм Тайм» полностью реализована первая очередь

В ЖК бизнес-класса «Прайм Тайм» полностью реализована первая очередь

Застройщик ООО Атлантик сообщил о полной продаже первой очереди в Жилом комплексе «Прайм Тайм» — 15-этажного корпуса, расположенного в развитом районе столицы — Хорошевском. Адрес объекта: Москва, улица Викторенко, д. 11. Ввод корпуса в эксплуатацию состоялся еще в декабре 2018…
ДАЛЕЕ

Два новых корпуса жилого квартала «Имение» поступили в продажу

Два новых корпуса жилого квартала «Имение» поступили в продажу

Компания «КВС» стартовала продажи в новых корпусах №2 и №3 жилого квартала «Имение» в микрогороде ЖК «Новое Сертолово». Проект рассчитан на следующие планировки квартир — квартиры-студии, однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные квартиры. Стоимость начинается от 2,3 млн руб. Жилой квартал «Имение» включает в…
ДАЛЕЕ

Открыты продажи в ЖК «Бадаевский» премиум-класса застройщиком Capital Group

Открыты продажи в ЖК «Бадаевский» премиум-класса застройщиком Capital Group

Девелоперская компания Capital Group сообщила об открытии продаж в новом ЖК класса премиум «Бадаевский». Архитектурный замысел был выполнен швейцарской фирмой – лауреатом Притцкеровской премии – архитекторским бюро Herzog & de Meuron, которая уже получила известность на международном уровне. Проект разработан…
ДАЛЕЕ

Классификация строительной спецтехники

Классификация строительной техники

 В сфере строительства используется всевозможная спецтехника. Это разнообразные машины и строительное оборудование разных типов. Выбирая нужную технику, следует учитывать, для реализации каких именно заданий она предназначается. Понятие спецтехники Это механизмы и машины, предназначенные для автоматизации выполнения специализированных работ. В спецтехнике…
ДАЛЕЕ

Завершается строительство подземного уровня жилого дома «Счастье на Семеновской» Группой Эталон

Завершается строительство подземного уровня жилого дома «Счастье на Семеновской» Группой Эталон

Группа «Эталон» завершает строительные работы по устройству подземной части каркаса клубного дома «Счастье на Семеновской», который располагается по адресу: г. Москва, Измайловское шоссе, вл. 20. Готовность монолитных ж/б конструкций каркаса подземного уровня жилого дома бизнес-класса составляет около 70%. В настоящий…
ДАЛЕЕ

Состоялось открытие продаж квартир в ЖК «Любоград» от компании «КВС»

Состоялось открытие продажи квартир в ЖК «Любоград» от компании «КВС»

Группа компаний «КВС» запустила продажи нового малоэтажного жилого комплекса «Любоград». Это ЖК класса комфорт, который возводится в Стрельне, муниципальном образовании в составе Петродворцового района города Санкт-Петербурга. Жилой комплекс включает в себя 6 очередей с такими сказочными названиями, как «Царевна-Лягушка», «Золотая рыбка», «Кот…
ДАЛЕЕ

Стартовали продажи нового объема видовых квартир в ЖК Hide

Стартовали продажи нового объема видовых квартир в ЖК Hide

Застройщик «Метриум» сообщил о том, что открыты продажи нового объема квартир с отличными видовыми параметрами в премиум ЖК Hide. Жилой комплекс находится в престижном и экологичном районе Раменки города Москвы, недалеко от природного заказника «Долина реки Сетунь». Компания MR Group выступила…
ДАЛЕЕ