10 новостроек Москвы – лидеров продаж в мае 2023 года

В этом обзоре рассмотрим Топ-10 новостроек с максимальными продажами квартир в Москве в мае 2023 года. Итак, поехали.

10. ЖК «Митинский лес»

Населенный пункт	г. Москва
Округ	Северо-Западный
Район	Митино
Застройщик	ГК ПИК
Начало строительства ЖК	II кв. 2018
Окончание строительства ЖК	III кв. 2025
Жилая площадь объектов	114 804 м²
Всего квартир в ЖК	2 774
Домов в ЖК	3
Количество этажей	1 – 33

В этом жилом комплексе от застройщика ПИК в мае 2023 года продано 75 квартир.

ЖК «Митинский лес» находится в экологически чистом районе Митино в северо-западном округе Москвы. Дорога до центра города занимает около получаса, т.к. рядом расположено Пятницкое шоссе.

В пешей доступности расположено ближайшее метро «Пятницкое шоссе», до которого можно дойти примерно за 20 минут. Также до станции метро можно доехать на общественном транспорте (автобусы № 614, 614к).

Жилой комплекс с точки зрения архитектуры представляет собой 24-этажные монолитные здания с классом энергоэффективности «В». Наружные стены окрашены в яркие тона и отделаны кирпичом и камнем. Фасад в значительной степени застеклен и оборудован местами для будущего кондиционирования воздуха.

Жилой комплекс «Митинский лес» — это монолитные 24-этажные дома с классом энергоэффективности B. Фасады выкрашены в жизнерадостные оттенки и отделаны кирпичом и керамическим камнем. Большая площадь фасадов остеклена, оборудованы ниши для установки кондиционеров.

Дворы приватные, т.е. закрыты для посторонних лиц, и свободны от автомобилей: здесь появятся детские площадки с безопасным покрытием и площадки для спорта. На территории жилого комплекса ведется охрана.

Жители комплекса получают доступ к богатой инфраструктуре района Митина. В нее входят все необходимые объекты инфраструктуры для комфортного проживания: детские сады и школы, поликлиники, магазины и торговые центры, кафе и рестораны.

На первых этажах жилого комплекса расположатся коммерческие площади, здесь размещены кафе, магазины, студии красоты и аптеки.

9. ЖК «Аквилон Митино»

Населенный пункт	г. Москва
Округ	Северо-Западный
Район	Митино
Метро	Пятницкое шоссе Митино
Застройщик	Группа Аквилон
Начало строительства ЖК	I кв. 2020
Окончание строительства ЖК	II кв. 2023
Жилая площадь объектов	71 646 м²
Всего квартир в ЖК	1 846
Домов в ЖК	4
Количество этажей	25

В этом жилом комплексе от застройщика ГК Аквилон в мае 2023 года продано 77 квартир.

ЖК «Аквилон Митино» — экологичный квартал, расположенный на северо-западе Москвы, среди лесопарковых зон.

Проект разработан застройщиком по современным стандартам, учитывающим эргономику, энергоэффективность, экономию ресурсов будущих жильцов и экологичность. Полное завершение проекта запланировано на второй квартал 2023 года.

Выбор локации под жилой комплекс «Аквилон Митино» был удачным со всех сторон. От ЖК можно легко добраться до МКАД и Волоколамское шоссе, при этом проживать в экологически чистом районе в окружении природы.

До ближайшей станции метро «Пятницкое шоссе» можно добраться за 15 минут, а дорога до центра города займет 40 минут. Для передвижения по городу можно воспользоваться любым подходящим видом транспорта. Неподалеку находятся автобусные остановки, станция метро и железнодорожная станция.

Внутренняя территория комплекс огорожена забором, проезд транспортных средств во двор запрещен. На территории оборудовано ландшафтное освещение, выделены пешеходные аллеи, зеленые зоны, площадки для отдыха.

Проект ЖК «Аквилон Митино» разработан с учетом пожеланий и потребностей жителей разных возрастных групп. На территории комплекса размещены безопасные детские площадки, воркаут-зона, бесплатная площадкой для йоги, стадионы для спортивных турниров, площадка с уличными тренажерами, пляж у реки, волейбольные площадки.

Объекты коммерческой инфраструктуры расположены на первом этаже корпусов. Жители комплекса смогут воспользоваться кафе, магазинами, офисами маркетплейсов и др.

Отделка парадной и холла сделана в соответствии с авторским дизайном, отдающим предпочтение природным материалам. На первых этажах оснащены места под хранение габаритных вещей, например, велосипедов и колясок.

8. ЖК «Бусиновский парк»

Населенный пункт	г. Москва
Округ	Северный
Район	Западное Дегунино
Улица	улица Ижорская
Застройщик	ПИК
Начало строительства ЖК	III кв. 2020
Окончание строительства ЖК	II кв. 2024
Жилая площадь объектов	116 207 м²
Всего квартир в ЖК	2 742
Домов в ЖК	7
Количество этажей	2 – 34

В жилом комплексе «Бусиновский парк» от застройщика ГК ПИК в мае 2023 года продано 79 квартир.

Этот жилой комплекс расположен в р-не Западное Дегунино всеверной части Москвы. Транспортная доступность:

• до метро «Ховрино» 20 минут ходьбы;
• до Ленинградского шоссе – 10 мин. на автомобиле;
• до Северо-Восточной хорды – 8 мин. на машине;
• до МКАД – около 5 минут на авто.

В 2023 году поблизости от комплекса будет открыта станция метро «Яхромская» (сейчас ведутся работы по ее благоустройству).

Жильцы могут пользоваться существующей инфраструктурой в районе. Магазины, кафе, детские сады, школы, аптеки, поликлиники, спортивный комплекс с бассейном уже давно открыты здесь. Также в районе находятся 3 торгово-развлекательных центра.

В ЖК «Бусиновский парк» планируется строительство нескольких детских садов и школ, подземный паркинг, наземная стоянка, детские и спортивные площадки.

Жилой комплекс включает в себя 30 корпусов переменной этажности: 17, 20 и 33 этажа. За счет разной этажности в квартиры поступает больше солнечного света. Можно приобрести студии, одно-, двух- и трехкомнатные квартиры в различных планировках. Индивидуальные кладовые предусмотрены в подземном этаже, где жители могут хранить там габаритные и редко используемые вещи.

Все работы по отделке квартир уже сделаны застройщиком ПИК. Можно сразу переехать, не производя ремонт, остается только обставить квартиру мебелью.

7. ЖК «Амурский парк»

Населенный пункт	г. Москва
Округ	Восточный
Район	Гольяново
Улица	улица Амурская
Застройщик	ПИК
Начало строительства ЖК	II кв. 2020
Окончание строительства ЖК	II кв. 2025
Жилая площадь объектов	193 674 м²
Всего квартир в ЖК	4 458
Домов в ЖК	6
Количество этажей	3 – 35

 

В ЖК «Амурский парк» от застройщика ГК ПИК в мае 2023 года продана 81 квартира.

Комплекс состоит из 15 корпусов различной высотности. Многообразие внутренней и внешней инфраструктуры отвечает всем потребностям для комфортной современной жизни.

Новостройка удобно расположена рядом с транспортными развязками, природными объектами, достопримечательностями города, в ней можно провести время с семьей и отдохнуть вдали от столичной суеты.

ЖК «Амурский парк» строится в восточном округе Москвы. Отсюда быстро можно добраться в любую часть столицы на своем автомобиле или общественном транспорте. Летом 2021 г. возле комплекса открылась междугородный железнодорожный Восточный вокзал.

В проекте кроме жилых запланировано строительство детского сада и подземного паркинга. Первые этажи отводятся под стрит-ритейл – кафе, магазины, банкоматы, аптеки, пункты выдачи онлайн-заказов, пекарни и т.д.

На территории:

• медленная зона для электросамокатов;
• современные детские площадки по принципу playability (развитие через игру);
• закрытый от машин двор-парк. Здесь будут кустарники и деревья, зоны для отдыха и занятия йогой.

Фасады выполнены из материалов, стойким к атмосферным осадкам, которые не трескаются и не выгорают под солнцем. Для монтажа будущих кондиционеров предусмотрены корзины или технические ниши.

6. ЖК «Второй Нагатинский»

Населенный пункт	г. Москва
Округ	Южный
Район	Нагатино-Садовники
Улица	проезд 2-й Нагатинский
Метро	Коломенская Нагатинская
Описание	Жилой район расположен рядом с парком «Коломенское» и Нагатинской набережной, в 15 минутах пешком от метро «Нагатинская»
Застройщик	ПИК
Начало строительства ЖК	III кв. 2020
Окончание строительства ЖК	II кв. 2025
Жилая площадь объектов	193 196 м²
Всего квартир в ЖК	4 531
Домов в ЖК	4
Количество этажей	2 – 35

В ЖК «Второй Нагатинский» от застройщика ГК ПИК в мае 2023 года продано 84 квартиры.

Жилой комплекс состоит из 17 корпусов разной высоты (от 14 до 33 этажей), внутренняя инфраструктура, возможности для занятий спортом и просто отдыха, все необходимые объекты в пешей доступности. Объект строится в районе Нагатино-Садовники, рядом Нагатинская набережная и парк «Коломенское».

Расположение комплекса отличается отличной транспортной доступностью. В пределах пешей доступности (около 15 минут пешком) расположены 2 станции метро: «Нагатинская», «Коломенская». Еще до двух станций метро «Каширской» и «Варшавской» можно добраться на автомобиле примерно за 10 минут.

Поблизости с ЖК находится железнодорожная станция и платформа МЦК «Верхние Котлы». На скоростном поезде можно добраться в любую точку Москвы.

На территории «Второй Нагатинский» будут обустроены приватные дворы-парки, закрытые от машин. В них будет предусмотрены спортивные площадками для футбола и волейбола, детскими зонами для детей, участками для отдыха, чтения. Недалеко от корпусов комплекса обустроят зеленую аллею для прогулок.

Внутренняя инфраструктура ЖК «Второй Нагатинский» –  подземный паркинг с круглосуточной охраной, детский сад и общеобразовательная школа.

Па первых этажах корпусов размещены коммерческие площади: магазины, кафе, пекарни, точки бытового обслуживания.

5. ЖК «Алтуфьевское 53»

Населенный пункт	г. Москва
Округ	Северо-Восточный
Район	Алтуфьевский
Улица	шоссе Алтуфьевское
Застройщик	ПИК
Начало строительства ЖК	III кв. 2022
Окончание строительства ЖК	II кв. 2025
Жилая площадь объектов	81 573 м²
Всего квартир в ЖК	2 090
Домов в ЖК	2
Количество этажей	2 – 34

В ЖК «Алтуфьевское 53» от застройщика ГК ПИК в мае 2023 года продано 100 квартир.

Жилой комплекс находится в северо-восточном округе Москвы. Отсюда можно быстро добраться до Алтуфьевского шоссе, с которого легко выехать на Третье транспортное кольцо и МКАД. Ближайшее метро «Отрадная» в 15 минутах езды на общественном транспорте. До станции метро «Бибирево» можно добраться примерно за 20 минут.

Проект включает в себя монолитно-каркасный дом, подземный паркинг и 2 детских сада.  Общеобразовательная школа будет на территории.

ЖК «Алтуфьевское 53» можно приобрести квартиру уже с отделкой. Застройщик использует только качественные проверенные материалы: ламинат, обои под покраску, напольная и настенная плитка, натяжные потолки, плинтусы. Стены будут выкрашены в белый цвет.

4. ЖК «Level Южнопортовая»

Населенный пункт	г. Москва
Округ	Юго-Восточный
Район	Печатники
Улица	улица Южнопортовая
Бренд	Level Group
Начало строительства ЖК	I кв. 2022
Окончание строительства ЖК	IV кв. 2025
Жилая площадь объектов	81 579 м²

В жилом комплексе «Level Южнопортовая» от застройщика Level Group в мае 2023 года продана 101 квартира.

Проект реализуется в северной части района Печатники, самой близкой к центру. В пешей доступности (около 10 минут) расположена станция метро «Кожуховская».

Кроме жилья комфорт-класса запланировано комплексное благоустройство, всего будет построено 14 корпусов, которые рассчитаны на 6 000 квартир. Строительство ведется в три очереди.

Совсем рядом набережная, крупные парки и зоны для спорта и отдыха. Проект предусматривает закрытый от посторонних благоустроенный двор, игровые и детские площадки. На территории расположатся детский сад, школа, собственный торговый центр, фитнес-центр и др. Из окон высоток открывается красивые виды на Москву-реку.

Студии в продаже от 6 млн 800 тысяч рублей, 1-комнатные варианты – от 9 млн 700 тысяч, площадь классических квартир начинается от 32 квадратных метров.

3. ЖК «Матвеевский парк»

Округ	Западный
Район	Очаково-Матвеевское
Квартал	1
Улица	шоссе Очаковское
Метро	Мичуринский проспект
Бренд	ПИК
Квартир в продаже	970
Окончание строительства ЖК	IV кв. 2024
Жилая площадь объектов	177 375 м²

В ЖК «Матвеевский парк» от ГК ПИК в мае 2023 года продано 119 квартир.

Жилой квартал расположен в западной части Москвы вблизи зеленых зон. ЖК подойдет тем, кто хочет жить в городе и насладиться природой, не выезжая за пределы столицы.

У комплекса отличная транспортная доступность, до станции метро «Аминьевская» можно добраться пешком за 2 мин., до станции метро «Мичуринский проспект» за 8 мин. До выезда на Можайское шоссе всего 4 км, до выезда на ТТК – 8 км.

ЖК «Матвеевский Парк» будет выполнен в общем архитектурном стиле для всех последних новостроек компании: верх в светлых тонах, низ – в тёмных. Фасады будут облицованы современными материалами, предусмотрено панорамное остекление. Во всех квартирах оборудованы французские балконы с прозрачными дверями.

Это довольно новый, но очень масштабный проект, здесь пока нельзя подсчитать точное количество корпусов, потому что большинство из них еще даже не запроектированы, сейчас идет как раз активное строительство, первые корпуса в нем будут сданы в 2024 году.

ЖК расположен в Очаково – Матвеевском районе столицы. Вблизи культурного центра столицы, крупных учебных заведений и достопримечательностей. Проект предусматривает на территориии ЖК школы, детского сада, торгового центра и др.

2. ЖК «Люблинский парк»

Округ	Юго-Восточный
Район	Люблино
Улица	улица Люблинская
Метро	Братиславская
Бренд	ГК ПИК
Квартир в продаже	975
Окончание строительства ЖК	I кв. 2027
Жилая площадь объектов	662 075 м²
Всего квартир в ЖК	14 278
Домов в ЖК	20
Количество этажей	2 – 34

 

В ЖК «Люблинский парк» в мае 2023 года продано 158 квартир.

Новостройка находится в Люблинском районе в юго-восточном округе Москвы. До ближайшей станции метро Братиславское можно дойти пешком примерно за 10 мин. Недалеко находятся две МЦД-станции: Депо и Перерва. Жильцы ЖК смогут добраться в центр Москвы примерно за 25 минут.

ЖК изначально был рассчитан на возведение 27 домов, этажностью 16-25 этажей. Первые этажи отводятся под коммерческие площади. Все дома оснащены надежными лифтами OTIS.

Район застройки имеет много зеленых зон, рядом – парк 850 летия Москвы, сквер Артема Боровика. Поблизости находятся заповедник «Коломенское» и Нагатинский затон.

Сейчас уже известно в ЖК будет как минимум 54 корпуса, и то, возможно, это не конечный результат, ещё будет 3 школы, 7 детских садов, поликлиника. Первую школу и детский сад уже ввели в эксплуатацию.

В ЖК предусмотрены подземные паркинги, но не под всеми корпусами. В конце 2022 был заработал первый многоуровневый паркинг.

На сегодняшний день самая бюджетная квартира доступна примерно за 5,5 млн рублей. Это самый бюджетный лот из всего топ-10 новостроек. Самые масштабные квартиры в ЖК «Люблинский парк» продаются примерно за 20 млн руб. То есть цена за квадратный метр в промежутке от 200 до 300 рублей.

1. ЖК «ЛУЧИ»

Населенный пункт	г. Москва
Округ	Западный
Район	Солнцево
Улица	улица Производственная
Метро	Солнцево
Бренд	Группа ЛСР
Начало строительства ЖК	I кв. 2016
Окончание строительства ЖК	III кв. 2024
Жилая площадь объектов	484 928 м²
Машино-мест	3 377

В ЖК «ЛУЧИ» от застройщика ЛСР в мае 2023 года продано 172 квартиры.

Жилой комплекс расположен в Западном административном округе столицы. Строительство ведется в одном из самых зеленых районов столицы – Солнцево. Рядом с жилым районом расположено много зеленых зон.

Ближайшая станция метро «Солнцево» находится в 3 минутах ходьбы от комплекса. Хотя комплекс находится за МКАД, до центра города можно доехать всего за 30 минут – рядом с «Лучами» проходят Боровское и Киевское шоссе.

В комплексе «Лучи» планируется построить 8 многоквартирных домов высотой от 8 до 25 этажей. ЖК «Лучи» является современным проектом, его фасады будут выполнены по так называемой «бесшовной» технологии, имеющей высокие энергосберегающие характеристики. Данная методика строительства позволяет существенно снизить теплопотери дома, а также обеспечивает приятный внешний вид.

Все проекты застройщика «Группы ЛСР», включая жилой комплекс «Лучи» строится в районе с развитой инфраструктурой, рядом с ЖК — транспортная развязка, социальный объекты, множество парков (Центральный, Мещерский парк и Тропарёвский парки), площадки для спорта и отдыха, скоро здесь разместятся 2 школы и 4 детских садика.

Читайте также: Топ-10 самых продаваемых ЖК за 2022 год.