Застройщик ККФЖС (Красноярский Краевой Фонд Жилищного Строительства)

Красноярский Краевой Фонд Жилищного Строительства

Красноярский краевой фонд жилищного строительства учрежден в 2000 году Правительством Красноярского края для развития ипотечного кредитования и проведения инвестиционной политики, стимулирующей развитие жилищного строительства в Красноярском крае.  Фонд является региональным оператором АО “АИЖК” (учрежден Правительством РФ).

Основные задачи фонда

  • развитие жилищного строительства в Красноярском крае, в том числе на основе механизмов ипотечного кредитования;
  • разработка и реализация краевых жилищных программ;
  • разработка и реализация программ ипотечного кредитования;
  • создание инфраструктуры для реализации ипотечных программ;
  • выдача ипотечных займов и организация деятельности по выдаче ипотечных кредитов, выкуп и реализация закладных;
  • участие в краевых программах с целью достижения общественно и социально полезных результатов.

Для реализации государственных программ по обеспечению граждан доступным жильем и улучшению их жилищных условий Советом администрации Красноярского края, постановлением от 13 января 2000 года №10-п, был учрежден Красноярский краевой фонд жилищного строительства.

В октябре 2003 года было подписано соглашение между Советом администрации, фондом и ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» (АИЖК) по развитию системы ипотечного кредитования в крае. ККФЖС стал региональным оператором АИЖК.

Процесс внедрения ипотеки оказался достаточно длительным, и первый заём был выдан после создания и отработки механизма оформления и выдачи кредитов в 2005 году. Соответствовать строгим стандартам федерального АИЖК было непросто, учитывая, что работать с ипотечными документами ни риелторам, ни регистрационной палате, ни строительным компаниям до этого не доводилось.

Начиная работать, сотрудники фонда и предположить не могли, что ипотека будет настолько популярна среди жителей края. За весь период работы фонд оформил более 7500 ипотечных жилищных кредитов.

Деятельность фонда по достоинству оценена заемщиками — оформление осуществляется строго в рамках закона: никакого мелкого шрифта, никаких скрытых процентов.

Первым строительным проектом фонда стало строительство двух домов для переселения жителей поселка Коркино из экологически неблагоприятного района в Красноярск по распоряжению губернатора края № 954-р от 9 августа 2000 года.

Заказчиком строительства выступил фонд. Для этого было создано соответствующее подразделение и получена лицензия на ведение строительной деятельности. По проекту предполагалось строительство. Порядок финансирования строительства был определен администрацией края, строительство осуществлялось за счет бюджетных средств и внебюджетных источников.

В августе 2004 года строительство двух 10-этажных жилых домов было закончено. 264 квартиры, общей площадью 15 865,61 кв.м  были приняты в эксплуатацию. Началось переселение жителей из Коркино в Красноярск с одновременным сносом поселка.

В 2005 году по распоряжению администрации Красноярска фонду выделили земельный участок в микрорайоне «Ястынское поле» для многоэтажного жилищного строительства общей площадью 13 878 кв.м.

Строительство первого 10-этажного дома по адресу ул. Ястынская, 5 велось за счет средств инвестора. Впервые в крае в качестве пилотного проекта применили схему ипотечного кредитования в строительстве: граждане, желающие приобрести право на участие в долевом строительстве в кредит, могли воспользоваться кредитом под залог прав требования с последующим оформлением ипотеки по окончанию строительства.

Порядка 80 покупателей воспользовались такой схемой, что говорит о ее эффективности и востребованности. Дом сдан в эксплуатацию в декабре 2006 года. Помимо этого, фонд провел аккредитацию строящихся жилых домов других застройщиков в Красноярске, Сосновоборске, Минусинске для реализации аналогичной схемы.

Строительство второго 10-этажного дома по адресу ул. Ястынская, 5а осуществлялось также за счет средств инвестора. Дом сдан в декабре 2007 года.

В сентябре 2007 года начато строительство третьего жилого дома по адресу ул. Ястынская, 3. Был заложен нулевой цикл и заключен договор инвестирования строительства с ЗАО «КИА».

В октябре 2007 года губернатор Красноярского края Александр Хлопонин принял решение о содействии гражданам и военнослужащими расформированной войсковой части 93791 микрорайона Солнечный (Канск) в реализации прав на приобретение жилья по государственным жилищным сертификатам. На заседании рабочей группы по разработке и реализации плана мероприятий по развитию микрорайона Солнечный в Канске на 2007-2009 годы (протокол № 7 от 4 октября 2007 года) решено рассмотреть возможность предоставление квартир через фонд. В декабре 2008 года дом сдан в эксплуатацию.

В конце 2011 года сданы последние объекты – Ястынская, 28 и Ястынская, 3б (7).

Проекты застройщика

ЖК Ясный

Жилой комплекс «Ясный» находится в перспективном, экологически благоприятном районе Солонцы-2, расположенном в северной части Красноярска. Рядом проходят оживленные магистрали – Северное шоссе и улица Авиаторов, по которым можно легко добраться как в направлении Взлетки и правого берега, так и в Октябрьский район.

«Ясный» – это 13 монолитно-кирпичных девятиэтажных домов в едином стиле. Жилой комплекс имеет утвержденный проект планировки, поэтому вы точно знаете, как он будет развиваться. Украшением жилого комплекса и любимым местом отдыха станет зеленый бульвар, который пройдет сквозь квартал. Для маленьких жителей откроются два детских сада, вместимостью 270 мест каждый (первый из них уже в 2019 году!), для ребят постарше – школа на 1240 мест. Для автомобилистов планируется размещение открытых автопарковок на 3126 мест.

Квартиры комплекса отличаются просторными кухнями, светлыми комнатами и местами под гардеробные. Для того, чтобы вы могли сразу заехать в свои квартиры, мы сдаем их с полной качественной отделкой: обоями, линолеумом с плинтусами, входной и межкомнатными дверями, натяжными потолками, сантехникой и счетчиками.

«Ясный» – семейный жилой комплекс, в котором вы будете знать своих соседей. Более трети жилых помещений – это 2- и 3-комнатные квартиры. Полное отсутствие квартир-студий гарантирует высокое качество жилой среды, а уютные коридорные пространства на 4-5 квартир – добрососедские отношения.

Жилой комплекс ЯСНЫЙ – это новое направление в городской черте. Он строится в перспективном районе Солонцы-2 на пересечении ул. Авиаторов и Северного шоссе. Новая современная инфраструктура жилого комплекса предусматривает все, что нужно для жизни в городе: два детских сада и школа, просторные дворы и зоны для отдыха, спортивные площадки и супермаркеты.

Удобное расположение комплекса позволит жителям быстро добраться в любую точку города:
5-7 мин. до Взлетки,
10 мин. до Октябрьского моста,
20 мин. до центра города,
25 мин. по объездной дороге до Октябрьского района.
До жилого комплекса ЯСНЫЙ будет запущен новый автобусный маршрут от «Автовокзала», через ТРЦ «Планета» по улице Авиаторов.

Места общего пользования на первых и типовых этажах будут выполнены по авторскому дизайн-проекту в единой цветовой гамме.

Широкий выбор планировок позволит каждому выбрать квартиру, отвечающую его потребностям. Квартиры отличаются просторными кухнями, светлыми комнатами и наличием гардеробных. Для того, чтобы вы могли сразу переехать в новый дом, мы сдаем квартиры с фирменной чистовой отделкой: обои, линолеум с плинтусами, входная и межкомнатные двери, натяжные потолки, сантехника, а так же счетчики.

ЖК Теплый Стан

  • 5-этажный панельный жилой дом
  • 90 одно- и двухкомнатных квартир
  • В стоимость входит чистовая отделка, сантехника и индивидуальные приборы учета
  • Уютное дворовое пространство для комфортного отдыха детей и взрослых, занятий спортом
  • Расположение в нескольких кварталах от исторического центра, в районе с развитой инфраструктурой (магазины, школа, автовокзал)

Жилой комплекс «Теплый стан» представляет собой комплексную застройку, состоящую из панельных 6-этажных зданий.

Застройщиком спроектированы одно- и двухкомнатные квартиры общей площадью от 33,75 до 58,08 кв. м. Выполняется чистовая отделка.

Благоустройство прилегающей территории включает в себя организацию детских игровых и спортивных площадок, автостоянки, а также озеленение. В непосредственной близости расположены продовольственные магазины, школа, автовокзал.

Ввод в эксплуатацию первого дома назначен на 4 квартал 2019 года.

ЖК Дом по пр-кту Ленинградский 26Г

Многоквартирный 12-ти подъездный жилой дом на 465 квартир. Адрес дома: Ленинградский проспект, 26.
На придомовой территории предусмотрены площадки для отдыха и игр детей, площадки для временной стоянки автомобилей.

10 жилой дом на 465 квартир расположен в районе с развитой инфраструктурой: к вашим услугам школы, садики, магазины и автобусные остановки. Дом сдан в 2018 году. В квартирах установлены входные и межкомнатные двери, поклеены обои, положен линолеум с плинтусом. На первых этажах система “теплый пол”. На придомовой территории предусмотрены площадки для отдыха и игр детей, площадки для временной стоянки автомобилей.

Жилой комплекс «Ленинградский, 26» включает в себя два десятиэтажных панельных здания бюджетного класса, которые были построены в рамках реализации федеральной программы «Жилье для российской семьи».

Новостройка расположена на южной окраине Железногорска, на Ленинградском проспекте, рядом с проездом Мира, улицами Генерала Царевского, 60-летия ВЛКСМ, недалеко от проспекта Курчатова, примерно в 35 километрах к северо-востоку от Красноярска.

Путь от «Ленинградского, 26» до центра города и автовокзала Железногорск займет не более десяти минут. Основной общественный транспорт – автобусы, на которых можно добраться как до Красноярска, так и до других регионов края.

Рядом с двумя домами на Ленинградском проспекте в Железногорске находятся: детский сад № 67 «Капитошка», детский сад № 70 «Дюймовочка», детский сад № 64 «Алые паруса», детский сад № 68 «Белоснежка», детский сад № 72 «Дельфиненок», детский сад № 63 «Лесные гномики», лицей № 103 «Гармония», школы № 100, № 90, детская поликлиника № 2, супермаркеты «Перекресток», «Командор», гастроном «Красный Яр», «Эскадра», торговые центры «Мозаика», «Сибирский городок», «Европа», магазины «Березовский», «Золотой Якорь», «Подкова», «Хороший», «Русская авоська», «Домашний», «Мир сантехники», «Вега», филиал Сбербанка, бассейн «Дельфин», Центр досуга, кафе «Синий попугай», «Облака».

За несколько минут от комплекса можно доехать до центральной части Железногорска, где работают: центр занятости, гимназия № 91 им. М.В. Ломоносова, лицей № 102 им. М.Ф. Решетнёва, школа №1, филиал СибГАУ им.М.Ф. Решетнева, детская больница, детская поликлиника, Центральный рынок, торговый дом «Александровский», торговый дом «Тель», Театр оперетты, театр кукол «Золотой ключик», театр юного зрителя «Современник», музейно-выставочный центр, музей археологии, Дворец культуры, кинокомплекс «Космос», зоопарк, центральный парк культуры и отдыха им. С.М. Кирова, спорткомплексы «Октябрь», «Радуга», бассейн «Труд».

Экологическая ситуация в месте расположения «Ленинградского, 26» хорошая. Комплекс находится на окраине города, в нескольких сотнях метров от лесной зоны, поблизости с Кантатским водохранилищем и несколькими крупными озерами.

Надежность застройщика
Жилой комплекс «Ленинградский, 26» построил основанный в 2000 году Красноярский краевой фонд жилищного строительства. Это государственная организация, созданная для строительства доступного жилья эконом-класса и развития программ ипотечного кредитования.

На счету ККФС возведение жилых домов на улицах Ястынская и Водопьянова в Красноярске, на улице Островская в Минусинске, на улице Дружбы в поселке Березовка и другие объекты.

Основные генподрядные работы при возведении «Ленинградского, 26» выполнила компания «ЭкономЖилСтрой». Архитектурная концепция была разработана компанией «КБС-Проект».

Архитектура
В новостройке представлены к продаже квартиры с количеством комнат от одной до четырех, площадью от 40,6 кв. м. до 90,5 кв. м. Все квартиры продаются с полной чистовой отделкой – с обоями, линолеумом, входными, межкомнатными дверями, сантехникой, приборами учета.

Другие особенности и преимущества комплекса – фасады, отделанные декоративной плиткой и мраморной крошкой, мозаичные полы с керамической плиткой в местах общего пользования, полы с электроподогревом в квартирах на первых этажах, уютные дворы с площадками для футбола, волейбола, баскетбола, детскими городками, тротуарами с брусчатым покрытием, наземной парковкой, газонами, цветниками и комплексным озеленением.

ЖК Дом по ул. Дружбы 120Б

Трехэтажный многоквартирный жилой дом по адресу: ул. Дружбы, 120Б, пгт. Березовка

Оставить комментарий

Ваш email не будет опубликован. Обязательные поля отмечены *

Вы можете использовать это HTMLтеги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>