Группа ПСН работает на рынке недвижимости с 2000 года и является одной из самых крупных частных компаний в России. Основные направления деятельности компании — девелопмент и управление недвижимостью.
В 2019 году Группа ПСН стала лучшим застройщиком в рамках X ежегодной премии «Права потребителей и качество обслуживания», а арендная сделка с компанией «Аэрофлот» была признана крупнейшей на рынке коммерческой недвижимости Москвы в 2018 году. Всего в девелоперском портфеле компании — около 2 млн кв. м жилой и коммерческой недвижимости, в том числе 5 проектов жилой недвижимости. В настоящее время компанией сдано в эксплуатацию 2 объекта элитного класса, первые очереди и корпуса вторых очередей объектов комфорткласса. Партнерами Группы ПСН являются такие крупные российские банки, как Сбербанк, ВТБ, Московский кредитный банк, Абсолют Банк и «Уралсиб».
В настоящий момент под управлением собственной УК «ПСН Хоум» находится 5 жилых комплексов Группы ПСН: комплекс элитных особняков «Полянка/44», жилой квартал «I’M на Садовом», объекты комфорткласса SREDA, «Гринада» и «Домашний».
Группа ПСН управляет коммерческой недвижимостью с 2000 года. В 2018 году крупнейшей сделкой на офисном рынке Москвы стал контракт Группы ПСН с компанией «Аэрофлот», арендовавшей помещение площадью 18 447 кв. м в бизнес-центре «Альфа Арбат Центр» сроком на 5 лет.
Группа ПСН более 17 лет работает на рынке недвижимости и является одной из самых крупных частных компаний в России. В 2018 году Группа ПСН вошла в ТОП-3 девелоперов по объемам продаж. В 2017 году компания стала девелопером года по версии Urban Awards. Всего в портфеле девелоперских проектов компании — около 2 млн кв.м жилой и коммерческой недвижимости, в том числе 5 проектов жилой недвижимости.
Ценности компании
Инвестируя в недвижимость, создавать качественное, удобное и красивое пространство для жизни людей. Строя востребованные сейчас и через поколения объекты недвижимости, мы стремимся раскрывать заложенный в них потенциал.
Мы строим сильную, профессиональную, инвестиционно-девелоперскую компанию, задающую стандарты высокого качества городской среды, компанию, которой будут гордиться наши дети. В основе нашей работы лежат принципы взаимного уважения, доверия и неравнодушного отношения ко всему, что мы делаем.
Мы профессионально делаем свою работу, создаем и реализуем только качественные проекты.
В нашей работе мы применяем лучшие мировые практики, современные, инновационные технологии. Мы принимаем красивые решения в строительстве и в управлении.
Шаг за шагом мы стремимся создавать и реализовывать качественные, интересные, востребованные проекты. Для нас мало поставить цель. Ежедневно мы решаем многочисленные задачи и обсуждаем сотни идей для того, чтобы достигать этих целей и ставить новые.
Мы всегда ценим мнение и интересы акционеров, сотрудников, клиентов и партнеров. В основе нашей работы лежат принципы взаимного уважения, доверия и неравнодушного отношения к тому, что мы делаем.
Мы дорожим нашей репутацией и придерживаемся морально-этических норм. Мы честны и открыты в отношении с акционерами, сотрудниками, клиентами и партнерами.
Проекты Группы ПСН неоднократно становились лауреатами и победителями престижных российских и международных премий в области недвижимости. Благодаря приверженности высоким стандартам качества, стремлению к красоте и профессионализму команды, наши проекты из года в год завоевывают престижные отраслевые награды.
Алим ГЕШЕВ — Президент компании
Группа ПСН – это не только коллектив профессионалов, но и очень добрых и отзывчивых людей. Каждый из нас всегда старается помочь тем, кто нуждается в помощи. Но, как говорится, один в поле не воин, и совместными усилиями можно принести гораздо больше пользы. Так и появился замечательный проект «БЛАГО ТВОРЮ», в рамках которого мы реализуем много хороших и добрых идей.
Проекты застройщика
Жилой квартал Sreda
Проект испанского архитектурного бюро Ricardo Bofill Таllег de Arquitectura предусматривает поквартальную планировку жилой части микрорайона, в которой четко просматривается принцип зонирования пространства на публичное и частное.
Продажа квартир и студий в жилом комплексе на юго-востоке Москвы от застройщика. Новостройки на Рязанском проспекте.
Жилой комплекс SREDA удачно расположен в непосредственной близости от центра и крупных транспортных магистралей. В 5 минутах езды находится Третье Транспортное Кольцо, в 15 минутах езды — Садовое кольцо.
Это будет один из самых близких к центру микрорайонов столицы. Транспортно-пересадочный узел «Рязанский» в районе ТК «Город» свяжет проектируемые платформы Московской кольцевой железной дороги, платформы Курского железнодорожного направления, станцию «Нижегородская улица» Кожуховской линии Московского метрополитена, Рязанское проспект и ТТК и сделает новый большой микрорайон быстродоступным для жителей, пользующихся как городским, так и личным транспортом.
Микрорайон Домашний
«Домашний» — это воплощение представлений об уютной жизни в черте большого мегаполиса, дополненное пейзажами парков, набережной Москвы-реки и возможностью отдохнуть от городской суеты вблизи от дома.
Продажа квартир и студий в новом жилом квартале на юго-востоке Москвы. Новостройки в Марьино от застройщика.
В Марьино возводится новый микрорайон класса комфорт «Домашний». Квартальная застройка принципиально нового качества, продуманная инфраструктура и ландшафтное оформление территории сделают «Домашний» самой современной
и благоустроенной частью района Марьино. Центральная прогулочная аллея пройдет через весь квартал и выйдет
к набережной Москвы-реки и станет продолжением Парка 850-летия Москвы.
Микрорайон «Домашний» — это уникальный проект, сочетающий комфортное проживание в черте бурлящего мегаполиса и возможность отдохнуть от городской суеты, не покидая пределы комплекса. Новостройка располагается на юго-востоке Москвы в 10 минутах от станции метро Марьино.
Строительство
Реализация проекта осуществляется в соответствии с мировыми трендами и высокими стандартами качества строительства. Общая площадь застройки составляет 27 га. Микрорайон «Домашний» будет реализован в 3 очереди:
Первая очередь состоит из строительства 1-го и 2-го корпусов (ПК/пусковых комплексов)
Выдача ключей началась в январе 2019 года.
Вторая очередь включает 1-ый, 2-ой и 3-ий корпуса
Выдача ключей 1-го корпуса – IV квартал 2019 года
Выдача ключей 2-го корпуса – I квартал 2019 года
Выдача ключей 3-го корпуса – III квартал 2021 года
Архитектура и планировочные решения
Микрорайон «Домашний» — это не просто проект комфорткласса, а жилая застройка принципиально нового качества с единой концепцией ландшафтного оформления всей территории и продуманной инфраструктурой. Архитектурная составляющая микрорайона разработана голландской компанией MLA+. Одной из главных его особенностей является максимальная инсоляция всех квартир и территории двора, которая достигается благодаря разной высотности домов: малоэтажными домами в 6-9 этажей и высотными в 15-32 этажа. Важную роль в архитектурной эстетике проекта играют большие окна, которые устанавливаются на расстоянии 62 см от пола. Клиентам представлен широкий ассортимент планировочных решений площадью от 25,5 до 118,6 м2.
Домашние дворы и паркинг
Подземный паркинг и организация наземных парковок позволят создать защищенное и полностью свободное от движения автотранспорта внутридворовое пространство. На территории жилого комплекса расположатся современные и безопасные игровые площадки для детей разного возраста, зоны для занятий спортом и выгула собак. Продумана система пешеходных и велодорожек.
Инфраструктура
На первых этажах разместятся магазины, кафе, медицинские центры, салоны красоты и др. Также район Марьино уже обладает уже сложившейся инфраструктурой, которая находится в пешей доступностью от микрорайона.
Образовательная инфраструктура будет представлена двумя детскими садами на 190 мест каждый и школой на 875 мест.
Парк и река у дома
Неоспоримым преимуществом проекта является его расположение непосредственно у набережной Москвы-реки и Парка 850-летия Москвы, к которому будет вести центральная аллея микрорайона «Домашний»
В микрорайоне «Домашний» делают всё возможное, чтобы наши жители с удовольствием говорили и думали о своем будущем доме. Обязательно приезжайте в офис продаж микрорайона «Домашний», где наши менеджеры расскажут обо всех его неоспоримых преимуществах и пригласят лично оценить качество строительства проекта со смотровых площадок!
Жилой квартал I’M
В центре Москвы в окружении купеческих особняков и современных офисов расположен I’M — жилой комплекс элитного класса, где ценится индивидуальность и высокое качество. Жители квартала — абсолютно городские жители. С городом связана их работа и бизнес, отдых и спорт, друзья и увлечения.
Расположение комплекса на Садовом кольце в непосредственной близости от второго по величине делового кластера столицы делает его очень удобным местом для жизни. Все необходимые для жизни сервисы находятся в радиусе 1 км. от комплекса. Европа тоже рядом: всего 30 минут на аэроэкспрессе до аэропорта Домодедово и 2-3 часа полета до любой европейской столицы.
Концепция комплекса разработана архитектурным бюро с мировым именем DAVID WALKER Architects Ltd в содружестве с компанией MLA+. Авторы проекта отказались от типичных для Москвы многоэтажных жилых домов, выбрав для комплекса 6-7-этажные строения. В отделке фасадов использован кирпич трех цветов: теплый бежевый, коричневый и красный. Отличительными особенностями фасадов являются галереи с колоннами, которыми оформлены два первых этажа каждого строения, и французские окна с тонкими решетками балконов.
Строения образуют уютный двор с клумбами, фонтанами, прогулочными дорожками, спортивной и детской площадками, кафе и даже летней сценой. Продуманная система дорожек кратчайшим путем ведет от подъезда к подъезду, от одной зоны отдыха до другой.
Ландшафтный дизайн выполнен по авторскому проекту известного голландского архитектора Hyco Verhaagen.
Представленные в комплексе планировочные решения дают возможность выбрать квартиру или апартаменты сравнительно небольшой площади – от 37 кв. м, так и большого метража – до 200 кв. м.
Возможность объединения любых расположенных рядом квартир и апартаментов позволяет создать жилое пространство любой площади и конфигурации.
Апартаменты в 6-й секции предлагаются к продаже с эксклюзивной отделкой. Дизайнерами выбран интерьер в современном стиле в светлых тонах. В отделке использованы материалы ведущих европейских брендов: Dornbrаcht, Willeroy&Boch, Kerama Marazzi, Tece, Coswick, Loten, Varmann и др.
Инфраструктура комплекса будет включать:
– Клабхаус для жителей и гостей
– Фитнес-центр
– SPA-салон
– Сервисный центр, включающий услуги concierge service
– Частный детский сад
– Отделение банка и банкоматы
– Медицинский центр
– Кафе-кондитерская
Внутренний двор свободен от движения автомобилей. Автомобили сразу попадают в подземную парковку, рассчитанную на 172 места.
Деловой квартал «Новоспасский»
Деловой квартал «Новоспасский» расположен в активно развивающемся деловом районе Москвы – Замоскворечье Южного административного округа.
Деловой квартал «Новоспасский» — один из первых и самый крупный проект промышленной конверсии в центре Москвы.
Сейчас на территории 112 тысяч квадратных метров находятся офисы более 200 компаний с общей численностью сотрудников порядка 15 тысяч человек.
В феврале 2008 года деловой квартал «Новоспасский» стал победителем премии The Premier Real Estate Awards в номинации «Лучший офисный комплекс класса «В» в России и странах СНГ».
Деловой квартал «Новоспасский» расположен между Дербеневской набережной и Дербеневской улицей, в пешей доступности от Садового кольца и станции метро Павелецкая. В 10-15 минутах от Красной Площади и исторического центра города.
Благодаря непосредственной близости Павелецкого вокзала к комплексу у арендаторов есть возможность быстро добраться до международного аэропорта Домодедово, воспользовавшись услугой Аэроэкспресс.
Также организовано движение шатл-басов до станций метро Павелецкая и Пролетарская.
Услуга корпоративного транспорта доступна только арендаторам комплекса.
История делового квартала «Новоспасский» берет начало в 1823 году, когда швейцарец Бухер открывает на этом месте мастерскую для набивки хлопчатобумажных тканей. Первоначально строения были деревянными, на фабрике трудилось около 500 человек.
В 1847 году владельцем предприятия становится Эмиль Циндель, при наследниках которого «Товарищество ситценабивной мануфактуры «Э. Циндель» в Москве» возводит краснокирпичные корпуса.
В последующем фабрика имела филиалы и склады не только в Москве, Нарофоминске, Нижнем Новгороде, но и в китайском Синанфу, узбекском — Ташкенте, Коканде и Хиве. Под управлением Цинделя фабрика выдвинулась на первое место среди ситценабивных предприятий России. Фабрика «Эмиль Циндель в Москве» работала до 1915 года. В советское время это предприятие текстильной промышленности Москвы стало называться «Первой ситценабивной фабрикой». В 1978 году предприятие снова сменило название, и стала называться «Ситценабивная фабрика объединения Мосхлоппром»
В 2006 году начинается первый этап реконструкции, фабричные цеха преобразуются в офисно-административные здания. Реконструированная малоэтажная застройка, оригинальные кирпичные фасады с декоративными элементами и мансарды создают уютную, комфортную творческую атмосферу. Бережное отношение девелопера к историческому наследию позволяет сохранить и вдохнуть новую жизнь в уникальный архитектурный комплекс конца ХIХ века.
В 2014 году происходит второй этап реконструкции и ребрендинг со сменой названия на деловой квартал «Новоспасский».
ЦГК «Правда»
ЦГК «Правда» — новый проект промышленной конверсии Группы ПСН. ЦГК «Правда» может похвастаться богатой историей: ранее здесь располагалось крупнейшее издательство СCCР. Сегодня на территории площадью более 9 га сформирован один из крупнейших медийных, творческий и спортивный кластеров. В ближайшее время ЦГК «Правда» станет новым центром притяжения для творческих инициатив, активного образа жизни, передовых диджитал-и социальных проектов.
ЦГК «Правда» — новый проект промышленной конверсии Группы ПСН. Первый подобный проект «Новоспасский» был реализован компанией в 2008 году и стал одним из самых востребованных деловых кварталов в своем классе. ЦГК «Правда» может похвастаться богатой историей: ранее здесь располагалось крупнейшее издательство СCCР. Сегодня на территории площадью 29 тыс. кв.м. сформирован один из крупнейших медийных, творческий и спортивный кластеров. Среди арендаторов: ВГТРК, М-Продакшн, ЕМГ, скалолазный центр Big Wall, Московский керлинг клуб, картинги, школы танцев, лучшие фотостудии города «Кроссфото», репетиционные и звукозаписывающие студии, типографии, рекламные агентства. В ближайшее время ЦГК «Правда» станет новым центром притяжения для творческих инициатив, активного образа жизни, передовых диджитал-и социальных проектов. Центр городской культуры «Правда» находится в шаговой доступности от 2-х станций метро: в 7 минутах ходьбы находится станция метро «Савеловская» и в 15 минутах — станция метро «Белорусская». Центр «Правда» удачно расположен вблизи крупных автомобильных магистралей: ТТК и Ленинградского шоссе. Проект «Правда» находится под управлением Группы ПСН.
Бизнес-центр на Конюшенной
Бизнес-центр расположен в центральной, исторической части города. Фасады здания выходят на Конюшенную площадь и канал Грибоедова. В 10-ти минутах пешком от здания расположены такие известные объекты, как: Храм «Спас на Крови», «Инженерный замок», «Эрмитаж», «Летний сад», «Марсово поле» и др.
Предлагаемый объект на продажу расположен в «золотом треугольнике» Санкт-Петербурга на Конюшенной площади, дом 2, лит. Д.
«Золотой треугольник» — это исторически сложившаяся территория в центре Санкт-Петербурга, ограниченная Адмиралтейской и Дворцовой набережными, Фонтанкой и Гороховой улицей.
Здание находится в 7-ми минутной пешей доступности от станции метро «Невский проспект». В непосредственной близости расположены знаковые достопримечательности города, а также офисные и многофункциональные центры, гостиницы и рестораны.
Здание построено в 1860 году по проекту архитектора Садовникова П.С. в стиле елизаветинского барокко. Первоначально эксплуатировалось как Музей императорского экипажа. В период с 1917 по 1926 год здание являлось филиалом Государственного Музея «Эрмитаж».
Одним из преимуществ здания является возможность его реконцепции и дальнейшего использования в качестве отеля, апартаментов или офисного центра.
Комплекс «Альфа Арбат Центр»
Офисное здание класса «А» в исторической части города, в шаговой доступности от Кремля.
Характеристики комплекса «Альфа Арбат Центр»
- Общая площадь: 42 320 м2
- Общая арендуемая площадь: 29 509 м2
- Площадь земельного участка: 0,7248 Га
- 2 входные группы
- 8 наземных этажей с террасами и балконами
- Помещение под архив (расположено на −1 этаже)
- Многоуровневый подземный паркинг на 190 мест (расположен с −4 по −2 этажи)
- Открытая планировка помещений с высококачественной отделкой
- Якорный арендатор — Аэрофлот (18 447 м2)
Офисный комплекс «Альфа Арбат Центр»
- Класс А
- Здание расположено в историческом центре города, в близости к основным транспортным магистралям
- Развитая инфраструктура
- Oткрытая планировка этажа
- Готовые к въезду офисы: отделка, мебель
- Остекление, обеспечивающее достаточное естественное освещение
- Возможность аренды в едином уровне 4 000 м2
- УК Sawatzky Property Management
- Подземный паркинг 1м/м на 80 кв.м
Комплекс «Альфа Арбат Центр» находится на ул. Арбат, д. 1
Офисное здание класса «А» в исторической части города, в шаговой доступности от Кремля
Бизнес-центр на Нижегородской
Бизнес-центр расположен на первой линии домов Нижегородской улицы (Таганский район Центрального административного округа Москвы).
Предлагаются к продаже блоки общей площадью 5 700 кв. м.
Здания оснащены современными инженерными системами.
В целях обеспечения безопасности компаний-арендаторов, их сотрудников и гостей здания оснащены пропускной системой и круглосуточно охраняются профессиональной охранной службой.
Ближайшие станции метро: «Таганская»
и «Марксистская». Удобное месторасположение обеспечивает подъезд к комплексу от ТТК (500 м), Садового кольца и Рязанского проспекта.
«Полянка/44»
«Полянка/44» – пример того, как можно соединить историческое наследие и современные тренды. Взяв за основу старинный доходный дом в тихих переулках Якиманки, архитекторы создали комплекс особняков: три реконструированных и пять современных. В центре расположился просторный английский сад. Престижный район, лаконичная архитектура и впечатляющие виды из пентхаусов, перевернут представление о том, каким должно быть городское жилье.
«Полянка/44» — идеальное место для тех, чья жизнь сосредоточена в пределах Садового кольца. На выставку в Третьяковскую галерею, прием во Французском посольстве и вечеринку на острове «Балчуг» можно ходить пешком. Магазины, рестораны и спортивные клубы премиум-класса, «Нескучный сад» и «Музеон» тоже находятся в радиусе километра. Ленинский̆ проспект буквально за углом – на случай, если нужно вылетать из «Внуково».
Создатели «Полянки/44» с большим уважением отнеслись к исторической застройке этого района, ювелирно вписав в нее новый комплекс особняков. Современные особняки – проект Эйдана Поттера из John McAslan + Partners. Английский архитектор сделал ставку на сдержанность цветовых решений, лаконичную отделку фасадов и благородные материалы. Получились аристократические особняки в английском стиле. Каждый из восьми особняков отличают роскошные фасады, просторные квартиры и, конечно, стильные лобби, которые можно сравнить с лобби пятизвездочных отелей.
Гордость «Полянки/44» – английский сад 0,8 га. Его концепция разработана британцами из бюро Gillespies. В их портфолио, например, дизайн ландшафта городского парка Брэдфорда и жилого комплекса One Hyde Park в Лондоне. На закрытой охраняемой территории «Полянки/44» дизайнеры разместили детские площадки, зеленые аллеи, лаунж-зоны и даже ручей. В общем, сделали все, чтобы утомленные многомиллионными сделками и светскими выходами жители забыли о том, что находятся в центре.
Belvedere или «прекрасный вид» — так называли надстройку над дворцом, которую использовали для важных переговоров. В “Полянке/44” бельведер разместили на первом этаже, но вид от этого ничуть не пострадал: французские окна – единственное, что отделяет пространство от английского сада. Свою функцию бельведер также сохранил. Это и любимый ресторан для неформальных переговоров или детских праздников, и кабинет для деловых переговоров.
Жилой квартал «Гринада»
Жилой квартал «Гринада» сочетает в себе все преимущества: экологию этого района, транспортную доступность, органичность архитектуры с ландшафтом и высокие стандарты строительства.
«Гринада» — это гармония невероятных возможностей большого города и природы.
Жилой квартал расположен в 10 минутах от станции метро «Бульвар Дмитрия Донского» и прямо на границе Бутовского Лесопарка.
На участке площадью 6,65 га, в одном из самых зеленых районов Москвы, будет построен жилой квартал площадью 165 тыс. м, состоящий из 6 домов переменной этажности, а также детским садом и школой на 780 мест.
Строительство жилого квартала будет организовано в три очереди. Начало работ с I квартала 2017 г., а завершение третьей очереди и всего проекта запланировано на III квартал 2021 г.
Северное Бутово — молодой район с развитой инфраструктурой, который строился по принципу планирования территории, что оправдывает его продуманную структуру транспортных потоков и пеших маршрутов, а также большое количество парков и прудов.
Сегодня в этом районе в шаговой доступности большое количество: магазинов, аптек, салонов и спортивных студий, а крупные ТЦ МЕГА Теплый Стан и ТЦ Vegas расположены всего в 25 минутах на автомобиле.
