Прежде всего нужно разобраться, что такое СРО, есть ли потребность входить в эту организацию. Чтобы строительство, инженерные изыскания и проектирование объектов считались законной деятельностью, предприятие должно получить допуск СРО. Такая организация имеет статус некоммерческой, саморегулируемой. Она объединяет предприятия, занимающиеся сходной деятельностью. А в случае форс-мажора СРО гарантирует своим участникам финансовую и правовую поддержку.
Документ, выдаваемый этой организацией, называется «выпиской СРО». Это электронный документ. Сейчас он заменяет документ, что выдавался ранее — еще до вступления в силу закона ФЗ-372 — «допуск СРО».
В СРО обязаны вступать все организации, которые планируют серьезно заниматься:
- строительством;
- проектной деятельностью;
- изыскательской деятельностью;
- участием в торгах;
- реализацией контрактов на сумму более 3 млн руб.
Виды строительных работ, когда требуется членство СРО
Геодезические работы. Специалисты занимаются разбивкой и контролем верности геометрических показателей. Используют специальные приборы.
К современным строителям предъявляются жесткие требования касательно точности исполнения работы. Так что требуется формировать надежную геодезическую основу. Необходимо:
- объединять различные элементы проекта;
- переносить их с предельной точностью в натуру.
Подготовительные работы. Конструкции старого типа подлежат сносу. Требуется установка вспомогательных соединений. Они обязательно потребуются во время возведения нового объекта.
После завершения подготовительных работ составляется акт. Документ подтверждает:
- выполнение всех задач;
- соблюдение техники безопасности.
Это подтверждение полной готовности участка к строительству.
Земляные работы. Выполняется ряд работ, связанных именно с грунтом:
- срез растительности;
- выемка грунта;
- вывоз;
- засыпка;
- уплотнение.
Выполнение таких работ зачастую требует привлечения особого оборудования, спецтехники.
Скважинные работы. Монтируются разного рода колонны — обсадочные, эксплуатационные. Бурятся скважины, проводится демонтаж труб и тампонирование.
Свайные работы. Изготавливается соответствующий фундамент. Решаются задачи по фиксации грунта, повешения его надежности. Сперва проводится смолизация, на конечном этапе — цементизация.
Работы бетонные монолитные, железобетонные. Изготавливаются опалубки. Дальше заливается раствор. Проводится ряд вспомогательных работ.
Работы сборные бетонные, железобетонные. Монтируются составляющие элементы строительных объектов. Применяются бетонные, армированные комплектующие. Список таких работ входит в компетенцию фирм, занимающихся строительством.
Каменные работы. Производится кладка разного типа. Могут использоваться:
- кирпичи;
- камень натуральный;
- блоки;
- иные материалы подобного предназначения.
Буровзрывные работы. Организация должна иметь разрешение на осуществление всех взрывных работ. Задача — разрушение заторов, крупных сооружений. Такие работы производятся:
- на строительных участках;
- при добыче ископаемых.
Работы с металлическими конструкциями. Монтируются/демонтируются:
- башни;
- резервуары;
- тросовые сооружения;
- мачтовые сооружения.
Может потребоваться усиление металлических систем.
Работы с деревянными объектами. Решаются строительные задачи, когда нужно использовать пиломатериалы, готовые изделия, древесину в ином виде.
Защитные работы. Исполняются проекты, что касаются покрытия конструкций разного типа для обеспечения их защиты от негативного влияния окружающей среды. Проводятся:
- гуммирование особыми материалами;
- кладка кирпича, способного противостоять воздействию кислот;
- металлизация;
- теплоизоляция;
- гидроизоляция.
Работы кровельные, фасадные. Требуется:
- обустраивать кровли разных типов;
- оформлять стены, изготавливая фасады с воздушными зазорами.
Прокладка внутренних коммуникаций. Монтируются разнообразные системы, чтобы жильцы пребывали в комфорте, а профессиональную деятельность было осуществлять удобно.
Проведение операций с наружными инженерными сетями. В состав основных работ входят:
- прокладка труб;
- прочистка труб;
- монтирование арматуры;
- оформление канализационных колодцев;
- создание оснований для фильтрации.
Работы по обеспечению внешнего газоснабжения. Укладываются трубы соответствующего сечения. Требуется монтаж специализированного оборудования. Газопровод подводится к объекту, после чего тестируется.
А еще в перечне работ, когда требуется допуск СРО, присутствуют такие, как подсоединение элементов газоснабжения к системе основного трубопровода. При этом выполнением такой задачи следует заниматься исключительно компетентным специалистам — профессиональным газовщикам.
Работы по обеспечению наружного электроснабжения. Устанавливаются опоры для ЛЭП, а также трансформаторные подстанции. Для подачи электричества в разные системы следует создать сети разного напряжения.
Прокладка тоннелей и шахт. Это работы, подразумевающие подготовку к эксплуатации объектов, что оказываются востребованными для запуска метро и его последующей эксплуатации.
Строительство аэродромов, разных дорог. Чтобы создать дорогу или полосу аэродрома, потребуется провести работы по устройству:
- дорожного полотна, правильного покрытия;
- разметки;
- дренажной системы.
Монтажные работы. Это все разновидности работ, связанных с установкой оборудования. Объекты могут быть какими угодно, даже повышенной опасности (к примеру, электростанции).
Создание транспортной инфраструктуры. Эта категория работ включает возведение:
- мостов;
- эстакад;
- боковых проездов.
Назначение таких объектов может быть различным, это касается и сложности исполнения работ.
Строительство шахт. Проводятся мероприятия, что регулируют проходку выработок. Выбираются наиболее эффективные способы, чтобы реализовать проект. Это:
- замораживание;
- тампонирование;
- закрепление электромеханическим способом, пр.
Возведение объектов нефтегазовой промышленности. Выполняются мероприятия, которые связаны с монтажом:
- трубопроводов магистрального значения;
- специального оборудования;
- резервуаров.
Исполнителю обязательно требуется быть обладателем допуска СРО.
Водные работы. Ставятся задачи, которые требуется решать под водой. Грунт извлекается, перемещается. Бурятся скважины, возводятся дамбы. Забиваются сваи, требующие учета устойчивости грунта.
Строительство промышленных печей, возведение труб, предназначаемых для отвода дыма. Строители организаций, имеющих допуск СРО, могут заниматься:
- кладкой доменных печей;
- установкой систем для плавки металлов и стекла;
- обустройством промышленной вентиляции;
- облицовкой конструкций огнеупорными материалами.
Осуществление строительного контроля. Проводятся комплексные проверки, позволяющие сделать вывод, что исполненные работы всецело соответствуют:
- проектной документации;
- регламентам;
- правилам безопасности;
- расходам, вписанным в смету.
Осуществляют строительный контроль или технические заказчики, или исполнитель.
Организация на объекте строительного процесса. Кроме организации непосредственно строительных работ, еще требуется предпринять ряд мер для обеспечения подвоза стройматериалов и оборудования, а также удаления с объекта строительного мусора. Очень важно соблюдать правила техники безопасности, СНиПа, строительных нормативов.
Какие организации обязаны становиться членами СРО
В законе 372-ФЗ от 01.07.2017 года указывается, что стать членами СРО обязаны фирмы определенной категории, занятые в строительной отрасти. Это компании, которые строят, реконструируют, восстанавливают и сносят объекты.
Теперь в ГрК РФ нет понятия «виды работ». Появился новый критерий допуска — «членство». Учитывая это понятие, выполняются все работы в сфере строительства. Туда же входят и особо опасные работы, регламентируемые Приказом Минрегиона № 624.
Вот основные условия, учитывая которые можно стать членом СРО.
Первое условие. Заключается договор на сумму свыше 3 млн руб.
Второе условие. Деятельность фирмы осуществляется на основании договора генподряда:
- с техническим заказчиком;
- с застройщиком;
- с организацией, занимающейся эксплуатацией объекта.
Третье условие. Планируется принять участие в госзакупках или в тендерах.
Четвертое условие. Работы проводятся на объектах:
- опасных;
- технически сложных;
- уникальных.
Пятое условие. Принимается участие в одной из федеральных программ, предусматривающих снос жилья, его капремонт, а также расселение дома.
Кого обязательное оформление членства не касается
Оказывается, не все участники рынка в строительной отрасли обязаны становиться членами СРО. Такое требование не предъявляется субъектам, соответствующим следующим критериям.
- Контракт заключается на сумму менее 3-х млн руб.
- Фирма занимается реконструкцией или возведением сооружения некапитального строительства.
- Строятся (ремонтируются) здания для личного пользования.
- С органами госструктур фирма заключила подрядный договор.
- Унитарное или же государственное предприятие является обладателем 50-ти % от уставного капитала ЮЛ.
- Заключался контракт публично-правового характера.
Особые моменты закона № 372-ФЗ
Первый момент. Теперь нет понятия «допуск», оно заменено «членством». Так указывается в выписке из реестра СРО, которую при потребности может предъявить член организации.
Второй момент. Правила для вступления четко определены.
Третий момент. Вводятся такие компенсационные фонды:
- обеспечение договорных обязательств;
- возмещение вреда.
Четвертый момент. При введении НРС (национальный реестр) к специалистам предъявляются определённые требования.
Пятый момент. Финансы фонда должны храниться на спецсчетах. Перечень банков указан.
Шестой момент. Вводится понятие «технический заказчик».
Насколько актуально создание СРО
Эти организации оказывают всестороннее содействие участникам. Особенно актуальной становится помощь участникам, у которых проводится проверка надзорными органами. Предоставляется бесплатное юридическое сопровождение.
Вмешательство СРО поможет решить спорный вопрос. Вред, причиненный потребителю, с помощью саморегулируемой организации будет возмещен. Члены СРО повышают квалификацию нанятых специалистов.
Какие плюсы получает член СРО
Во-первых, организации обретают способность результативно отстаивать на законодательном уровне свои интересы перед государственными органами. Они способны добиться реализации своих прав.
Во-вторых, допустимо заключать договоры на огромные суммы, реализовывать более масштабные проекты.
В-третьих, член СРО принимает участие в госзакупках, в тендерах.
В-четвертых, доверие клиентов к такой фирме возрастает. В результате повышается конкурентоспособность организации и ее значимость на рынке услуг. Бизнес начинает развиваться ускоренными темпами, повышается доходность компании.
Ответ на вопрос, насколько важно быть членом СРО, очевиден. Члены саморегулируемой организации обладают значительно большими возможностями для успешного развития и значительного роста. Они надежно защищены от произвола чиновников.
Об этапах строительства многоквартирного дома, читайте здесь.
Видео: Вступление в СРО строителей. Кому нужно получать допуск СРО:
