Топ-10 надежных застройщиков Воронежа

Топ-10 надежных застройщиков Воронежа

Активное формирование рынка жилья Воронежа является повышенный спрос на жилье у граждан, а также ростом количества предложений, к 2018 году число надежных девелоперских компаний составляет порядка 40 компаний. Воронежскими застройщиками возводятся как малоэтажные здания, так и высотные дома. Применяются разнообразные технологии строительства, используются множество материалов. Существуют предложения как эконом класса, так и элитного жилья.

 

Надежные застройщики Воронежа

Задача рейтинга заключается в анализе информации о наиболее крупных и надежных строительных компаниях, а также показателях и тенденциях их деятельности. Рейтинг может быть полезен будущим покупателям квартир в новостройках, риелторам и инвесторам в сфере недвижимости.

Основными показателями при оценке корпорация являются:

  • Экономические показатели корпорации
  • Эффективность деятельности компании
  • Конкурентоспособность и рентабельность
  • Активы, имущество, капитал застройщика
  • Структура фирмы
  • Кредитоспособность компании и ликвидность
  • Динамика развития
  • Потенциал компании
  • Кредиторская задолженность

 

Топ-10 лучших застройщиков Воронежа – Рейтинг 2018 г.

 

1. ДСК

ДСКЛоготип.

Воронежский Домостроительный комбинат был создан в апреле 1968 года. За годы работы ДСК построил около 9 млн. кв. м жилья. Благодаря комбинату, ключи от новых квартир получили более 170 тысяч семей.

Сегодня порядка 20% жилья в области строится АО «ДСК». Комбинат является одним из лидеров строительной индустрии региона и всего Юга России.

Домостроительный комбинат активно участвует не только в формировании архитектурного облика Воронежа нового времени, но и в обновлении и модернизации зданий регионального образования, медицины, спорта, госучреждений.

За последние годы АО «ДСК» ввел в эксплуатацию целый ряд уникальных объектов. Один из них – Областной перинатальный центр, благодаря которому уже сохранены сотни жизней малышей. Также предприятием построены здания геологического и юридического факультетов ВГУ, пенсионного фонда Воронежа, ФСБ, Госнаркоконтроля, налоговой инспекции Железнодорожного района. В активах ДСК культурный центр для детей, школы, спортивные комплексы, детские сады.

В настоящее время продолжается рост социальных проектов предприятия. АО «Домостроительный комбинат» еще активнее включается в строительство доступного и комфортного жилья.

В рамках этой программы Домостроительный комбинат предложил несколько перспективных проектов, благодаря которым воронежцы смогут купить квартиры по льготным ценам с использованием ипотечных программ от ведущих банков страны.

В основе преобразований, проводимых комбинатом в родном городе – комфорт его жителей, качество жизни воронежцев. Благодаря ДСК, горожане получают не только комплекс новых домов и кварталов, но и социальную инфраструктуру с высоким уровнем благоустройства.

Основной профиль производственной деятельности Домостроительного комбината – организация квартальной жилой застройки микрорайонов с комплексным вводом объектов инженерной инфраструктуры (индивидуальные котельные, газо- и водопроводы, канализационные насосные и водоподъемные станции), объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения.

АО «ДСК» осуществляет функции заказчика-застройщика, генерального подрядчика, выполняет полный цикл строительных работ от получения исходно-разрешительной документации до «сдачи под ключ».

ДСК активно ведет строительство жилых домов, административных зданий, социальных объектов, используя технологии панельного, каркасного, монолитного и кирпичного домостроения.

В настоящее время предприятие является крупнейшей в регионе строительной организацией по таким показателям как:

– ежегодный объем ввода жилья;

– объем строительно-монтажных работ, выполняемых по генподряду и собственными силам;

– численность сотрудников;

– уровень технологического и технического развития.

2. СК ВЫБОР

СК ВЫБОР

Строительная компания «ВЫБОР» основана 10 декабря 1997 года в Воронеже.
За короткий период времени компания заняла одно из передовых мест на рынке строительства Центрально-Черноземного региона.

Миссия компании «ВЫБОР» — строить современные дома, привлекая для этого высококвалифицированных специалистов. За 20 лет работы сформирован постоянный состав высококвалифицированного производственно-технического персонала. В коллективе компании трудятся более 2 700 человек, среди них специалисты высокого профессионального уровня, чей труд отмечен наградами от администрации Воронежа и области, а также люди, награжденные званием Почетный строитель России.

Базовая специализация компании — строительство и реализация жилья улучшенного типа в монолитно-кирпичном исполнении и по технологии объемно-блочного домостроения. Важное направление — организация работ на социально значимых объектах города и области.

Основными постулатами компании «ВЫБОР» являются:

  • Качество
  • Строгое соблюдение сроков
  • Надежность
  • Клиентоориентированность

Наличие собственных производств позволяет компании контролировать качество, а также осуществлять контроль над своевременной поставкой строительных материалов. Как следствие, происходит оптимизация строительного процесса:повышается качество жилья, сокращаются сроки строительства. Специалисты «ВЫБОР» стремятся из года в год модернизировать производство для поддержания высоких стандартов качества.

Компания «ВЫБОР» обладает техническим и производственным потенциалом. В собственности компании — 3 производственные базы, более 220 единиц специальной и автотехники, 124 подъемных механизма.

Строительная компания «ВЫБОР» занимается обслуживанием большинства собственных объектов, что гарантирует высокое качество предоставляемых услуг, стабильность и надежность обслуживания, а также открытость формирования тарифов ЖКХ и рациональное распределение средств собственников жилья.

Многолетний опыт работы, отслеживание передовых направлений в строительстве, постоянное изучение потребностей и предпочтений покупателей – позволяет компании «ВЫБОР» идти в ногу со временем и занимать лидирующие позиции в данной сфере. По итогам 2017 года уже второй год подряд строительная компания «ВЫБОР» входит в ТОП-20 застройщиков России по вводу жилья.

Многоэтажное строительство

За 20 лет осуществлено строительство и сданы в эксплуатацию объекты с общей площадью квартир более 1 264 848,9 кв.м.

В рамках программы Правительства Воронежской области по защите обманутых дольщиков в 2011 году построен жилой комплекс по ул. Ворошилова, 43, а в декабре 2014 года — сданы и введены в эксплуатацию 4 и 5 позиции комплекса домов по ул. Беговая, 219.

3. ГК Развитие

ГК Развитие

Группа Компаний «Развитие», под руководством Гончарова Сергея объединяет строительные и проектные компании, а также саморегулируемые организации в сфере строительства, проектирования и энергоаудита. Ее целью является улучшение инвестиционно-строительного климата в области.

Приоритетные направления деятельности Группы Компаний – это социально-ориентированные проекты, ликвидация ветхого и аварийного жилья, строительство новых объектов, улучшающих облик нашего города. Группой Компаний успешно реализован ряд проектов в области и запущены несколько крупных проектов в Воронеже. На сегодняшний день ГК «Развитие» входит в тройку крупнейших застройщиков Воронежской области.

Группа Компаний «Развитие» проектирует и строит комплексы, в которых уютно и комфортно жить. Это не тривиальные жилые дома, а оригинальные архитектурные ансамбли, которые смогут внести новые яркие краски в силуэт города. Их главные достоинства:  уникальное месторасположение, великолепные виды из окон, насыщенная и автономная инфраструктура, высокий уровень сервиса, современные планировки и стильные интерьеры общественных зон. Главная задача Группы Компаний «Развитие», это строительство доступного жилья по самым высоким стандартам качества в кратчайшие сроки.

Особое внимание в ГК «Развитие» уделяется кадрам, ведь весь процесс строительства – от проектирования до сдачи в эксплуатацию, осуществляется непосредственно сотрудниками компании, они разрабатывают, реализуют и контролируют весь ход работ. Именно поэтому мотивация и профессиональный рост персонала в числе основных приоритетов компании.

В Группе Компаний работает более 150 человек, в том числе специализированные подразделения электриков, сантехников, отделочников, отдел главного механика и ПТО. Большинство сотрудников имеют за плечами опыт работы в строительстве двадцать и более лет. В то же время активно привлекаются и молодые специалисты, перенимающие на рабочем месте опыт старшего поколения. Регулярно проводятся семинары и тренинги, программа которых определяется совместно с руководителями подразделений, исходя из потребностей отрасли.

Группа Компаний «Развитие» вносит значительный вклад в экономику региона, создает новые рабочие места, готовит квалифицированные кадры, внедряет передовой отечественный и зарубежный опыт. Все сотрудники строительных специальностей имеют высокие разряды, что позволяет гарантировать качество проектирования, застройки и внутренних отделочных работ.

4. ВДК (Воронежская Девелоперская Компания)

Воронежская Девелоперская Компания

ВДК разрабатывает и реализует объекты коммерческой недвижимости, способствующие развитию цивилизованного бизнеса и формированию качественной среды жизнедеятельности населения.

ВДК является компанией «полного цикла», оказывая весь комплекс консультационных и девелоперских услуг с использованием опыта высокопрофессиональной команды специалистов и мощностей созданной в составе группы компаний строительной организации.

Стратегия

Миссия компании
  • Оказывать позитивное влияние на рынок недвижимости города и жизнь горожан.
  • Профессионально реализовывать передовые идеи с применением современных стандартов.
Базовые принципы
  • Постоянный поиск оптимальных решений — гарантия получения максимальных результатов.
  • Высокая культура ведения бизнеса — наш принцип. Ответственность, надежность, компетентность.
  • Индивидуальный подход к реализации каждого проекта.
  • Профессиональный подход — основа успешной реализации проекта, поэтому мы постоянно повышаем профессиональный уровень каждого сотрудника команды.
Стратегия:
  1. 1.рост доли компании на рынке;
  2. 2.развитие направления оказания девелоперских услуг.

Создание объектов

ВДК осуществляет успешное управление девелоперскими проектами с 2003 г. в следующих направлениях:

  • маркетинговые исследования и анализ
  • разработка коммерческой концепции
  • разработка архитектурной концепции
  • управление проектом
  • продвижение проекта
  • брокеридж

Воронежской девелоперской компанией были разработаны концепции и реализованы проекты ведущих торговых объектов региона общей площадью более 300 000 кв м. Это такие знаковые объекты как:

  • ТРЦ «Московский проспект» явившийся первым концептуальным ТРЦ в Центрально-Черноземном регионе, начавшим формировать рынок качественных торговых площадей,
  • Сити-парк «Град», уникальный по своей концепции не только для Черноземья, но и для России. Компания ВДК осуществила брокеридж объектов торговой недвижимости, общей площадью более 400 000 кв. м. Это такие ведущие объекты как ТРЦ «Московский проспект», Сити-парк «Град»,
  • ТРЦ «Максимир».

Управление объектами

Профессиональное управление объектами с использованием стандартов и технологий позволяет максимизировать доход собственника на всех этапах жизненного цикла объекта и оптимизировать расходы на управление.
Задачами управления объектами является собственно постановка системы управления и комплексное управление объектами недвижимости по следующим направлениям:

  • Управление финансовыми потоками
  • Управление арендными отношениями
  • Управление маркетингом
  • Администрирование
  • Управление эксплуатацией
  • Юридическое сопровождение.

5. ГК Инвестжилстрой

ГК Инвестжилстрой

Застройщик «Инвестжилстрой» в Воронеже работает не так давно – всего несколько лет. Но за этот период своей неустанной деятельности компания сумела заметно выделиться на общем фоне участников рынка недвижимости.

Стратегическое планирование

Предприятие ООО «Инвестжилстрой» поставило перед собой задачу вести строительство жилых и производственных объектов так, чтобы стать для своих клиентов надёжным партнёром, честно выполняющим взятые на себя обязательства.

Солидная репутация зарабатывается годами, а исчезнуть может в одно мгновение – это в компании отлично понимали, поэтому старались строить качественно, в полном соответствии с требованиями СНиП и предпочтениями заказчиков.

В ходе строительства использовались исключительно современные экологичные материалы, применялись передовые технологии. Привязка объекта к местности сопровождалась тщательной проработкой всех нюансов, и в первую очередь – наличием широкой инфраструктуры в выбранном районе застройки.

Застройщик «Инвестжилстрой» в Воронеже строит дома, исходя из концепции «гармония жилого пространства и городской среды». И в результате воронежцы получают недорогое, но чрезвычайно комфортабельное жильё.

Далекоидущие планы застройщика «Инвестжилстрой» сбылись: предприятию доверяют сооружать объекты высокого уровня сложности.

Фундаментальное основание

Доверие инвесторов к компании ООО «Инвестжилстрой» базируется на многих её преимуществах, среди которых:

  • - застройщик обеспечивает полный цикл строительства, самостоятельно осуществляя, в частности, такие работы, как подключение электричества/газа/канализации, благоустройство территории и др., чем обеспечивает единый контроль над всеми этапами подготовки жилья к эксплуатации;
  • - предприятие является единственным владельцем жилых домов, которые оно строит, поэтому жильё реализуется застройщиком без посреднических надбавок и комиссионных процентов;
  • - после введения объекта в строй компания занимается вопросами сервисного обслуживания жилого здания, что очень удобно для жильцов дома.

Основное правило в работе застройщика «Инвестжилстрой» – строить как для себя. Компания предлагает покупателям эффективные комплексные решения в сфере недвижимости. И это значит, что спрос на жильё от ООО «Инвестжилстрой» будет постоянно возрастать.

6. СМП Электронжилсоцстрой

СМП Электронжилсоцстрой

ЗАО СМП «Электронжилсоцстрой» организовано в 1993 году коллективом подразделения НПО «Электроника» (год образования – 1985) по строительству хозяйственным способом. За годы работы застройщик построил около 8 000 квартир, в которых проживает более 25 000 довольных жителей

Всего за годы работы мы построили около восьми тысяч квартир, в которых проживает более двадцати пяти тысяч человек, благодарных нашей компании за добротные, прочные, теплые и комфортные дома, в которых хочется жить.

Сотрудники строительной компании построили и ввели в эксплуатацию 50 домов с объектами социальной и инженерной инфраструктуры. Самым ярким объектом, построенным в последние годы, стал известный воронежцам жилой комплекс «Белые паруса», расположенный на левом берегу Воронежского водохранилища.

Главная задача “Электрожилсоцстрой” – строительство прочного и комфортного жилья, детских садов, школ. Все нормы строительства жестко контролируются ГОСТами и СНиПами. Компания до сих пор использует кирпичную кладку, проверенную веками и подкрепленную расчетами инженеров компании. Строительство кирпичного дома занимает продолжительное время, как панельную конструкцию, но такое жилье прослужит намного дольше.

Кирпичные дома – принципиальная позиция компании “Электронжилсоцстрой”. Толщина наружных стен в домах составляет от полуметра. В таком доме тепло зимой и прохладно летом, а еще это хорошая звукоизоляция. Кроме того, застройщик использует современные энергосберегающие технологии, тем самым экономя жильцам деньги на оплату жилищно-коммунальных услуг.

 7. ГК ЕВРОСТРОЙ

ГК ЕВРОСТРОЙ

Группа компаний – это организационно-правовая форма, объединяющая несколько компаний для дальнейшего продвижения и более высоких темпом развития, а также для повышения конкурентоспособности на рынке строительства Воронежа и Воронежской области.

Схема работы ГРУППЫ КОМПАНИЙ «ЕВРОСТРОЙ» предполагает эффективное сотрудничество, как с частными, так и с государственными Заказчиками, в том числе участие в решении масштабных задач по развитию инфраструктуры города.

Основатель и руководитель компании – Гусев Михаил Николаевич. Молодой активный бизнесмен, коренной воронежец, депутат городской думы текущего созыва. Компания создана им «с нуля» 10 лет назад, и за это время стала заметным игроком на рынке города и области. Из небольшого коллектива единомышленников, ГК «Еврострой» вырос в большой холдинг, с более чем 150 сотруниками в различных подразделениях.

Одним из главных приоритетов руководителя и создателя Группы является привлечение и удержание профессионалов в различных отраслях деятельности. И это ему удается – на сегодняшний день в Холдинге работает много известных в городе людей. За счет высокого профессионализма, взаимного доверия, высокой внутренней локализации процессов, и тщательных предварительных просчетов проектов, ГК «Еврострой» обеспечивает низкую себестоимость строительства, без снижения его качества. А это – гарантия низких цен для конечного потребителя. 

ГК «ЕВРОСТРОЙ» включает в себя несколько организаций:

ООО «Стройзаказ»
Выполняет полный цикл проектных работ (архитектурное проектирование, проектирование конструкций зданий, проектирование инженерных сетей, проектирование специальных разделов). ООО «Стройзаказ» имеет Лицензию и Свидетельство СРО. Среди проектов компании проектирование крупнопанельного 17-этажного жилого дома по ул. Артамонова, железобетонного монолитного 16-этажного, 3-х подъездного жилого дома по ул. МОП-Ра, 18-этажного монолитного железобетонного жилого дома по ул. Челюскинцев (2-ая, и по всем признаниям лучшая очередь комплекса).

ООО «ГрадСтрой»
Выполняет функции Застройщика-заказчика, занимается организацией строительства, выстраивает отношения с подрядными и субподрядными организациями.Оосуществляет сдачу объектов государственной приемной комиссии. Получено свидетельство СРО. Сформирована собственная мощная материально-техническая база. Налажены партнерские отношения со многими субподрядными организациями.

В Группу Компаний входит еще несколько подразделений, каждое со своими конкретными целями и задачами.
Активно развивается направление коммерческой недвижимости. Группа «Еврострой» осуществляет строительство, ввод в эксплуатацию и дальнейшую сдачу в аренду «магазинов шаговой доступности» в современных форматах. Наплажены постоянные партнерские отношения с такими гигантами ритейла как «Магнит» и «Пятерочка». Имеющийся опыт работы и собственная материально-техническая база позволяют выполнять работы быстро, качественно и с учетом любых требований заказчика.

8. ЖБИ2-ИНВЕСТ

ЖБИ2-ИНВЕСТ

Застройщик «ЖБИ2 – Инвест» работает с 2004 года и занимает достойное место на региональном строительном рынке. Компания является одной из немногих с завершённым циклом строительства, начиная с закладки фундамента и заканчивая сервисным обслуживанием.

Проектируя и сооружая жилой или производственный объект, застройщик сосредоточен на выполнении своей основной миссии – формировании комфортной среды для жизни и деятельности современного человека.

В этом заключается главное преимущество ООО «ЖБИ2 – Инвест»: жильцы новых квартир и владельцы коммерческих помещений, возведённых по новейшим технологиям, благодарны компании за высокое качество, комфорт и современный архитектурный стиль; за возможность жить и работать в функциональном, хорошо организованном пространстве.

Застройщик «ЖБИ2 – Инвест» в Воронеже известен как в сегменте строительства коттеджных посёлков, жилых комплексов и индивидуального жилья с ценовой доступностью, так и строительства коммерческой недвижимости.

Все построенные либо реконструированные объекты отличаются уникальностью архитектурных решений и соответствуют тенденциям рынка недвижимости, а также требованиям покупателей.

Первоклассный профессиональный уровень специалистов команды ООО «ЖБИ2 – Инвест» позволяет компании воплощать в реальность проекты разной сложности. Этому способствует не только собственный накопленный опыт, но и применение лучшей отечественной и зарубежной практики в разработке оптимальных проектов, рациональных планировок помещений и инфраструктурного наполнения.

В проектах «ЖБИ2 – Инвест» нет типовых разработок и заданных форм. Однако унификация составных элементов архитектурных и конструкторских проектов всё же применяется: ведь чтобы сделать стоимость жилья доступной, необходимо сокращать издержки, повышать технологичность строительных работ.

Застройщик «ЖБИ2 – Инвест» создаёт принципиально новое качество пространства жилого и окружающего. Поэтому на архитектурные решения влияет локальный контекст.

Так, архитектурная форма и структура ЖК «Чемпион» отвечают идее, заложенной в проект этого жилого комплекса. ЖК «Чемпион» предназначен для людей активных, включивших спорт в свою жизнь как главную её составляющую – отсюда и расширение пространства застройки, и его особая планировка, и гармоничное равновесие экстерьера зданий с окружающим ландшафтом.

9. ВМУ-2 (Воронежское монтажное управление-2)

Воронежское монтажное управление-2

Год образования ВМУ-2 – 1975. Именно тогда Воронежское монтажное управление – 2 появилось как часть треста Юговостоктехмонтаж при Минмонтажспецстроя СССР. Предприятие создавалось с ориентацией на выполнение внутренних сантехнических работ на крупных промышленных объектах города и области.

 

В сегодняшнее время дни спектр работ, выполняемых Воронежским монтажным управлением–2, очень широк. Компания предлагает клиентам:

  • Монтажные работы по устройству наружных систем водоснабжения и водоотведения, магистральных газопроводов, тепловых систем, канализационных и водопроводных насосных станций.
  • Монтаж и прокладку наружных систем электроснабжения, строительство трансформаторных и распределительных подстанций.
  • Монтаж внутренних систем электроснабжения, слаботочных систем.

Воронежское монтажное управление – 2 обладает собственной производственной базой для всех этих видов работ. Благодаря этому все объекты обеспечиваются:

Реализованные объекты

2012

Микрорайон Боровое

Комплексная застройка микрорайона

2003

Микрорайон Электроника

Комплексная застройка микрорайона

2011

Парк Совёнок

Парк-сквер «Совёнок» в мкр. Электроника

2014

Детский сад “Лесная сказка” в микрорайоне Боровое

2014

Офис врачей в микрорайоне Боровое

2015

Храм Великомученика и целителя Пантелеимона

2012

Новохоперская центральная районная больница,
г. Новохоперск
Основным направлением работы ВМУ-2 по-прежнему остается возведение жилой недвижимости в Воронеже. Динамично растет и развивается микрорайон Боровое, начато строительство квартала Рокоссовского на Ленинском проспекте.
На протяжении всей долгой истории ВМУ-2 реализация проектов социальной инфраструктуры также оставалась важной целью и приоритетом для компании.

10. ГК КРАЙС

ГК КРАЙС

Группа компаний «КРАЙС» – команда профессионалов строительной индустрии, которых объединяют простые жизненные принципы:

  • любить своё дело,
  • идти в ногу со временем,
  • не останавливаться на достигнутом.

За двадцать лет работы компании удалось создать крупный строительный холдинг, работающий как на территории России, так и за рубежом. За эти годы компания зарекомендовала себя как надежный партнер и ответственный застройщик. Застройщиком построены десятки домов, торговых и деловых центров, проведена реконструкция уникальных зданий и сооружений.

Компания видит будущее за уникальными архитектурными решениями, отличающимися индивидуальностью и целостностью. Архитектура формирует восприятие окружающего мира, влияет на настроение и мироощущение. Именно поэтому большое внимание уделяется созданию комфортной и качественной среды в современном городе. Группа компаний «КРАЙС» заботится о том, чтобы сделать жизнь людей лучше, а окружающее пространство – гармоничнее, создавая проекты, которые несут в себе положительное восприятие и индивидуальность. Формируя современное архитектурное пространство, компания задает новые правила жизни, основанные на проверенных временем ценностях – качестве и эстетике. «КРАЙС» выступает за неординарные проектные решения и ставит своим приоритетом работу по строительству знаковых объектов.

Оставить комментарий

Ваш email не будет опубликован. Обязательные поля отмечены *

шестнадцать + 10 =

Вы можете использовать это HTMLтеги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>