Топ-10 лучших новостроек Якутска

ЖК Панорама

Энергичное формирование рынка жилья Якутска связано с высоким спросом на недвижимость среди граждан, а также с повышением числа предложений, к 2019 году количество крупных девелоперских компаний составляет около сотни. Якутскими застройщиками строятся как малоэтажные дома, так и высотки. Используются различные технологии строительства, материалы и форматы недвижимости. Имеется предложения как бюджетного жилья, так и жилья премиум класса. 

Лучшие новостройки Якутска – Рейтинг 2019

Цель рейтинга состоит в систематизации информации о наиболее интересных предложениях застройщиков, характеристиках объектов, ходе строительства. Анализ может быть полезен возможным приобретателям жилья в новостройках, инвесторам и агентствам недвижимости. При составлении рейтинга были использованы данные Единого реестра застройщиков – проекта, реализуемого при поддержке Национального объединения застройщиков жилья.

1. ЖК Панорама

ЖК Панорама

Вид группы объектов застройки жилой комплекс
Регион Республика Саха (Якутия)
Населенный пункт г. Якутск
Микрорайон 72
Улица ул. Курашова
Бренд Группа компаний УТУМ+
Застройщик
ООО Утум-Инвест
Количество МД 1
Площадь строящихся объектов 15 291 м²
Площадь застройки 5 650 м²

 

Описание объекта:

Флагманский объект группы «Утум+», обладатель золотой медали Дальневосточного архитектурного фестиваля «ДВ Зодчество-2017». В основе его – идея создания комфортной, продуманной среды проживания.

«Утум-Инвест» предлагает повысить качество жизни, не уезжая из привычного района в центре города:

  • 1800 кв.м эксплуатируемой кровли (беговые дорожки, зона отдыха)
  • Высота потолков до 3 метров
  • Планировки от лучших архитекторов группы «Утум+»
  • Теплый паркинг для свободы перемещений
  • Расположение в самом сердце столицы
  • Панорамные окна, визуально увеличивающие пространство, повышая уровень света в квартире и расширяя горизонты дизайнерского ремонта
  • Видовые квартиры на с 10 по 16 этажи
  • Детские досуговые зоны
  • Дизайнерские подъезды
  • Просторные ванные комнаты
  • Автономное газовое отопление

Застройщик

На сегодняшний день группа компаний УТУМ+ – единственная организация в республике, выполняющая весь цикл возведения объектов – с момента рождения идеи, поиска участков, разработки проекта, строительства и эксплуатации построенного объекта. Уникальность нашей работы заключается в том, что компания ведет строительство объектов различного уровня: от эконом до премиум класса. Накопленный профессиональный опыт позволяет гарантировать высокое качество услуг и приносить существенную пользу для потребителей, партнеров и своих сотрудников. В группу компаний входят такие компании, как Голдлайн и Утум-Инвест.

2. ЖК Сэргэ

ЖК Сэргэ

Вид группы объектов застройки жилой комплекс
Регион Республика Саха (Якутия)
Населенный пункт г. Якутск
Квартал 65
Улица ул. Автодорожная
Бренд Группа компаний УТУМ+
Застройщик
ООО Голдлайн
Количество МД 1
Площадь строящихся объектов 13 328 м²
Площадь застройки 7 910 м²
Начало строительства ЖК III кв. 2017

 

Описание объекта:

Комплекс состоит из двух корпусов на 10 и 16 этажей с квартирами на любой вкус, расположен в тихом спальном районе возле городского Ипподрома.

Удобная планировка квартир, уличная и теплая детские площадки, объекты социально-бытовой инфраструктуры в ЖК, зона отдыха и спортивная площадка, гаражи и безопасный двор обеспечат вам и вашей семье комфортное проживание.

Архитектурное решение жилого комплекса – сочетание классики и современности. Фасады выполнены в ступенчатой стилистике и дополнены эффектными функциональными элементами.

Сегодня обязательным условием перед застройщиком нового жилого комплекса является наличие у объекта организованных парковочных машиномест. ЖК «СЭРГЭ» располагает современным паркингом круглогодичного пользования на 1 этаже. Паркинг такого типа удобен тем, что войти в него можно непосредственно из дома, впрочем, как и выйти, после того, как вы оставитaе в нем автомобиль. Особенно приятен этот факт, когда на улице холодно или идет дождь.

3. ЖК Гармония

ЖК Гармония

Вид группы объектов застройки жилой комплекс
Регион Республика Саха (Якутия)
Населенный пункт г. Якутск
Улица ул. Ярославского
Бренд Группа компаний УТУМ+
Застройщик
ООО Утум-Инвест
Количество МД 1
Площадь строящихся объектов 14 713 м²
Площадь застройки 4 603 м²

 

Описание объекта:

Жилой комплекс «Гармония» по ул. Ярославского, 48
Срок ввода: 4 квартал 2020г.
Группа компаний «Утум+» приглашает к участию в долевом строительстве жилого комплекса, расположенного в центре Якутска.
Застройщик: ООО «Утум-Инвест»
Локация:
Дом расположен на пересечении улиц Ярославского и Строда, в 55 квартале Якутска. Центр города в шаговой доступности. Ключевым преимуществом дома является близость к набережной Зеленого луга, что в свою очередь обуславливает хорошую экологию района.
По соседству с домом расположены исторические здания Якутска, выполненные якутскими плотниками 19-20 веков. «Треугольник» на карте между улицами Чернышевского, Ярославского и Крупской относится к охранной зоне Старого города. Это единственное место в городе, где сохранилось сибирское деревянное зодчество.
Характеристики объекта:
— 16-тиэтажный монолитно-каркасный дом,
— поквартирное автономное газовое отопление,
— 1-, 2-, 3-комнатные квартиры с классическими планировками и просторной жилой площадью,
— в каждом подъезде по два лифта,
— просторные площади квартир (студий нет):
1-комн. кв. от 38 до 54 кв.м.;
2-комн. кв. от 55 до 75 кв.м.;
3-комн. кв. от 99 до 100 кв.м.
Инфраструктура:
— детский сад №58,
— Средняя общеобразовательная школа №3,
— остановки автобусных маршрутов «К/т «Лена» (маршруты №1, 4, 14, 101,103), «Школа №3» (маршруты №4, 14), «Красноярова» (маршруты №1, 101, 103),
— кинотеатр «Лена»,
— Отделение Сбербанка,
— фитнес-клуб Yafit Gym,
— бизнес-центр Asia hall,
— Якутский торгово-экономический колледж потребительской кооперации,
— СВФУ им. М.К. Аммосова,
— Озеро Теплое.

4. ЖК Победа

ЖК Победа

Вид группы объектов застройки жилой комплекс
Регион Республика Саха (Якутия)
Населенный пункт г. Якутск
Округ Губинский
Квартал 142
Улица ул. Губина
Бренд Группа компаний СЭТТЭ
Застройщик
ООО ДСО Сэттэ
Количество МД 1
Площадь строящихся объектов 12 907 м²
Площадь застройки 6 369 м²
Начало строительства ЖК II кв. 2017

 

Описание объекта:

 

Застройщик/Заказчик: ООО ДСО «Сэттэ»
Ген. подрядчик: ООО Строительная Компания «Сэттэ»
Местоположение: г.Якутск, Губинский округ, квартал 142
Срок сдачи объекта в эксплуатацию: 4 квартал 2019 г.

Количество квартир: 286

Этажей: 9-16

Подъездов: 5

Общая площадь квартир по проекту (кв.м.): 18 923,61 кв.м.

Студии – 26,85 кв.м.

1-комн. кв. – от 37,68 до 39,39 кв.м.

2-комн. кв. – от 43,51 до 75,84 кв.м.

Заключаются договоры долевого участия и договоры страхования гражданской ответственности застройщика.

ООО ДСО «Сэттэ» является членом Потребительского общества взаимного страхования гражданской ответственности застройщиков (http://ovsz.ru/).

Описание объекта:

5-и подъездный многоквартирный жилой дом с переменной этажностью 9 и 16.

1 этаж — офисные помещения.

В доме запроектированы 1,2-комнатные квартиры.

Благоустройство:

Проезды к жилому дому с асфальтобетонным покрытием, тротуары с плиточным мощением,

Во дворе предусмотрена детская игровая площадка, парковочные места для легковых автомобилей.

Инженерное обеспечение:

Автономное отопление, холодное водоснабжение.

Вентиляция: естественная, вытяжная через вент. каналы.

Водоснабжение холодной, горячей водой (источник — квартальные сети).

Канализация — централизованная.

Электроснабжение и электрооборудование — осуществляется, согласно техническим условиям.

Домофонная связь, телефонная связь, телевидение, интернет, пожарная сигнализация.

 

5. ЖК Мкр 203

ЖК Мкр 203

Вид группы объектов застройки жилой комплекс
Регион Республика Саха (Якутия)
Населенный пункт г. Якутск
Округ Губинский
Микрорайон 203
Улица ул. Ларионова
Бренд Группа компаний СЭТТЭ
Застройщик
ООО ДСО Сэттэ
Бренд Домостроительный комбинат
Застройщик
АО ДСК
Бренд Жилищно-коммунальное хозяйство Республики Саха (Якутия)
Застройщик
ГУП Жилищно-коммунальное хозяйство Республики Саха (Якутия)
Количество МД 7
Площадь строящихся объектов 22 429 м²
Площадь застройки 25 177 м²

 

Описание объекта:

Микрорайон 203 квартале г.Якутска. Данный микрорайон является проектом комплексной застройки всего квартала,проект разделен на несколько очередей,в которых будет возводиться как многоквартирные жилые дома,так и объекты социально-бытовой инфраструктуры.

Рядом расположены автобусная остановка “КГФ” (маршрут №3,5,15,35), Северо-восточный федеральный университет им. М. К. Аммосова, средняя общеобразовательная школа №33 им. Л. А. Колосовой, детский сад №26 “Кустук”, ОАО “Северо-Восточный банк Сбербанка России”, ОАО АКБ “Алмазэргиэнбанк”, Межрайоннная инспекция Федеральной налоговой службы России №5 по Республике Саха (Якутия), магазины, аптеки и др.

6. ЖК Северное сияние-2

ЖК Северное сияние-2

Вид группы объектов застройки жилой комплекс
Регион Республика Саха (Якутия)
Населенный пункт г. Якутск
Микрорайон 203
Улица ул. Хабарова
Бренд ЯкутИнвестСтрой
Застройщик
ООО СПЕЦСНАБ
ООО СК СпецСнаб
Количество МД 4
Площадь строящихся объектов 21 763 м²
Площадь застройки 14 319 м²

 

Описание объекта:

Новый строящийся жилой комплекс «Северное сияние» строится в 203 микрорайоне (квартале) г. Якутска. Объект будет возводиться в порядке нескольких очередей и состоит из корпусов 4-5, 4-6, 4-7, 4-8. Корпус 4-5 был введен в эксплуатацию в декабре 2017 года в срок. В настоящее время открыта продажа второй очереди (4-7). Дом будет состоять из четырех блок секций: первая и четвертая 9 этажей, вторая и третья 12 этажей с подземной автостоянкой и нежилыми помещениями на первом этаже. Количество квартир — 316.

В целом проектом предлагается строительство 6-7-8-9-12-14 этажной жилой застройки жилого комплекса «Северное сияние» с размещением на подвальных этажах помещений соцкультбыта и подземной автостоянки на 92 парковочных места. Для самых маленьких жителей дома будут построены детские игровые площадки, площадки для занятия физкультурой на территории жилого комплекса.

Многоквартирный жилой дом с нежилыми помещениями и подземной автостоянкой.
Начало строительства: 15.07.2016 Окончание строительства: 30.12.2018
В доме 12 этажей, 318 квартир, 4 подъезда.
Проектом предусмотрено полное комплексное благоустройство территории. Дворовые пространства жилых домов оборудуются необходимым набором детских, хозяйственных и спортивных площадок с малыми архитектурными формами, озеленением и освещением.

Почему стоит забронировать квартиру уже сегодня

Престиж
Жилой комплекс с собственной инфраструктурой.

Всё предусмотрено
Консьерж, видеонаблюдение, бесшумные лифты в каждом подъезде.

Экономия времени
Перспективный район, в шаговой доступности от центра города.

Удобство
Подземная парковка для холодного времени года.

Гарантии
Надёжный и проверенный застройщик с безупречной репутацией.

Доступность
Квартиры можно оформить в ипотеку по сниженной ставке.

7. ЖК Сергеляхские высоты

ЖК Сергеляхские высоты

Вид группы объектов застройки жилой комплекс
Регион Республика Саха (Якутия)
Населенный пункт г. Якутск
Квартал 94
Улица ш. Сергеляхское
Бренд Стройкон
Застройщик
ООО Стройкон
Количество МД 3
Площадь строящихся объектов 14 197 м²
Площадь застройки 13 305 м²

 

Описание объекта:

Монолитно-каркасный жилой дом с 3-мя подъездами, с магазином на первом этаже, 16-ти этажный.

Количество квартир в жилой части 195.

В каждой секции предусмотрено по 2 лифта: грузопассажирский, грузоподъемностью 1000 кг и пассажирский, грузоподъемностью 400 кг.

Предусмотрены пантусы.

На 1 этаже расположены магазины.

Внутренняя отделка квартир – черновая.

94 квартал расположен в г. Якутске в границах улиц Лермонтова – Сергеляхское шоссе — Якова-Потапова – Шевченко. В непосредственной близости находится: ГБУ РС (Я) Республиканская больница №1 – Национальный центр медицины», магазины оптово-розничной торговли, спортивные сооружения: Стадион «Юность», спортивный комплекс «Триумф», учебные корпуса Северо-Восточного Федерального Университета, ЯГСХА, сквер Матери, ипподром.
Квартал расположен в экологически чистом, тихом районе с видом на озеро Сайсары.

8. ЖК Прометей

ЖК Прометей

Вид группы объектов застройки жилой комплекс
Регион Республика Саха (Якутия)
Населенный пункт г. Якутск
Квартал 11
Улица ул. Автодорожная
Бренд Группа компаний Прометей
Застройщик
ООО Прометей
Количество МД 8
Площадь строящихся объектов 55 672 м²
Площадь застройки 244 239 м²
Начало строительства ЖК III кв. 2013

 

Описание объекта:

Заказчик: ООО «Прометей»
Застройщик: ООО «Прометей»

Жилой комплекс «Прометей» расположен в 10 минутах (4 км.) езды от площади Ленина в 68 (11) квартале города Якутска по ул. Автодорожная, дом 13/1. В шаговой доступности магазины по улице Автодорожная, спортивные комплексы, медицинские и образовательные учреждения.

На данный момент введены в эксплуатацию пять жилых объектов, расположенных по адресам:

ул.Автодорожная, д.13 А,
ул.Автодорожная, д.13/1 В,
ул.Автодорожная, д.13/1 Г,
ул.Автодорожная, д.13/1 Б,
ул.Автодорожная, д.13/1 Е,
ул.Автодорожная, д.13/1 Д.

В будущем комплекс будет состоять из 9-ти, 12-ти, 15-ти и 16-этажных домов общей площадью более 100 тыс. квадратных метров, а это более 2922 квартир.

Полным ходом идет работа, и проектирование ландшафтного дизайна придомовой территории, которая будет ухожена, обустроена и комфортабельна.

Сегодня на первых этажах многоквартирных домов № 3 и № 4 расположился муниципальный детский сад №18 «Прометейчик» на 420 мест, который уже функционирует и распахнул свои двери для детей Автодорожного округа.

На территорию квартала заезжает один из самых удачных и востребованных маршрутов города — № 14 Ильинка — Белое озеро.

Также с 1 июня на территорию жилого комплекса заезжает новый маршрут № 9 следуют из микрорайона «Лена» села Пригородный до улицы Авиационная и обратно. Автобусный маршрут № 9 пролегает по центральным улицам города:

Автодорожная, Ойунского, Пояркова, Кирова, Лермонтова, Халтурина, Дзержинского. Пенсионерам станет удобнее добираться до городских поликлиник, Крестьянского рынка, школьникам и молодежи – до студгородка.

Интервал передвижения 30 минут.

Автобусная остановка, помимо того, что она очень теплая, она ещё имеет необычное преимущество. Онлайн трансляцию движения транспорта. — «Но сегодня никого не удивишь онлайн трансляцией» — скажете Вы и будете правы. Но…

Наша остановка является ЕДИНСТВЕННОЙ В ГОРОДЕ ЯКУТСКЕ, которая имеет точность движения транспорта — до 1 секунды!!!

Другими словами, Вы знаете с точностью до секунды, когда подъезжает Ваш автобус!

Наши преимущества
АВТОНОМНОЕ ГАЗОВОЕ ОТОПЛЕНИЕ во всех квартирах в Жилом Комплексе «Прометей».
Звукоизоляция полов и гидроизоляция в ванных комнатах.
Газовый котел фирмы BAXI (Италия) и видеодомофон в каждой квартире.
ОХРАНЯЕМАЯ ТЕРРИТОРИЯ с полным покрытием 100% видеонаблюдения.
Торговый центр «Прометей-2» в микрорайоне по ул. Автодорожная, 13/1 Ж
Детский сад на 420 мест
Теплая автостоянка на 809 машино-мест
Площадки для игр детей и зоны отдыха с фонтаном
Качество жилых зданий позволит жить без заботы о сохранении тепла зимой и прохлады летом.

Большие перспективы
В проекте Жилого Комплекса «Прометей» планируется построить три больших живописных сквера с фонтанами, один из которых введен в эксплуатацию осенью 2017 года возле детского сада «Прометейчик».

Также в планах игровые площадки для детей, зоны отдыха во дворах строящихся домов.

На завершающем этапе строительства теплая автостоянка на 809 машино-мест.
Для улучшения качества проживания своих жильцов мы проектируем строительство учебного центра, который включает в себя детский сад, начальную и среднюю школу.

Уверенность в застройщике
Проектом занимается известный добросовестный, опытный застройщик ООО Строительная компания «Прометей», работающий на якутском рынке 18 лет и выполнивший за свою деятельность много хороших и достойных проектов.
Владея собственным бетонным заводом, компания сама выпускает строительные материалы (бетон всех марок, цементные строительные растворы, полистирол) и конструкции, а также имеет весь комплект строительной техники от кранов всех марок и типов до бетононасосов.
Входит в тройку самых крупных строительных организаций Республики. Уставной капитал составляет 160 млн. рублей.

9. ЖК НОВА-Никольский

ЖК НОВА-Никольский

Вид группы объектов застройки жилой комплекс
Регион Республика Саха (Якутия)
Населенный пункт г. Якутск
Улица ул. Тургенева
Бренд Компания НОВА-С
Застройщик
ООО Алмазная Корона Приполярья
ООО Компания НОВА-С
Количество МД 2
Площадь строящихся объектов 9 017 м²
Площадь застройки 12 831 м²
Начало строительства ЖК IV кв. 2007

 

Описание объекта:

Жилой комплекс «НОВА – Никольский» в 23-м квартале г. Якутска, расположен на пересечении улиц Лермонтова, Петровского, Тургенева.

Жилой дом №4 ЖК «НОВА-Никольский» строится со стороны ул. Тургенева.

Монолитно-каркасный 70-квартирный жилой дом, состоит из 3-х подъездов, с переменной этажностью 6-7-6 этажей. В доме запроектированы 2,3,4 -комнатные квартиры, с нежилыми помещениями на первом этаже и автостоянкой на 35 гаражных боксов на подземном этаже. В каждом подъезде скоростные, бесшумные лифты. Внутренняя отделка квартир и нежилых помещений – черновая.

10. ЖК Аврора

ЖК Аврора

Вид группы объектов застройки жилой комплекс
Регион Республика Саха (Якутия)
Населенный пункт г. Якутск
Квартал 203
Улица ул. Ларионова
Бренд Инвестиционно-финансовая компания РФА-Инвест
Застройщик
АО ИФК РФА-Инвест
Количество МД 8
Площадь строящихся объектов 65 229 м²
Площадь застройки 31 891 м²

 

Описание объекта:

Технический заказчик: ООО «РДР Групп»
Генподрядчик: ООО «АЭБ Капитал»
Количество квартир: 264
Этажей: 12
1-комн: от 40,24 кв.м.
2-комн: от 62,71 кв.м.
3-комн: от 83,96 кв.м.
Студии: от 22,37 кв.м.

Также реализуются торговые площади: 1 этаж — 347,98, 399,05 и 411,98 кв.м;

Все квартиры в доме оборудованы централизованным отоплением, естественной вытяжной вентиляцией, холодным и горячим водоснабжением, электрооборудованием, средствами телефонизации и телевидения.

В доме предусмотрены квартиры с индивидуальной планировкой: студии, 1-комнатные, 2-х и 3-х комнатные квартиры. Каждая квартира имеет аварийный эвакуационный выход с балконов и лоджий. Из окон квартир открывается панорамный вид на реку. Лоджии и балконы с витражным остеклением. Все окна будут оснащены двухкамерными стеклопакетами из ПВХ профилей. Отделка в квартире – штукатурка, затирка швов (черновая отделка). Полы в квартирах – стяжка бетонная.

Здание имеет два современных пассажирских лифта, один из которых соединяет жилую часть дома с подземной автостоянкой. Лестничные площадки, лоджии, внеквартирные коридоры, узел ввода и санузлы, в технических помещениях — полы покрыты керамической плиткой. Стены вестибюльной части и внеквартирные коридоры отделываются улучшенной штукатуркой с водоэмульсионной покраской. Потолки в коридорах и технических помещениях – затирка неровностей, шпатлёвка, покраска водоэмульсионными красками в 2 раза. На первом этаже предусмотрена комната консьерж.

Наружная отделка: пенобетонный монолит, отделка фасадной вентилируемой системой «Краспан» по кладке из бетонного камня 190 мм. С дворовой стороны – покраска фасадной краской по штукатурке.

Оставить комментарий

Ваш email не будет опубликован. Обязательные поля отмечены *

4 − 4 =

Вы можете использовать это HTMLтеги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>