Топ-10 лучших новостроек в Орле

ЖК Дом по ул. Московская

Энергичное формирование рынка жилья Орла связано с высоким спросом на недвижимость среди граждан, а также с повышением числа предложений, к 2019 году количество крупных девелоперских компаний составляет около сотни.  Орловскими застройщиками строятся как малоэтажные дома, так и высотки. Используются различные технологии строительства, материалы и форматы недвижимости. Имеется предложения как бюджетного жилья, так и жилья премиум класса. 

Лучшие новостройки Орла – Рейтинг 2019

Цель рейтинга состоит в систематизации информации о наиболее интересных предложениях застройщиков, характеристиках объектов, ходе строительства. Анализ может быть полезен возможным приобретателям жилья в новостройках, инвесторам и агентствам недвижимости. При составлении рейтинга были использованы данные Единого реестра застройщиков – проекта, реализуемого при поддержке Национального объединения застройщиков жилья.

1. ЖК Дом по ул. Московская

ЖК Дом по ул. Московская

Вид группы объектов застройки жилой комплекс
Регион Орловская область
Населенный пункт г. Орёл
Улица ул. Московская
Бренд Зенит
Застройщик
ЗАО Зенит
Количество МД 1
Площадь застройки 4 759 м²
Начало строительства ЖК IV кв. 2015

 

Описание объекта:

УЛ. МОСКОВСКАЯ, Д. 76
Окончание строительства – 3 кв. 2018 г.
Квартиры в 12-этажном кирпично‑монолитном жилом доме по ул. Московская, 76. в Орле.
Дом расположен в тихом центре Орла поблизости от всех важных объектов инфраструктуры.

Жилой дом имеет закрытую территорию, большую детскую площадку, оснащен системой контроля и управления доступом, системой видеонаблюдения. На фасаде дома будет установлена светодиодная подсветка, а места общего пользования будут иметь интересное дизайнерское решение.

Ознакомиться с планировочными решениями и выбрать квартиру онлайн можно на официальном сайте объекта.
Современное оборудование
Жилой дом оснащен самым новейшим оборудованием, что повышает безопасность проживания и увеличивает его удобство

Дизайнерское оформление мест общего пользования является одной из визитных карточек этого жилого дома. Теплые цвета, современные материалы, аккуратное исполнение – все для вашего комфорта и уюта.

Безопасность жителей дома обеспечивает закрытая придомовая территория с системой контроля управлением доступом и круглосуточным видеонаблюдением.

Также в доме предусмотрено помещение для консьержа.

Придомовая территория оснащена детской и спортивной площадками (для занятий физкультурой). Площадки имеют гигиеническое покрытие из резиновой крошки, сокращающее возможность возникновения травм.

Дополнительно придомовая территория оборудована удобными скамейками для спокойного отдыха жильцов дома.

Эко-парковки — совершенно новый элемент благоустройства придомовой территории. Ячейки газонной решётки свободно пропускают извне влагу, а изнутри — растущую траву, надёжно предохраняя растения от вытаптывания пешеходами или повреждения колесами транспорта.

Архитектурные элементы здания имеют автоматическую художественную подсветку в ночное время. Она является бесплатной для жителей дома и подчеркивает его красоту, выгодно выделяя среди других архитектурных сооружений.

2. ЖК Панорама

ЖК Панорама

Вид группы объектов застройки жилой комплекс
Регион Орловская область
Населенный пункт г. Орёл
Улица ул. Михалицына
Бренд Зенит
Застройщик
ЗАО Стройкомплект-центр
Количество МД 1
Площадь строящихся объектов 15 256 м²
Площадь застройки 12 363 м²
Начало строительства ЖК III кв. 2018

 

Описание объекта:

Отличительные особенности:
Увеличенная высота этажа: 3 метра от пола до потолка (3,3 метра от пола до пола). Высота этажа в квартирах жилого комплекса «Панорама» выше более, чем на 10%, по сравнению с обычными домами.
Панорамное остекление 3-х верхних этажей дома.
Наличие квартир с возможностью объединения ряда квартир.
«Smart»-планировки с большими санузлами и гардеробными.
Увеличенная глубина лоджий. В части квартир глубина лоджий более 3-х метров.
Увеличенные оконные проемы во всех квартирах ЖК «Панорама» (увеличенные оконные проемы — 1900/1810 мм, панорамные окна на верхних этажах комплекса — 2110/2420 мм).
Оконные проемы в квартирах ЖК «Панорама» увеличены на 20% по сравнению с обычными домами. Панорамные окна на верхних этажах увеличены более чем на 80%.
Наружная система теплоизоляции фасада типа «Weber» или «Stomix».
Жилой комплекс бизнес-класса «Панорама»

Архитектурные особенности входной группы и мест общего пользования:
Улучшенная доступная среда для маломобильных групп населения
Центральный вход в здание «с земли» (2 ступени) с просторной входной группой
Система антиобледенения ступеней входа с трехступенчатой грязезащитной системой
Отдельный выход во двор из дома со сквозным проходом.
Предусмотрено помещение для консьержа.
Предусмотрено помещение для хранения колясок.
Просторные межквартирные коридоры.
Минимальное расстояние перемещения стройматериалов и других грузов до лифтов через второй вход (эвакуационный выход).
В каждой секции предусмотрено 3 быстроходных лифта «OTIS», грузоподъемностью 400, 400 и 1000 кг. Скорость движения кабины — 1,6 м\сек.
Дизайнерское оформление мест общего пользования.
Благоустройство придомовой территории:
Закрытая территория с системой контроля управлением доступом и возможностью установки собственниками видеодомофонов.
Круглосуточное видеонаблюдение с записью информации на жесткий диск.
Просторная дворовая территория свободная от движения и стоянки автомобилей – концепция «Двор без машин».
Большое количество гостевых а/стоянок и парковочных мест в пределах границ земельного участка.
Велопарковки.
Ландшафтный дизайн.
Большая детская и спортивная площадки с современным игровым оборудованием, тренажерами и гигиеническим безопасным покрытием.
Зона отдыха с беседкой.

Дизайн интерьеров

Современное оборудование и материалы:
Индивидуальная котельная.
Наружная система теплоизоляции фасада.
Лучевая система отопления исключает стояки отопления в квартире, позволяя создать идеальный интерьер. Подводка к радиаторам осуществляется с помощью гибких труб, которые прокладываются в конструкции пола. Такая система дает возможность индивидуальной регулировки температуры в каждой квартире и комнате, создавая комфортный микроклимат в помещении.
Светодиодная и неоновая подсветка архитектурных элементов здания в ночное время (бесплатна для жильцов).
Современное светодиодное оборудование для наружного освещения территории и мест общего пользования.
Остекление балконов и лоджий.
2-х камерные стеклопакеты в оконных блоках (3 стекла).
Современная насосная станция хозяйственно-питьевого водоснабжения.
Запорно-регулирующая арматура, обеспечивающая повышенную надежность и энергоэффективность инженерных систем.
Шумоизоляция стояков бытовой канализации.

3. ЖК Овсянниковская Поляна

ЖК Овсянниковская Поляна

Вид группы объектов застройки жилой комплекс
Регион Орловская область
Населенный пункт г. Орёл
Улица ул. Московское шоссе
Бренд Зенит
Застройщик
ЗАО Стройкомплект-центр
Количество МД 1
Площадь строящихся объектов 17 654 м²
Начало строительства ЖК IV кв. 2018

 

Описание объекта:

Отличительные особенности:
Монолитно-кирпичный жилой дом класса комфорт
19 этажей, 2 секции, 300 квартир
Возможность объединения смежных квартир на этаже по согласованию с застройщиком.
Остекление всех балконов и лоджий. Наличие витражного остекления лоджий в соответствии с проектом.
Планировки с большими санузлами и гардеробными
Увеличенная глубина лоджий
Архитектурная подсветка здания.
Жилой комплекс комфорт-класса «Овсянниковская поляна»

Архитектурные особенности входной группы и мест общего пользования:
Вход в подъезды «с земли» с просторной входной группой.
Отдельный выход во двор из каждого подъезда со сквозным проходом.
На 1-м этаже предусмотрено помещение для консьержа, хранения колясок для каждого подъезда.
Просторные межквартирные коридоры.
Минимальное расстояние перемещения стройматериалов от входа до лифта (предусмотрен дополнительный вход в каждом подъезде)
Улучшенная доступная среда для маломобильных групп населения.
Отделка мест общего пользования по дизайн проекту.
Благоустройство придомовой территории:
Закрытая территория. Сиcтема контроля и управления доступом
«Двор без машин»
Большая детская и спортивная площадки
Современное игровое оборудование на детской площадке, тренажеры на спортивной площадке.
Современное покрытие детской площадки
Велопарковки.

Паркинг и входные группы
Современное оборудование и материалы:
Индивидуальная котельная
Биметаллические радиаторы
Наружная система теплоизоляции ограждающих стен на лоджиях.
3 быстроходных лифта “OTIS” в каждой секции.
2-х камерные стеклопакеты в оконных блоках
Запорно-регулирующая арматура, обеспечивающая повышенную надежность инженерных систем.
Полипропиленовые стояки для систем холодного и горячего водоснабжения в квартирах.
Установлены регуляторы давления на системе водоснабжения.
Система вытяжной естественной вентиляции с турбодефлекторами

4. ЖК Андриановский

ЖК Андриановский

Вид группы объектов застройки жилой комплекс
Регион Орловская область
Населенный пункт г. Орёл
Улица ул. Андрианова
Бренд Инжилком
Застройщик
ЗАО Инжилком
Количество МД 5
Площадь строящихся объектов 20 799 м²
Площадь застройки 50 813 м²
Начало строительства ЖК II кв. 2013

 

Описание объекта:

Тип дома: монолитно-кирпичный
Количество этажей: 16
Теплоснабжение: крышная котельная
Подъездов в доме: 4
Квартир в доме: 288
Квартир на этаже: 4 / 5
Лифт: грузопассажирский и пассажирский

Квартиры
Однокомнатные квартиры: 39,26 – 61,4 м2
Двухкомнатные квартиры: 61,06 – 72,97 м2
Трехкомнатные квартиры: 81,29 – 94,08 м2
Высота потолков: 2,70 м
Окна: ПВХ
Лоджия: остеклена (ПВХ)
Кухонная плита: электрическая

Строительство жилого дома ведется в Советском районе г. Орла, в квартале, ограниченный ул. Андрианова и имеет следующие характеристики: четырех подъездный шестнадцати (16) жилой дом. Теплоснабжение жилого дома запроектировано от крышной котельной, расположенной над техническим этажом. В жилом доме предусмотрены 1, 2-х, 3-х комнатные квартиры. В здании запроектировано мусороудаление. Каждый подъезд дома оборудован двумя лифтами грузопассажирским и пассажирским.
Наружная отделка здания – стены здания выполняются из силикатного кирпича, стены всех этажей, а также ограждения лоджий окрашиваются акриловыми фасадными красками. Оконные блоки – двухкамерные стеклопакеты из ПВХ. Выполняется остекление лоджий. Все квартиры обеспечены нормативной инсоляцией.
Проектом предусматривается благоустройство территории застройки и прилегающей территории в пределах площадки строительства. Для транспортной и пешеходной связи жилого дома с улицами и окружающей застройкой проектируются асфальтобетонные проезды и тротуары. Детская площадка оборудована малыми архитектурными формами.

5. ЖК Зареченский

ЖК Зареченский

Вид группы объектов застройки жилой комплекс
Регион Орловская область
Населенный пункт г. Орёл
Улица ул. Зареченская
Бренд Строительный холдинг Орёлстрой
Застройщик
ПАО Орелстрой
Количество МД 13
Площадь строящихся объектов 8 771 м²
Площадь застройки 255 133 м²

 

Описание объекта:

Тип дома: панель
Этажность: 16
Срок передачи квартир: 4 квартал 2019 г.

Застройщик продаёт квартиру в новом микрорайоне с развитой инфраструктурой: школа, детские сады, ледовый дворец, детские и спортивные площадки, магазины и кафе. Рядом с микрорайоном располагаются ГМ «Европа» и «Линия». Отделкой «под ключ». Возможно приобретение с привлечением ипотечных средств и материнского капитала. При оформлении ИПОТЕКИ в офисе продаж ПАО «Орелстрой» действует СНИЖЕННАЯ СТАВКА от 7,4%.
Также в офисе продаж Вы можете узнать условия покупки квартиры по программе взаимозачёта Вашей квартиры на новостройку.

Застройщик «Орелстрой»
Основан в 1943 году
Публичное акционерное общество «Орелстрой» действует с 1943 года и является крупнейшей строительной холдинговой компанией Орловской области. Орелстрой – социально-ориентированная компания, возводящая не только комфортабельное, но и доступное по цене жилье.

 

6. ЖК Московский парк

ЖК Московский парк

Вид группы объектов застройки жилой комплекс
Регион Орловская область
Населенный пункт г. Орёл
Улица ул. Кузнецова
Бренд Строительный холдинг Орёлстрой
Застройщик
ПАО Орелстрой
Количество МД 1
Площадь строящихся объектов 12 678 м²
Площадь застройки 26 704 м²

 

Описание объекта:

 

Жилой комплекс “Московский парк” расположен в непосредственной близости к лесопарковой зоне. Рядом школа, 2 детских сада, парковки, в пешей доступности ГМ “Летна” и “Линия”, развитая транспортная доступность.

Застройщик «Орелстрой»
Основан в 1943 году
Публичное акционерное общество «Орелстрой» действует с 1943 года и является крупнейшей строительной холдинговой компанией Орловской области. Орелстрой – социально-ориентированная компания, возводящая не только комфортабельное, но и доступное по цене жилье.

 

7. ЖК Подсолнухи

ЖК Подсолнухи

Вид группы объектов застройки жилой комплекс
Регион Орловская область
Населенный пункт г. Орёл
Улица пер. Пищевой
Бренд Строительный холдинг Орёлстрой
Застройщик
ПАО Орелстрой
Количество МД 1
Площадь строящихся объектов 13 589 м²

 

Описание объекта:

В шаговой доступности школа и детский сад. Продуктовые магазины и аптеки. Развитая транспортная инфраструктура. Прекрасные панорамные виды из окон.

 

Жилой комплекс «Подсолнухи» представляет собой комплексную застройку, состоящую из 3 панельных зданий высотой 16 этажей.
Застройщиком спроектированы одно-, двух- и трехкомнатные квартиры общей площадью от 38,4 до 80,3кв. м. Осуществляется отделка «под ключ».
На территории комплекса выполняется устройство детских и спортивных площадок, озеленение, паркинг. В пешей доступности располагаются школа, детский сад, магазины и остановки общественного транспорта.
Строительство ведется в несколько этапов. Ввод в эксплуатацию 1 позиции назначен на 3 квартал 2020 года. Дата реализации всего проекта неизвестна.

8. ЖК Дом на Игнатова

ЖК Дом на Игнатова

Вид группы объектов застройки жилой комплекс
Регион Орловская область
Населенный пункт г. Орёл
Улица ул. Игнатова
Бренд Строительный холдинг Орёлстрой
Застройщик
ООО Специализированный застройщик Орелстрой-1
Количество МД 1
Площадь застройки 5 772 м²

 

Описание объекта:

Застройщик: ООО «Специализированный застройщик «Орелстрой-1»
Тип дома: панель
Этажность: 16
Срок передачи квартир:не позднее 30.06.2020

9. ЖК Северная Звезда

ЖК Северная Звезда

Вид группы объектов застройки жилой комплекс
Регион Орловская область
Населенный пункт г. Орёл
Микрорайон 6
Улица ул. Родзевича-Белевича
Бренд Регионстрой
Застройщик
ООО Регионстрой
Количество МД 3
Площадь строящихся объектов 10 284 м²
Площадь застройки 43 239 м²
Начало строительства ЖК III кв. 2015

 

Описание объекта:

 

в микрорайоне № 6 «Раздольный»
в Северном районе г. Орла

комплекс из 2-х кирпичных домов с витражным остеклением фасадов и полной отделкой квартир «под ключ»

дизайн-проект и качественная отделка мест общего пользования

грузо-пассажирские лифты в исполнении «супер-престиж»

детский спортивно-игровой комплекс «нового поколения» с безопасным покрытием

Кирпичный жилой дом с крышной котельной. Долевое строительство.
Плановое окончание строительства – III квартал 2018 г.

Разрешительная документация
Проектная декларация
Проект договора долевого участия
Договор страхования ответственности застройщика
Фотографии строящегося объекта
Планировки квартир
Места общего пользования
Цены / Расчет ипотеки
Типовая отделка квартир
Схема застройки микрорайона

Удачный выбор для тех, кто мечтает купить квартиру в современном и красивом доме по доступной цене, вблизи от всех необходимых социальных и коммерческих учреждений и городской инфраструктуры. ЖК расположен в удобной транспортной доступности до основных центров города, при этом сохраняет очарование и спокойствие обособленного городского района.
Квартиры на Роздевича-Белевича — это современные планировки, высококачественная внешняя и внутренняя отделка, грамотная планировка придомовых территорий и детских площадок, а также большие парковки на достаточное число машиномест. Уютный, зеленый район города ждет вас!

10. ЖК Космонавтов

ЖК Космонавтов

Вид группы объектов застройки жилой комплекс
Регион Орловская область
Населенный пункт г. Орёл
Улица ул. Космонавтов
Бренд Группа компаний Железногорская МСО
Застройщик
ООО УниСтрой
ООО Унистрой-Орел
Количество МД 2
Площадь строящихся объектов 25 106 м²
Площадь застройки 23 744 м²
Начало строительства ЖК III кв. 2016

 

Описание объекта:

Это первый из 6-ти многоквартирных домов переменной этажности (9-14), входящих в «Жилой комплекс на территории, ограниченной улицами Дмитрия Блынского, Раздольной, Бурова и Космонавтов. Многоквартирный жилой дом поз. №4 по ул. Космонавтов на земельном участке №57:25:0040235:20 (1 этап застройки территории)». Стены жилого дома запроектированы в кирпичном исполнении по энергосберегающей технологии. Жилой дом выполняется с индивидуальной крышной котельной. Все квартиры обеспечены нормативной инсоляцией. Проектом предусматривается благоустройство и озеленение территории застройки и прилегающей территории в пределах площадки строительства. Для транспортной и пешеходной связи жилого дома с улицами и окружающей застройкой проектируются асфальтобетонные проезды и тротуары. Детская площадка оборудована малыми архитектурными формами, предусмотрены места для личного автотранспорта жильцов.

Оставить комментарий

Ваш email не будет опубликован. Обязательные поля отмечены *

5 × 5 =

Вы можете использовать это HTMLтеги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>