Топ-10 лучших новостроек Ульяновска

ЖК Воробьевы горы

Энергичное формирование рынка жилья Ульяновска связано с высоким спросом на недвижимость среди граждан, а также с повышением числа предложений, к 2019 году количество крупных девелоперских компаний составляет около сотни. Ульяновскими застройщиками строятся как малоэтажные дома, так и высотки. Используются различные технологии строительства, материалы и форматы недвижимости. Имеется предложения как бюджетного жилья, так и жилья премиум класса. 

Лучшие новостройки Ульяновска – Рейтинг 2019

Цель рейтинга состоит в систематизации информации о наиболее интересных предложениях застройщиков, характеристиках объектов, ходе строительства. Анализ может быть полезен возможным приобретателям жилья в новостройках, инвесторам и агентствам недвижимости. При составлении рейтинга были использованы данные Единого реестра застройщиков – проекта, реализуемого при поддержке Национального объединения застройщиков жилья.

1. ЖК Новая Жизнь

ЖК Новая Жизнь

Вид группы объектов застройки жилой комплекс
Регион Ульяновская область
Населенный пункт г. Ульяновск
Район Засвияжский
Улица ул. Невского
Бренд Новая Жизнь Недвижимость
Застройщик
ООО Специализированный Застройщик Новая Жизнь Недвижимость
Количество МД 4
Площадь строящихся объектов 35 840 м²
Площадь застройки 31 634 м²
Начало строительства ЖК II кв. 2015

 

Описание объекта:

«Новая Жизнь» – новый строящийся микрорайон в Засвияжье, который располагается за парком «Молодежный» на пересечении ул. Александра Невского и ул. Промышленной.

Срок строительства одного дома – 1,5 года, в начале 2019 года сдаем третий дом, планируется сдача дома 4 в ноябре 2019 года и началось строительство домов 5 и 6.

Инфраструктура микрорайона «Новая Жизнь»

Огражденная охраняемая территория с камерами наблюдения;
Консьержи в каждом доме;
Парковка на 1800 мест;
4 муниципальных детских сада;
Детские площадки;
4 спортивные площадки;
Велосипедные и беговые дорожки;
Роллердром;
Крупные гипермаркеты на нижних этажах домов;
Отделения банков;
Офисные помещения для малого бизнеса.
О домах

Каркасно-монолитные железобетонные 24-этажные дома;
3 скоростных лифта OTIS в каждом доме;
Стены – газобетонные блоки «ГРАС» и «КОТТЕДЖ»;
Внешняя отделка – декоративная штукатурка;
Автономная система теплоснабжения – крышная котельная;
Двухзонная подача воды: 1-12 этаж снизу, 13-24 этаж сверху.
Об отделке

Натяжные потолки;
Ламинат;
Обои;
Полное остекление квартир и лоджий;
Бронированная входная дверь;
Межкомнатные двери;
Сан. узел – кафельная плитка на полу и стенах
Балконы – кафельная плитка на полу, окраска стен.
Застройщик ООО «Новая Жизнь Недвижимость»

Более 13 лет на рынке, опыт работы с частным и коммерческим строительством. Кроме микрорайона в Засвияжье «Новая Жизнь», построили жильё премиум класса в Ленинском районе по адресу: улица Мира 22. В собственности компании бетонный завод, благодаря которому мы изготавливаем бетон и используем его при строительстве наших домов.

2. ЖК Дания

ЖК Дания

Вид группы объектов застройки жилой комплекс
Регион Ульяновская область
Населенный пункт г. Ульяновск
Район Ленинский
Улица ул. Нижнетатарская
Бренд Группа компаний Магазин Новостроек
Застройщик
ООО СЗ МН Девелопмент
Количество МД 1
Площадь строящихся объектов 2 507 м²
Площадь застройки 1 312 м²
Начало строительства ЖК III кв. 2017

 

Описание объекта:

ГК «Магазин Новостроек» разработало уникальный подход к проектированию, в котором мы создаем дома стилистически относящиеся к различным странам мира.
Одноподъездный многоквартирный жилой дом с индивидуальным поквартирным отоплением.
Однокомнатные квартиры: от 39,4 кв.м. до 54,27 кв.м.
Двухкомнатные квартиры: от 69,77 кв.м. до 74,17 кв.м.
Трехкомнатные квартиры: от 82,91 кв.м. до 98,72 кв.м.
В районе улиц Красноармейская, Красногвардейская, Федерации, Рылеева.
Начало строительства – 3 кв. 2017 г
Окончание строительства – 1 кв. 2020 г.

Район: Центр
Улица: Красноармейская Нижнетатарская
Закрытая территория с видеонаблюдением по всему периметру
Свободная планировка в квартире
Панорамные окна
Остекленные балконы и лоджии
Большая детская площадка на огороженной территории
Парковочные места на цокольном этаже
Проектная декларация и изменения

3. ЖК По ул. Кирова, 37

ЖК По ул. Кирова, 37

Вид группы объектов застройки жилой комплекс
Регион Ульяновская область
Населенный пункт г. Ульяновск
Микрорайон 4-й
Улица ул. Кирова
Бренд Группа компаний Магазин Новостроек
Застройщик
ЖСК Магазин Новостроек
Количество МД 1
Площадь застройки 732 м²
Начало строительства ЖК III кв. 2016

 

Описание объекта:

Расположение, транспортная доступность
Шестиэтажный жилой дом построен в коттеджном микрорайоне на улице Кирова, недалеко от центра города, в пешей доступности от морского порта (пятнадцать минут) и железнодорожной станции «Ульяновск-2» (двадцать пять минут). Непосредственно около дома находятся остановки трамваев (№1, 4, 10), автобусов (№1, 21, 26с, 40, 110) и маршрутных такси (№38, 55, 68, 91, 94, 100).

Общественный транспорт курсирует по всему городу, доезжая до центрального железнодорожного вокзала, автовокзала и международного аэропорта в Баратаевке. Рядом с комплексом проходят улицы Минаева и Гончарова. За пять минут можно доехать на автомобиле до центра города (к Соборной или Театральной площадям), за двадцать пять минут – до аэропорта.

Инфраструктура
Рядом с домом находятся: детский сад, поликлиника, продуктовый и хозяйственный магазины, кафе, Южный рынок, Региональный информационный центр и Областная клиническая больница. Пешком можно дойти до лицея №40 при УлГУ и многопрофильного лицея №11 им. Мендельсона, Ульяновского университета, спорткомплекса при УлГУ со стадионом, акваклуба с бассейном, а также до Владимирского сада и городского парка Дружбы Народов.

Около дома останавливаются многочисленные автобусы, маршрутные такси и трамваи, которые следуют через все районы города и его исторический центр, к Ульяновскому техническому университету и Государственному университету. Общественный транспорт едет к гипермаркету «Лента», ЦУМу, спорткомплексу «Автомобилист» и киноконцертному комплексу «Современник».

Надежность застройщика
Дом на улице Кирова построила девелоперская компания «Магазин Новостроек», работающая в Ульяновской области с 2013 года. Объект был сдан в эксплуатацию в ноябре 2017-го, большинство из 25 квартир были успешно реализованы на первичном рынке.

Компания начинала деятельность с точечной застройки в районах со сложившейся инфраструктурой, возведении малоэтажных комплексов и торгово-офисных зданий. В 2016 году было создано девелоперское подразделение ООО «Магазин Новостроек Девелопмент», одна из задач которого – реализация проектов на новом качественном уровне: с выбором участка и концепции застройки, разработкой планировочных решений, самостоятельной подготовкой и согласованием проектно-разрешительной документации.

Для обеспечения максимального выбора планировок компания разработала 11 целевых групп покупателей в зависимости от состава семьи (одинокие люди, пожилые пары, молодые семьи с двумя детьми и т.д.). Для каждой группы предложен свой вариант планировки квартиры. После введения жилого комплекса в эксплуатацию обслуживанием объекта занимается собственная управляющая компания застройщика – «МН Сервис».

Архитектура
Жилой комплекс «На улице Кирова, 37» – это пятиэтажный дом с мансардой и земельным участком 0,7 га. Общая площадь здания – 1756 кв. метров, его наружные стены имеют трехслойную кладку: силикатный кирпич (38 см) + утеплитель из минераловатных плит URSA (13 см) + облицовочный кирпич.

В доме 25 квартир со свободной планировкой. Этажи с 1-го по 4-й занимают квартиры с классической планировкой: однокомнатные 33-46 кв. м, двухкомнатные 42-60 кв. м и трехкомнатные 62-79 кв. м. На 5-м и 6-м этажах (мансарде) расположены двухуровневые квартиры: трехкомнатные 73-79 кв. м, 3-4-комнатная 116 кв. м и 4-5-комнатая 141 кв. м.

Жилье передают с черновой отделкой в строительном варианте (стяжка полов, штукатурка стен, перегородки в санузлах, пластиковые окна, счетчики на электричество, воду и газ), с установленным двухконтурным газовым котлом (обеспечивает автономное отопление и горячее водоснабжение), радиаторами и полипропиленовыми трубами. Территория комплекса закрыта от посторонних, внутри двора обустроена зона отдыха с детской площадкой.

4. ЖК Воробьевы горы

ЖК Воробьевы горы

Вид группы объектов застройки жилой комплекс
Регион Ульяновская область
Населенный пункт г. Ульяновск
Район Ленинский
Улица ул. Воробьева
Бренд Группа компаний Магазин Новостроек
Застройщик
ООО СЗ МН
ООО СЗ ВОРОБЬЕВЫ ГОРЫ ИНВЕСТ
Количество МД 2
Площадь строящихся объектов 9 034 м²
Площадь застройки 6 125 м²

 

Описание объектов:

9 этажей. Кирпичный дом, со штукатурным фасадом и декоративными элементами.
17 встроенных гаражей на 1 этаже. В цоколе расположена 41 кладовая.
В распоряжении будущих владельцев квартир великолепные виды, открывающиеся из панорамных окон комплекса: с высоких этажей видны просторы и поражающие воображение панорамы центра города и Свияги.
Улица Воробьева одна из последних зеленых и тихих улиц центра города. Близость всей инфраструктуры (детские сады, школы, гимназии, магазины, аптеки, рынок). 10 минут пешком до центральной улицы города Гончарова.

В комплексе “Воробьевы горы” представлены широкий спектр квартир от однокомнатных до пятикомнатных с европейскими планировками и площадью от 45,06 до 184 кв.м.
Высота потолков: 1-й этаж – 3,60 м.; 2-5-й этаж – 2,80 м.; 6-8-й этаж – 3,10 м.; 9-й этаж – 3,30 м.

Улица Воробьёва – тихий центр исторической части города Ульяновска, с развитой инфраструктурой и живописными панорамными видами на Свиягу. В десятиминутной доступности до центральной улицы Гончарова. Архитектурный квартал изолирован от шумной проезжей части зеленым ландшафтом. Совсем рядом пойма Свияги, музей-заповедник «Родина Ленина» с пешеходными зонами.

Архитекторы проекта «Воробьёвы горы» Константин Климкин и Наталия Прокофьева вдохновлялись классической архитектурой начала прошлого века. Фасады имеют четкий ритм и ярко выраженную вертикальность композиции. Общая упорядоченность структуры фасада слегка сбивается на некоторых фрагментах за счет расположенных “в разбежку” окон, напоминая нам все же о современных тенденциях. В отделке фасада используется натуральный камень и декоративные панели. Плавность линий подчеркивает стеклянный эркер.

В корпусах ЖК «Воробьёвы Горы» наружные стены выполнены из силикатного пустотного блока. утеплены материалом на основе каменного волокна SAINT GOBAIN. Межквартирная звукоизоляция достигается за счёт применения специального звукоизолирующего материала ISOVER. Предусмотрены уникальные для региона скоростные лифты OTIS GEN 2 c плавным ходом, который достигается за счет использования полиуретановых ремней, они сделают жилой комплекс максимально удобным для жильцов и их гостей. Бесперебойную подачу воды обеспечат датские насосы. Дома оборудованы бесшумной крышной котельной RENDAMAX. В девятиэтажном доме «Воробьевых гор» планируется пятьдесят семь квартир, в 19-этажном – только шестьдесят восемь. От четырех квартир – на первом этаже до двух, площадью в 130 и 180 квадратных метров – на последнем.

5. ЖК Парк Ушакова

ЖК Парк Ушакова

Вид группы объектов застройки жилой комплекс
Регион Ульяновская область
Населенный пункт г. Ульяновск
Район Заволжский
Улица ул. Станционная
Бренд Группа компаний Магазин Новостроек
Застройщик
ООО СЗ МН
ООО СЗ МН Девелопмент
Количество МД 3
Площадь строящихся объектов 1 242 м²
Площадь застройки 3 710 м²
Начало строительства ЖК III кв. 2014

 

Описание объекта:

Мы хорошо изучили разнообразные стили жизни и привычки своих покупателей и разработали квартиры-конструкторы. 60 вариантов планировочных решений от компактных студий 27 м2 до четырёхкомнатных квартир 110 м2 с отдельным входом

Удобные планировки продуманы так, что в комнатах легко расставить мебель. Просторная кухня-гостиная – настоящая находка для больших семей и любителей дружеских встреч. Или квартира 32 м2 с двумя изолированными спальнями – идеальный вариант для молодой семьи, бюджета которой хватало раньше только на 1-но комнатную квартиру.

Все наши дома с индивидуальным поквартирным отоплением. Колоссальная экономия на коммунальных платежах!

Школы, детские сады, поликлиника, парки и магазины, всё это в шаговой доступности. Жилой квартал «Парк Ушакова» расположен в сложившейся годами инфраструктуре Верхней Террасы.

Малоэтажные жилые комплексы, которые так популярны в Ленинском районе города Ульяновска, особенно в центральной части города, теперь стали доступны и на Верхней Террасе. Жилой квартал «Парк Ушакова» реализуется в границах улиц: Гоголя, Гусева, Станционная, Садовая, Нахимова и Димитровградского шоссе. В этой зоне планируется строительство и реализация порядка 15-20 домов малой и средней этажности эконом и комфорт класса.

Основная часть квартир в малоэтажных жилых комплексах относится к комфорт-классу.

Концепция нашего проекта предполагает строительство микрорайона, состоящего из многоквартирных домов (в каждом по 20-30 квартир) – данный проект разработан ведущими проектировщиками и архитекторами города. Все дома имеют закрытую территорию, свой двор, парковку (гаражи), детскую площадку. Каждый дом строится по индивидуальному проекту, отражающий тенденции спроса жителей Верхней Террасы. Всего планируется возвести около 25-30 тыс. кв. м жилой площади.

6. ЖК Ирландия

ЖК Ирландия

Вид группы объектов застройки жилой комплекс
Регион Ульяновская область
Населенный пункт г. Ульяновск
Район Ленинский
Улица ул. Новгородская
Бренд Группа компаний Магазин Новостроек
Застройщик
ООО СЗ МН Девелопмент
Количество МД 1
Площадь строящихся объектов 1 397 м²
Площадь застройки 573 м²

 

 

Описание объекта:

Район: Север
Улица: Р. Люксембург Новгородская
Возможно объединение соседних квартир
Свободная планировка в квартире
Панорамные окна в каждой квартире
Гаражи на 1-м этаже
Закрытый двор

7. ЖК Хитрово Премиум

ЖК Хитрово Премиум

Вид группы объектов застройки жилой комплекс
Регион Ульяновская область
Населенный пункт г. Ульяновск
Улица ул. Красноармейская
Бренд Группа Компаний УльяновскЦентрГазСтрой
Застройщик
ООО УльяновскЦентрГазСтрой
Количество МД 1
Площадь строящихся объектов 4 046 м²
Площадь застройки 1 331 м²

 

Описание объекта:

В основу проекта легла концепция разработанная французским архитектором Le Corbusier ( 1887 — 1965 ).

5 принципов концепции: столбы-опоры, плоская крыша-терраса, свободная планировка, панорамные окна, свободный фасад.

Это дает совершенно новое качество жилого дома. Собственная закрытая территория, 44 парковочных места, продуманные планировочные решения, зона отдыха 1300 кв.м., первый и единственный по настоящему Умный Дом в нашем регионе.

Добавьте к этому местоположение, новый подход к организации дворовой территории, современный дизайн, передовые технологии, эргономику входной группы и ресепции, качество фасада, зеленый двор, автономность от городских тепловых сетей – Вы будете гордиться своим домом.

ЖК «Хитрово Премиум» — жилой комплекс бизнес-класса с уникальной архитектурой, расположенный в историческом центре Ульяновска. В шаговой доступности престижные школы, детские сады, торгово-офисные центры, банки, аптеки, супермаркеты, театры, музеи.

Приемущества
ЖК «Хитрово Премиум» – респектабельный клубный формат – всего 24 апартамента увеличенной площади от 150 до 170 кв.м., где уровень комфорта определяет уровень жизни, поэтому в Вашем доме будет продумана каждая деталь. Жить в таком доме – значит обеспечить себе достойное качество жизни.
Экстерьер
Дом выглядит минималистично и благородно: спокойные, гармоничные цвета и качественные материалы отделки, и сразу обращает на себя внимание, несмотря на кажущуюся внешнюю простоту.

Технологичность
«Интеллектуальный дом» – это автоматизированная система управления всеми инженерными системами, освещением мест общего пользования, системой контроля доступа и видеонаблюдением в доме, которая позволяет достичь нового уровня комфорта, безопасности и энергосбережения.

Комфорт
44 парковочных места, продуманные планировочные решения, ухоженная территория с элементами ландшафтного дизайна для прогулок и отдыха 1300 кв.м., крытая детская игровая площадка, консьерж-сервис.

Безопасность
Система пожарной сигнализации, охраны, видеонаблюдения, контроля доступа в жилой комплекс и управление шлагбаумом – создают повышенную безопасность и комфорт для жильцов.

8. ЖК На ул. Робеспьера

ЖК На ул. Робеспьера

Вид группы объектов застройки жилой комплекс
Регион Ульяновская область
Населенный пункт г. Ульяновск
Район Ленинский
Улица ул. Робеспьера
Бренд Группа Компаний УльяновскЦентрГазСтрой
Застройщик
ООО УЦГС+
Количество МД 3
Площадь застройки 25 020 м²
Начало строительства ЖК I кв. 2015

 

Описание объекта:

Расположение, транспортная доступность
Жилой комплекс «На улице Робеспьера» построен в 150 метрах от берега реки Свияга, в окружении кварталов с частными домами и с зеленой рощей. Рядом расположена набережная, в семи минутах ходьбы на другом берегу реки – площадка отдыха.

Подъездные пути к домам есть со стороны улиц Робеспьера и Воробьева, поблизости проходят улицы Крымова, Минаева и Карла Маркса. До административного центра города, Соборной площади или парка Дружбы Народов можно дойти за полчаса пешком или доехать на маршрутном такси.

Две остановки общественного транспорта находятся в нескольких минутах ходьбы. Путь на автомобиле до центрального железнодорожного вокзала займет пятнадцать минут (при отсутствии пробок), до международного аэропорта – двадцать минут. Чистый воздух, близость реки и центра Ульяновска, развитость инфраструктуры Ленинского района, а также удобная транспортная доступность определяют главные преимущества расположения.

Инфраструктура
Район сочетает в себе преимущества малоэтажного пригорода и развитой инфраструктуры Ленинского района с историческим и административным центром Ульяновска. В пешей доступности расположены: гимназия №24, физико-математический лицей №38 и лицей №40, детский центр развития, три детских сада, школа №51, Ульяновский колледж культуры и искусства.

В Ленинском районе находятся главные ВУЗы города, до которых можно доехать на общественном транспорте: Ульяновский государственный технический университет (УлГТУ), Ульяновский государственный университет, Сельскохозяйственная академия, Педагогический университет. Пешком можно дойти от комплекса до супермаркетов «Гулливер» и «Победа», Центрального продуктового рынка или торговых центров «Авион» и «Альянс».

В десяти минутах езды на автомобиле расположены крупный торговый комплекс «Аквамолл» и гипермаркет «Ашан». Маршрутное такси, которое останавливается в пяти минутах от дома, следует: до музыкального училища им. Шадриной, школы искусств, взрослой и детской поликлиник, парка Победы, ипподрома и спорткомплекса «Олимп».

Надежность застройщика
Застройщик малоэтажного комплекса на улице Робеспьера – ульяновская компания «УльяновскЦентрГазСтрой», которая работает в строительной сфере более 15 лет и является членом Межрегионального Объединения Строителей. Компания реализует собственные девелоперские проекты и выполняет генподрядные работы.

Среди завершенных объектов – здание торгового комплекса Metro, учебный корпус Ульяновского государственного университета, Центр психологической коррекции и реабилитации несовершеннолетних детей, жилые дома по заказу Управления ФСБ России по Ульяновской области. «УльяновскЦентрГазСтрой» самостоятельно занимается реализацией квартир в своих жилых комплексах, для чего был создан единый Центр по продаже недвижимости. При покупке жилья у застройщика возможно использование сертификатов и материнского капитала, привлечение ипотеки.

Архитектура
Жилой комплекс «На улице Робеспьера» состоит из трех четырехэтажных корпусов, в которых расположено 128 квартир. Представлены однокомнатные квартиры 46 и 50 кв. м, двухкомнатные 76 кв. м и трехкомнатные общей площадью 90 кв. метров. В каждой из них – просторная одиннадцатиметровая кухня и минимум одна большая застекленная лоджия (в двухкомнатных и трехкомнатных – две лоджии). Предусмотрено автономное отопление от газового котла.

Наружные стены домов облицованы кирпичом светло-бежевого цвета. По периметру корпусов сделаны асфальтированные проезды. Во дворе – игровая площадка с безопасным покрытием, зона отдыха с барбекю и беседкой, парковочные места и гаражи. На въезде установлен шлагбаум, территория оборудована видеокамерами.

9. ЖК Север-1

ЖК Север-1

Вид группы объектов застройки жилой комплекс
Регион Ульяновская область
Населенный пункт г. Ульяновск
Район Ленинский
Улица ул. Ипподромная
Бренд Группа Компаний УльяновскЦентрГазСтрой
Застройщик
ООО УльяновскЦентрГазСтрой
Количество МД 4
Площадь строящихся объектов 10 828 м²
Площадь застройки 9 731 м²

 

Описание объекта:

Микрорайон «Север-1» представляет собой комплекс из двенадцати 24-этажных монолитно-кирпичных жилых зданий.

Застройщиком спроектированы одно- и двухкомнатные квартиры общей площадью от 35,31 до 59,59 кв. м. Отделочные работы не осуществляются.

На территории расположены детские и спортивные площадки, зоны для отдыха, открытые автостоянки и подземный паркинг на 500 машиномест. На первых этажах разместятся супермаркеты, аптеки, парикмахерские и кафе. В шаговой доступности находятся образовательные учреждения, магазины, поликлиники и прогулочная зона.

Объект реализуется в несколько этапов. Дом 4а введен в эксплуатацию во 2 квартале 2017 года.. Дата завершения строительства всего комплекса неизвестна.

Обращаем ваше внимание, что все продажи от застройщика завершены.

10. ЖК Нордпарк

ЖК Нордпарк

Вид группы объектов застройки жилой комплекс
Регион Ульяновская область
Населенный пункт г. Ульяновск
Район Ленинский
Улица ул. Скочилова
Бренд Группа компаний Премьера
Застройщик
ООО СЗ Азимут
Количество МД 4
Площадь строящихся объектов 9 721 м²
Площадь застройки 21 945 м²
Начало строительства ЖК IV кв. 2016

 

Описание объекта:

Представляем Вашему вниманию новый жилой комплекс в самом чистом районе города! Улица Скочилова в северной части Ленинского района считается наивысшей точкой Ульяновска. Здесь нет вредных промышленных производств, благоприятная роза ветров, рядом находится лес и пруды.

ЖК Nordпарк находится в непосредственной близости ко всей необходимой инфраструктуре. Торговый центр с продовольственным магазином и торговыми бутиками расположен в 30м от ЖК. Детский сад в шаговой доступности, школы, университет – в 5-минутной транпортной доступности. Кафе, спортзалы, медицинский центр находятся в радиусе 500м от ЖК Nordпарк.

Транспортная доступность: маршрутки №3, №55, трамваи №1,№4R, №15.

Оставить комментарий

Ваш email не будет опубликован. Обязательные поля отмечены *

пятнадцать − четырнадцать =

Вы можете использовать это HTMLтеги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>