Топ-10 лучших новостроек Самары

ЖК Центральный

Энергичное формирование рынка жилья Самары связано с высоким спросом на недвижимость среди граждан, а также с повышением числа предложений, к 2019 году количество крупных девелоперских компаний составляет около сотни. Самарскими  застройщиками строятся как малоэтажные дома, так и высотки. Используются различные технологии строительства, материалы и форматы недвижимости. Имеется предложения как бюджетного жилья, так и жилья премиум класса. 

Лучшие новостройки Самары – Рейтинг 2019

Цель рейтинга состоит в систематизации информации о наиболее интересных предложениях застройщиков, характеристаках объектов, ходе строительства. Анализ может быть полезен возможным приобретателям жилья в новостройках, инвесторам и агентствам недвижимости. При составлении рейтинга были использованы данные Единого реестра застройщиков – проекта, реализуемого при поддержке Национального объединения застройщиков жилья.

1. ЖК Калужская

ЖК Калужская

Вид группы объектов застройки жилой комплекс
Регион Самарская область
Населенный пункт г. Самара
Район Октябрьский
Улица ул. Калужская
Бренд Группа компаний Трансгруз
Застройщик
ООО Специализированный застройщик Трансгруз
Количество МД 1
Площадь застройки 10 264 м²

 

Описание объекта:

Новостройка возводится в одном из самых благоустроенных микрорайонов Октябрьского района г. Самары – в границах улиц Мичурина, Калужской в непосредственной вблизи от уже реализованных ООО “Специализированный застройщик “Трансгруз” ЖК «Ботанический» и ЖК «Мичурина».

Географически удобное расположение обеспечивается наличием рядом двух основных магистралей города – Московского шоссе и ул. Ново-Садовой.

Вблизи сосредоточено немало образовательных и спортивных учреждений, среди которых  Самарский национальный исследовательский университет им. Академика С.П.Королева, средняя общеобразовательная школа № 58, детская школа искусств №17, большой спортивный комплекс и бассейн СамГТУ, Самарский областной детский эколого-биологический центр.

Рядом  с возводимым домом расположен памятник природы регионального значения – Ботанический сад, где новоселы смогут совершать прогулки.

Проектом предусматривается строительство 24-этажного 3-х  секционного жилого дома с двухэтажным подземным паркингом. Выезд из паркинга запроектирован на ул. Калужская.

В комплексе запроектировано 505  квартир площадью от 48,0 до 109,0 кв. метров. Набор квартир представлен 1, 2, 3, 4 – комнатными.

Каждая секция оборудована 2 лифтами.

Жилые секции будут иметь свой собственный автономный источник теплоснабжения – крышную котельную, расположенную на покрытии секции №2.

Благоустройство территории будет представлено  устройством автомобильных проездов, тротуаров, озеленением прилегающей территории. На эксплуатируемой кровле паркинга расположатся  детские игровые, спортивные и хозяйственные площадки, площадки для отдыха населения, малые архитектурные формы.

2. ЖК Центральный

ЖК Центральный

Вид группы объектов застройки жилой комплекс
Регион Самарская область
Населенный пункт г. Самара
Улица ш. Московское
Бренд Группа компаний Трансгруз
Застройщик
ООО Специализированный застройщик Великран-инвест
Количество МД 5
Площадь строящихся объектов 168 499 м²
Площадь застройки 222 840 м²

 

Описание объекта:

Жилой комплекс “Центральный” находится в Октябрьском районе г. Самара. Комплекс представляет собой многоэтажную застройку, строящуюся по индивидуальному проекту. В домах предусмотрены 1, 2 и 3-х комнатные квартиры. Команда архитекторов воплотила в этом проекте самые лучшие идеи для такого формата жилья: большие окна, балконы, изящная лаконичная архитекутра домов.

Жилые секции будут иметь свой собственный автономный источник теплоснабжения-крышную котельную. Благодаря принятым техническим решениям у обладателей квартир в новом доме, не будет проблем отключения теплой воды в летний период, на время ремонтных работ коммунальных служб, а также с подачей тепла в отопительный период. Преимуществом жилого комплекса является развитая инфраструктура. ЖК “Центральный” находится в границах улиц Московского шоссе, переулок Тупой, проспекта Карла маркса, улиц Ивана Булкина. В шаговой доступности находятся школа, детский сад, различные магазины, банки, почта и др.

Во дворе жилого комлпекса будет располагаться большой закрытый паркинг для жителей дома, между домами будут оборудованы площадки для игр детей и отдыха взрослых. Хорошая транспортная развязка: новосел сможет легко и быстро добраться ло любой точки  города.
Этажность: 24
Материал: Монолитный железобетонный каркас
Высота потолков: 2,7 м
Особенности инженерных коммуникаций (водо-, газопровод): Отопление-трубная разводка из сшитого полиэтилена, алюминиевые радиаторы, водопровод – стояки из стальных оцинкованных водогазопроводных труб, канализация-стояки из полиэтилена низкого давления
Электропроводка: Установка электросчетчика, внутриквартирная электрическая разводка согласно проекту без установки розеток и выключателей.
Отделка: Предчистовая
Остекление: Пластиковые окна с двухкамерными стеклопакетами
Срок сдачи: III квартал 2019

3. ЖК 120 квартал

ЖК 120 квартал

Вид группы объектов застройки жилой комплекс
Регион Самарская область
Населенный пункт г. Самара
Район Ленинский
Улица ул. Ленинская, Пушкина, Ярмарочная
Описание ЖК «120 квартал» — многофункциональный квартал, расположенный в Ленинском районе г. Самары, всего в 15 минутах ходьбы от набережной города. Комплекс находится между улицами Ленинская, Пушкинская и Ярмарочная в непосредственной близости от Самарской площади, Площади победы, Площади славы.
Бренд Группа компаний Трансгруз
Застройщик
ООО Специализированный застройщик Трансгруз
Количество МД 6
Площадь строящихся объектов 40 092 м²
Площадь застройки 60 578 м²
Начало строительства ЖК IV кв. 2015

 

Описание объекта:

Этажность: Переменная, 9-16
Материал: Монолитный железобетонный каркас
Высота потолков: 2,7 м
Особенности инженерных коммуникаций (водо-, газопровод): Отопление-трубная разводка из сшитого полиэтилена, алюминиевые радиаторы, водопровод – стояки из стальных оцинкованных водогазопроводных труб, канализация-стояки из полиэтилена низкого давления
Электропроводка: Установка электросчетчика, без внутриквартирной разводки.
Отделка: Черновая
Остекление: Пластиковые окна с двухкамерными стеклопакетами.

 

ЖК «120 квартал» — многофункциональный квартал, расположенный в Ленинском районе г. Самары, всего в 15 минутах ходьбы от набережной города. Комплекс находится между улицами Ленинская, Пушкинская и Ярмарочная в непосредственной близости от Самарской площади, Площади победы, Площади славы.

Архитектурная концепция квартала разработана в современном стиле и отражает последние тенденции города XXI века, в тоже время, не нарушает архитектурного облика историчной части города. Силуэтное решение комплекса образует уютное пространство внутреннего двора, учитывает инсоляцию окружающей застройки и выражает основную идею проекта — свободный и активный образ жизни.

Проектом строительства 1 очереди предусмотрено строительство 5-ти секционного монолитного дома переменной этажности (от 5 до 16 этажей) и 2-х этажного подземного паркинга и гаражей. Функциональные планировочные решения квартир сочетают в себе оптимальные площади от 46,2 до 124,5 м².

В жилом квартале «120» созданы все условия для Вашего комфортного проживания: в нежилых помещениях первого этажа дома разместятся объекты социально-бытовой инфраструктуры. Придомовая территория дома будет благоустроена детскими игровыми комплексами и спортивными площадками, пешеходными аллеями, газонами и цветниками. Тщательно продуманная внутренняя инфраструктура квартала позволит укрыться от шумного города и при этом вести динамичный образ жизни, занимаясь спортом, развлечениями и семейным отдыхом.

Для парковки автомобилей предусмотрена 2-уровневая подземная автостоянка на 209 машиномест. Жители жилого комплекса смогут попасть на подземный паркинг непосредственно из подъезда жилого дома, не выходя на улицу.

Высококачественные отделочные и строительные материалы, применяемые при строительстве и отделке комплекса, полностью соответствуют классу объекта.

4. ЖК Волгарь

ЖК Волгарь

Вид группы объектов застройки жилой комплекс
Регион Самарская область
Населенный пункт г. Самара
Улица ул. Осетинская
Бренд Группа компаний Амонд
Застройщик
ООО СЗ Шард
Количество МД 40
Площадь строящихся объектов 146 650 м²
Площадь застройки 1 007 822 м²
Начало строительства ЖК II кв. 2014

 

Описание объекта:

«Волгарь» — современный жилой район, который находится в благоустроенном и экологически чистом месте Самарской области.

Преимущества
1. Масштабность проекта. Проектом предусмотрено возведение в жилом районе «Волгарь» жилых домов, объектов социальной инфраструктуры и благоустройство территории в 300 га до 2025 года для комфортного проживания 70 тысяч человек.
2. Транспортная доступность. Строительство района ведется спусковыми очередями и включено в проект планировки территории транспортного сообщения при возведении Фрунзенского моста, соединяющего Куйбышевский и Самарский районы города. Жилой район «Волгарь» имеет удобное месторасположение, так как находится всего в 5 км от исторического и делового центра города.
3. Социальная инфраструктура. Строительство всех необходимых для комфортной жизни объектов социальной инфраструктуры: детских садов, школ, поликлиники, торгово-офисных центров, физкультурно-оздоровительного и этнографического комплексов, набережной и парков, – позволит району жить полноценной самостоятельной социально-культурной жизнью.
4. Живописный район. «Волгарь» в Самаре возводится недалеко от береговой линии рек Волга и Самара, а также в непосредственной близости озера Двухбратное, которое входит в природный ландшафтный комплекс Старица Дубовый Ерик. Уникальный проект позволит гармонично совмещать полноценную городскую жизнь с возможностью комфортного отдыха на лоне природы.
5. Жилье от застройщика. Квартиры в районе «Волгарь» реализуются застройщиком без посредников, отличаются ценовой доступностью и возможностью купить квартиру в ипотеку по различным ипотечным и целевым государственным программам («Жилище», «Росвоенипотека» и «Ипотека с государственной поддержкой»).
Квартиры с ремонтом в Волгаре
Компания Амонд реализует квартиры, в которых сделан современный ремонт от застройщика. Жилой район «Волгарь» предоставляет вашему вниманию квартиры в черновой отделке; в чистовой отделке категорий “Стандарт” и “Комфорт”.

5. ЖК Семейный

ЖК Семейный

Вид группы объектов застройки жилой комплекс
Регион Самарская область
Населенный пункт г. Самара
Район Октябрьский
Улица ул. Печёрская
Бренд Компания Владимир
Застройщик
ЗАО Компания Владимир
Количество МД 5
Площадь строящихся объектов 46 666 м²
Площадь застройки 58 650 м²

 

Описание объекта:

Жилой комплекс «Семейный» – это монолитно-кирпичное восьмисекционное здание класса «комфорт» высотой от 9 до 19 этажей с красивым бело-сине-коричневым фасадом. Комплекс построен на месте бывших складских и производственных помещений.

Здание находится в Железнодорожном районе, недалеко от исторического центра Самары, в пятистах метрах от метро «Гагаринская», в одном километре от метро «Спортивная», поблизости с улицей Авроры и Московским шоссе, недалеко от автовокзала «Центральный» и автостанции «Аврора».

До центральной части города, железнодорожного вокзала «Самара», Речного вокзала и Пригородного автовокзала от комплекса можно доехать за пятнадцать минут на автобусе или маршрутном такси.

Рядом с «Семейным» находятся: детский сад № 83 «Рябинка», детский сады №297, №324, №368, №318, школы №116, №76, №155, №22, №69, Самарская гуманитарная академия, женская консультация, поликлиника №13, детская больница №1, Клиника сердца, торгово-развлекательный комплекс «Космопорт» с гипермаркетами «Ашан», Media Markt и «Леруа Мерлен», торгово-развлекательный центр «Аврора Молл» с гипермаркетами «Лента», «Спортмастер», парком развлечений «Фанки Таун», кинотеатром «Киномакс» и фитнес-клубом Alex Fitness, торговый центр «Русь на Волге», рынок «Березка», супермаркеты «Магнит», «Перекресток» и «Пятерочка», отделение Сбербанка, стадион «Заря».

За пятнадцать минут от «Семейного» можно доехать до инфраструктуры центральной части города, где располагаются Дом правительства Самарской области, Губернская дума, Социально-гуманитарная академия, Институт бизнеса и управления, областная клиническая больница № 2, поликлиника №3, многочисленные культурно-исторические достопримечательности (Дом актера, два театра, Музей модерна, Художественный музей, музей археологии Поволжья, Военно-исторический музей, «Бункер Сталина», музейно-выставочный комплекс «Самара космическая»).

Экологическая обстановка в месте расположения «Семейного» удовлетворительная. Рядом проходит несколько крупных транспортных магистралей, но поблизости расположено несколько зеленых зон – парк Дружба, парк Победы и парк им. 30-летия Октября. До набережной Волги от «Семейного» можно доехать за пятнадцать минут.

В жилом комплексе «Семейный» представлены к продаже квартиры с количеством комнат от одной до трех, площадью от 31,39 кв. метров до 122,02 кв. метров с потолками высотой 270 см. Все жилые помещения передаются собственникам с минимальным набором отделочных опций.

На первых этажах и во встроенных помещения здания располагаются торговые, офисные и административные площади с отдельными входами. К услугам жителей – два подземных паркинга. В комплексе есть собственная трансформаторная подстанция.

П-образная форма здания создает уютное дворовое пространство, в котором располагаются гостевые парковочные места, детский городок, физкультурная и хозяйственная площадка, газоны, деревья, кустарники.

6. ЖК Фрегат

ЖК Фрегат

Вид группы объектов застройки жилой комплекс
Регион Самарская область
Населенный пункт г. Самара
Район Октябрьский
Улица ул. Гаражная
Бренд Управляющая компания Альянс-Менеджмент
Застройщик
ООО Альфа-Строй
Количество МД 1
Площадь застройки 4 333 м²
Начало строительства ЖК IV кв. 2015

 

Описание объекта:

Жилой комплекс «Фрегат» — это 24 этажей жилья бизнес-класса в географическом центре города. В непосредственной близости от комплекса находятся основные транспортные артерии — Московское шоссе и ул. Революционная. Во «Фрегате» запроектированы исключительно удобные планировки жилых помещений — с просторными комнатами, кухнями, «правильными» углами и формами, которые не вызовут проблем при ремонте и подборе обстановки. Высокие потолки — 2,8 м — еще один приятный бонус. Разнообразие планировок и варьирующийся метраж позволят покупателю выбирать квартиру, исходя из своих предпочтений и финансовых возможностей.

 

7. ЖК Парус

ЖК Парус

Вид группы объектов застройки жилой комплекс
Регион Самарская область
Населенный пункт г. Самара
Район Октябрьский
Улица ул. Мусоргского
Описание Комплекс расположен в 85 метрах от береговой линии. Удачные планировочные решения и близость к реке позволяют наслаждаться отличным видом на Волгу и гряду Жигулевских гор
Бренд Управляющая компания Альянс-Менеджмент
Застройщик
ООО Дельта-Строй
Количество МД 1
Площадь строящихся объектов 25 187 м²
Площадь застройки 37 362 620 м²

 

Описание объекта:

Жить в центре города, но ощущать простор волжских берегов. Близость к реке открывает дополнительные возможности для отдыха и великолепный вид из окна
Жилой комплекс расположен в 85 метрах от береговой линии. Удачные планировочные решения и близость к реке позволяют наслаждаться отличным видом на Волгу и гряду Жигулевских гор из 95% квартир. Архитектура здания и его внешняя отделка лаконичны и рациональны. Они не устареют даже спустя годы и при этом органично вписываются в архитектуру центральной части города и прибрежной зоны. До высоты 8 этажа отделка вентилируемого фасада выполнена из керамогранита. В отделке верхних этажей преобладает легкость, создаваемая панорамным остеклением.

Комфорт складывается из каждодневных мелочей. Например, приятных прогулок с ребенком во дворе, где он всегда найдет, чем заняться. Или уверенности, что не придется кружить вокруг дома в поисках парковочного места
Инфраструктура «Паруса» предусматривает все необходимое для комфортной жизни. Охраняемая дворовая территория не перегружена автомобилями благодаря наличию двухуровневого подземного паркинга. Спуститься в него можно на лифте. К закрытой внутренней части комплекса доступ есть только у своих, приватности пространству добавляют собственные детские и спортивные площадки.
Жилой комплекс «Парус» расположится в центре культурной, деловой и рекреационной жизни города. Развитая инфраструктура района позволяет добраться до магазинов, ресторанов, школ, фитнес-клубов и спа-центров за считанные минуты.
Песчаный пляж и променад набережной — для жителей «Паруса» буквально на расстоянии вытянутой руки.

8. ЖК Галактика

ЖК Галактика

Вид группы объектов застройки жилой комплекс
Регион Самарская область
Населенный пункт г. Самара
Район Октябрьский
Улица ул. Ново-Садовая
Бренд Управляющая компания Альянс-Менеджмент
Застройщик
ООО Сити-Строй
Количество МД 1
Площадь строящихся объектов 23 424 м²
Площадь застройки 6 510 м²

 

Описание объекта:

Идеальное место для любителей инноваций,  желающих всегда быть в самом центре событий.
Жилой комплекс «Галактика» – мечта урбаниста.
Вы цените скорость? Открыты к переменам?  Привыкли брать от жизни максимум?
Тогда вы точно по адресу. Найдите свое место в «Галактике».

Благодаря центральному местоположению  вблизи ЖК «Галактика» есть все  для яркой жизни и активного отдыха.
А инфраструктура самого жилого комплекса –  3 этажа общественных пространств –
позволит обеспечить ежедневные потребности жителей ЖК «Галактика»  в качественном сервисе.

ЖК «Галактика» расположится в самом сердце города,  на ул. Ново-Садовой, рядом с КРЦ «Звезда», напротив ракеты-музея «Самара Космическая».

Планировочные решения каждой квартиры – это баланс между принципами разумной достаточности,  высшей эргономики и идеального комфорта.
Вы можете выбрать «свое место в «Галактике»!

9. ЖК Майский квартал

ЖК Майский квартал

Вид группы объектов застройки жилой комплекс
Регион Самарская область
Населенный пункт г. Самара
Улица ул. Майская
Бренд Группа компаний ВИРА
Застройщик
ООО Стройлекс
Количество МД 3
Площадь строящихся объектов 16 053 м²
Площадь застройки 9 125 м²
Начало строительства ЖК II кв. 2014

 

Описание объекта:

Ярким примером комплексной застройки в городе Самара является проект группы компаний «ВИРА» – жилой комплекс «Майский», расположившийся в границах улиц Ставропольская, Майская, Нагорная, Советская. Проектом застройщика предусмотрено строительство 10ти и 16ти этажных жилых многоквартирных домов. Месторасположение новостройки выбрано группой компаний не случайно. ЖК”Майский” – квартал со сложившейся и хорошо развитой окружающей городской инфраструктурой и удобной транспортной развязкой на пересечении улицы Ставропольской и проспекта Кирова, что в сочетании с благоустроенной территорией, большим количеством малых архитектурных форм – детских площадок, озелененными газонами придает жилому комплексу привлекательный и неповторимый облик. В непосредственной близости находятся школы (№168, 150, гимназия№133), детские сады (№423,439); Самарская городская клиническая больница №8. Также в шаговой доступности расположены значимые социально-инфраструктурные объекты города: парк Металлургов, бассейн Нептун, стадион Металлург. Для любителей шопинга имеется возможность посетить торгово-развлекательный центр «Виваленд».

В основе проектирования жилого комплекса в Самаре, стало желание компании создать комфортную целостную среду обитания с удобными планировками квартир, выразительными архитектурными формами, с разнообразной инфраструктурой благоустройства. Набор планировок квартир подобран сообразно запросам и пожеланиям жителей современного города. Для продажи, предусмотрен большой диапазон в площадях квартир, что позволяет подобрать себе жилье по вкусу и по карману. Скажем, если рассмотреть однокомнатные квартиры – имеются как совсем небольшие с площадью 40,13 м2, так и гораздо более просторные с площадью 55,5 м2. Преимуществом каждой квартиры являются просторные кухни (от 14 кв.м.), стяжка полов с использованием фиброволокна, высокие потолки, остекленные лоджии. Внутренние межкомнатные перегородки выполнены из газобетонных блоков.

Особое внимание уделено вопросу необходимого количества машиномест. С этой задачей компания справилась, построив шестиэтажный гараж-паркинг на 400 боксов, расположенный на улице Нагорной.

 

10. ЖК Металлург

ЖК Металлург

Вид группы объектов застройки жилой комплекс
Регион Самарская область
Населенный пункт г. Самара
Улица ул. Строителей
Бренд Группа компаний ВИРА
Застройщик
ООО Вира-Строй
Количество МД 1
Площадь строящихся объектов 12 424 м²
Площадь застройки 4 028 м²

 

Описание объекта:

ЖК «Парк Металлургов» – это современный 2-х секционный 16-ти этажный жилой дом, располагается в Кировском районе по ул. Строителей, д. 33. Срок сдачи объекта планируется 3 кв. 2019г. Строительство дома будет выполняться из силикатного и керамического кирпича, с качественным фасадным утеплением по системе «ЛАЭС-П».

В домах предусмотрены однокомнатные (от 30-47 кв.м.), двухкомнатные (от 56-89 кв.м) и трехкомнатные (110 кв.м.) квартиры, на первых этажах нежилые помещения торгово-офисного назначения.

Квартирография проекта отличается удобством и продуманностью. Квартиры эффективно спланированы. Архитекторы предусмотрели просторные комнаты и кухни. Преимуществом каждой квартиры будут являться высокие потолки, а также остекление лоджий и балконов. Дом будет оборудован двумя лифтами – пассажирским и грузопассажирским. Проектом во дворе предусмотрены современные детские площадки, для автолюбителей зона парковки.

Хорошую инфраструктуру района дополняют, расположенный рядом бассейн «Нептун» и парк «Металлургов», традиционно являющийся излюбленным местом отдыха горожан, для любителей шопинга имеется ТРК «Вива Лэнд» (пр. Кирова, 147), а также поблизости располагается множество магазинов широкого спектра товаров и услуг, продуктовый рынок «Металлург».

Имеется отличная транспортная развязка (автобусы, троллейбусы, трамваи), позволяющая добраться в любую точку города.

Оставить комментарий

Ваш email не будет опубликован. Обязательные поля отмечены *

9 − 1 =

Вы можете использовать это HTMLтеги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>