Топ-10 лучших новостроек Нижнего Новгорода

ЖК Симфония Нижнего

Энергичное формирование рынка жилья Нижнего Новгорода связано с высоким спросом на недвижимость среди граждан, а также с повышением числа предложений, к 2019 году количество крупных девелоперских компаний составляет около сотни.  Нижегородскими застройщиками строятся как малоэтажные дома, так и высотки. Используются различные технологии строительства, материалы и форматы недвижимости. Имеется предложения как бюджетного жилья, так и жилья премиум класса. 

Лучшие новостройки Нижнего Новгорода – Рейтинг 2019

Цель рейтинга состоит в систематизации информации о наиболее интересных предложениях застройщиков, характеристиках объектов, ходе строительства. Анализ может быть полезен возможным приобретателям жилья в новостройках, инвесторам и агентствам недвижимости. При составлении рейтинга были использованы данные Единого реестра застройщиков – проекта, реализуемого при поддержке Национального объединения застройщиков жилья.

1. ЖК Цветы

ЖК Цветы

Вид группы объектов застройки жилой комплекс
Регион Нижегородская область
Населенный пункт г. Нижний Новгород
Район Приокский
Улица ул. Цветочная
Описание Жилой комплекс «Цветы» будет располагаться в красивом, географически удобном и экологически чистом районе Нижнего Новгорода, в границах улиц Анкудиновское шоссе, Цветочная, памятника природы «Щелоковский хутор» и дублёра проспекта Гагарина.
Бренд Группа компаний Столица Нижний5№92 в РФ
Застройщик
ООО Старт-Строй
Количество МД 17
Площадь строящихся объектов 26 348 м²
Площадь застройки 303 653 м²

 

Описание объекта:

«Цветы» – жилой комплекс от девелопера «Столица Нижний» в Приокском районе Нижнего Новгорода, построенный по принципу «город в городе». Первый камень нового микрорайона был заложен в октябре 2012 года.

Тепло в квартирах обеспечено собственной котельной. Все квартиры сдаются с качественной отделкой «под ключ».

Первая очередь жилого комплекса полностью построена и включает в себя 26 жилых домов: 5 домов по 19 этажей и 21 дом по 17 этажей.

Вторая очередь включает в себя 7 домов, 4 из которых находятся на стадии строительства и будут введены до 2020 года. 3 дома II очереди сданы в декабре 2018 г.

В строящихся домах покупателям доступны как классические, так и европланировки, в которых спроектирована просторная кухня-гостиная. Для удобного хранения крупногабаритных вещей предусмотрены практичные сити-боксы. На первом этаже зданий находятся помещения под магазины и офисы.

В домах №6-2, 12-2, 20-2, 21-2, 22-2 (по генплану) реализован принципиально новый стандарт отделки квартир и мест общего пользования, который отличается повышенным уровнем эстетики и комфорта.

Преимущества проекта:

Выгодное расположение
ЖК «Цветы» располагается в красивом, географически выгодном и экологически чистом районе города. В ближайшем окружении комплекса находятся уникальные лесопарковые зоны: Щёлоковский хутор и Ботанический сад, популярные среди нижегородцев как места для прогулок и проведения активного отдыха.

Транспортная инфраструктура
Продуманные маршруты общественного транспорта позволяют удобно добраться в любой район города. Не более чем в 5 минутах ходьбы от жилого комплекса располагаются остановки автобусов и маршрутных такси. Транспортная инфраструктура микрорайона продолжает активно развиваться.

Озеленение и благоустройство
Важным этапом реализации проекта является программа по его благоустройству и озеленению. На территории ЖК высажено более 1000 деревьев и кустарников, образующих тенистые аллеи для прогулок. Для взрослых и детей разного возраста оборудованы многочисленные игровые и спортивные площадки.

Социальная инфраструктура
В «Цветах» построен и работает современный детский сад, открыта частная детская клиника. В планах города на 2019 год – строительство еще одного детского сада и школы, проекты которых подготовил застройщик жилого комплекса.

Торговая и сервисная инфраструктура
За время существования жилого комплекса в нем сложилась разнообразная торговая и сервисная инфраструктура. Здесь функционируют продуктовые магазины, аптеки, парикмахерские, спортивные секции для детей и взрослых, детские развивающие центры, кафетерии, фитнес-клуб, почтовое отделение и другие необходимые для жизни объекты.

Парковочные места
«Цветы» – жилой комплекс, комфортный для автомобилистов. Здесь есть наземные парковочные места, на которых могут размещать автомобили все жители. Также построен двухуровневый подземный паркинг со встроенной автомойкой, общая вместимость которого составляет 400 машиномест.

2. ЖК Новая Кузнечиха

ЖК Новая Кузнечиха

Вид группы объектов застройки жилой комплекс
Регион Нижегородская область
Населенный пункт г. Нижний Новгород
Улица ул. Генерала Ивлева
Бренд Группа компаний Столица Нижний
Застройщик
ООО Инградстрой
Количество МД 13
Площадь строящихся объектов 104 703 м²
Площадь застройки 97 088 м²
Начало строительства ЖК I кв. 2017

 

Описание объекта:

Новая Кузнечиха» — это новый жилой комплекс от девелопера «Столица Нижний». Расположенный в Советском районе Нижнего Новгорода, он продолжает существующую застройку по улице Маршала Малиновского в микрорайоне Кузнечиха-2 и находится в непосредственной близости от памятников природы «Ботанический сад» и «Щелоковский хутор».

Первая очередь комплекса будет состоять из 12 кварталов, включающих в себя 37 домов разной этажности. На территории микрорайона будет построена собственная инфраструктура: детские сады, школы, поликлиники, спортивно-досуговые центры и спортивные сооружения. Первый квартал жилого комплекса досросно введен в эксплуатацию.

Среди неоспоримых достоинств нового микрорайона — строительство по самым современным технологиям, удобные планировки квартир, комфортная плотность застройки и демократичные цены.

Жилой комплекс «Новая Кузнечиха» сочетает в себе преимущества жизни около лесного массива и близкого расположения к транспортному узлу, что позволит быстро оказаться в любой точке города.

«Новая Кузнечиха» воплощает простую и понятную любому человеку формулу комфортной жизни, когда все под рукой для отдыха, развлечений, работы, спорта, воспитания детей. Для чего бы вам не понадобилась отдельная квартира — для собственной независимости, создания семьи или в качестве инвестиции в будущее подрастающего поколения — новый жилой комплекс как бы обращается к каждому из своих жильцов: «Люби! Мечтай! Живи!»

«Новая Кузнечиха» — это современная, комплексная застройка квартального типа. В нашем жилом комплексе квартал включает три дома, образующие просторный, квадратный двор, который является центром событий, местом прогулок, отдыха и общения. Внутриквартальную территорию, жители воспринимают как свою личную, а значит как более комфортную.

Разнообразие фасадного оформления домов позволяет уйти от монотонности восприятия жилого массива, а витражное остекление и светлые теплые тона отделки создают непередаваемую атмосферу уюта и дружелюбия.

Во многом архитектуру проекта определил интересный природный ландшафт и наличие рекреационной зоны у ручья,

«Новая Кузнечиха» — это современная, комплексная застройка квартального типа. В нашем жилом комплексе квартал включает три дома, образующие просторный, квадратный двор, который является центром событий, местом прогулок, отдыха и общения. Внутриквартальную территорию, жители воспринимают как свою личную, а значит как более комфортную.

Разнообразие фасадного оформления домов позволяет уйти от монотонности восприятия жилого массива, а витражное остекление и светлые теплые тона отделки создают непередаваемую атмосферу уюта и дружелюбия.

Во многом архитектуру проекта определил интересный природный ландшафт и наличие рекреационной зоны у ручья,

С первых дней реализации проекта мы задумались о том, что нужно будущим жителям нашего микрорайона для того, чтобы «Любить, мечтать и жить!» И, конечно, помимо собственной квартиры для современных и активных городских жителей важна окружающая среда: двор, квартал, район — место, где они хотят проводить большую и лучшую часть своей жизни.

3. ЖК Симфония Нижнего

ЖК Симфония Нижнего

Вид группы объектов застройки жилой комплекс
Регион Нижегородская область
Населенный пункт г. Нижний Новгород
Район Нижегородский
Улица ул. Горького
Бренд Группа компаний Столица Нижний
Застройщик
ООО РегионИнвест52
Количество МД 1
Площадь строящихся объектов 18 017 м²
Площадь застройки 10 449 м²

 

Описание объекта:

Жилой комплекс бизнес-класса с исключительной архитектурой, на пересечении ул. Максима Горького, Ильинской и ул. Новая.

 

Время стремительно бежит вперед, а музыка остается навсегда. Мы сами создаем свое будущее подобно тому, как композитор пишет симфонию. И здесь, важна каждая нота, которая обладает своим неповторимым звучанием. Так и в доме, который вы выбираете для жизни важна каждая деталь. Свободные планировки, высокие потолки и витражное остекление — все, что нужно для реализации самых смелых идей. Система видеонаблюдения, подземный паркинг и безопасный двор — ваш комфорт от первой до последней ноты.

Застройщик

Застройщик «Девелопер Столица Нижний»
Основан в 2003 году
Компания девелопер «Столица Нижний» восемь лет успешно работает на рынке коммерческой недвижимости Нижнего Новгорода. На сегодняшний день, это крупнейшая девелоперская компания региона.

4. ЖК Мончегория

ЖК Мончегория

Вид группы объектов застройки жилой комплекс
Регион Нижегородская область
Населенный пункт г. Нижний Новгород
Улица ул. Мончегория
Бренд Жилстрой-НН
Застройщик
ООО Жилстрой-НН
Количество МД 6
Площадь строящихся объектов 22 569 м²
Площадь застройки 41 345 м²

 

Описание объекта:

Улица Мончегорская в Нижнем Новгороде названа в честь одноименного города в Мурманской области. В 30-е годы на строительство Горьковского автогиганта рабочие прибывали со всех концов огромной страны, в том числе из города Мончегорск. В районе, где им пришлось жить, и появилась улица. На карте Нижнего ЖК «Мончегория» появился в августе 2015 года, когда нижегородцы всем городом выбирали название нового современного жилого комплекса, строительство которого ведет ООО «Жилстрой-НН» – один из крупнейших застройщиков региона. Как и прежде, нижегородцы были приятно удивлены качеством строительства, ценами на квартиры и комплексным благоустройством территории. Казалось бы, к этому можно уже и привыкнуть. Но нет! «Жилстрой-НН» каждый свой проект делает интереснее, чем предыдущие.

Что такое «Мончегория»

Это современный микрорайон с закрытой благоустроенной территорией на пересечении улиц Мончегорской и Космической. Это шесть 10-этажных домов, или 1150 квартир общей площадью 41100 кв.м с наземной парковкой возле домов. В домах представлены 1-, 2-, 3- комнатные квартиры с отделкой «под ключ» и компактными планировками, что делает их более доступными для покупателей. Есть и популярные квартиры-студии. Рядом с домами нового жилого комплекса уже располагаются школа, детский сад, поликлиника, ФОК, рынок, ТЦ «Водный мир», «Апельсин» и «Сочи». Удобная транспортная развязка соединяет ЖК «Мончегория» со всеми районами города, в 5 минутах езды станция метро «Парк Культуры». Также в новом микрорайоне уже сделано дизайнерское озеленение, установлены уличные тренажеры, игровые и спортивные площадки для детей разного возраста.

Уютные дворики, парковки, приятная цветовая гамма фасадов и развитая инфраструктура – все продумано для удобства и комфортного проживания будущих новоселов, которые получат ключи от своих квартир уже в июле 2016 года.

5. ЖК Мкр Юг

ЖК Мкр Юг

Вид группы объектов застройки жилой комплекс
Регион Нижегородская область
Населенный пункт г. Нижний Новгород
Улица ул. Героя Шнитникова
Бренд Жилстрой-НН
Застройщик
ООО Жилстрой-НН
Количество МД 6
Площадь застройки 45 687 м²
Начало строительства ЖК I кв. 2012

 

Описание объекта:

«Юг – город мечты» – масштабный проект с таким романтическим названием реализует компания «Жилстрой – НН». Строительство жилого комплекса начато в 2012 году на участке площадью 22 га южнее улицы Шнитникова в Автозаводском районе вдоль берега р. Оки.В течение 5 лет здесь планируется возвести двадцать 10- и 17-тиэтажных домов.

В настоящее время введены в эксплуатацию 20 домов , а это 4517 квартир. Основополагающей идеей проекта является создание всех условий, способствующих максимальной комфортности проживания.

Качественно новый уровень благоустройства придомовой территории соответствует скорее типу жилья бизнес-класса: дизайнерское озеленение территории; фасады домов выполнены в фирменных цветах микрорайона, на торцах зданий изображен логотип «ЮГ». Несомненным преимуществом «Юга» является выход к реке. Благоустроенная набережная Оки стала излюбленным местом отдыха местных жителей.

В летнее время курсирует речной трамвайчик от микрорайона «ЮГ» до верхней части города. Ведется благоустройство набережной, строительство торгового центра «Порт-Артур» и многоярусного паркинга. Жилой массив имеет отдельный контролируемый въезд и выезд, придомовая территория оснащена системой видеонаблюдения, имеется круглосуточный пост охраны.

На благоустроенной территории жилого комплекса расположены многочисленные игровые и спортивные площадки для детей и взрослых, работает детский сад №85 на 280 мест, будет построена общеобразовательная школа. Администрация города Нижнего Новгорода проводит ежегодный городской конкурс «Лучший инвестиционный проект города Нижнего Новгорода».

Конкурсной комиссией была проведена оценка показателей, представленных участниками конкурса, по результатам которой инвестиционный проект «Строительство жилого комплекса «Юг» признан победителем в номинации «Лучший инвестиционный проект города Нижнего Новгорода в сфере жилищного строительства».

ЖК “Юг” – Лауреат премии «Золотой ключ – 2017» в номинации «Лучший ЖК комплексной застройки микрорайона».

6. ЖК Корабли

ЖК Корабли

Вид группы объектов застройки жилой комплекс
Регион Нижегородская область
Населенный пункт г. Нижний Новгород
Улица пр-кт Кораблестроителей
Бренд Жилстрой-НН
Застройщик
ООО Жилстрой-НН
Количество МД 8
Площадь строящихся объектов 28 377 м²
Площадь застройки 59 547 м²
Начало строительства ЖК III кв. 2016

 

Описание объекта:

Распоряжением Правительства Нижегородской области от 17 мая 2016 г. № 661-р, утвержден проект планировки территории в границах улиц имени Зайцева, Новосельская, проспекта 70 лет Октября, Сормовского канала в Сормовском районе, проект межевания территории по проспекту Кораблестроителей в Сормовском районе города Нижнего Новгорода и градостроительный план земельных участков, подлежащих застройке.

Проектом предусмотрено строительство десяти 10-этажных и двух 17-этажных домов общим количеством более 3000 квартир, детского сада, многофункционального торгового центра, игровых и спортивных площадок для детей и взрослых, удобных парковок для жителей.

На проектируемой территории будут проведены мероприятия по озеленению и установке малых архитектурных форм.

Площадь застройки составляет 16,4 Га

 

7. ЖК Октава

ЖК Октава

Вид группы объектов застройки жилой комплекс
Регион Нижегородская область
Населенный пункт г. Нижний Новгород
Улица ул. Глеба Успенского
Бренд СМ-Строй52
Застройщик
ООО СМ-Строй52
Количество МД 8
Площадь строящихся объектов 54 408 м²
Площадь застройки 25 726 м²

 

Описание объекта:

Больше комфорта в квартире:

– планировка без лишних метров (оптимальная полезная площадь квартиры, большая кухня);

– высокий потолок (2,8 м);

– улучшенная отделка «под ключ» (отделка стен, установка натяжных потолков, сантехнического оборудования и приборов учета);

– хорошая шумоизоляция (кирпичные межквартирные перегородки).

Больше комфорта на дворовой территории:

– комплекс площадок для детей, отдыха взрослых, занятия спортом (спортивная площадка c тренажерами – workout, велодорожки и дорожки для пробежек);

– индивидуальный дизайн фасадов домов/входных групп;

– ландшафтный дизайн, высокая степень озеленения.

Безопасность – это комфортно:

– двор без машин;

– возможность видеонаблюдения по периметру домов и на дворовых площадках;

– все элементы на детских площадках будут выполнены из высококачественного материала, а также иметь дополнительную степень безопасности – отсутствие острых углов и прорезиненное покрытие, которое защитит малыша в случае падения.

Больше комфорта в окружающей среде:

– близость к учебным, спортивным, медицинским учреждениям, парковым зонам, а также на наличие магазинов в шаговой доступности уже сейчас;

– близость к остановкам общественного транспорта (метро рядом);

– жилые дома комплекса удалены от шумных магистралей, и возможен полноценный отдых жителей в тишине;

– большие возможности для парковки личного автомобиля по периметру жилого комплекса.

Жилой комплекс «Октава» – это восемь жилых домов: 10- 12-, -14- и 18-ти этажных. В центре комплекса — детский сад. В каждом доме от 85 до 162 квартир (зависит от этажности дома), на одной площадке от 4 до 8 квартир.

Микрорайон «Октава» будет построен на улице Глеба Успенского в Ленинском районе Нижнего Новгорода. Район находится в географическом центре города, но при этом в районе тихо за счет некоторого удаления от магистралей и делового центра города.

 

Спокойное место недалеко от центра

До метро «Двигатель революции» — 700 метров или 5 минут пешком. Через 20 минут вы в центре города. Остановка трамваев №3 и №21 в 70-ти метрах. В 15 минутах езды на автомобиле — крупнейший гипермаркет «О’кей» и другие. В шаговой доступности ФОК «Заречье» два городских парка.

8. ЖК Планетарий

ЖК Планетарий

Вид группы объектов застройки жилой комплекс
Регион Нижегородская область
Населенный пункт г. Нижний Новгород
Микрорайон Сормовский
Улица Белозерская
Описание “Планетарий” – современный жилой квартал для людей с активной жизненной позицией, ценящих безопасность и комфорт.
Бренд Группа компаний Выбор
Застройщик
ООО ЭФА-2
Количество МД 4
Площадь строящихся объектов 16 740 м²
Площадь застройки 14 437 м²

 

Описание объекта:

“Планетарий” – современный жилой квартал для людей с активной жизненной позицией, ценящих безопасность и комфорт.
Квартира в ЖК “Планетарий” – возможность повысить качество жизни, не уезжая из родного Сормовского района.
Название “Планетарий” рождает ассоциации с будущим, полным новых идей и достижений. Квартал задуман как современный, динамично развивающийся комплекс для людей, идущих в ногу со временем.

ЖК «Планетарий» входит в реестр аккредитованных новостроек, составленный Нижегородской гильдией сертифицированных риэлторов (НГСР) в 2016 году. Аккредитация проводилась экспертной комиссией, которая оценивала застройщиков и их объекты на соответствие требованиям законодательства, фактическое исполнение обязательств, наличие финансовых возможностей компании.

Жилой квартал “Планетарий” удобно расположен в самом центре Сормовского района за торгово-развлекательным комплексом “Золотая Миля”.

Удачное местоположение позволяет жителям ЖК “Планетарий” пользоваться развитой инфраструктурой центра района. Здесь сосредоточены торговые комплексы, фитнес-центры, зона отдыха и развлечений. В непосредственной близости от квартала расположены две школы, детский сад. Недалеко находятся Сормовский парк с зоопарком “Лимпопо”, два стадиона – “Старт” и “Труд”.

Удобная транспортная развязка предоставляет возможность добраться до любого района города как личным, так общественным транспортом, благодаря тому что в центре Сормова сходятся более 20 маршрутов наземного транспорта.

Пространство для жизни “Планетарий” – современный жилой квартал для людей с активной жизненной позицией, ценящих безопасность и комфорт, для тех, кто стремится повысить качество своей жизни, но не хочет уезжать из родного Сормовского района.

В результате застройки микрорайона будет создано единое пространство для комфортной и безопасной жизни. Удобные планировочные решения помогут организовать комфортное индивидуальное пространство в каждой квартире, а продуманная инфраструктура – магазины и службы быта, детский сад, паркинг, – обеспечит квартал всем необходимым для жизни современного человека.

В настоящее время уже сданы в эксплуатацию 6 жилых домов, 3 магазина и многоярусная парковка, ведётся проектирование очередного многоквартирного жилого дома. Дома в жилом квартале «Планетарий» соответствуют всем нормативным требованиям и противопожарным нормам. В домах устанавливаются деревянные или пластиковые окна с двойным стеклопакетом и лоджии из алюминиевого профиля с одинарным остеклением, выполненные в соответствии с современными технологиями. Жилые дома оборудованы бесшумными, исключительно надёжными в эксплуатации лифтами. Планировка квартала предусматривает возможность ограничения доступа в квартал посторонних лиц и автотранспорта. Защита от проникновения в дом обеспечивается технической возможностью подключения в подъездах домофонов с видеонаблюдением.

9. ЖК Дом по ш. Южное

ЖК Дом по ш. Южное

Вид группы объектов застройки жилой комплекс
Регион Нижегородская область
Населенный пункт г. Нижний Новгород
Улица ш. Южное
Бренд Строительная компания СТЭКОМ
Застройщик
ООО СТЭКОМ
Количество МД 1
Площадь строящихся объектов 5 895 м²
Площадь застройки 5 612 м²

 

Описание объекта:

Характеристики дома

Начало строительства – 3 кв. 2017 года

Окончание строительства – 2 кв. 2019 года

Этажность – 10, в том числе цокольный

Количество подъездов – 2

Количество квартир – 90, в том числе:

1 комнатные – 36, общей площадью от 35,76 кв.м. до 36,14 кв.м.

2 комнатные – 18, общей площадью от 56,32 кв.м. до 56,86 кв.м.

3 комнатные – 18, общей площадью от 73,40 кв.м. до 74,05 кв.м.

4 комнатные – 18, общей площадью от 95,50 кв.м. до 96,41 кв.м.

Количество нежилых помещений (цоколь) – 13, общей площадью от 27,7 кв.м. до 48,86 кв.м.

Материал наружных стен и каркаса объекта: монолитный железобетонный каркас, стены из мелкоштучных каменных материалов (газобетонные блоки)

Высота потолков: 2,7 м.

Отделка фасада: штукатурка, покраска

Крыша, материал: плоская из наплавляемых материалов

Остекление окон:пластик

Наличие лоджий/балконов, остекление: лоджии, остеклены

Тип кухонной плиты: электрическая

Внутренняя отделка: без отделки

Отопление: центральное

10. ЖК Дом по ул. Сазанова

ЖК Дом по ул. Сазанова

Вид группы объектов застройки жилой комплекс
Регион Нижегородская область
Населенный пункт г. Нижний Новгород
Улица ул. Сазанова
Бренд Строительная компания СТЭКОМ
Застройщик
ООО СТЭКОМ
Количество МД 1
Площадь застройки 3 086 м²

 

Описание объекта:

Начало строительства: 2 квартал 2015 года

Срок сдачи: 4 квартал 2016 года

Количество этажей – 21, в т.ч. цокольный и технический этажи.

Количество секций – 1

Количество квартир – 133, в том числе:

студии – 21 шт. общей площадью от 19,5 до 24,5 кв.м.

1-комн. – 40 шт. общей площадью от 27,0 до 42,3 кв.м.

2-комн. – 69 шт. общей площадью от 50,3 до 59,1 кв.м.

3-комн. – 3 шт. общей площадью 76,6 кв.м.

Нежилые помещения – 14, на 2-м этаже, общей площадью от 16,0 кв.м. до 45,9 кв.м

Парковки – 97 м/мест, на 1 и 2 этаже

Оставить комментарий

Ваш email не будет опубликован. Обязательные поля отмечены *

4 × один =

Вы можете использовать это HTMLтеги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>