Топ-10 лучших новостроек Липецка

ЖК Виктория

Энергичное формирование рынка жилья Липецка связано с высоким спросом на недвижимость среди граждан, а также с повышением числа предложений, к 2019 году количество крупных девелоперских компаний составляет около сотни. Липецкими застройщиками строятся как малоэтажные дома, так и высотки. Используются различные технологии строительства, материалы и форматы недвижимости. Имеется предложения как бюджетного жилья, так и жилья премиум класса. 

Лучшие новостройки Липецка – Рейтинг 2019

Цель рейтинга состоит в систематизации информации о наиболее интересных предложениях застройщиков, характеристиках объектов, ходе строительства. Анализ может быть полезен возможным приобретателям жилья в новостройках, инвесторам и агентствам недвижимости. При составлении рейтинга были использованы данные Единого реестра застройщиков – проекта, реализуемого при поддержке Национального объединения застройщиков жилья.

1. ЖК Виктория

ЖК Виктория

Вид группы объектов застройки жилой комплекс
Регион Липецкая область
Населенный пункт г. Липецк
Улица ул. Московская
Бренд Строительная компания Ремстройсервис
Застройщик
ЗАО Ремстройсервис
Количество МД 4
Площадь строящихся объектов 46 953 м²
Площадь застройки 125 883 м²
Начало строительства ЖК III кв. 2014

 

Описание объекта:

Жилой комплекс «ВИКТОРИЯ» станет последней, завершающей 5-ой очередью застройки одного из самых популярных и масштабных микрорайонов г. Липецка – «Университетский». Он органично впишется в существующую застройку микрорайона “Университетский” и распологается между часовней святой Татьяны и Липецким Государственным Техническим Университетом.

Большое внимание в жилом комплексе «Виктория» уделено современному архитектурному облику домов, качественным энергоэффективным технологиям в отделке фасада и остеклению. В центре комплекса расположится современный паркинг.
Микрорайон «Университетский» пользуется широкой популярностью среди молодых семей нашего города, семей, которые имеют свей целью не только приобрести современное качественное и комфортное жилье, но и задумываются о своем будущем, будущем своих детей, для которых важны окружающая инфраструктура, наличие большого количества парковочных мест, безопасность детских игровых площадок, благоустройство прилегающей к их домам территории, доброжелательные отношения с соседями.

Здесь уже возведены 2 многоквартирных дома – четырехподъездный, по адресу: ул. Бехтеева д. 5 (был введен в эксплуатацию в декабре 2016г.) и двухподъездный по адресу: ул. Бехтеева, д. 3 (был введен в эксплуатацию в июле 2017г.), магазины, предприятия общественного назначения, детская площадка. В скором будущем здесь появятся ещё 2 многоэтажных дома, уютные зеленые аллеи, хоккейная коробка для активных игр в холодное время года, теннисный корт, автопарковка, детский игровой центр, и, несомненно, настоящим подарком для жителей микрорайона «Университетский» и ЖК «ВИКТОРИЯ» станет профессиональный фитнес-центр с бассейном и шикарный ресторан!

С момента основания микрорайона «Университетский» компанией АО «Ремстройсервис» здесь успешно было построено и введено в эксплуатацию 9 многоквартирных домов. Такой значительный опыт в застройке «Университетского» позволил сформировать потребности и пожелания жителей микрорайона, которые обязательно и далее будут учтены при строительстве жилого комплекса «ВИКТОРИЯ».

АО «Ремстройсервис» ведёт продажи 1-,2-,3-комнатных квартир в готовых и строящихся домах (по договорам долевого участия) в жилом комплексе “Виктория” микрорайона Университетский.

Если вы хотите не просто приобрести жилье, а приумножить свои инвестиции, если вы цените удобство, комфорт, уделяете большое внимание окружающей вас инфраструктуре, то ЖК «ВИКТОРИЯ» ждет вас!

2. ЖК UnderSun

ЖК UnderSun

Вид группы объектов застройки жилой комплекс
Регион Липецкая область
Населенный пункт г. Липецк
Улица ул. Литаврина
Бренд Строительная компания Ремстройсервис
Застройщик
ЗАО Ремстройсервис
Количество МД 1
Площадь строящихся объектов 4 419 м²
Площадь застройки 3 638 м²

 

Описание объекта:

Элитный дом олицетворяет стиль и образ жизни современного успешного человека, который всегда в центре деловой жизни. Undersun – стильный дом, возведенный с использованием немецких технологий XXI века.

ЖК «UnderSun» это элитное кирпичное здание, примыкающая территория которого ограждена шлагбаумом, оснащенным считывающей системой PAI PAS, видеодомофоны и многие другие детали обеспечат высокий уровень комфорта, качества и технологичности вашего проживания. Здание оснащено современным лифтом с повышенным уровнем комфорта. Внутренняя отделка выполнена из декоративного камня с хромированными элементами и большими зеркалами. Порталы лифта изготовлены из мрамора.
Повышенный уровень комфорта
Дом построен полностью из кирпича, панорамные окна квартиры визуально увеличат пространство и обеспечат большое количество дневного света, а потолки высотой до 3-х метров подарят чувство простора и свободы. Зона приема гостей выполнена в стиле ресепшен пятизвездочного отеля, большое пространство холла наглядно характеризует размах премиальности дома.
В самом сердце города
Уже в 2018 году 14-ти этажное здание дополнит культурную и деловую атмосферу центра города. Дом премиум-класса расположился в самом сердце исторического центра Липецка у подножия Соборной горы, в окружении парка, скверов и памятников культуры, сохранив при этом в пределах шаговой доступности административные здания, банки и различные места отдыха.
ЖК «UnderSun» – лучшее место под солнцем!
АО Ремстройсервис гарантирует, что дом будет сдан вовремя, а качество строительных работ будет на высоте. Мы строим этот дом для истинных ценителей удобства, комфорта и безопасности, для тех, кто уделяет большое внимание окружающей инфраструктуре!

Дом премиум-класса расположился в самом сердце исторического центра Липецка у подножия Соборной горы, в окружении парка, скверов и памятников культуры, сохранив при этом в пределах шаговой доступности административные здания, банки и различные места отдыха.

3. ЖК Континент

ЖК Континент

Вид группы объектов застройки жилой комплекс
Регион Липецкая область
Населенный пункт г. Липецк
Улица ул. Балмочных
Бренд Строительная компания Ремстройсервис
Застройщик
ЗАО Ремстройсервис
ООО Межрегионторг-групп
Количество МД 2
Площадь строящихся объектов 10 440 м²
Площадь застройки 3 186 м²
Начало строительства ЖК II кв. 2012

 

Описание объекта:

ЖК «Континент» – один из самых стильных и фешенебельных в г. Липецк.
Он расположен в центральной части города на улице Балмочных. Большим преимуществом комплекса является расположение рядом с парком «Быханов сад» и закрытая территория двора, из которого жители дома имеют свой, отдельный выход в парк. Также район отличается великолепной транспортной доступностью: рядом расположены дороги, по которым можно быстро и удобно выехать как на центральные улицы города, так и на загородное направление.
Стильная архитектура великолепно вписывается в окружающий ландшафт.
Все детали жилого комплекса продуманы до мелочей. Панорамное остекление окон отражает всю красоту старинного парка. Инженерия жилого комплекса включает самые современные технологические разработки в области обеспечения комфорта и безопасности жителей. На первом этаже дома предусмотрены нежилые коммерческие помещения, помещение для отдыха, где можно будет отдохнуть и выпить кофе и комната ребенка, где за вашим ребенком на время присмотрит квалифицированная няня. А в цокольном этаже дома имеется просторный подземный паркинг.
ЖК “Континент” ждет вас
Приобретая квартиру во второй очереди ЖК «Континент», Вы можете быть уверены, что дом будет построен качественно и сдан досрочно. Если вы цените удобство и комфорт, безопасность, уделяете большое внимание окружающей вас инфраструктуре, то ЖК «Континент» ждет вас!
Комфорт для вас
К услугам жильцов комплекса – действующая инфраструктура. Рядом располагаются магазины, медицинские центры, кафе, аптеки, салоны красоты и другие службы сервиса, повышающие уровень комфорта для жителей.

Во внутренней и внешней отделке используются качественные и экологичные строительные материалы. В доме будут установлены три лифта повышенной надежности, на цокольном этаже дома будет расположен просторный паркинг на 67 машиномест.
На первом этаже расположена уютная кофейня и детская комната где вы сможете оставить ребенка под присмотром квалифицированной няни и насладиться горячими напитками от профессионального бариста.
Дом в центре города, расположенный на границе парка, реализующийся с высочайшим уровнем строительных технологий и бескомпромиссным качеством внутренней и внешней отделки, без всякого сомнения, станет одним из лучших домов для жизни.

4. ЖК Слобода

ЖК Слобода

Вид группы объектов застройки жилой комплекс
Регион Липецкая область
Населенный пункт г. Липецк
Округ Советский
Улица ул. Нижняя Логовая
Бренд Строительное управление-9 Липецкстрой
Застройщик
ООО СУ-9 Липецкстрой
Количество МД 2
Площадь строящихся объектов 18 635 м²
Площадь застройки 10 628 м²

 

Описание объекта:

 

 Расположение, транспортная доступность
ЖК «Слобода» – это многоэтажный жилой дом с помещениями общественного назначения и подземной автостоянкой, построенный в Советском районе города Липецка. Ближайшая автобусная остановка находится в десяти минутах пешком (750 метров), на улице Зегеля.

За двенадцать минут (5,3 км) на машине или двадцать пять минут наземным транспортом можно доехать до железнодорожного вокзала Липецк. В получасе езды на автомобиле (17 километров) расположен международный аэропорт Липецк.

В пятнадцати минутах пешком на север от дома – примерно 1,3 километра – находится лесопарк-заповедник Быханов сад. В километре на восток – тринадцать минут от ЖК – расположен городской Верхний парк, а в двадцати минутах пешком (1,6 километра) – Нижний парк, в котором открыт Липецкий зоопарк. До набережной реки Воронеж можно добраться за несколько минут на автомобиле (2,6 километра).

Инфраструктура
Район Липецка, в котором построен ЖК «Слобода», это район с хорошо развитой инфраструктурой. Рядом с домом работают: детский сад № 139, детский сад № 91, гимназия № 19, школа № 5, Липецкая областная универсальная научная библиотека, Центр дистанционного образования «Абитуриент».

Недалеко находится Липецкий государственный технический университет (восемь минут пешком – 660 метров) и Спортивный комплекс ЛГТУ. В десяти минутах пешком (около километра) расположены бизнес-центры «Аист», Loft, «Ареал» и «ЕвроПорт». По улице Зегеля, что в нескольких минутах от дома, открыто большое количество продуктовых магазинов, кафе, сетевых супермаркетов, магазинов хозяйственных товаров, а также банки – Альфа-Банк, Фора-Банк, Банк Открытие, Сбербанк.

Надежность застройщика
Строительством ЖК «Слобода» занимается ООО «СУ-9 «ЛИПЕЦКСТРОЙ», которое зарегистрировано 13 октября 2016 г. Компания реализует деятельность застройщика, заказчика и генерального подрядчика. Ведет разработку строительных проектов, а также осуществляет деятельность в области инженерных исследований, инженерно-технического проектирования, руководства проектами строительства, строительного управления и авторского надзора, предоставляет технические консультации.

Разрешение на строительство было получено 25.06.2015 года. Первый этап строительства – подъезды № 1 и № 2, срок ввода в эксплуатацию – 2 квартал 2017-го. Второй этап строительства – подъезды № 3 и № 4, начало – июль 2015года, окончание – октябрь 2020-го.

Архитектура
ЖК «Слобода» – это жилой каркасно-монолитный дом переменной этажности, состоящий из четырех секций (подъездов). ЖК имеет собственную подземную парковку на пять уровней и офисные помещения с отдельным входом на первых этажах. Здание спроектировано в форме буквы «Г», одним торцом расположено вдоль улицы Нижняя Логовая. Цветовые решения дома – серебристо-стальной, белый.

Наружные стены здания построены из газосиликатного кирпича толщиной 250 мм и утепляются снаружи минеральными плитами «IZOVOL» с применением металлического каркаса и устройством ветрозащитной мембраны вентилируемого фасада.

В первом подъезде 15 этажей и 86 квартир, во втором – 19 этажей, 79 квартир, в третьем – 22 этажа, 80 квартир и в четвертом подъезде 22 этажа и 78 квартир. Общая площадь 1-комнатных квартир – от 31, 15 кв. м; 2-комнатных от 54, 19 кв. м; 3-комнатных – от 100, 56 кв. м до 108, 51 кв. м; квартир-студий от 26, 89 кв. м. до 40, 53 кв. м. Общая площадь подземной автостоянки – 3505,83 кв. м. Площадь офисных помещений – 691,29 кв. м.

Все квартиры сдаются с чистовой отделкой, полностью меблированы. Жильцам предоставляется несколько вариантов отделки и меблировки помещений. В квартиры подведены и подключены водоснабжение, канализация, электричество, отопление, установлены счетчики на свет и воду, выполнено панорамное остекление балконов и лоджий, проведены телефон, радио, домофон.

Во дворе дома организованы детские и спортивные площадки, а также места для отдыха.

5. ЖК По ул. Свиридова

ЖК По ул. Свиридова

Вид группы объектов застройки жилой комплекс
Регион Липецкая область
Населенный пункт г. Липецк
Улица ул. Свиридова
Бренд СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ ЛИПЕЦКМЕТАЛЛУРГСТРОЙ
Застройщик
ЗАО СК ЛМС
Бренд Компания Спецфундаментстрой
Застройщик
ООО Спецфундаментстрой
Количество МД 2
Площадь строящихся объектов 30 845 м²
Площадь застройки 15 570 м²
Начало строительства ЖК I кв. 2016

 

Описание объекта:

Жилой дом №22 располагается в микрорайоне «Победа» по ул. Свиридова, в районе с хорошо развитой социальной инфраструктурой. Рядом находятся гипермаркет «Ашан», Городская поликлиника №7, Средняя общеобразовательная школа №20, Детский сад №30, магазины, аптеки, остановки общественного транспорта. В перспективе на микрорайоне будут построены детский сад и школа. Внешний фасад выполнен из энергоэффективных теплоизоляционных материалов, с современной автоматизированной системой отопления, что будет максимально экономить тепло зимой и прохладу летом. Трубная разводка выполнена с применением умных технологий и не доставит проблем с их эксплуатацией на протяжении долгих лет жизни. В подъездах установлены металлические двери с домофонами, также есть современные пассажирские и грузопассажирские лифты. Дом запроектирован с последними корректировками законодательства в сфере ЖКХ и максимально рассчитан на уменьшение общедомовых сборов и применением энергоэфективных технологий.

Жилой дом №22 находится в стадии строительства, поэтому сегодня квартиры продаются по привлекательным доступным ценам. Покупка такого жилья – еще и выгодное вложение денежных средств.

6. ЖК Дом по пр-ду Боевому

ЖК Дом по пр-ду Боевому

Вид группы объектов застройки жилой комплекс
Регион Липецкая область
Населенный пункт г. Липецк
Улица пр-д Боевой
Бренд Домостроительный комбинат
Застройщик
АО ДСК
Количество МД 1
Площадь застройки 2 379 м²
Начало строительства ЖК III кв. 2016

 

Описание объекта:

Дом по Боевому проезду, 19 представляет собой 17-этажное монолитно-панельное здание.
Застройщиком спроектированы планировки квартир от однокомнатных до трёхкомнатых общей площадью от 42,1 до 82,34 кв. м. Внутренняя отделка не выполняется.
Для жителей комплекса предусмотрены организация детской площадки, гостевой автостоянки, а также озеленение. В шаговой доступности находятся детский сад, школа, аптеки, магазины и кафе, остановки общественного транспорта.
Объект введен в эксплуатацию.

7. ЖК Звездный

ЖК Звездный

Вид группы объектов застройки жилой комплекс
Регион Липецкая область
Населенный пункт г. Липецк
Улица ул. Опытная
Описание 6 км. от центра города
Бренд Домостроительный комбинат
Застройщик
АО ДСК
Количество МД 12
Площадь строящихся объектов 9 386 м²
Площадь застройки 62 034 м²

 

Описание объекта:

Жилой комплекс представляет собой несколько разносекционных панельных зданий.

 

Застройщик

Застройщик «АО ДСК»
Основан в 2002 году
История развития АО «ДСК» ведет свое начало с прошлого столетия. Возвышающиеся микрорайоны Липецка, Ельца, тысячи квадратных метров благоустроенного жилья , облагороженные территории города, новейшие технологии, семейные династии строителей, заслуженные строители России- все это АО «Домостроительный комбинат» г.Липецка.

8. ЖК Победа

ЖК Победа

Вид группы объектов застройки жилой комплекс
Регион Липецкая область
Населенный пункт г. Липецк
Улица ул. Свиридова
Бренд ТРЕСТ ЛИПЕЦКСТРОЙ
Застройщик
ОАО ТРЕСТ ЛИПЕЦКСТРОЙ
Количество МД 4
Площадь строящихся объектов 53 664 м²
Площадь застройки 148 292 м²

 

Описание объекта:

Жилой комплекс представляет собой застройку, состоящую из разносекционных панельных  и монолитных 18-этажных зданий.

Современный и элегантный дом №25 расположен в центральном и тихом месте, в новом микрорайоне “Победа”. К услугам жильцов современные инженерные системы, благоустоенный двор , закрытый для транспорта с детскими площадками и местами отдыха. Автобусная остановка и поликлиника находятся в 100 метрах ходьбы.

  •     Уютные и теплые квартиры с комфортными планировками оснащеные многочисленными современными удобствами.
  •     Дом находится рядом с  магазинами, аптеками ,школой и детским садом, в 250 метрах от гипермаркета Ашан.
  •     Воронежское шоссе проходит всего 300 метров от дома.

Дом состоит из 4-х подъездов, высотой 17 жилых этажей с магазинами шаговой доступности, расположенными на первом этаже . Внешний фасад выполнен из энергоэфективных теплоизоляционных материалов, что будет максимально экономить тепло зимой и прохладу летом. Трубная разводка выполнена с пременением  умных технологий и не доставит проблем с их эксплуатацией на протяженнии долих лет жизни.

Все подъезды в здании с улучшенной современной отделкой.   Дом запроектирован с последними корректировками законодательства в сфере ЖКХ и максимально расчитан на уменьшение общедомовых сборов и применением энергоэфективных технологий.

В подъездах установлены металлические двери с домофонами,также есть современные пассажирские и грузопассажирские лифты.Умное освещение.

Во дворе жилого дома и пространствах между жилыми группами  будут расположены многоуровневые стоянки и гостевые парковки.

9. ЖК 29 Микрорайон

ЖК 29 Микрорайон

Вид группы объектов застройки жилой комплекс
Регион Липецкая область
Населенный пункт г. Липецк
Микрорайон 29
Бренд СУ-11 Липецкстрой2.5№731 в РФ
Застройщик
ООО СУ-11 Липецкстрой-Л
ЗАО СУ-11 Липецкстрой
Бренд Компания Спецфундаментстрой
Застройщик
ПАО СПЕЦФУНДАМЕНТСТРОЙ
Количество МД 8
Площадь строящихся объектов 25 910 м²
Площадь застройки 152 226 м²
Начало строительства ЖК IV кв. 2011

 

Описание объекта:

Жилой комплекс «29 микрорайон» представляет собой группу блочных и монолитно-кирпичных зданий переменной этажности 20-22 этажей.
Застройщиком представлены квартиры с различными планировками — от одно- до пятикомнатных общей площадью от 32,66 до 171,51 кв. м. Внутренняя отделка не выполняется.
Благоустройство прилегающей территории включает в себя организацию детских и спортивных площадок, зон отдыха и озеленение. Предусмотрены открытые гостевые парковки и подземный паркинг. Первый этаж отведен под коммерческие помещения. В шаговой доступности находятся детские сады, школы, медицинские учреждения, аптеки, почтовое отделение, продовольственные магазины, фитнес и торговые центры.
Объект введен в эксплуатацию в 3 квартале 2018 года.

10. ЖК Дом по ул. Балмочных-Тельмана

ЖК Дом по ул. Балмочных-Тельмана

Вид группы объектов застройки жилой комплекс
Регион Липецкая область
Населенный пункт г. Липецк
Улица ул. Балмочных
Бренд СУ-11 Липецкстрой
Застройщик
ЗАО СУ-11 Липецкстрой

 

Описание объекта:

Данный жилой комплекс состоит из 5 блок-секций. Этажность 1-й блок-секции – 15 этажей, этажность остальных блок-секций – 9 этажей. Планировочная схема блок-секций решена с одним лифтово-лестничным узлом.

В подъездах трехмаршевые монолитные лестницы (1-я блок-секция имеет двухмаршевое решение), высококачественное лифтовое оборудование. Лифты без машинного отделения, оснащены безредукторным приводом, что обеспечивает низкий уровень шума.

В квартирах предусмотрена установка индивидуальных газовых котлов, что позволяет регулировать температуру горячей воды, отопления.

Высота потолков квартир – 3,02 метра. Входы в подъезды организованы с внешней стороны здания (с фасада), образуя таким образом закрытую дворовую территорию с озеленением, с детской площадкой и зонами для прогулок и отдыха. На 1-ых этажах располагаются нежилые помещения, оборудованные отдельными входами с тамбурами и пандусами. Из всех блок-секций, кроме 3-ей, есть доступ в подземную автостоянку через подземные переходы. Подземная автостоянка рассчитана на 62 машиноместа.

Все жилые здания выполнены в монолитном каркасе: фундамент – монолитная железобетонная плита; перекрытия – монолитные железобетонные толщиной 200 мм; ограждающие конструкции – двухслойные стены из газосиликатных блоков толщиной 400 мм, наружный слой – силикатный кирпич 120 мм; перегородки межквартирные и межкомнатные – газосиликатные блоки толщиной 200 мм и силикатный кирпич 120 мм соответственно; кровля – совмещенная рулонная из 2-х слоев «Техноэласта»; окна – из поливинилхлоридных профилей с тройным остеклением; двери – внутренние деревянные и металлические.

Оставить комментарий

Ваш email не будет опубликован. Обязательные поля отмечены *

один × 3 =

Вы можете использовать это HTMLтеги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>