Топ-10 лучших новостроек г. Чебоксары

ЖК Микрорайон Университет

Энергичное формирование рынка жилья г. Чебоксары связано с высоким спросом на недвижимость среди граждан, а также с повышением числа предложений, к 2019 году количество крупных девелоперских компаний составляет около сотни. Чебоксарскими застройщиками строятся как малоэтажные дома, так и высотки. Используются различные технологии строительства, материалы и форматы недвижимости. Имеется предложения как бюджетного жилья, так и жилья премиум класса. 

Лучшие новостройки г. Чебоксары – Рейтинг 2019

Цель рейтинга состоит в систематизации информации о наиболее интересных предложениях застройщиков, характеристиках объектов, ходе строительства. Анализ может быть полезен возможным приобретателям жилья в новостройках, инвесторам и агентствам недвижимости. При составлении рейтинга были использованы данные Единого реестра застройщиков – проекта, реализуемого при поддержке Национального объединения застройщиков жилья.

1. ЖК Микрорайон Университет

ЖК Микрорайон Университет

Вид группы объектов застройки жилой комплекс
Регион Чувашская Республика-Чувашия
Населенный пункт г. Чебоксары
Район Московский
Улица ул. Лукина
Бренд Строительная Компания Тус
Застройщик
АО ТУС
Количество МД 13
Площадь строящихся объектов 87 008 м²
Площадь застройки 103 317 м²

 

Описание объекта:

АО «ТУС» – генеральный подрядчик и застройщик микрорайона «Университет» города Чебоксары.

Совместно с федеральным фондом содействия развитию жилищного строительства (Фонд «РЖС») компания проводит реализацию программы по комплексной застройке земельного участка микрорайона «Университет» с прогнозной площадью ввода жилья – свыше 100 000 кв.м.

Территория микрорайона расположена в северо-западном районе города Чебоксары. Строительство ведется на равнинном участке, примыкающем к лесному массиву. Лес дарит свежий воздух, тишину, замечательный вид из окон. Расположение микрорайона отличается хорошей транспортной развязкой, развитой инфраструктурой и благоприятной экологией. Дома возводятся в непосредственной близости от существующей жилой застройки.

Сегодня строительная компания «ТУС» осуществляет застройку 2 очереди микрорайона «Университет». Здесь мы стремимся создать удобный для людей город в городе, облагородить весь ландшафт: разбить парк с каскадом прудов, благоустроить родники, проложить пешеходные и велодорожки, тем самым заложить микрорайон нового поколения. Помимо этого предусмотрено возвести православный храм, два детских сада с бассейнами, школу на 1500 мест, а так же спортивный комплекс.

В микрорайоне Университет представлены кирпичные дома переменной этажности с индивидуальным отоплением, машиноместа и кладовые помещения, а так же нежилые помещения для коммерческой деятельности.

2. ЖК Янтарный

ЖК Янтарный

Вид группы объектов застройки жилой комплекс
Регион Чувашская Республика-Чувашия
Населенный пункт г. Чебоксары
Улица ул. К. Иванова
Бренд Строительная компания Отделфинстрой
Застройщик
ООО СЗ Отделфинстрой и Партнеры
Количество МД 1
Площадь строящихся объектов 10 538 м²
Площадь застройки 10 927 м²
Начало строительства ЖК IV кв. 2017

 

Описание объекта:

Проектирование жилого дома “Янтарный” мы начали на долго пустовавшей площадке по соседству со Студенческим сквером по ул. К. Иванова. Это центр города, что, однако, не помешает нам создать здесь комфортную жилую среду с приватной для проживающих территорией. Для этого мы пошли на столь решительный шаг, как исключение из состава проекта коммерческой недвижимости на первых этажах. Цель — не допустить транзитного движения транспорта во внутреннем пространстве жилой застройки и снижение уровня производственного шума. Фасад жилого дома станет украшением центральной части северо-западного района.

Технические характеристики

Тип жилого дома – кирпичный

Яркий и современный дизайн мест общего пользования

Система отопления – поквартирное индивидуальное газовое

Современные детские площадки, огороженная территория

Двор без машин

Высота потолков 2,7 м

116 парковочных мест

Электрические плиты

3. ЖК Олимп

ЖК Олимп

Вид группы объектов застройки жилой комплекс
Регион Чувашская Республика-Чувашия
Населенный пункт г. Чебоксары
Район Калининский
Микрорайон Олимп
Улица ул. Зои Яковлевой
Описание позиция 2а
Бренд Строительная компания Отделфинстрой
Застройщик
ООО Отделфинстрой
Количество МД 1
Площадь застройки 26 601 м²
Начало строительства ЖК IV кв. 2016

 

Описание объекта:

Жилой комплекс «Олимп» представляет собой современную комплексную застройку, в рамках которой осуществляется возведение разносекционных монолитно-кирпичных зданий переменной этажности.

Застройщиком спроектированы одно-, двух- и трехкомнатные квартиры общей площадью от 39 до 71,89 кв. м. Отделочные работы не осуществляются.

Благоустройство прилегающей территории включает в себя организацию детских и спортивных площадок, зон отдыха и озеленение. Предусмотрены гостевые автомобильные стоянки и подземные паркинги. В шаговой доступности находятся детские сады, школы, магазин, горнолыжная база, парк Победы и берег реки Волга.

4. ЖК Премьер

ЖК Премьер

Вид группы объектов застройки жилой комплекс
Регион Чувашская Республика-Чувашия
Населенный пункт г. Чебоксары
Улица пр-д Премьерский
Описание Поектируемый микрорайон является второй частью IV микрорайона Западного косогора Центральной части города Чебоксары. Границы проектируемого района: с юга – Московский проспект, с запада – ул. Водопроводная, с севера – ул. К.Иванова, с востока – акватория залива.
Бренд Строительная компания Отделфинстрой
Застройщик
ООО Отделфинстрой
Количество МД 7
Площадь строящихся объектов 16 506 м²
Площадь застройки 37 164 м²

 

 

Описание объекта:

Несомненным преимуществом ЖК «Премьер» является его местоположение. В непосредственной близости располагается излюбленное место горожан и визитная карточка столицы Республики – благоустроенный залив, можно сказать центральный парк культуры. Испокон веков в этих местах располагались монастыри и храмы, селились купцы и дворяне, здесь же расположены достопримечательности города, формирующие его культурный облик.

Здесь расположены

АДМИНИСТРАТИВНЫЕ ЗДАНИЯ:

Речной порт
Управление налоговой службы
Бизнес-центры
Банки

МУЗЕИ И ТЕАТРЫ:

Художественная галерея
Чувашский национальный музей
Чувашский драматический театр
Театр оперы и балета

ПАМЯТНИКИ АРХИТЕКТУРЫ:

Веденский собор
Свято-Троицкий мужской монастырь

Использование современных технологий в строительстве и обустройстве квартир жилого комплекса «Премьер» гарантирует высокий уровень комфорта и качества жизни.

Решение архитектурного облика здания предусматривается за счет цветового решения фасадов и остекленения балконов и лоджий. Формы и отделка фасада выполнены в лаконичном современном стиле в родственно-контрастном цветовом исполнении и гармонично вписывается в архитектурный стиль микрорайона

Особый запоминающийся вид домам придаст современное, высокотехнологичное, энергосберегающее витражное остекленение лоджий и утепление фасадов.

Панорамным остекленением принято называть окна размером во всю стену, то есть от пола до потолка. В жилищном строительстве в столь широком объеме теплые витражи впервые были применены именно в «Премьере». Поэтому можно сказать, что «Премьер» – уникальный на сегодняшний день проект.

Дома в ЖК «Премьер» возводятся по принципу “безригельного каркаса”, что предоставляет возможность Вам и вашему дизайнеру создавать индивидуальные планировочные решения с учетом вкусов и личных предпочтений.

5. ЖК Радужный

ЖК Радужный

Вид группы объектов застройки жилой комплекс
Регион Чувашская Республика-Чувашия
Населенный пункт г. Чебоксары
Район Московский
Улица ул. Пирогова
Бренд Строительная компания Отделфинстрой
Застройщик
ООО Отделфинстрой
Количество МД 15
Площадь строящихся объектов 27 736 м²
Площадь застройки 72 840 м²

 

Описание объекта:

Новый микрорайон имеет свое лицо, свои неповторимые черты, свои оттенки в богатой палитре. Радужный – уже своим названием говорит о том, что для создания его «портрета» применили всю радугу красок. Это уникальный пример комплексного освоения территории – здесь можно и жить, и отдыхать. Микрорайон запроектирован в виде нескольких жилых образований с устройством центрального пешеходного бульвара

Микрорайон «Радужный» представляет собой 27 монолитно-кирпичных зданий переменной этажности 9-16 этажей.

Застройщиком спроектированы одно-, двух- и трехкомнатные квартиры общей площадью от 34,5 до 100,74 кв. м. Отделочные работы не осуществляются.

Благоустройство прилегающей территории включает в себя организацию детской и спортивной площадок, зоны отдыха и зона для выгула собак. Предусмотрены гостевые автомобильные стоянки. Первые и цокольные этажи зданий отведены под размещение общественных помещений. В состав микрорайона входит общеобразовательная школа, детские сады, магазины, аптека, банк, салон красоты, автосалон, кафе и торговые павильоны. В шаговой доступности находятся школа, детский сад, медицинские учреждения, магазины, спортивные комплексы, парк, Больничный лес и Чебоксарский залив.

6. ЖК Микрорайон ЗЕЛЁНЫЙ ДВОРИК

ЖК Микрорайон ЗЕЛЁНЫЙ ДВОРИК

Вид группы объектов застройки жилой комплекс
Регион Чувашская Республика-Чувашия
Населенный пункт г. Чебоксары
Улица ул. Социалистическая
Бренд Группа компаний Регионжилстрой
Застройщик
АО Группа компаний Регионжилстрой
Количество МД 1
Площадь строящихся объектов 18 253 м²
Площадь застройки 8 396 м²

 

Описание объекта:

Микрорайон «Зеленый» представляет собой комплексную застройку, состоящую из кирпичных и монолитно-кирпичных зданий переменной этажности.

Застройщиком спроектированы квартиры с различными планировками — от одно- до трехкомнатных общей площадью от 36,7 до 101,5 кв. м. Отделочные работы не осуществляются.

Благоустройство прилегающей территории включает в себя организацию детских площадок, зон отдыха и озеленение. Предусмотрены гостевые автомобильные стоянки и подземный паркинг. В шаговой доступности находятся детские сады, школы, медицинские учреждения, торговые и фитнес центры, аптеки и магазины.

7. ЖК Микрорайон Новый Город

ЖК Микрорайон Новый Город

Вид группы объектов застройки жилой комплекс
Регион Чувашская Республика-Чувашия
Населенный пункт г. Чебоксары
Улица ул. Стартовая
Бренд Инвестиционно-строительная компания Честр-Групп
Застройщик
АО ИСКО-Ч
Бренд Монолитстрой
Застройщик
ООО Специализированный застройщик Монолитстрой
Бренд Инкост
Застройщик
АО Инкост
Количество МД 32
Площадь строящихся объектов 58 457 м²
Площадь застройки 216 759 м²

 

Описание объекта:

Расположение, транспортная доступность
Жилой район «Новый город» расположен на берегу Волги, занимая территорию 257 га на востоке города Чебоксары. Рядом с комплексом проходит Морпосадское шоссе, соединяющее Чебоксары и Новочебоксарск – два самых крупных города Чувашской Республики. За несколько минут можно выехать на федеральную трассу Р-176 «Вятка» Чебоксары – Йошкар-Ола – Сыктывкар. Дорога на автомобиле до административного центра Чебоксар, железнодорожной станции или автовокзала займет пятнадцать минут, до международного аэропорта – двадцать минут. Вблизи домов начинается лесной массив, расстояние от ближайших корпусов до Волги – около 500 метров. В новом районе организовано движение общественного транспорта: автобусов №26 и 33, маршрутных такси. Запланировано подведение к району троллейбусной линии и расширение главной дороги.

Инфраструктура
В «Новом городе» создается полноценная внутренняя инфраструктура. В 2017 году сдан в эксплуатацию детский сад №205, запланировано строительство еще трех детских садов и общеобразовательной школы на 1600 мест с бассейнами и спорткомплексом. Работают детская и взрослая поликлиника, отделение почты, фитнес-клуб, детский развивающий центр «Мозаика», православный храм. В домах открываются продуктовые, детские и хозяйственные магазины, аптеки, ателье, салоны красоты, книжные и зоомагазины, бары и кафе.

Отличительная особенность проекта – создание рекреационных зон с парками и детскими городками (в том числе с первой в Чувашии инклюзивной площадкой). В районе предусмотрены спортивные площадки для игровых видов спорта, воркаут, скейт-парк.

Надежность застройщика
Проект жилого района «Новый город» реализует три застройщика: АО «Инвестиционно-строительная компания «Честр-Групп» (АО «ИСКО-Ч»), АО «Инкост» и ООО «Монолитстрой» (ООО «Специализированный застройщик «Монолитное строительство»).

Строительство «Нового города» начиналось в 2007 году в рамках национальной программы «Доступное и комфортное жилье – гражданам России», это был самый масштабный жилищный проект Чувашии с территорией 221 га (позднее участок увеличен до 257 га). Застройщиком выступала «Приволжская градостроительная компания», финансирование обеспечивал банк ВТБ. В 2009 году строительство было остановлено, завершено только два корпуса из двенадцати запланированных, а компания-застройщик в 2010 году была признана банкротом. Права аренды были переданы новым застройщикам: 149 га – компании «Честр-Групп» («ИСКО-Ч») и 72 га – АО «Инкост». В 2012 году на строительные площадки вышли АО «ИСКО-Ч» и «Монолитстрой» (в том числе для завершения недостроенных объектов), а в 2013 году – компания «Искот». Инженерные сети (электроэнергия, водопровод, канализация) и дороги проложены на средства регионального и федерального бюджета.

Компания «ИСКО-Ч» занимается строительством с 1999 года. Самые известные из реализованных проектов – жилые комплексы «Волжский-2» и «Волжский-3». АО «Инкост» основано в 1991 году на базе УКС приборостроительного завода «Элар». В активе застройщика – ЖК «Волжский-1». ООО «Монолитстрой» – правопреемник ПСО «Монолитстрой», который был создан в 1987 году для строительства в Чебоксарах жилья и производственных объектов. Это одно из самых опытных предприятий Чувашии по монолитному домостроению.

Архитектура
Концепция жилого района «Новый город» предполагает строительство разновысотных домов с понижением этажности от шоссе (17-18 эт.) по направлению к Волге (до 9-7-5 этажей), а на берегу появятся малоэтажные дома и коттеджи. Общая площадь территории – 257 га. Площадь квартир – от 23 кв. м (студии) до 160 кв. м (4- и 5-комнатные квартиры). Многоквартирные дома выполнены в едином стиле: фасады облицованы керамическим кирпичом. При строительстве использовано две основные технологии: кирпичная и монолитно-каркасная. Кирпичные дома имеют несущие наружные стены, которые выложены поризованным кирпичом (преимущественно Porotherm толщиной 510 мм) и отделаны снаружи лицевым керамическим кирпичом (120 мм). Кирпичные дома представлены у всех трех застройщиков. Наружные ненесущие стены монолитно-каркасных домов выложены газобетонными блоками (у застройщика «Монолитстрой») или керамическим камнем (Porotherm, «Кетра 38» и пр.), облицованы керамическим кирпичом. Компания «ИСКО-Ч» представила в проекте три класса жилых домов «стандарт», «комфорт» и «премиум». В домах жилого района «Новый город» есть все центральные коммуникация, автономные системы отопления (от крышных котельных или поквартирных газовых котлов). Во дворах выполняется благоустройство: детские и спортивные площадки, рекреационные зоны. Предусмотрены паркинги и наземные автостоянки. Покупателям предлагаются квартиры с черновой отделкой, есть возможность приобрести жилье с ремонтом «под ключ».

 

8. ЖК По ул. Калинина, поз. 82

 

Вид группы объектов застройки жилой комплекс
Регион Чувашская Республика-Чувашия
Населенный пункт г. Чебоксары
Улица ул. Калинина
Бренд Компания Стройтрест №3
Застройщик
АО Строительный трест №3
Количество МД 3
Площадь строящихся объектов 16 181 м²
Площадь застройки 21 195 м²

 

Описание объекта:

Адрес: ул. Калинина, поз. 82А (г. Чебоксары)
Поз. 82 (Блок А) “Воскресная горка” – 17-этажное жилое здание. Застройщик АО “Строительный трест №3″. Блок-секция А – 15-этажное жилое здание со встроенными общественными помещениями. Всего квартир – 65, в т. ч. однокомнатных – 39 шт., двухкомнатных – 13 шт., трехкомнатных – 13 шт. Окончание строительства – 2 квартал 2020 г.

9. ЖК Финская долина

ЖК Финская долина

Вид группы объектов застройки жилой комплекс
Регион Чувашская Республика-Чувашия
Населенный пункт г. Чебоксары
Район Московский
Микрорайон
Улица ул. Чернышевского
Бренд Строительная компания Волгастройдевелопмент
Застройщик
ООО Волгастройдевелопмент
Количество МД 11
Площадь строящихся объектов 26 157 м²
Площадь застройки 46 255 м²

 

Описание объекта:

Новый микрорайон «Финская долина» расположен в одном из самых чистых и удобных для проживания районов города Чебоксары. Возводится он в Юго-Западном районе по улице Чернышевского, который со временем свяжет два района города – Северо-Западный и Юго-Западный.

В микрорайоне расположатся 9-ти и 16-ти этажные жилые дома, которые будут возводится как из панели, так и из кирпича.

Современные панельные дома сильно отличаются от «панелек» , возведенных 20 лет назад.

Дома изменились не только внешне, но и изменилось качество наружной панели, теперь это сэндвич-панель, состоящая из трех слоев. Наружный и внутренний слои – бетон, между ними – утеплитель пенополистирол (средний слой), который хорошо сохраняет тепло внутри дома и препятствует проникновению холода снаружи.

К особенности квартир в домах нового микрорайона также можно отнести улучшенные планировки, высокие потолки – 2,7м., панорамные окна, большие и светлые лоджии, поквартирное индивидуальное отопление, которое позволит жителям самим решать, какую температуру установить в своей квартире, когда начать отопительный сезон, ну, и сэкономить на коммунальных платежах.

В новом микрорайоне предусмотрено создание целого комплекса необходимых для комфортного проживания объектов инфраструктуры в шаговой доступности. Планируется построить общеобразовательную школу и детский сад. Для удобства жителей на 1-ых этажах первой линии домов разместятся аптеки, магазины, кафе, фитнес-центры и другие необходимые для комфортной жизни объекты инфраструктуры.

Для удобства владельцев автомобилей предусмотрен подземный паркинг и удобные гостевые парковки.

10. ЖК Район Солнечный

ЖК Район Солнечный

Вид группы объектов застройки жилой комплекс
Регион Чувашская Республика-Чувашия
Населенный пункт г. Чебоксары
Район Ново-южный
Улица пр-кт Тракторостроителей
Описание С северо-западной стороны район граничит с поймой р. Кукшумка, с юго-западной и юго-восточной сторон — с природным зеленым массивом.
Бренд Группа компаний Удача
Застройщик
ООО Альфа-Строй
ООО Сити-Строй
ООО Спектр
ООО Виктория
ООО Специализированный застройщик Перспектива
ООО Специализированный застройщик Сигма
ООО Луч
ООО Специализированный застройщик Омега
ООО Специализированный застройщик Гамма
Бренд Сельский строительный комбинат Чебоксарский
Застройщик
ЗАО ССК Чебоксарский
Бренд Группа компаний Стройсфера
Застройщик
АО ГУКС
Количество МД 18
Площадь строящихся объектов 60 342 м²
Площадь застройки 119 364 м²

 

Описание объекта:
Район «Солнечный» проектируется в юго-восточной части Новоюжного жилого района г. Чебоксары на территории 46,56 га (в том числе зеленая зона 1,673 га). С северо-западной стороны район граничит с поймой р. Кукшумка, с юго-западной и юго-восточной сторон — с природным зеленым массивом. Район запроектирован с учетом использования преимуществ природных особенностей в гармонии с окружающей средой.

Основная композиционная ось района — пешеходный бульвар, который проходит вдоль всей застройки в центральной части. Данное решение продиктовано вытянутой формой участка района, его линейным характером. Основную пешеходную связь пересекают дополнительные направления, ведущие в зеленую зону лесопарка и связывающие основные общественно-торговые предприятия. Лесопарковая зона будет служить местом отдыха и занятий спортом.
Проектом предусматривается максимальная возможность сохранения существующих зеленых насаждений, что позволит органично связать предлагаемую проектом застройку с окружающей средой, создавая тем самым запоминающийся архитектурный облик района.

Центром композиции всей застройки является группа высотных жилых домов с общественным торгово-деловым центром, которые размещаются на пешеходной зоне района. Сюда, на пешеходную зону, выходят участки детских образовательных учреждений и школы. Высотная застройка позволяет наиболее рационально решить задачи объемно-пространственной компоновки.

Новостройки 7-9-12-18-этажные возводятся с применением современных технологий строительства, исключительно по стандартам СНиП, ГОСТ, СТБ, ТКБ – застройщик понимает, что сдать в эксплуатацию некачественное жилье, значит, запятнать репутацию. Дворовые пространства, детские учреждения и предприятия обслуживания связаны между собой путем их объединения пешеходными связями.

Это совершенно новый для Чебоксар уровень качества жилья – оно выгодно отличается от квартир, построенных 10-15-20 лет назад и полностью соответствует определению «идеальное жилье». Покупая новую квартиру, вы экономите деньги:

цена квартир в новостройках на 20-25% ниже аналогичной в сданном доме;
жилье не нуждается в ремонте, следовательно, экономите 10-15%;
приобретая жилье напрямую у застройщика, не платите посреднику – еще 3-5% остается в семейном кармане.
Это еще не все преимущества нового жилья.

Застройщик предлагает широкую линейку предложений, есть квартиры под любой запрос. Преимущества предлагаемых квартир:

Квартиры-студии, одно-, двух-, трехкомнатные квартиры улучшенной планировки: высокие потолки; просторные кухни прихожие; изолированные спальни; раздельный санузел.
Полы первого этажа с утеплением.
Новые неизношенные коммуникации, автономное отопление от пристроенной газовой котельной.
Проведено кабельное телевидение и радиовещание.
В подвальном этаже обустроены кладовые помещения.
Гарантированно обеспечена хорошая тепло- и звукоизоляция.
В отличие от б/у жилья, квартиры от застройщика не обременены «темными» историями продаж.
Новые квартиры – ликвидное жилье, их легче продать.
Застройщик подумал об удобстве жильцов: придомовые участки разбиты на спортивно-игровые, хозяйственные зоны, предусмотрены просторные парковки, зоны отдыха. Расчетное количество автостоянок предусмотрено согласно уровню автомобилизации 200-250 легковых автомобилей на 1000 жителей.

Оставить комментарий

Ваш email не будет опубликован. Обязательные поля отмечены *

10 − 4 =

Вы можете использовать это HTMLтеги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>