Девелопер: Michaniki Group
условных кв. м: 752 000
год создания: 1974
страна происхождения: Греция
владелец/акционеры: 60 % Группа «Миханики», 25 % АО «Балкан Экспорт», 10 % АО «Элллиника Солинургия», 5 % АО «Мармара Кавалас»
рынки, на которых работает компания:Греция, Болгария, Египет, Украина, Россия
общая площадь реализованных проектов: нет данных
глава российского представительства: Георгиос Апостолопулос
год выхода в Россию: 2005
общая площадь проектов, реализуемых в России, кв. м: 1,3 млн
О компании
■ Michaniki – одна из крупнейших греческих строительных компаний, входящая в холдинг Michaniki Group, занимающийся кроме строительства энергетикой. Сейчас ее капитализация составляет около 585 млн. евро. На родине компания имела опыт строительства офисной и жилой недвижимости, а также объектов промышленного назначения и дорог. Экспансия за пределы Греции была обусловлена желанием компании получить наибольшую прибыль на развивающихся рынках – в Болгарии, ОАЭ, России, на Украине. Впрочем, с реализацией проектов на развивающихся рынках греки несколько опоздали – они рассчитывают на доходность проектов в 40–50 %, что, как полагает большинство экспертов, сейчас в Москве уже нереально.
В будущем компания планирует заниматься девелопментом новых объектов на Украине (в Киеве и Одессе) и в России (Москва). При этом основным критерием проекта для Michaniki служит его эффективность, а основной вид затрат – приобретение новых земельных участков в этих регионах. Также компания поразила участников российского рынка недвижимости, заявив, что намерена строить целый малоэтажный «город» Hellas площадью 900 тыс. кв. м, для чего приобрела участок в 70 га по Киевскому шоссе.
Знаковые проекты в России
■ 2010 г. «Александр Великий», 166 535 кв. м, г. Химки
■ 2009 г. «Ира» (элитный жилой дом), 17 300 кв. м, г. Химки
■ 2009 г. «Афродита» (МФК), 27 000 кв. м, г. Химки
■ 2010 г. «Деметра» (гостиничный комплекс), 26 700 кв. м, г. Химки
■ 2010 г. «Аполлон» (офисный комплекс), 45 300 кв. м, Москва, ул. Сергея Радонежского
■ 2011 г. «Афина» (МФК), 80 000 кв. м, г. Химки
■ 2011 г. «Олимп» (МФК), 42 000 кв. м, г. Химки
■ 2013 г. «Эллас» (элитный поселок), 900 000 кв. м, Московская область
Георгиос Апостолопулос, генеральнай директор Michaniki Russia
■ Вследствие того, что в Греции происходит постепенное ограничение государственного строительства, Michaniki диверсифицируют свою деятельность и придают все большее значение строительству и эксплуатации недвижимости не только в Греции, но и за рубежом. На сегодняшний день фокусом зарубежной деятельности Michaniki являются развивающиеся рынки недвижимости Восточной Европы. Интенсивный рост российской экономики и возникшая потребность в качественной недвижимости создали необходимые предпосылки для открытия дочернего филиала компании Michaniki в России с головным офисом в Москве.
В России после окончания заявленных проектов компания намерена продолжать возведение элитного жилья и офисных зданий класса А в Москве, Московской области и регионах. В этом году ГК Michaniki приступила к учреждению дочернего предприятия Michaniki Egypt с головным офисом в Каире. Целью данной компании является строительство и эксплуатация жилых зданий, гостиниц, торговых и культурных центров, офисных зданий, а также реализация частных и государственных проектов.
