Инженерные системы, обязательные для проектирования в зданиях

Инженерные системы

Инженерные системы — ключевой элемент коммуникаций каждого объекта строительства, а их проектирование — очень сложный, ответственный и  процесс. Поэтому недопустимо допускать ошибки на этом этапе, поскольку они неизбежно приведут к серьезным проблемам в работе всего сооружения. Требования к комфортному «жизнеобеспечению» зданий постоянно растут, повышая затраты на инженерное оснащение. В настоящее время бюджет планирования коммуникационных сетей в среднем составляет от 25 до 40% всех издержек на проект.

Проектирование инженерных систем требуется не только при возведении зданий, но и при их реконструкции. Данный подход позволяет, например, вдохнуть новую жизнь в старые заводские корпуса, отданные под офисы или под жилье. Но система, будь то созданная с нуля или модернизированная коммуникационная сеть, будет выполнять свои задачи только в том случае, если она спроектирована опытными специалистами и с соблюдением действующих нормативов.

Терминология, использующаяся применительно к инженерным системам, обязательным для проектирования в зданиях.

Вентиляция — система, обеспечивающая обмен воздуха в помеще­ниях; различают естественную и принудительную; состоит из воздухозабора, кондиционера, подающей и вытяжной частей.

Водоотведение — система, обеспечивающая отвод отработанных (хозфекальных) стоков.

Водоснабжение — система, подающая питьевую, техническую воду.

Газоснабжение — система, обеспечивающая энергетическое обес­печение здания.

Горячее водоснабжение — система, подающая потребителю нагре­тую воду; различают открытую и закрытую систему горячего водоразбора.

Заземление — система, обеспечивающая безопасность людей от электростатического напряжения и блуждающих токов.

Молниезащита — система, обеспечивающая безопасность людей от разрядов атмосферного электричества.

Мониторинговые системы -т- системы, обеспечивающие постоян­ный контроль за состоянием инженерного оборудования и конструкций здания.

Мусороудаление — инженерные системы, обеспечивающие удале­ние бытового и технологического мусора из здания.

Отопление — система, обеспечивающая поддержание стабильной температуры воздуха в помещениях; различают централизо­ванное, местное и индивидуальное.

Подъемно-транспортные системы — лифты, подъемники, эскала­торы, обеспечивающие подъем людей и грузов.

Системы пожарной сигнализации и оповещения, аварийного по­жаротушения, дымоудаления — системы, обеспечивающие безопасность человека в случае возгорания оборудования или конструкций здания.

Слаботочные сети — инженерные сети, обеспечивающие средства связи.

Солнцезащита — система инженерных мероприятий, исключаю­щих сверхнормативное проникновение прямых солнечных лучей в помещение зданий.

Телекоммуникационные средства связи — системы, обеспечиваю­щие связь людей.

Электроснабжение — система, обеспечивающая энергетическое обес­печение зданий.

Этапы проектирования инженерных систем зданий и сооружений

Общая стоимость проектирования здания обычно складывается из трех статей:

  1. Разработка архитектурного плана.
  2. Выбор конструктивных решений.
  3. Проектирование внутренних и наружных инженерных систем.

Довольно высокая стоимость проектирования инженерных систем (до 40% бюджета) объясняется необходимостью привлечения большого количества специалистов из разных областей. Инженерные, или коммуникационные, сети включают в себя множество элементов — освещение, отопление, электроснабжение, тепловые сети, кондиционирование и т.д., и за каждый из них отвечает отдельный специалист. В среднем над проектированием инженерных систем работает коллектив из 17–20 человек (зависит от площади и сложности объекта). По завершении работ в рамках проектирования каждого из типов коммуникаций создается общий план инженерных систем.

Работы выполняются в соответствии с ГОСТами и СНиПами. При проектировании инженерных систем ряда общественных зданий следует учитывать также санитарные нормы и правила (СанПиН).

Этапы работ по проектированию в общем случае выглядят следующим образом:

  1. Разработка концепции проекта. На данном этапе принимаются основные проектные решения (тип каждой системы, место расположения оборудования, необходимость в специальных помещениях для тех или иных систем, выбор производителей комплектующих и т.д.). Этап включает презентацию концепции, ее обсуждение и корректировку. В этот период заказчик понимает, что он получит в итоге, сколько это будет стоить, как много энергии потребуется для обслуживания объекта, как будет организовано водоснабжение и т.п. В текущей экономической ситуации дополнительной сложностью является выбор оборудования, поскольку поставки его из-за рубежа частично приостановлены, а курсы валют нестабильны. Импортозамещение работает пока не на все 100%, особенно если речь идет о «зеленых технологиях». Проектировщикам приходится все это учитывать.
  2. Разработка тендерной документации и спецификации. Как правило, крупные заказчики и девелоперы выдвигают для проектных бюро требования по подготовке тендерной документации, в которой отражаются все основные проектные решения, а главное — спецификация, на основе которой выбирается монтажная компания.
  3. Разработка проектной документации. Документация включает в себя описательную и графическую части, спецификацию оборудования и материалов.

Проектная документация, которая разрабатывается на финальном этапе, является достаточной для согласования с органами государственного технического надзора, а также для выполнения всех видов монтажных работ по каждой системе.

Читайте также:
Словарь архитектурных терминов. Общая терминология архитектуры

Оставить комментарий

Ваш email не будет опубликован. Обязательные поля отмечены *

11 − 8 =

Вы можете использовать это HTMLтеги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>