AFI DEVELOPMENT – обзор девелопера

3-d макет центрального ядра «Москва-Сити»

Условных кв. м: 1 784 000
Страна происхождения: Кипр
Владелец/акционеры: Africa-Israel Investments Ltd (Израиль) – 71 % и Nirro Group – 9 %.
Остальные 20 % акций находятся в свободном обращении
Рынки, на которых работает
Компания: США, Россия, Чехия, Канада, Голландия, Сербия, Румыния, Намибия (через материнскую компанию)
Год выхода в Россию: 2001
Общая площадь, проектов, реализуемых в России, кв. м: 3,6 млн

[знаковые проекты в России]
■ 2008 г. Центральное ядро «Москва-Сити», 195 000 кв. м, Москва, Краснопресненская наб.
■ 2012 г. Жилой квартал «Отрадное», 741 400 кв. м, Московская область, Одинцово
■ 2010 г. МФК, 253 000 кв. м, Пермь
■ 2010 г. ТРК, 36 200 кв. м, Москва, пл. Тверской Заставы
■ 2008 г. Four Winds II, 44 700 кв. м, Москва, Большая Грузинская ул.

Жилой квартал «Отрадное» (г. Одинцово). AFI DEVELOPMENT

О компании

■ Контрольным пакетом акций компании AFI Development владеет Africa Israel Investment Ltd – международный инвестиционный холдинг с центральным офисом в Израиле, имеющий более чем 70-летний опыт работы в области девелопмента. Владелец холдинга – израильский бизнесмен российского происхождения Лев Леваев. AFI Development создана в 2001 году на Кипре специально для осуществления девелопмента в России. Компания AFI Development – одна из немногих девелоперских компаний в России, которые осуществляют комплексное крупномасштабное строительство высококачественной жилой и коммерческой недвижимости в соответствии с международными стандартами.

Компания AFI Development основана в 2001 году. Проектами компании AFI Development в России управляет ООО “АФИ РУС”. Компания занимает ведущие позиции на рынке недвижимости Москвы и Московской области, внедряя международные стандарты девелопмента с учетом особенностей российской строительной отрасли.

В 2007 году AFI Development успешно провела первичное размещение своих акций на Лондонской фондовой бирже и привлекла около $1,4 млрд. С 2010 года акции компании включены в премиальный список (premium listing) Лондонской фондовой биржи.

В портфеле компании – проекты жилой, офисной, торговой и гостиничной недвижимости, всего более 750 тыс. кв. м завершенных объектов и свыше 1,37 млн кв. м объектов, находящихся в стадии разработки и строительства.

Стратегия компании – продажа жилья, которое она проектирует и строит, и сдача в аренду или продажа коммерческой недвижимости, если есть возможность получить достойную прибыль. Среди реализуемых проектов коммерческой недвижимости – офисы, торговые центры, отели и многофункциональные комплексы. Проекты жилой недвижимости – это прежде всего строительство элитных домов в престижных районах Москвы, а также возведение жилых районов в Московской области, которые ориентированы на представителей высшего сегмента среднего класса. AFI Development также инвестирует средства в проекты недвижимости в других регионах России в соответствии с целями и задачами компании. При выборе объектов для инвестирования оцениваются экономические условия, местоположение объекта, потенциальная прибыль. Объекты диверсифицируются по типам.

Александр Халдей, генеральный директор AFI Development
■ Тот факт, что мы одни из первых вышли на биржу,– следствие того, что AFI Development использовала опыт материнской компании Africa Israel. С первого дня она была правильно структурирована, к тому же изначально у компании была аудируемая
международная финансовая отчетность. Поэтому мы на много шагов опередили других игроков рынка, которые еще не знали, как работать.

AFI Development создавалась по образу тех дочерних компаний Africa Israel, что существовали в других странах. IPO стал оптимальным способом привлечь средства. В нашем портфеле очень масштабные проекты, среди которых наиболее яркими являются
центральное ядро «Москва-Сити» и «Тверская Застава». Мы привлекли на бирже $ 1,4 млрд. Практически все эти деньги направляются на новые проекты: около 30 % – на развитие существующих, а порядка 70 % – на приобретение новых.

Мы стремимся стать одним из лидеров не только московского, но и регионального девелоперского рынка. Для работы в регионах создана специальная компания в составе AFI Development – «AFI регион», она занимается всеми российскими проектами AFID за пределами Москвы. Планируется за два ближайших года собрать портфель на более чем один миллиард долларов. Мы будем выходить на рынки городов-миллионников и строить там многофункциональные комплексы, а также большие жилые районы площадью 1–2 млн кв. м. Сейчас такие проекты прорабатываются в Волгограде, Краснодаре и еще в ряде городов.

В любом случае это будет не только жилье, но и торговые центры, офисы. По существу, AFI Development – это финансовая компания, которая работает в сфере размещения инвестиций в недвижимость на территории России и стран СНГ. При этом мы используем сильную профессиональную команду девелоперов.

От других игроков рынка недвижимости AFI Development отличается также и тем, что не является строительной компанией, которая по мере ввода в эксплуатацию своих объектов вынуждена искать новые площадки.

AFI Development – это чисто девелоперская компания. Все строительные риски, то есть повышение стоимости стройматериалов, изменение курса валют и другие возложены на строительные организации, которые AFI Development выбирает на конкурсной основе.

Проекты застройщика

ТРЦ «АФИМОЛЛ СИТИ»

ТРЦ “АФИМОЛЛ Сити” расположен в деловом центре Москвы − ММДЦ “Москва-Сити”. Торгово-развлекательный центр стал одним из самых крупных и амбициозных инвестиционных проектов, реализованных в Европе за последние несколько лет. Он сочетает в себе инновационные архитектурные решения и многофункциональную инфраструктуру.
ТРЦ “АФИМОЛЛ Сити” является флагманским проектом девелоперской компании AFI Development.

МЖК “РЕЗИДЕНЦИИ АРХИТЕКТОРОВ”

Жилой квартал премиум-класса “Резиденции архитекторов” расположен в Басманном районе Центрального административного округа Москвы между Рубцовской набережной и Большой Почтовой улицей.

Архитектурный облик жилого комплекса разработан архитектурной мастерской «Группа АБВ», под руководством члена союза архитекторов России Никиты Бирюкова. Прямоугольные жилые корпуса переменной этажности расположены тремя параллельными линиями, образуя два закрытых внутренних двора и центральный пешеходный бульвар, концепцию благоустройства которого создала «Студия Артемия Лебедева». Стилистика пешеходной зоны будет выполнена в едином принципе геометрии, трансформации, ритма, света и тени, сочетания чистых фактур и материалов. Бульвар станет открытым пространством для посетителей, при этом будущие жители клубного квартала «Резиденции архитекторов» смогут выбирать: наслаждаться прогулками по оживленной пешеходной зоне или уединиться на закрытой территории внутренних дворов.

Собственная инфраструктура жилого проекта включает в себя детский сад, торгово-офисные помещения, рестораны и кафе. Бережно хранить свой автотранспорт жители смогут на подземном паркинге на 610 м/м.

Для удобства горожан Правительством Москвы планируется построить новый пешеходный мост через реку Яузу, соединяющий новый жилой комплекс, Рубцовскую и Семеновскую набережные.

ЖК SILVER

Жилой комплекс бизнес-класса Silver – высокий уровень недвижимости на северо-востоке Москвы.

Расположение: район Свиблово, проезд Серебрякова.

Общая площадь застройки – 206 790 кв.м.

Сроки реализации: первая очередь – февраль 2019г., вторая очередь – сентябрь 2021г.

ЖК бизнес-класса Silver возводится в семи минутах ходьбы от метро «Ботанический сад» в окружении лесных массивов и парковых зон. Архитектурная концепция проекта разработана бюро SPEECH под руководством именитого архитектора Сергея Чобана. Комплекс состоит из четырех зданий. В составе первой очереди появятся два корпуса 14 и 20 этажей, а доминантой проекта и района станет 53-этажный жилой небоскреб.

Оригинальные фасадные решения заметно выделяют ЖК Silver среди прочих домов в районе: они выполнены из керамогранитных панелей индивидуального дизайна, над которыми работала студия Артемия Лебедева.

ЖК Silver – это подлинный бизнес-класс! Среди его преимуществ – закрытая охраняемая территория, подземный паркинг, современная инженерия, системы безопасности и видеонаблюдения, скоростные лифты, респектабельные холлы, строительные и отделочные материалы высокого качества.

МЖК “РЕЗИДЕНЦИИ КОМПОЗИТОРОВ”

Концептуальный жилой комплекс “Резиденции композиторов” расположен на Павелецкой набережной в Даниловском районе Москвы.

Здесь создано все для безопасной и комфортной жизни: закрытая внутренняя территория, подземный паркинг и собственная инфраструктура. Архитектурную концепцию проекта разработали специалисты бюро «Sergey Skuratov ARCHITECTS», под управлением известного российского мастера Сергея Скуратова. В современном облике зданий комплекса были сохранены архитектурные детали конца XIX века. Из окон домов открываются живописные виды на набережную Москвы-реки, исторический центр или внутридомовую территорию.

На первых этажах жилых корпусов расположатся магазины и сервисные организации, дополняющие общую концепцию торговой зоны объекта. Жители смогут совершенствовать свою физическую форму посещая фитнес-центр международной сети.

Выгодное местоположение жилого комплекса позволит добираться за 10 минут до Манежной площади и всего за 4 минуты до Садового кольца. Удобные маршруты общественного транспорта связывают жилой проект со станциями метро «Павелецкая», «Тульская» и «Автозаводская».

ЖК “ОДИНБУРГ” (Г. ОДИНЦОВО)

Жилой микрорайон «Одинбург» – проект нового поколения, разработанный по принципу «город в городе». В нем создаются все условия не только для комфортного проживания, но и для активного и культурного отдыха. Новый жилой микрорайон предусматривает комплексное освоение территории площадью 33 га между ул. Северная и Подушкинским лесопарком в Одинцовском районе Московской области.

В ЖК «Одинбург» уже построены и заселены два жилых корпуса, полноценно функционирует детский сад, на первых этажах открыты магазины, фитнес-студия, аптека, кафе. Оборудованы детские игровые площадки, на приватной внитридомовой территории функционирует фонтан. Помимо этого, в жилом микрорайоне «Одинбург» будут возведены крупные социальные объекты: общеобразовательная школа, второй детский сад, многофункциональный торгово-развлекательный комплекс.

Зонирование территории жилого микрорайона «Одинбург» спланированно таким образом, что жилые дворы и важные социальные объекты располагаются рядом с Подушкинским лесом, в то время как вся общественная инфраструктура и торговые площадки будут вынесены ближе к существующей городской застройке Одинцова.

Несмотря на расположение в Московской области, «Одинбург» отличается удобной транспортной доступностью – всего за 7 минут можно доехать до МКАД на автомобиле, на маршрутах общественного транспорта №339 и №461 можно доехать до ст. метро «Парк Победы» и ст. метро «Юго-Западная». На электричке Белорусского направления всего за 15 минут можно добраться до станции «Кунцево» и расположенной рядом с ней ст. метро «Кунцевская».

БЦ «АКВАМАРИН III»

Бизнес-центр Aquamarine III является частью многофункционального комплекса Aquamarine и располагается на набережной Водоотводного канала в историческом районе столицы Замоскворечье в окружении памятников истории и культуры.

Офисный комплекс состоит из четырех зданий класса А и гармонично сочетает в себе современный дизайн и эффективные планировочные решения для создания комфортных условий работы.

Aquamarine III выгодно выделяется на фоне крупнейших столичных бизнес-центров.

БЦ «AFI НА ПАВЕЛЕЦКОЙ»

Бизнес-центр “AFI на Павелецкой” класса В+ расположен на Павелецкой набережной на границе Центрального и Южного административных округов Москвы в динамично развивающемся Даниловском районе на территории бывшего Московского картонажно-полиграфического комбината.

БЦ «ПЛАЗА H2O»

Бизнес-центр “Плаза Н2О” класса В+ располагается на Павелецкой набережной. Здание было приобретено компанией AFI Development в 2006 году.

БЦ «RIVERSIDE STATION»

Бизнес-центр расположен в центре Москвы на Бережковской набережной между Садовым и Третьим транспортным кольцом. Ближайшая станция метро – “Киевская”.

Бизнес-центр представляет собой четыре реконструированных офисных здания класса B+ общей площадью 12 000 кв.м.

ЖК «ЧЕТЫРЕ ВЕТРА»

Общая площадь современного многофункционального жилого комплекса “Четыре Ветра” составляет 41 364 кв.м: 108 квартир свободной планировки, паркинг на 323 машиноместа, а также торговые помещения и фитнес-центр.

Жилой комплекс «Четыре Ветра» расположен по адресу Большая Грузинская улица, 69 в непосредственной близости от площади Тверской Заставы, которая соединяет две центральные транспортные артерии Москвы – Тверскую улицу и Ленинградский проспект.

Строительство комплекса было завершено в 2008 году. В 2013 году компания успешно завершила процесс продажи данного актива.

МЖК «СИРЕНЕВЫЙ ПАРК»

Масштабный проект «Сиреневый парк» реализуется под управлением компании AFI Development в Восточном административном округе столицы. Здесь будет сформирован современный жилой комплекс с удобными и современными планировочными решениями, благоустроенными дворами, новыми детскими садами, школой и объектами инфраструктуры. Проект станет точкой отсчета новой жизни в развивающемся районе.

Комплекс находится в окружении лесных и парковых зон. В четырехстах метрах от границ жилого проекта начинается территория Национального парка «Лосиный остров». К востоку от ЖК «Сиреневый парк» расположена уютная зона отдыха Бабаевского пруда зонами для отдыха и детскими площадками.

В проекте предусмотрено более 15 вариантов планировочных решений квартир, в том числе одна-, двух- и трехкомнатные квартиры, а также квартиры евроформаты.

Этот комплекс отличается собственной развитой инфраструктурой, который обеспечит будущих жителей необходимыми социальными и коммерческими объектами. На территории ЖК «Сиреневый парк» возведут дошкольные учреждения, а на первых этажах жилых корпусов появятся магазины, операторы услуг, службы быта, шоу-румы и супермаркеты.

Оставить комментарий

Ваш email не будет опубликован. Обязательные поля отмечены *

8 − один =

Вы можете использовать это HTMLтеги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>