AFI DEVELOPMENT – обзор девелопера

3-d макет центрального ядра «Москва-Сити»

Условных кв. м: 1 784 000
Страна происхождения: Кипр
Владелец/акционеры: Africa-Israel Investments Ltd (Израиль) – 71 % и Nirro Group – 9 %.
Остальные 20 % акций находятся в свободном обращении
Рынки, на которых работает
Компания: США, Россия, Чехия, Канада, Голландия, Сербия, Румыния, Намибия (через материнскую компанию)
Год выхода в Россию: 2001
Общая площадь, проектов, реализуемых в России, кв. м: 3,6 млн

[знаковые проекты в России]
■ 2008 г. Центральное ядро «Москва-Сити», 195 000 кв. м, Москва, Краснопресненская наб.
■ 2012 г. Жилой квартал «Отрадное», 741 400 кв. м, Московская область, Одинцово
■ 2010 г. МФК, 253 000 кв. м, Пермь
■ 2010 г. ТРК, 36 200 кв. м, Москва, пл. Тверской Заставы
■ 2008 г. Four Winds II, 44 700 кв. м, Москва, Большая Грузинская ул.

Жилой квартал «Отрадное» (г. Одинцово). AFI DEVELOPMENT

[О компании]
■ Контрольным пакетом акций компании AFI Development владеет Africa Israel Investment Ltd – международный инвестиционный холдинг с центральным офисом в Израиле, имеющий более чем 70-летний опыт работы в области девелопмента. Владелец холдинга – израильский бизнесмен российского происхождения Лев Леваев. AFI Development создана в 2001 году на Кипре специально для осуществления девелопмента в России. Компания AFI Development – одна из немногих девелоперских компаний в России, которые осуществляют комплексное крупномасштабное строительство высококачественной жилой и коммерческой недвижимости в соответствии с международными стандартами.

Стратегия компании – продажа жилья, которое она проектирует и строит, и сдача в аренду или продажа коммерческой недвижимости, если есть возможность получить достойную прибыль. Среди реализуемых проектов коммерческой недвижимости – офисы, торговые центры, отели и многофункциональные комплексы. Проекты жилой недвижимости – это прежде всего строительство элитных домов в престижных районах Москвы, а также возведение жилых районов в Московской области, которые ориентированы на представителей высшего сегмента среднего класса. AFI Development также инвестирует средства в проекты недвижимости в других регионах России в соответствии с целями и задачами компании. При выборе объектов для инвестирования оцениваются экономические условия, местоположение объекта, потенциальная прибыль. Объекты диверсифицируются по типам.

Александр Халдей, генеральный директор AFI Development
■ Тот факт, что мы одни из первых вышли на биржу,– следствие того, что AFI Development использовала опыт материнской компании Africa Israel. С первого дня она была правильно структурирована, к тому же изначально у компании была аудируемая
международная финансовая отчетность. Поэтому мы на много шагов опередили других игроков рынка, которые еще не знали, как работать.

AFI Development создавалась по образу тех дочерних компаний Africa Israel, что существовали в других странах. IPO стал оптимальным способом привлечь средства. В нашем портфеле очень масштабные проекты, среди которых наиболее яркими являются
центральное ядро «Москва-Сити» и «Тверская Застава». Мы привлекли на бирже $ 1,4 млрд. Практически все эти деньги направляются на новые проекты: около 30 % – на развитие существующих, а порядка 70 % – на приобретение новых.
Мы стремимся стать одним из лидеров не только московского, но и регионального девелоперского рынка. Для работы в регионах создана специальная компания в составе AFI Development – «AFI регион», она занимается всеми российскими проектами AFID за пределами Москвы. Планируется за два ближайших года собрать портфель на более чем один миллиард долларов. Мы будем выходить на рынки городов-миллионников и строить там многофункциональные комплексы, а также большие жилые районы площадью 1–2 млн кв. м. Сейчас такие проекты прорабатываются в Волгограде, Краснодаре и еще в ряде городов.

В любом случае это будет не только жилье, но и торговые центры, офисы. По существу, AFI Development – это финансовая компания, которая работает в сфере размещения инвестиций в недвижимость на территории России и стран СНГ. При этом мы используем сильную профессиональную команду девелоперов. От других игроков рынка недвижимости AFI Development отличается также и тем, что не является строительной компанией, которая по мере ввода в эксплуатацию своих объектов вынуждена искать новые площадки. AFI Development – это чисто девелоперская компания. Все строительные риски, то есть повышение стоимости стройматериалов, изменение курса валют и другие возложены на строительные организации, которые AFI Development
выбирает на конкурсной основе.

Оставить комментарий

Ваш email не будет опубликован. Обязательные поля отмечены *

три − три =

Вы можете использовать это HTMLтеги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>